一建工程经济考点

　　在一建模拟考试中成绩总是忽高忽低，是重点没抓住还是在考试中发挥失误？下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020一级建造师《工程经济》考点预习汇总【六】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!

2020一级建造师《工程经济》考点预习汇总【六】

　　考点：现金流量表的内容和作用

　　一、现金流量表的编制基础

　　1.现金(广义的现金)

　　◇内容：库存现金(狭义的现金);存款;其他货币资金;现金等价物。

　　2.现金等价物

　　◆须同时满足的四个条件：期限短;流动性强;易于转换为已知金额的现金;价值变动风险小。

　　【2016年真题·多选题】企业特有的可作为现金等价物的资产有(　)。

　　A.购买日起三个月到期的国库券

　　B.银行承兑汇票

　　C.可转换定期存单

　　D.货币市场基金

　　E.企业作为短期投资购入的普通股票

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』本题考查的是现金流量表的编制基础。在现金流量表中，现金等价物必须同时满足期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小等四个特点。但是，由于变现的金额难以确定、风险较大，股票(E)不是现金等价物。

　　二、现金流量表的内容

　　◇经营/投资/筹资三类活动产生的现金流量

　　三、现金流量表的结构

　　1.正表第一项经营活动产生现金流量净额;2.补充资料

　　四、现金流量表的作用

　　◇三个方面：①对企业整体财务状况作出客观评价;②评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力;③预测企业未来的发展情况。

　　【2013年真题·单选题】下列经济活动产生的现金中，不属于筹资活动产生的现金流量是(　)。

　　A.处置子公司收到的现金净额

　　B.取得借款收到的现金

　　C.分配股利支付的现金

　　D.偿还债务支付的现金

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是现金流量表的内容。现金流量表(会企03表)可以反映投资、筹资和经营等三类活动的现金流入和流出情况。备选答案A，处置子公司收到的现金净额，属于投资活动产生的现金流量。

　　2020一级建造师《工程经济》考点预习【二】

　　考点：财务分析方法

　　一、趋势分析法(水平分析法)

　　◆含义：对比两期或连续几期财务报告中的相同指标，分析增减变化的方向、数额和幅度的变动趋势。

　　1.定基指数(常用)

　　◆各期均与某一固定时期(基期)的数据进行对比

　　2.环比指数

　　◇各期数据均与此前一期的数据进行对比

　　二、比率分析法(最基本、最重要的方法)

　...

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2020一级建造师《工程经济》考点预习汇总【二】

　　考点：工程变更价款的确定

　　一、变更的范围

　　(1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作;

　　(2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外;

　　(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性;

　　(4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸;

　　(5)改变工程的时间安排或实施顺序。

　　二、变更权

　　发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。

　　涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。

　　三、变更程序

　　1.发包人提出变更

　　发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划变更的工程范围和变更的内容。

　　2.监理人提出变更建议

　　监理人提出变更建议的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的内容、理由，以及实施该变更对合同价格和工期的影响。发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。

　　3.变更执行

　　承包人收到监理人下达的变更指示后，认为不能执行，应立即提出不能执行该变更指示的理由。承包人认为可以执行变更的，应当书面说明实施该变更指示对合同价格和工期的影响，且合同当事人应当按照约定确定变更估价。

　　四、变更估价

　　1.变更估价原则【重要】

　　按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201 )，除专用合同条款另有约定外，变更估价按照以下约定处理：

　　(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定;

　　(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定;

　　(3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商确定变更工作的单价。

　　2.变更估价程序

　　承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。 发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认...

　　下面是由出国留学网小编整理的“一建工程经济考点练习：企业财务报表”，欢迎阅读!

　　根据企业会计准则及其相关规定，反映企业某一特定日期财务状况的书面文件是指( )。

　　A.利润表

　　B.财务报表

　　C.现金流量表

　　D.资产负债表

　　正确答案：D

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　　工程建设其他费用是指建设单位在整个建设期间(环球网校一级建造师考试工程经济费用相关考点)，除设备及工器具费用(环球网校一级建造师考试工程经济费用相关考点)、建筑安装工程费以外的，为保证工程建设顺利完成或交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

　　一、土地使用费(土地使用权的取得费用)

　　(一)农用土地征用费

　　(土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、新菜地开发基金)

　　1、征用耕地的土地补偿费：

　　该耕地被征用前3年平均年产值的6～10倍。

　　2、征用耕地的安置补助费：

　　每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均产值的4～6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

　　3、征用土地上的附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市规定。

　　4、征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　(二)取得国有土地使用费

　　1、土地使用权出让金

　　2、城市建设配套费：因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。

　　3、房屋征收与补偿费(国有土地上房屋征收与补偿条例)：包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失补偿等3个方面的内容。

　　二、与项目建设有关的其它费用

　　(一)建设管理费

　　(建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费)

　　(二)可行性研究费

　　(三)研究试验费

　　(四)勘察设计费(工程勘察费、初步设计费、施工图设计费和设计模型制作费)

　　(五)环境影响评价费

　　(六)劳动卫生安全评价费

　　(七)场地准备及临时设施费

　　(八)引进技术和进口设备其他费

　　(出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、利息、担保费、进口设备检验鉴定费用)

　　(九)工程保险费(建安工程一切险、进口设备财产险、人身意外伤害险)

　　(十)特殊设备安全监督检查费

　　(十一)市政公用设施建设及绿化补偿费

　　【真题2010】建设项目投资组成中，建设管理费包括( )

　　A.工程勘察费

　　B.工程监理费

　　C.工程设计费

　　D.施工管理费

　　E.建设单位管理费

　　【答案】BE

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　　2017年一级建造师考试复习正在进行中，本文：2017一级建造师工程经济考试知识点（10），跟着出国留学网一级建造师考试网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不怕。

　　知识点：名义利率与有效利率

　　【考频指数】★★★★

　　【考点精讲】

　　在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。

　　名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。

　　r=i×m

　　有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

　　计息周期有效利率，即计息周期利率i;

　　i=r/m

　　若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年有效利率(又称年实际利率)。

　　i=(1+)m-1

　　年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。

　　但应注意，对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来计算。

　　【速记点评】分清名义利率、有效利率和年有效利率三者之间的关系，然后在结合复利计算的公式，就可以推导出年有效利率的计算公式。此知识点非常容易结合前面利息的计算来考查。计算出实际利率是计算利息的基础。

　　【经典例题】

　　1.某施工企业希望从银行借款500万元，借款期限2年，到期一次还本付息。经咨询有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%.其中，甲要求按月计算利息，乙要求按季度计算利息，丙要求按半年计算利息，丁要求按年计算利息。则对该企业来说，借款实际利率最低的银行是()。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是有效利率的计算。甲、乙、丙三家银行的计息周期都小于一年，则其实际年利率都将大于7%.甲银行实际利率为(1+7%÷12)12-1=7.23%;乙银行实际利率为(1+7%÷4)4-1=7.19%;丙银行实际利率为(1+7%÷2)2-1=7.12%.只有丁银行的实际利率与名义利率相等，实际利率为7%，在四家银行中最小。故选D.

　　2.下列关于有效利率和名义利率关系的说法中，正确的有()。

　　A.年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样

　　B.每年计息周期数越多，则年有效利率和名义利率的差异越大

　　C.只要名义利率大于零，则据此计算出来的年有效利率一定大于年名义利率

　　D.计息周期与利率周期相同时，周期名义利率与有效利率相等

　　E.单利计息时，名义利率和有效利率没有差异

　　【答案】ABDE

　　【解析】本题考查的是名义利率和有效利率的计算。如果实际的计息周期大于1年，年有效利率不会大于年名义利率，选项C的表述不正确;如果计息周期与收付周期相同，则该周期的名义利率与有效利率相等。

　　合同解除是合同非常态的终止，为了限制合同的解除，法律规定了合同...

　　许多考生在复习一级建造师考试时，十分迷茫。面对复习，我们应该制定一个复习计划，并按照步骤实施，从容面对考试，本文：2017一建考试工程经济重点：短期筹资的特点，随出国留学网一级建造师考试网来了解一下吧。

　　一、短期筹资的特点

　　短期筹资通常具有如下特点：

　　1 筹资速度快

　　2 筹资弹性好，限制条件相对较少

　　P140

　　3筹资成本较低

　　4 筹资风险高

　　二、短期筹资策略

　　企业的流动资产一般分为零时性资产(波动性流动资产)和永久性流动资产两部分。如销售旺季增加的应收账款和存货等，如保险储存中的存货或现金等。企业的资本也分为零时性资本需求和永久性资本需求两部分。一般情况下，临时性资本需求通过短期负债筹资来解决，永久性资本需求通过长期负债和股权资本筹资来解决。

　　1 配合型筹资策略

　　2 激进型筹资策略

　　临时性负债不但融通临时性流动资产的资金需要，还解决部分永久性资产的资金需要。所以激进型筹资政策是一种收益性和风险性均较高的筹资策略。

　　3 稳健型筹资策略

　　三、短期筹资的方式

　　短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款

　　(一)商业信用

　　延期付款或预售贷款，商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。

　　1 应付账款有付款期、折扣等信用条件。

　　P141

　　【例题1Z102072-1】

　　放弃现金折扣成本=[折扣百分比/(1-折扣百分比)]×[360/(信用期-折扣期)]

　　放弃现金折扣的成本与折扣百分比的大小、折扣期的长短同方向变化，与信用期的长短反方向变化。可见，如果买方企业放弃折扣而获得信用，其代价是较高的。然而，企业在放弃折扣的情况下，推迟付款的时间越长，其成本便会越小。

　　2 应付票据

　　应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种，支付期最长不超过6个月。应付票据可以带息，也可以不带息。应付票据的利率一般比银行的借款利率低。但是应付票据到期必须归还。

　　3 预收账款

　　如应付职工薪酬、应交税费、其它应付款等。

　　4 商业信用筹资的特点

　　其缺陷在于期限较短，在放弃现金折扣时所付出的成本较高。

　　(二)短期借款

　　主要有生产周转借款、临时借款、结算借款等。

　　1 短期借款的信用条件

　　(1)信贷限额。无担保贷款的最高额

　　P142

　　(2)周准信贷协定。企业享用周转信贷协定，通常要就贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费。

　　(3)补偿性余额。从银行的角度讲。补偿性余额可降低贷款风险，补偿遭受的贷款损失。对于借款企业来将，补偿性余额则提高了借款的利率。

　　(4)借款抵押。短期借款的抵押品经常是借款企业的应收账款、存货、股票、债券等。

　　(5)偿还条件。

　　(6)其他承诺

　　2 短期借款利率及其支付方法

　　(1)借款利率。优惠利率，浮动优惠利率，费优惠利率

　　想通过2017一级建造师考试的朋友们，在备考期间一定要努力哦，可以多做一做一建试题，出国留学网一级建造师考试网为您整理：2017一级建造师考试工程经考点（8），希望考生们可以顺利通过考试！

　　1Z101013 名义利率与有效利率的计算

　　利率周期通常以年为单位，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。

　　一、名义利率的计算

　　若计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。很显然，计算名义利率时忽略了前面个其利息再生的因素，这与单利的计算相同。通常所说的年利率就是名义利率。

　　二、有效利率的计算

　　1 计息周期有效利率的计算

　　2 年游戏哦啊利率的计算

　　若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年有效利率(又称年实际利率)

　　【例题1Z101013-1】

　　每年计息周期m越多， 与r相差越大;另一方面，名义利率为10%，按季度计息时，按季度利率2.5%计息与按年利率10.38%计息，两者是等价的。所以，在工程经济分析中，如果各技术方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价，否则会的不出正确的结论。

　　三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算

　　等值的计算方法有两种。

　　【例题1Z101013-2】

　　应注意对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来计算。

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　　加油复习2017年一级建造师考试，多做题，尽早通过一级建造师考试！以下资讯由出国留学网一级建造师考试网整理而出2017一级建造师考试工程经济重点：现金流量的概念，希望对您有所帮助!

　　【教材解读】

　　一、现金流量的概念

　　流出系统的资金称为现金流出，用符号COt表示;流入系统的资金称为现金流入，用符号C1t表示;现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI—CO)t表示。

　　二、现金流量图的绘制

　　(1)以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。

　　(2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。

　　(3)在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小应成比例。

　　(4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

　　现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时间点)。

　　【命题考点】

　　现金流量的三要素。

　　【分析预测】

　　(1)考生一定要掌握绘制现金流量图的流程，而且做到在阅读题目的同时就可以绘制出现金流量图，这对解答涉及时间价值的一些问题有相当大的帮助。

　　(2)考试时就现金流量图的内容可能会考核有关现金流量图的绘制步骤的具体内容。

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