一级建造师考试要点

　　大家做好准备迎接2018年一级建造师考试了吗?出国留学网诚意整理“2018年一级建造师《项目管理》要点：施工任务委托的模式”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。

　　2018年一级建造师《项目管理》要点：施工任务委托的模式

　　施工任务委托的模式

　　施工任务的委托主要有如下几种模式：

　　· 业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位施工，总包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工;

　　· 业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工;

　　· 业主方不委托施工总包单位，也不委托施工总包管理单位，而平行委托多个施工单位进行施工。

　　练习

　　1.下列对施工任务委托的论述，正确的是( )。

　　A.业主方可以委托一个施工单位作为施工总包单位

　　B.业主方可以委托一个施工总包管理单位

　　C.业主方可以委托一个施工联合体作为施工总包单位

　　D.不提倡对建筑工程实行总承包

　　E.可以将一个工程肢解发包

　　答案：ABC

　　解析：施工任务的委托主要有这三种模式

　　一、施工总承包

　　施工总承包模式有如下特点：

　　1.投资控制方面

　　2.进度控制方面

　　开工日期不可能太早，建设周期会较长。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目上的应用。

　　3.质量控制方面

　　建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。

　　4.合同管理方面

　　5.组织与协调方面

　　二、施工总承包管理

　　(一)施工总承包管理模式的特点

　　1.投资控制方面

　　2.进度控制方面

　　3.质量控制方面

　　4.合同管理方面

　　· 一般情况下，所有分包含同的招投标、合同谈判以及签约工作均由业主负责，业主方的招标及合同管理工作量较大;

　　· 对分包人的工程款支付可由施工总包管理单位支付或由业主直接支付，前者有利于施工总包管理单位对分包人的管理。

　　5.组织与协调方面

　　由施工总承包管理单位负责对所有分包人的管理及组织协调，这样就大大减轻业主方的工作。这是采用施工总承包管理模式的基本出发点。

　　练习：

　　1.采用施工总承包管理模式时，对各分包单位的质量控制由( )进行。

　　A.施工总承包单位

　　B.施工总承包管理单位

　　C.业主方

　　D.监理方

　　【答案】B

　　【解析】施工总承包管理模式的特点(质量控制方面)。采用施工总承包管理模式时，对分包人的质量控制由施工总承包管理单位进行。

　　...

　　大家做好准备迎接2018年一级建造师考试了吗?出国留学网诚意整理“2018年一级建造师《项目管理》精选要点：定额单价法”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。

　　2018年一级建造师《项目管理》精选要点：定额单价法

　　定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。根据施工图设计文件和预算定额，按分部分项工程顺序先计算出分项工程量，然后乘以对应的定额单价，求出分项工程人、料、机费用;将分项工程人、料、机费用汇总为单位工程人、料、机费用;汇总后另加企业管理费、利润、规费和税金生成单位工程的施工图预算。

　　定额单价法编制施工图预算的基本步骤如下。

　　1.准备资料，熟悉施工图纸

　　准备施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种资料。在此基础上详细了解施工图纸，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。

　　2.计算工程量

　　工程量计算一般按如下步骤进行：

　　(1)根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程;

　　(2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式;

　　(3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算;

　　(4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

　　3.套用定额单价，计算人、料、机费用核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分项工程定额单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接工程费。

　　单位工程人、料、机费用计算公式如下：

　　单位工程人、料、机费用=2(分项工程量*定额单价)

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　　大家做好准备迎接2018年一级建造师考试了吗?出国留学网诚意整理“2018年一级建造师法规要点：企业资质的法定条件和等级”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。

　　2018年一级建造师法规要点：企业资质的法定条件和等级

　　企业资质的法定条件和等级

　　一、施工企业资质的法定条件

　　《建筑业企业资质管理规定》中规定，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

　　二、施工企业的资质序列、类别和等级

　　建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。

　　施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别(12个、36个)，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

　　三、施工企业的资质许可

　　(一)施工企业资质管理体制

　　国务院住建主管部门负责全国建筑业企业资质的统一监督管理。

　　企业违法从事建筑活动的，违法行为发生地的县级以上地方人民政府住建主管部门或者其他有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果或处理建议及时告知该建筑业企业资质的许可机关。

　　四、施工企业资质证书的申请、延续和变更

　　(一)企业资质的申请

　　建筑业企业可以申请一项或多项建筑业企业资质;企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。

　　(二)企业资质证书的延续

　　资质证书有效期为5年。建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质的许可机关提出延续申请。

　　(三)企业资质证书的变更

　　1.办理企业资质证书变更手续的程序

　　在资质证书有效期内，企业名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后一个月内办理资质证书变更手续。

　　2.企业更换、遗失补办建筑业企业资质证书(新增自学)

　　3.企业发生合并、分立、改制的资质办理：重新核定

　　(四)不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定

　　在申请之日起前1年至资质许可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请：

　　(1)超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的;

　　(2)与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的;

　　(3)未取得施工许可证擅自施工的;

　　(4)将承包的工程转包或违法分包的;

　　(5)违反国家工程建设强制性标准施工的;

　　(6)恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的;

　　(7)(8)(9)(10)自看

　　(11)发生过较大以上...

　　大家做好准备迎接2018年一级建造师考试了吗?出国留学网诚意整理“2018年一级建造师《项目管理》要点：合同的谈判与签约”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。

　　2018年一级建造师《项目管理》要点：合同的谈判与签约

　　一、合同订立的程序

　　与其他合同的订立程序相同，建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投标法》对招标、投标的规定，招标、投标、中标的过程实质就是要约、承诺的一种具体方式。招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约;招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。

　　建设工程施工合同的订立往往要经历二个较长的过程。在明确中标人并发出中标通知书后，双方即可就建设工程施工合同的具体内容和有关条款展开谈判，直到最终签订合同。

　　二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容

　　(一)关于工程内容和范围的确认

　　招标人和中标人可就招标文件中的某些具体工作内容进行讨论、修改、明确或细化，从而确定工程承包的具体内容和范围。在谈判中双方达成一致的内容，包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分。

　　对于为监理工程师提供的建筑物、家具、车辆以及各项服务，也应逐项详细地予以明确。

　　(二)关于技术要求、技术规范和施工技术方案

　　双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论和确认，必要的情况下甚至可以变更技术要求和施工方案。

　　(三)关于合同价格条款

　　依据计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。一般在招标文件中就会明确规定合同将采用什么计价方式，在合同谈判阶段往往没有讨论的余地。但在可能的情况下，中标人在谈判过程中仍然可以提出降低风险的改进方案。

　　(四)关于价格调整条款

　　对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。

　　无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。可以说，合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合同的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。在建设工程实践中，由于各种原因导致费用增加的几率远远大于费用减少的几率，有时最终的合同价格调整金额会很大，远远超过原定的合同总价，因此承包人在投标过程中，尤其是在合同谈判阶段务必对合同的价格调整条款予以充分的重视。

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　　要参加2018年一级建造师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年一级建造师法规要点：劳动合同订立的规定”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!

　　2018年一级建造师法规要点：劳动合同订立的规定

　　一、劳动合同的种类

　　劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

　　有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：

　　(1)劳动者在该用人单位连续工作满10年的;

　　(2)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的;

　　(3)连续订立2次固定期限劳动合同，且劳动者没有《劳动合同法》第39条和第40条第1项、第2项规定的情形，续订劳动合同的

　　用人单位自用工之日起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，则视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

　　二、订立劳动合同应当注意的事项

　　(一)建立劳动关系即应订立劳动合同

　　用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。

　　已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。

　　除了非全日制用工可以订立口头协议外，建立劳动关系应当订立书面劳动合同。

　　(二)劳动报酬和试用期

　　劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月;劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月;3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。

　　同一用人单位与同一劳动者只能约定1次试用期。

　　以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的，不得约定试用期。

　　劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

　　劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

　　三、集体合同

　　由工会代表企业职工一方与用人单位订立;

　　集体合同订立后，应当报送劳动行政部门;劳动行政部门自收到集体合同文本之日起15日内未提出异议的，集体合同即行生效。

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　　要参加2018年一级建造师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年一级建造师《工程经济》知识点：名义利率和有效利率的计算”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!

　　2018年一级建造师《工程经济》知识点：名义利率和有效利率的计算

　　在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率。

　　一、名义利率的计算

　　名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即：

　　r=i×m

　　若计息周期月利率为1%， 则年名义利率为 12%.很显然 ， 计算名义利率与单利的计算相同。

　　二、有效利率的计算

　　有效利率是措资金在计息中所发生的实际利率

　　包括：①计息周期有效利率

　　②年有效利率

　　1. 计息周期有效利率 ， 即计息周期利率i：

　　i=r/m

　　2. 年有效利率 ， 即年实际利率。

　　有效利率 ieff 为 ：

　　有效利率是按照复利原理计算的理率

　　由此可见，有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。

　　例：现设年名义利率 r=10%， 则年、半年、季、月、日的年有效利率如下表所示。

　　名义利率与有效利率比较表

　　有效利率是按照复利原理计算的理率

　　由此可见，有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。

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　　要参加2018年一级建造师考试的同学们，出国留学网为大家提供“2018年一级建造师《工程法规》要点：施工许可证和开工报告的适用范围”供广大考生参考，希望可以帮到广大考生，更多资讯请关注我们网站的更新。

　　2018年一级建造师《工程法规》要点：施工许可证和开工报告的适用范围

　　施工许可证和开工报告的适用范围

　　一、施工许可证的适用范围

　　(一)需要办理施工许可证的建设工程

　　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

　　(二)不需要办理施工许可证的建设工程

　　1.限额以下的小型工程

　　工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

　　2.抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅等工程。

　　3.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

　　二、实行开工报告制度的建设工程

　　国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作。

　　(1)性质不同，前者是政府主管部门的一种行政许可制度，后者则是建设监理过程中的监理单位对施工单位开工准备工作的认可;

　　(2)主体不同，前者是建设单位向政府主管部门申报，后者则是施工单位向监理单位提出;

　　(3)内容不同，前者主要是建设单位应具备的开工条件，后者则是施工单位应具备的开工条件。

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　　2018年全国一级建造师考试简介

　　考友们都准备好2018年一级建造师考试了吗?本文“2018年一级建造师《项目管理》要点：竣工质量验收 ”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!

　　2018年一级建造师《项目管理》要点：竣工质量验收

　　项目竣工质量验收是施工质量控制的最后一个环节。未经验收或验收不合格的工程，不得交付使用。

　　一、竣工质量验收的依据

　　(1)国家相关法律法规和建设主管部门颁布的管理条例和办法;

　　(2)工程施工质量验收统一标准;

　　(3)专业工程施工质量验收规范;

　　(4)批准的设计文件、施工图纸及说明书;

　　(5)工程施工承包合同;

　　(6)其他相关文件。

　　二、竣工质量验收的条件

　　工程符合下列条件方可进行竣工验收：

　　(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。

　　(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

　　(3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

　　(4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

　　(5)有完整的技术档案和施工管理资料。

　　(6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

　　(7)建设单位已按合同约定支付工程款。

　　(8)有施工单位签署的工程质量保修书。

　　(9)对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

　　(10)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

　　(11)法律、法规规定的其他条件。

　　三、竣工质量验收的标准

　　单位工程是工程项目竣工质量验收的基本对象。应符合下列规定：

　　(1)所含分部工程的质量均应验收合格;

　　(2)质量控制资料应完整;

　　(3)所含分部工程有关安全、节能、环保和主要使用功能的的检验资料应完整;

　　(4)主要使用功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;

　　(5)观感质量验收应符合要求。

　　四、竣工质量验收的程序和组织

　　单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并应按规 定的程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。

　　单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监 理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时，应由...