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2019年一级建造师《工程法规》必做题二
1Z301040建设工程物权制度
【习题】所有权的内容包括( )。
A.占有权
B.处分权
C.使用权
D.抵押权
E.收益权
【答案】ABCE
【解析】根据《物权法》的规定，所有权作为物权的一种，其具体权能包括占有权、使用权、收益权和处分权共四种，即ABCE四个选项，而D是担保物权的一种，不属于所有权。故ABCE四个选项为正确答案。
【考点来源】所有权——所有权的权能种类
【习题】下列权利中，属于用益物权的有( )。
A.地役权
B.留置权
C.土地承包经营权
D.宅基地使用权
E.建设用地使用权
【答案】ACDE
【解析】根据《物权法》的规定，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权;而留置权属于担保物权。故正确答案为ACDE。
【考点来源】用益物权——用益物权的概念及与其他权利的区分
【习题】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是( )。
A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构建物及附属设施应一并处分
B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年
C.建设用地使用权期间届满的，自动续期
D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记
【答案】A
【解析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
【考点来源】建设用地使用权——建设用地使用权的设立、流转、续期及消灭
【习题】下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述，错误的是( )。
A.当事人应当采取书面形式订立相应的合同
B.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C.应当向登记机构申请变更登记
D.住宅建设用地使用权期间届满的，需要依照法律规定办理续期