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不动产登记代理人考试的具体内容有哪些

不动产登记代理人考什么 不动产登记代理人的考试内容

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  不动产登记代理人考试的具体内容有哪些

  [中国土地登记代理人考试科目]根据规定,2022年不动产登记代理人考试科目设《不动产登记法律制度政策》《不动产权利理论与方法》等4个科目,其中《地籍调查》《不动产登记代理实务》等为可申请免考科目。

  根据《不动产登记代理人职业资格考试实施办法》(自然资发[2022]79号)等文件规定,不动产登记代理人考试设置四个考试科目:

  《不动产登记法律制度政策》《不动产权利理论与方法》《地籍调查》和《不动产登记代理实务》4 个科目。考试分4个半天进行,每个科目的考试时间为 2.5 小时。

  各科目考试成绩合格者,方可取得《中华人民共和国不动产登记代理人职业资格证书》。

  符合免考条件的人员,可免试相应科目,只参加部分科目的考试:

  1.按照国家有关规定取得高级专业技术职务的人员,可免试《不动产权利理论与方法》和《地籍调查》2个科目,只参加《不动产登记法律制度政策》和《不动产登记代理实务》2个科目的考试。

  2.按照国家有关规定取得注册测绘师职业资格证书的人员,可免试《地籍调查》科目,只参加《不动产登记法律制度政策》《不动产权利理论与方法》和《不动产登记代理实务》3个科目的考试。

  3.按照国家有关规定取得法律职业资格证书的人员,可免试《不动产登记法律制度政策》,只参加《不动产权利理论与方法》《地籍调查》和《不动产登记代理实务》3个科目的考试。

  什么是不动产登记代理人

  日前,自然资源部发布《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定(征求意见稿)》,其中明确规定了不动产登记代理专业人员及机构的考试、职业能力与登记制度,最为重要的是该规定提出,国家设立不动产登记代理专业人员水平评价类职业资格制度,面向全社会提供不动产登记代理专业人员能力水平评价的服务,纳入国家职业资格目录。

  也就是说,不动产登记代理专业人员将作为正式的国家职业资格出现,与现在的房屋中介机构及经纪人并行。长期以来,房屋中介并非仅仅提供“经纪人”角色,他们从事的工作中也包括提供代办房屋登记服务、贷款服务等。

  不动产统一登记后,房屋登记纳入不动产登记范围,并由住建部门转到自然资源主管部门,今后,随着不动产登记代理专业人员职业的推出,房屋中介这一行业是否受到影响不得而知,但从办理包括房屋登记在内的不动产登记业务来看,不动产登记代理专业人员将在登记领域更加专业。

  随着管理制度的完善、信息技术在不动产登记领域的应用,不动产登记便民服务不断升级,登记效率越来越高,程序和要件不断简化,很多事项在手机上就能办量。那种仅靠垄断房源和简单代为跑腿、排队、找关系、走后门等发大财的时代已经过去,如果不创新服务方式、提升服务质量,只能被淘汰。

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