如今,很多人已经不满足于在国内的几套房子,而是选择投资海外的房子,其中日本就深受中国买家的青睐,在日本呢,就属东京的房产最热,那么东京哪类房子最贵呢?今天,出国留学网小编就给大家详细介绍一下日本房产,希望对各位有所帮助。
记得李嘉诚曾经说过购置房地产的铁则:地段,地段,还是地段!所以最保值的房地产实际就是地段的物件。日本讲究一分钱一分货,花5000万日元,在东京的足立区可以买3LDK(3居室加一厅)的公寓,跑到六本木就只能买1室1厅的小户型公寓了。价格如此悬殊,不为其他,就为地段。
日本是个多地震的国家,最近又有人说东京今后几年内发生7级以上直下型地震的可能性达70%以上。所以,在日本购置房地产还要考虑到避开或减少地震危害这一重要因素,尤其是购置东京房地产,千万别买错地盘。所以,还需要从防震这个角度来考虑地段问题。
以东京为例,地名中就隐藏着很多重要信息。现在的东京居民一般都会认为根津闹中取静,房价不贵,是个好地盘。但你只要细想根津这个地名,就会意识到这是港口最末段的意思。换言之,根津地势低洼,地基软弱,防震能力低弱。
除了防震以外,地段当然是最重要的因素。日本的地价以首都东京最有代表性,据日本国土交通省今年1月1日公布的数字来看,东京23区之间住宅地的平均地价差距最7倍!东京地价的地方是哪里呢?
东京是日本的核心,而千代田区又是东京的核心地带,是东京都的特别区之一,包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、裁判所(法院)和大部分的省厅均是在这个地价超贵的千代田区。千代田区不仅是整个日本的政治所在,更是东京23区中地价的区,平均地价是每平方米186万日元,相当于每平方米要人民币15万左右。东京地价的地方在哪里?
东京千代田区最出名的有6条街,分别是皇居所在的千代田,国会、首相官邸、自民党总部和民主党总部所在的永田町,官厅街和警视厅本厅舍所在的霞关,有“三菱村”之称的丸之内,读卖新闻、产经新闻、日经新闻等日本几大主要新闻社总部所在的大手町,以及裁判所所在的麴町。除此之外,日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内,怪不得这个地方寸金尺土,一直都是东京住宅地地价的领头羊。
东京的港区是是东京都的特别区之一,其平均地价是东京23区的亚军,平均地价1308200日元,折合人民币每平方米好过10万。别以为叫“港区”就是一个城市的港口部分,是城市的边缘。东京本来就是一个海港城市,港区就在东京湾边上,却是东京的核心区域之一,也是最多日本大企业总部的一个区。如果说千代田区是日本的政治,那么秀辉说港区是东京乃至日本的经济也不为过。如果要打日本,只要瞄准东京的千代田和港区来打,日本的政治和经济就等于让你毁掉一大半了。
涩谷名列东京住宅地地价老三,的确是实至名归的。涩谷除了是国人熟知的流行,还是东京都的一个特别区。涩谷区最出名的就是其区内的商业街惠比寿和表参道。涩谷是一个百货店、专卖店、饮食店和红灯区(风俗店)云集的地方,商业气息浓厚,该区的住宅地地价自然不菲,每平方米的售价949000日元,折合人民币每平方米超过76000元。值得一提的是,地价第三高的涩谷明显比第四位的区高出一个档次,两者均价相差近20万日元!
区”顾名思义就是东京的地带,毗邻东京湾,是东京都的特别区。区内拥有世界知名的日本桥...