二级建造师建筑实务

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　　2020二级建造师建筑实务常考知识点：砌体结构的特点及技术要求

　　砌体结构的特点及技术要求

　　一、砌体结构的特点

　　1.容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低；

　　2.具有较好的耐久性、良好的耐火性；

　　3.保温隔热性能好，节能效果好；

　　4.施工方便，工艺简单；

　　5.具有承重与围护双重功能；

　　6.自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低；

　　7.抗震性能差；

　　8.砌筑工程量繁重，生产效率低。

　　二、砌体结构的主要技术要求

　　1.预制钢筋混凝土板在混凝土圈梁上的支承长度不应小于80mm。

　　2.墙体转角处和纵横墙交接处应沿竖向每隔400～500mm设拉结钢筋，其数量为120mm、240mm墙厚设2φ6拉结钢筋，厚度大于240mm的墙体平均每120mm墙厚设1根直径6mm的钢筋；或采用焊接钢筋网片，埋入长度从墙的转角或交接处算起，对实心砖墙每边不少于500mm，对多孔砖墙和砌块墙不小于700mm。

　　3.在砌体中埋设管道时，不应在截面长边小于500mm的承重墙体、独立柱内埋设管线。

　　4.砌块砌体应分皮错缝搭砌，上下皮搭砌长度不得小于90mm。

　　5.框架填充墙墙体厚度不应小于90mm，砌筑砂浆的强度等级不宜低于M5（Mb5、Ms5）。

　　6.填充墙与框架的连接：

　　（1）有抗震设防要求时宜采用填充墙与框架脱开的方法。当填充墙与框架采用脱开方法时，墙体高度超过4m时宜在墙高中部设置与柱连通的水平系梁，系梁的截面高度不小于60mm，填充墙高不宜大于6m；

　　（2）当填充墙与框架采用不脱开方法时，填充墙长度超过5m或墙长大于2倍层高时，墙顶与梁宜有拉接措施，墙体中部应加设构造柱，墙高度超过4m时宜在墙高中部设置与柱连接的水平系梁，墙高度超过6m时，宜沿墙高每2m设置与柱连接的水平系梁，系梁的截面高度不小于60mm。

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　　2020二级建造师建筑实务常考知识点：框支承玻璃幕墙制作安裝

　　框支承玻璃幕墙制作安裝

　　1.框支承玻璃幕墙的安装

　　立柱安装

　　1）立柱应先与角码连接，角码再与主体结构连接。立柱与主体结构连接必须具有一定的适应位移能力，采用螺栓连接时，应有可靠的防松、防滑措施。每个连接部位的受力螺栓，至少需要布置2个，螺栓直径不宜少于10mm。

　　2）凡是两种不同金属的接触面之间，除不锈钢外，都应加防腐隔离柔性垫片，以防止产生双金属腐蚀。

　　2.玻璃面板安装

　　玻璃幕墙开启窗的开启角度不宜大于30°，开启距离不宜大于300mm。开启窗周边缝隙宜采用氯丁橡胶、三元乙丙橡胶或硅橡胶密封条制品密封。开启窗的五金配件应齐全，应安装牢固、开启灵活、关闭严密。

　　密封胶嵌缝

　　严禁使用过期的密封胶；硅酮结构密封胶不宜作为硅酮耐候密封胶使用，两者不能互代。同一个工程应使用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶。

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　　2020二级建造师建筑实务考点知识：屋面防水基本要求

　　一、屋面防水等级和设防要求

　　1.Ⅰ级，两道防水设防，适用于重要建筑和高层建筑。

　　2.Ⅱ级，一道防水设防，适用于一般建筑。

　　二、屋面防水基本要求

　　1.屋面防水应以防为主，以排为辅。

　　2.混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于3％；当采用材料找坡时，坡度宜为2％。找坡层最薄处厚度不宜小于20mm.

　　3.保温层上的找平层应在水泥初凝前压实抹平，并应留设分格缝，缝宽宜为5～20mm，纵横缝的间距不宜大于6m.水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条。养护时间不得少于7d.

　　4.严寒和寒冷地区屋面热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。

　　5.找平层设置的分格缝可兼作排汽道，排汽道的宽度宜为40mm；排汽道纵横间距宜为6m，屋面面积每36㎡宜设置一个排汽孔，排汽孔应作防水处理；在保温层下也可铺设带支点的塑料板。

　　6.涂膜防水层的胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm；上下层胎体增强材料的长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3；上下层胎体增强材料不得相互垂直铺设。

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　　2020二级建造师建筑实务考点知识：施工合同的签订与履行

　　一、施工合同谈判

　　重点解决订立合同应遵循的原则问题、订立合同的方式问题、缔约过失责任问题、格式条款问题、免责问题、合同无效问题、合同效力待定问题、合同条款规定不明应遵循的原则问题、合同风险处理问题、违约责任处理问题。

　　二、施工合同签约

　　建设工程施工合同一般采用书面形式签订。

　　合同审查的内容：

　　1.保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。

　　2.尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容。

　　3.审核合同主体。审查发包方的主体资格和履约能力。审查承包方的施工资质。

　　合同价款注意事项：

　　1.合同价款需明确是否含税、税款总额、税率、发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）

　　2.采用固定价格应注意明确包干价的种类，如采用总价包干、单价包干或部分总价包干，以免履约过程中发生争议。

　　3.采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

　　4.应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

　　5.约定支付方式。例如按月实际完成工作量的百分比支付、按照完成工程节点支付等。

　　6.竣工结算方式和时间的约定。以避免结算工作遥遥无期。

　　7.工期条款。考虑到实践中因为工期的开始日期与交付日期出现差异，造成发包人和承包人进行工期和费用的索赔与反索赔。因此在合同签订时对开竣工时间标准、影响工期需承担的责任予以具体明确。

　　8.违约条款。按照发包人、承包人的责任和义务确定违约金与赔偿金。明确约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

　　9.质量保证金：不得超过工程价款结算总额的3％，在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金，并按规定退还保证金及银行同期存款利息。

　　三、合同缺陷的处理原则

　　1.补充协议。

　　2.按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　3.质量要求不明确条件下的建筑施工合同的履行

　　（1）应按照国家标准、行业标准履行；

　　（2）没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　4.价款或报酬约定不明确条件下的合同履行

　　（1）执行政府定价的，在合同约定交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。

　　（2）逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。

　　（3）逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。

　　5.履行期限不明确条件下的建筑工程施工合同的履行

　　一般应参照工期定额、工程...

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　　2020二级建造师建筑实务备考知识点：混凝土结构工程施工质量管理

　　一、模板工程施工质量控制

　　1.模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计，并应满足承载力、刚度和整体稳固性要求。

　　2.模板起拱高度宜为跨度的：1/1000～3/1000.立杆底部应设置垫板。

　　3.满堂支撑架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度不宜超过300mm，插入立杆内的长度不得小于150mm.

　　4.承受模板荷载的水平杆与支架立杆连接的扣件，其拧紧力矩不应小于40N·m，且不应大于65N·m.

　　二、钢筋工程

　　1.进场检验要求

　　（1）钢筋进场时，应按下列规定检查钢筋性能及重量。

　　（2）检查生产企业的生产许可证证书及钢筋的质量证明书。

　　（3）按国家现行有关标准抽样检验屈服强度、抗拉强度、伸长率及单位长度重量偏差。

　　（4）经产品认证符合要求的钢筋，其检验批量可扩大一倍。在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续三次进场检验均合格时，其后的检验批量可扩大一倍。

　　（5）钢筋的表面质量应符合国家现行有关标准的规定。

　　（6）当无法准确判断钢筋品种、牌号时，应增加化学成分、晶粒度等检验项目。

　　2.成型钢筋检验要求

　　（1）成型钢筋进场时，应检查成型钢筋的质量证明文件、成型钢筋所用材料质量证明文件及检验报告，并应抽样检验成型钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长率和重量偏差。检验批量可由合同约定，同一工程、同一原材料来源、同一组生产设备生产的成型钢筋，检验批量不宜大于30t.

　　（2）钢筋调直后，应检查力学性能和单位长度重量偏差。但采用无延伸功能的机械设备调直的钢筋，可不进行此项检查。

　　3.钢筋位置

　　主梁、次梁、楼板交叉处钢筋的位置：板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。

　　三、混凝土工程

　　1.原材料进场复验规定：

　　（1）对水泥的检验。同一生产厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批。

　　（2）对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并应按复验结果使用。

　　（3）对矿物掺合料不超过200t为一检验批，硅灰不超过30t为一检验批。

　　（4）外加剂检验，同一品种外加剂不超过50t为一检验批。

　　2.预应力混凝土结构、钢筋混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂；钢筋混凝土结构中，当使用含有氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量必须符合规定。

　　3.先浇筑高强度等级混凝土，后浇筑低强度等级混凝土。

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　　2020二级建造师建筑实务备考知识点：脚手架工程安全管理

　　一、一般脚手架安全控制要点

　　1.脚手架搭设之前，应确定搭设（包括拆除）施工方案。

　　2.单排脚手架搭设高度不应超过24m；双排脚手架搭设高度不宜超过50m，高度超过50m的双排脚手架，应采用分段搭设的措施。

　　3.脚手架立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于1m.靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm.

　　4.脚手架主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接在纵向水平杆上且严禁拆除。

　　5.脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。

　　6.单、双排脚手架与满堂脚手架立杆接长，除顶层顶步外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。

　　7.高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15m.开口型双排脚手架的两端均必须设置横向斜撑。

　　8.24m以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。剪刀撑、横向斜撑搭设应随立杆、纵向和横向水平杆等同步搭设，各底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。

　　9.50m以下（含50m）脚手架连墙件应按3步3跨进行布置，50m以上的脚手架连墙件应按2步3跨进行布置。连墙件应从架体底层第一步纵向水平杆处开始设置。

　　二、一般脚手架检查与验收程序

　　1.脚手架的检查与验收应由项目经理组织。

　　2.脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收：

　　（1）基础完工后，架体搭设前；

　　（2）每搭设完6～8m高度后；

　　（3）作业层上施加荷载前；

　　（4）达到设计高度后；

　　（5）遇有六级及以上大风或大雨后；

　　（6）冻结地区解冻后；

　　（7）停用超过一个月的，在重新投入使用之前脚手架。

　　3.定期检查的主要项目

　　（1）杆件的设置和连接；

　　（2）地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空；

　　（3）扣件螺栓是否有松动；

　　（4）高度在24m及以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求；

　　（5）架体的安全防护措施是否符合要求；

　　（6）是否有超载使用的现象。

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　　2020二级建造师建筑实务备考知识点：施工安全检查与评定

　　一、施工安全检查评定项目

　　1.安全管理

　　保证项目应包括：安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援。

　　一般项目应包括：分包单位安全管理、持证上岗、生产安全事故处理、安全标志。

　　2.文明施工

　　保证项目应包括：现场围挡、封闭管理、施工场地、材料管理、现场办公与住宿、现场防火。

　　一般项目应包括：综合治理、公示标牌、生活设施、社区服务。

　　3.其它施工机具

　　扣件式钢管脚手架；悬挑式脚手架；门式钢管脚手架；碗扣式钢管脚手架；附着式升降脚手架；承插型盘扣式钢管支架；高处作业吊篮；满堂脚手架；基坑工程；模板支架；高处作业；施工用电；物料提升机；施工升降机；塔式起重机；起重吊装；施工机具施工安全检查评分方法安全检查评定中，保证项目应全数检查。

　　二、施工安全检查评定等级

　　1.优良——分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分及以上。

　　2.合格——分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分以下，70分及以上。

　　3.不合格——当汇总表得分值不足70分时，或有一分项检查评分表得零分时。

　　注：分项检查评分表得零分——有保证项目得0分，或保证项目总分小于40分。

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　　2020二级建造师建筑实务考点知识：民用建筑的构造

　　民用建筑的构造

　　1.建筑构造的影响因素

　　（1）荷载因素的影响

　　（2）环境因素的影响：环境因素包括自然因素和人为因素。

　　（3）技术因素的影响：技术因素的影响是主要指建筑材料、建筑结构、施工方法等技术条件对于建筑建造设计的影响。

　　（4）建筑标准的影响：建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准等方面。

　　2.建筑构造设计的原则

　　（1）坚固实用；（2）技术先进；（3）经济合理；（4）美观大方。

　　3.民用建筑主要构造要求

　　实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。

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