二级建造师案例题

　　出国留学网二级建造师网为您整理“建筑工程实务2016年二级建造师案例题”，二建案例分析题同学们是不是感到很难，来做一道题看看吧。

　　三、案例分析题

　　【案例1】

　　某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。然而，开工后，施工单位在开挖基坑(槽)时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。

　　问题：

　　1.在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办?

　　2.根据修改的设计图纸，基础开挖要加深加大。为此，承包商提出了变更工程价格和工期索赔的要求。请问承包商的要求是否合理?为什么?

　　3.对于工程施工中出现变更工程价款和工期索赔的事件之后，甲、乙双方需要注意哪些时效性问题?

　　4.对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程又必须进行的工作，你认为应如何处理?

　　【案例2】

　　某厂(甲方)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合同，同时与某降水公司订立了工程降水合同。甲、乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的10%以上时调整单价;工作B、E、G作业使用的主导施工机械一台(乙方自备)，台班费为400 元/台班，其中台班折旧费为50元/台班。施工网络计划如图所示(持续时间单位：天)。

　　甲、乙双方合同约定8月15日开工。工程施工中发生如下事件：

　　事件1：降水方案错误，致使工作D推迟2天，乙方人员配合用工5个工日，窝工6个工日。

　　事件2：8月21日至22日，场外停电，停工2天，造成人员窝工16个工日。

　　事件3：因设计变更，工作E工程量由招标文件中的300m3增至350m3，超过了10%;合同中该工作的综合单价为55元/m3，经协商调整后综合单价为50元/ m3。

　　事件4：为保证施工质量，乙方在施工中将工作B原设计尺寸扩大，增加工程量15m3,该工作综合单价为78元/ m3。

　　事件5：在工作D、E均完成后，甲方指令增加一项临时工作K，经核准，完成该工作需要1天时间，机械1台班，人工10个工日。

　　问题：

　　1.上述哪些事件乙方可以提出索赔要求?哪些事件不能提出索赔要求?说明其原因。

　　2.每项事件工期索赔各是多少?总工期索赔多少天?

　　3.工作E结算价应为多少?

　　4.假设人工工日单价为25元/工日，合同规定窝工人工费补偿标准为12元/工日，因增加用工所需管理费为增加人工费的20%。工作K的综合取费为人工费的80%。试计算除事件3外合理的费用索赔总额。

　　【案例3】

　　某宾馆建筑为大厅部分16层，两翼13层，建筑面积11620m2，主...

　　出国留学网二级建造师网为您整理“2016年二级建造师案例题《建筑工程实务》”，许多考生案例分析题无法突破，下面我们来看看案例题如何解题吧？

　　三、案例分析题

　　(一)

　　背景资料：

　　某建筑工程建筑面积195000m2，混凝土现浇结构，筏板式基础，地下3层，地上12层，基础埋深12.4m，该项工程位于繁华市区，施工场地狭小。基础施工时，基坑开挖到设计标高后，监理工程师组织施工单位和建设单位对基坑进行验槽，并对基底进行了钎探，发现地基东南角有约450m2软土区，监理工程师随即指令施工单位进行换填处理。

　　工程主体结构施工时，二层现浇钢筋混凝土阳台在拆模时沿阳台根部发生断裂，经检查发现是由于施工人员将受力主筋位置布置错误所造成的。事故发生后，业主立即组织了质量大检查，发现一层大厅梁柱节点处有露筋;已绑扎完成的楼板钢筋位置与设计图纸不符;施工人员对钢筋绑扎规范要求不清楚。

　　工程进入外墙面装修阶段后，施工单位按原设计完成了965m2的外墙贴面砖工作。业主认为原设计贴面砖与周边环境不协调，要求更换为大理石贴面，施工单位按业主要求进行了更换。

　　问题：

　　1.监理工程师组织施工单位和建设单位共同进行工程验槽的做法是否妥当?说明理由。

　　2.发现基坑基底基软土后，施工单位应如何处理?

　　3.工程质量事故和业主检查出的问题反映出施工单位质量管理中存在哪些主要问题?

　　4.就该项工程背景资料中所发生的情况而言，施工单位可索赔的内容有哪些?

　　(二)

　　背景资料：

　　建设单位将一宾馆装修改造工程项目的装饰和设备安装工程施工任务分别发包给某装饰施工单位和某设备安装单位，经建设单位同意，装饰施工单位又将防水施工分包给一专业防水公司。

　　建设单位与装饰施工单位和设备安装单位分别签订了施工合同和设备安装合同。在工程延期方面，合同中约定，业主违约一天应补偿承包方5000元人民币，承包方违约一天应罚款5000元人民币。

　　该工程所用的防水材料由建设单位供应。

　　按施工总进度的安排，规定防水施工应从5月10日开工至5月20日完工。但在施工过程中，由于建设单位供应材料不及时，使防水施工在5月12日才开工;5月13日~5月18日防水工程公司的施工人员因自身原因未能施工;5月19日~5月22日又出现了50年一遇的异常大雨。

　　问题：

　　1.在上述工期拖延中，哪些由建设单位承担?哪些由施工单位承担?

　　2.装饰施工单位应获得的工期补偿和费用补偿各为多少?

　　3.设备安装单位的损失应由谁承担责任，应补偿的工期和费用是多少?

　　4.施工单位向建设单位索赔的程序如何?

　　(三)

　　背景资料：

　　某施工单位承建两栋15层的框架结构工程。合同约定A①，钢筋由建设单位供应;②工程质量保修按国务院279号令执行。开工前施工单位编制了单位工程施工组织设计，并通过审批。施工过程中，发生下列事件：

　　现在很多考友在面对考试的时候都有一些思想上的误区，比如“一定要答的多才能得高分”或者跟阅卷老师打感情牌，以为写上几句话说自己不容易就能让阅卷老师同情心泛滥给通过。就笔者所了解的情况来看，这些事情屡见不鲜，但都没有什么作用，唯一能够起到作用的还是自身的能力，包括自己的知识储备、答题技巧甚至心态等等。下面总结的一些经验分享给大家，希望能对大家有个参考。

　　1、切勿作标记

　　切记不要在试卷上作任何标记和文字，像和题目无关的三角，圆形符号姓名。对于这种做标记的卷子，在判卷时一定是零分处理的。

　　2、突出得分点

　　案例题都是人工阅卷，而阅卷时是根据得分点给分的。比如问建筑装饰幕墙三性试验，只要答出来“气密性，水密性，风压变形性”就能得满分，其余的任何辅助文字都不会多得分，当然也不会扣分。

　　3、字迹工整

　　说到底主观题还是需要阅卷老师来评分，那么卷面的整洁度将会直接影响分数。另外工整的字迹也便于阅卷老师在答案中寻找得分点。当然对字迹潦草的不会直接扣分扣分，但是倘若整篇答案都看不清写的是什么那肯定就是零分了。

　　4、答案要“对号入座”

　　因为所有的卷子在判卷钱都要输入电脑，每个老师只负责其中一道题的评分，其他的题目都看不到。因此大家在答题时一定要看仔细，让答案“对号入座”，书写在应该的位置，否则阅卷时老师是看不到的，即便答对了也是枉然。像一些朋友标注的“转第几页”等都要避免。

　　5、多用教材原话

　　答题时尽量使用专业术语答题，也就是要用书上的原话作答。一方面能够最大限度的避免因答案不准确等原因造成的失分，另一方面也能给阅卷老师一个“专业”的印象，有助于顺利通过考试。

　　6、分条作答

　　答题时应多用语言简练的短句，避免长篇大论的答案。最好分条作答，每一条一个得分点，这样既节省自己的答题时间又方便阅卷老师寻找答案。不要迷信长篇大论的作答会得高分，是否得分只在于是否写上了得分点。

　　7、切勿漏题

　　这里面所说的漏题指的是大家都容易忽略的小问题，比如某案例题问“是否正确并说明理由”，那么应该分两步作答：首先答出是否正确;其次再分条叙述理由。千万别直说理由而忽略的判断，这种丢分非常可惜。

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