产权到期

　　永久产权不需纠结产权到期的问题，999年产权理论上来说也无需担心，那么99年产权如果产权到期，该如何处理呢？接下来出国留学网小编给大家支招，新加坡房产产权到期解决办法，希望对你有帮助。

　　普通处理方法（一）：

　　99年到期之后，业主可以凑钱申请延长产权，但是政府不一定批准。

　　普通处理方法（二）：

　　政府收回土地，会以当时市场价格赔偿。

　　新加坡政府因公征地，也就是En-bloc（新加坡版的拆迁），它可以是由发展商发起，也可以是由业主委员会发起，十年以上楼龄的旧楼80%业主同意就可以卖，10年以内要90%，采取少数服从多数原则。当然政府会按市价赔偿，业主也会有能力在同地段买同类型的房子。因此，在新加坡就有人买旧楼博En-bloc，获取溢价。

　　最流行处理方法：

　　新加坡国土面积很小，建房子不能横向扩展，只能往高处建。所以一般30多年以上的房子就会有开发商来收购，以高于当时市场价15%-30%的价格收购你的屋子，前提是要征得该楼盘90%以上屋主的同意。然后您可以去买其他新的房子了，或者买原地即将新建的房子。

　　新加坡房产产权的区别

　　投资新加坡房产的时候，究竟该选择99年产权还是永久产权，这怕是每个投资人都在思考的问题，。

　　然而在新加坡，这样的比较意义并不大，房屋产权只是买房决策中的一个小因素而已，而且是最不影响购房决策的因素。

　　目前，大陆客户在新加坡购房的情况来看大致分为以下的2种情况的存在：一是在新加坡买房子给自己住，给自己的生活换一个环境；二是出于自己的子女读书的方便。其实无论是99年还是永久产权，都一样具有长久的产权、法律保障和安全的增值保值条件，所以这并不能成为一个很难思考的问题。

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　　许多人在买房子的时候都会考虑到70年后房屋产权归谁的事情。那么，在居住70年后，房子的产权到底归谁呢?下面出国留学网小编给大家详细的讲解下有关：70年产权到期后房子归谁？房屋产权到期怎么办呢?这方面的相关知识。

房屋产权到期怎么办呢?

　　70年产权到期后房子归谁

　　1、房屋产权是 的。住宅土地的使用年限长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房土地使用年限一般都不足70年。住宅土地试用期届满会自动续期。　商品房的产权是 的。如果拆迁，会得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。

　　2、不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。其实在2007年的《物权法》中，已经规定了房屋70年产权到期之后，自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它自动划分到房主的名义下。

　　房屋产权到期怎么办

　　1、可以续期，继续使用。按照我国现行的法律，城市国有土地建设用地使用权是有期限的，而房屋的使用寿命极有可能会超过土地使用权期限，我们也不可能假设或期望开发商只盖使用寿命很短的房子。所以，土地使用权到期之后自动续期是比较合理的。你只要续交土地税即可，购房者只要拥有合法的房产证，该房子就是你的私有财产。

　　2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　3、如果房屋产权到期后，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

　　后总结：本文通过对70年产权到期后房子归谁，房屋产权到期怎么办呢?相关知识的讲解，让我们了解到，70年后产权到期后只是土地权到期了，只　要自动续期，房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。希望本文能够给大家带来帮助。