公积金

　　买房，对于中国人来说算是人生中的一件大事了，而住房公积金，就关系到了人们买房的事情。小编精心整理了《住房公积金管理中心上半年工作总结》，欢迎阅读，仅供参考，如果想了解更多的相关信息，请继续关注我们出国留学网。

住房公积金管理中心上半年工作总结【一】

　　20xx年上半年，我市住房公积金管理工作在市委、市政府的正确领导下，在省住建厅和市公积金管委会的决策监督下，继续保持平稳有序开展。

　　(一)推进归集扩面，维护职工合法权益。

　　一是继续坚持以政府下达扩面任务为抓手，在乡镇、街道一级全面建立起稳固有效的扩面网络和工作机制;二是进一步加强了与有关职能部门的协调配合，合力推进制度扩面工作;三是挖掘自身潜力，通过政策宣传、发告知书、上门催建等措施，督促非公企业建立住房公积金制度。四是面对复杂经济形势带来的复杂案件，中心积极帮助协调，及时稳妥处理好每一起投诉案件。1-6月，全市新增住房公积金缴存单位3380家，新增缴存职工9.97万人，完成年度指标的58.65 %。全市归集住房公积金65.01亿元，完成年度指标的57.38%。截至6月末，全市住房公积金开户职工数181.51万人，公积金归集余额352.34亿元，同比增长13.47% 。

　　(二)调整个贷政策，满足职工购房贷款需求。

　　为贯彻落实住建部电视电话会议精神，中心于今年4月对我市多项公积金贷款政策进行调整完善：一是对于使用公积金购买首套普通自住房的，取消面积限制，最低首付一律为20%。二是取消二次公积金贷款利率上浮10%的规定，二次公积金贷款利率按首次公积金贷款利率执行。三是开展商业贷款转换组合贷款业务。1-6月，全市共发放公积金贷款17136笔，放贷金额57.40亿元。截至6月末，全市公积金贷款余额301.09亿元，个贷率85.45%。

　　(三)强化服务意识，创新便民服务举措。

　　一是优化商品房放贷流程，进一步方便职工办理购房贷款手续，保障贷款资金安全及时的发放。二坚持合理布局，强化管理，加快推进银行网点建设，为职工就近办理公积金相关业务提供方便。三是加大小额托收业务的推广，不断提高托收业务的成功率，截至6月底，全市已有2.08万家缴存单位签订了小额托收协议，托收率达78.97%。四是扩大短信通知服务受益人群，方便广大缴存职工实时了解本人公积金帐户资金情况，截至6月底，全市共有66.17万名缴存职工开通短信通知业务，覆盖率达65%。

　　(四)加强资金监管，落实政务公开。

　　一是加强日常业务稽核。按月对贷款、支取等业务开展内部审计，同时积极开展经济责任等专项审计，对审计结果进行内部通报，发现问题限时整改，整改结果作为年终部门及个人考核的重要依据。二是在大厅醒目位置摆放了效能建设意见箱，并落实专人收集群众意见建议;引入第三方监督，不定期对中心服务行为等方面情况进行明察暗访。三是通过中心网站、服务大厅公告栏和新闻媒体等途径，依法向社会公开各项政策规定、业务流程...

　　出国留学网为您整理《2019年国考申论热点：公积金买房大变化，房子是用来住的》，希望给您带来帮助!更多相关资讯请继续关注本网站的更新!祝您顺利通过考试!

　　2019年国考申论热点：公积金买房大变化，房子是用来住的

　　背景材料

　　近日，住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

　　【模拟预测题】

　　【此次《通知》重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。请就此事谈谈你的看法?】

　　对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

　　缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。各地要按照上述要求，于2018年6月底前完成当地政策的规范调整工作。

　　对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移;对已提取的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

　　三部门：规定公积金上限区间内自主确定缴存比例

　　11日，住房城乡建设部等三部门下发通知，将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。此外，缴纳单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间，自主确定比例。据悉，此举可为企业减负约300亿元。

　　根据三大部门下发的通知，住房公积金缴存比例下限为5%，最高不超过12%。而且延长阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策的期限。

　　规范住房公积金缴存基数上限，缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。凡超过3倍的，一律予以规范调整。住房公积金缴存比例下限为5%，上限由各地区按照《住房公积金管理条例》规定的程序确定，最高不得超过12%。缴存单位可在5%至当地规定的上限区间内，自主确定住房公积金缴存比例。

　　对生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴。住房公积金管理委员会应授权住房公积金管理中心审批，审批时限不得超过10个工作日。

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　　用住房公积金去贷款买卖房屋的合同该怎么写呢？下面是出国留学网小编为您整理的“二手房公积金贷款合同”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击出国留学网查看。

　　二手房公积金贷款合同1

　　甲方（卖方）： 身份证号：

　　乙方（买方）： 身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议：

　　第一条 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于xx市xx。该房屋用途为住宅，建筑面积为x平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。

　　该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条 房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元（大写 元整）。

　　第三条 与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方承担。

　　第四条 定金支付

　　甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付购房定金，计人民币 元（大写 元整）。

　　第五条 付款方式

　　甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：

　　1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币 元（大写 元整）转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。

　　2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将第二笔购房款人民币 元（大写 元整）支付给甲方。

　　3、尾款人民币 元（大写 元整）由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方。

　　第六条 房屋交付

　　（一） 甲方应在办理完过户手续之日起 个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　（二） 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　（三） 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、有线等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、有线等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

　　第七条 甲、乙双方义务

　　（一） 甲方义务

　　1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

　　2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　介绍信有两种形式：一种是便函式的介绍信，一种是带存根的介绍信。下面是出国留学网小编为您整理的“办理公积金转移公司介绍信”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击出国留学网查看。

　　办理公积金转移公司介绍信1

xx：

　　兹有我公司员工xx，身份证号码：xx，于_____年___月入职我公司，与我公司签订劳动合同，请贵公司协助办理其住房公积金转移事宜。

　　此致

敬礼！

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　办理公积金转移公司介绍信2

**市住房公积金管理中心：

　　兹有原我单位员工***，身份证号*****************，因离职，前往你处办理跨行住房公积金转移事宜，烦请贵中心给予办理。

　　此致

敬礼！

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　办理公积金转移公司介绍信3

xx：

　　兹有我单位xx同志，女，身份证号：xx，前往你处为xx同志办理住房公积金跨行转移事宜。

　　请予以接洽。

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　住房公积金单位账户开立业务办理流程：

　　1、由单位经办人填写《住房公积金开户登记表》（一式三联），加盖单位公章。

　　2、单位经办人携带填写好的加盖公章的《住房公积金开户登记表》（一式三联）；开户申请书、开户决议、营业执照副本（单位成立的批文）复印件、组织机构代码证书复印件、单位工资手册（缴交人员明细表）、介绍信、单位公章及财务大、小印预留印鉴等材料。

　　（注：若单位启始缴交时间与单位成立时间不符，需提供职工代表大会或工会决议）

　　到开户办事处办理。单位开户业务完成后，中心柜员将开户回单连同职工开户清册单位联一起返给开户单位。

　　3、单位开户业务完成并预留财务印鉴后，中心柜员将预留印鉴卡和开户登记表单位联、开户回单一同返给开户单位。

　　注意事项：

　　1、单位如低于标准比例开户需填写《调整住房公积金缴存额度联络单》，提供降低住房公积金缴存比例的申请、降低住房公积金缴存比例的职工代表大会或工会决议、上年度及本年证明亏损的财务报表。须经大连市住房公积金管理委员会审批

　　2、单位下全部或部分职工按大连市最低工资标准领取工资需申请特殊账户或组合帐户，开户时除须提供正常的开户手续外，还需填写《调整住房公积金缴存额度联络单》、《住房公积金变更业务明细表》、提供部分职工住房公积金免缴的申请、部分职工住房公积金免缴的决议、上述职工近一年工资表。

　　3、目前执行的规定比例为市内四区执行单位个人各10%-15%，区市县执行单位个人各7%-15%。

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　　公积金指的是公司公积金和住房公积金。那你知道办理公积金的介绍信怎么写吗？下面是出国留学网小编为您整理的“办理公积金介绍信”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击出国留学网查看。

　　办理公积金介绍信1

xx市住房公积金管理中心：

　　兹有原我单位员工xx，身份证号xx，因离职，前往你处办理跨行住房公积金转移事宜，烦请贵中心给予办理。

　　此致

敬礼！

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　办理公积金介绍信2

xx：

　　兹有我公司员工________，身份证号码：_________，于_______年_____月入职我公司，与我公司签订劳动合同，请贵公司协助办理其住房公积金转移事宜。

　　此致

敬礼！

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　办理公积金介绍信3

xx：

　　兹有我单位职工 同志，性别 ，身份证号：前往你处办理住房公积金转移事宜。请予以接洽。

　　此致

敬礼！

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　办理公积金介绍信4

xx分行：

　　兹有我单位（单位代码：）经办人员xx（身份证号码：），前往你处办理领取园区公积金会员卡事宜，请接洽！

　　希协助为荷。

　　此致

敬礼！

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

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　　出国留学网为您带来《四川成都住房公积金管理中心2018年招聘编外人员47人公告(第一批)》供您参考，希望给您带来帮助!更多相关资讯，请继续关注本网站的更新!祝您顺利通过考试!

　　成都住房公积金管理中心2018年公开招聘编外人员（第一批次）公告

　　成都住房公积金管理中心为成都市人民政府直属正局级公益二类事业单位，主要负责成都地区住房公积金管理工作。现因中心业务发展需要，面向社会公开招聘47名编外人员，主要岗位为档案岗(1名)、后勤保障岗(1名)和综合业务受理岗(45名)，现将有关事项公告如下：

　　一、应聘资格条件

　　(一)应聘人员应同时具备以下条件：

　　1. 拥护中国共产党，热爱社会主义祖国，拥护中华人民共和国宪法，具备良好的政治素养，遵纪守法，品行端正，有良好的职业道德，爱岗敬业，事业心和责任感强。

　　2.具有与公开招聘岗位相适应的政治、业务素质和工作经历。

　　3. 具有团队意识，工作严谨细致，有吃苦耐劳的精神;具备良好的语言表达和沟通协调能力;能够熟练操作计算机及办公软件;服从组织安排。

　　4.身体健康，体检合格并具有正常履行招聘岗位职责的身体条件。

　　5.符合《成都市事业单位公开招聘工作人员办法》有关回避的规定。

　　6.符合招聘岗位的条件(详见附件2)。

　　(二)有下列情况之一者，不得应聘：

　　1. 曾受过各类刑事处罚的。

　　2. 曾被开除中共党籍、开除公职的。

　　3. 涉嫌违法违纪违规正在接受审查尚未做出结论的。

　　4. 党纪处分尚在影响期、政纪处分等尚未解除的。

　　5.正在接受审计、纪律审查，或者涉嫌犯罪，司法程序尚未终结的。

　　6.聘用后的岗位构成回避关系的。

　　7.不符合招聘岗位所需学历学位及其他资格条件的。

　　8.有法律、法规规定不得聘用的。

　　二、招聘岗位、资格条件及人数

　　具体详见《成都住房公积金管理中心2018年公开招聘编外人员(第一批次)岗位表(附件2)》。

　　三、工作地点

　　成都住房公积金管理中心本部部门及业务经办机构。

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　　虽然现在海外房产大热，但是很多人对海外置业流程还很不熟悉?是否担心贷不了款?你的问题是否还很多很多?下面出国留学网小编根据买房问题中国公积金可以去海外买房吗做出了解答，希望可以帮到大家。

　　一、中国公积金能不能在海外买房?

　　中国公积金只能在中国买房，不能在海外买房，但在海外一些国家在住房保障方面也有类似的政策措施，只是叫法不同。

　　我国的公积金制度，最早就是借鉴新加坡的中央住房公积金制度而来。新加坡在1955年就建立了中央住房公积金制度，实行的是会员制。会员所缴纳的公积金是一种带有强制性的社会保障制度，能够提供购房、养老、医疗等多方面功能需求。其中特别重点突出住房保障方面的作用，在中央公积金中，80%用于购买住房和支付各类保险。

　　而在韩国实行的是国民住宅基金，在1981年设立。它属于国家设立的政策性住房金融机构，为中低收入家庭住房需求提供政策性贷款和补帖，并重点为低收入者和首次购房者提供优惠购房贷款。

　　在欧洲具有代表性的是德国，叫做住房储蓄银行，就是以要约形式(要约是订立合同的必经阶段，不经过要约的阶段，合同是不可能成立的，要约作为一种订约的意思表示，它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力)将住房储蓄合同提供给市场，提供给有需求的人购买使用。老百姓购买住房储蓄合同后，开始存款，成为储蓄者，日后买房时候可以从住房储蓄银行获得专项贷款。据了解，德国居民买房、建房的资金中，有大约40%至50%的贷款都来自住房储蓄银行。

　　二、在海外买房，买房人一定要到现场亲自交易吗?

　　在海外买房，一般都需要本人在当地签署合同，进行交易。但在澳洲，如果遇到确实无法飞赴当地的情况，可以选择签名影印件或授权委托书的方式签署合同。

　　签名影印件简单经济，却又一定的风险。因为，并非所有的卖家都会答应通过影印件交换合同。一旦卖家拒绝影印件交换的请求，即便买方立即邮寄出所签署好的合同原件，这几个工作日的时差之中，看中的房子很有可能会被重新放入市场或被卖给别的买家。因为此时买家与卖家还未正式交换合同，彼此之间并无直接的法律关系，卖家并没有向买方做出任何承诺。

　　授权委托书可以弥补因为耗时较长的原因错失好房子这一风险，使代理人可以及时签订合同。但签署授权委托书涉及一定的律师费用及土地局登记费用，约在500澳币。

　　三、在海外买房了，就能不受限制一直在当地居住?

　　在大部分热门国家中，无限制居住和移民签证有直接的关系，和买房本身并没有太大关系，如果想要买了房就可以无限制居住，可以选择一些买房可以移民的国家，目前买房可以移民的国家有塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊、韩国(济州岛)、拉脱维亚、马耳他、斯洛伐克、意大利、安道尔、升级尼维斯、圣基茨、法国(留尼旺盛)。

　　四、海外房贷需要抵押物吗?在中国国内的资产可以当作贷款的抵押物吗?

　　海外买房房贷一般不需要抵押物。以澳洲为例，如果你在澳洲买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是“充分非必要条件”。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20...

　　使用介绍信，可以使对方了解来人的身份和目的，以便得到对方的信任和支持。下面是出国留学网小编为大家整理的：办理公积金开户介绍信模板，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注出国留学网(liuxue86.com)。

　　办理公积金开户介绍信模板(一)

：

　　兹有我单位职工xx同志，性别x，身份证号：xxxxxxx，前往你处办理住房公积金转移事宜。请予以接洽。

　　此致

敬礼!

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　办理公积金开户介绍信模板(二)

：

　　兹有我单位xx同志，女，身份证号：xxxxxxxxx，前往你处为xx同志办理住房公积金跨行转移事宜。 请予以接洽。

　　此致

敬礼!

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　办理公积金开户介绍信模板(三)

_________________：

　　兹有我公司员工___________________，身份证号码：______________________________，于__________年_______月入职我公司，与我公司签订劳动合同，请贵公司协助办理其住房公积金转移事宜。

　　此致

敬礼!

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　办理公积金开户介绍信模板(四)

xx银行xx分行：

　　兹有我单位(单位代码：xxxxx )经办人员王彬 (身份证号码：xxxxxxxx)，前往你处办理领取园区公积金会员卡事宜，请接洽!

　　希协助为荷

　　此致

敬礼!

　　介绍人：xx

　　20xx年x月x日

　　办理公积金开户介绍信模板(五)

**市住房公积金管理中心：

　　兹有原我单位员工***，身份证号*****************，因离职，前往你处办理跨行住房公积金转移事宜，烦请贵中心给予办理。

　　此致

敬礼!

　　介绍人：xx