加拿大购房房屋类型

　　在加拿大买住宅房屋的人士不少，很多人会选择合适的饿房子投资，那么加拿大住宅房屋类型有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和出国留学网房产栏目一起来看看加拿大住宅房屋类型，欢迎阅读。

　　加拿大住宅房屋类型

　　购买加拿大房产时，该如何选择合适的住宅房屋类型呢?常有购买加拿大房产的朋友询问这个问题。专家认为，解决这个问题的简单的办法，就是先了解一下加拿大房产市场的相关规定再做决定，即购买人对选择的房产类型的自我感觉的舒适程度，那么加拿大住宅房屋类型有哪些，住宅年限是多久呢?

　　拥有自己的大房子，在自家后院的地上剪草、种花，在躺椅上享受午后的阳光，是当年移民加拿大的主要诱因。

　　首先，在加拿大房屋产权问题上。加拿大房屋产权分为以下几类：

　　1、自由产权。屋主(ownner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，得到政府有关部门的批准后方可进行。

　　2、共管产权。住宅单位属私人，公用地产为业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。共管产权物业主要为柏文、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。

　　3、自由共管产权。主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。

　　加拿大住宅年限是多久

　　加拿大是永远性的。但每年要交0.5-0.1%的物产税。60w刀的房子，一般要交5000刀/年的房产税，又够 套更好的房子了，其实跟中国也差不多。

　　但是加拿大住宅年限长相对而言也是要付出大量的房产税的，房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高，但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。

　　例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。需根据政府给出的账单按时支付：房产税每年会寄出Instalment(分期付款)，一般由上下半年分两张寄出，每张有3个账单，按时支付。房产税多少一般在房屋Listing上有记录。

　　基于国情不同，所以在准备在加拿大安家置业之前先了解关于房产的问题，什么是加拿大房屋产权，住宅产权年限是多久，如何你在加拿大买房，加拿大的住宅种类分几种，你想的又是何种类型的房屋。华人选择在加拿大生活，买房移民是正确的，不加拿大拥有中国无可比拟的天然。

　　加拿大作为一个移民国家，为满足各国移民的需求，房屋类型也是多种多样的，所今天，出国留学网小编给大家讲讲加拿大房屋类型介绍，希望能帮助到您。

　　一、公寓(Apartment)

　　公寓的业主拥有自己独立的居住空间，但需要与其他住户分享公寓的公共空间和共用设施，比如走廊、建筑绿地、游泳池和娱乐器材等。公寓通常会有物业管理公司来管理公共空间和共用设施。当然，业主在享受服务的同时，需要缴纳管理费。

　　由于中国人口众多，公寓成为国内的主要住宅类型，但在加拿大，只有像温哥华、多伦多、蒙特利尔这样的大城市才会比较常见。从投资的角度来说，公寓是所有房屋类型中升值潜力最低的，当然它的价格一般也最便宜。但很多国内投资者并不明白这一点，觉得应该先有一个住房，其他的以后再说。

　　当发现公寓异常便宜的时候，就盲目买入，结果若干年后才发现，与其他类型的房产相比，自己的房产居然没怎么增值。笔者的一个朋友就是这样，他早在2000年的时候就移民温哥华，刚到3天就买了一套公寓。但是，七八年过去了，他发现自己的公寓涨幅仅有30%，而附近的独立屋有的上涨了1倍以上。

　　这位朋友郁闷地感慨道：“早知道这样，还不如当初咬咬牙买个独立屋呢。”但好在这位朋友还算及时醒悟，卖掉公寓重新购买了独立屋，现在他的房子也获得了不错的涨幅。

　　二、独立屋(House)

　　独立屋就是国内所说的独栋别墅，通常是指独门、独户、独院的住宅，不与旁边邻居的建筑物有任何连接。独立屋的地上部分通常为一层、二层或三层的房子，四层以上的独立屋则比较少见。独立屋往往自带车库，但不一定都有地下室，比如笔者所住的城市——纳奈莫(位于温哥华西侧的温哥华岛上)，新盖的房屋是否有地下室要依地势的不同而定，如果背靠山坡通常会有地下室，如果建在平地上则往往没有地下室。

　　独立屋不用向任何人和机构交物业管理费，这意味着业主需要自行负责剪草、园艺、维修、收垃圾、铲雪(温哥华和温哥华岛南部冬天几乎不下雪，这里铲雪可免)等。当然，房屋的维修保养，比如修缮房顶和外墙，也同样需要业主自己负责。因此，居住独立屋往往意味着较为烦琐的维护和管理工作。

　　三、联排房(Townhouse)

　　联排房最早起源于英国，可以视为公寓的前身，在国内往往被称为联排别墅，在加拿大它们通常由一系列拥有类似户型且并排相连的小套住宅构成，卧室数量往往在3个以下。联排房虽然独门独户，但需要与两边的邻居共享墙壁，房子偏瘦高，通常为两层甚至三层。

　　联排房有独立的前后院，因此享有比公寓更多的空间，但又因为要与邻居共用一些设施，所以在空间的享有上不如独立屋。而从投资价值和房屋价格来说，联排房也刚好介于独立屋和公寓之间。

　　四、多单元房(Multifamily)

　　多单元房(Multifamily)是北美一种重要的房屋形式，主要指同一屋顶下的多套住宅连在一起。在多单元房的所有类型中，双拼房是最常见的形式。双拼房是指两套住宅连在一起，其连接方式可以是一左一右、一前一后，偶尔也有一上一下的形式。左右形式的双拼房对于住户来说是最理想的，每家都会有前后院;前后形式的双拼房则次之，一家有前院，一家有后院;上下...

　　房屋有各类各样的类型，这在中国也是一样的，那么选择哪种户型也是大家要考虑的，和出国留学网小编一起来看看精心整理的加拿大房屋常见类型。

　　独立屋(Detached)

　　亦称Single House：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费，一些有小区管理的高尚住宅会有管理费。

　　链屋(Link)

　　地下基础连接在一起，地面车库连接在一起，但房屋不相连的两个及以上的房屋。业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费。

　　双拼----半独立房屋(Semi-Detached)

　　地下基础连接在一起，地面可理解成连体双胞胎，有共用一面内墙。，业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费。

　　联排----镇屋(TOWNHOUSES)

　　一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。业主拥有房屋与土地的长久产权。

　　双联式住宅(Duplex)

　　常见的有经过政府报批的平房分门出入，有不同水电表的两个单元。业主同时拥有两个单元及土地的长久产权。

　　三联式住宅(Triplex)

　　常见的有经过政府报批的、有不同水电表的同一建筑的三个单元。业主同时拥有三个单元及土地的长久产权。

　　四联式住宅(Fourplex)

　　通常在建设时，就设计成4个独立单元，在外面看起来是一幢房子。业主同时拥有四个单元及土地的长久产权。超过4个单元以上就不是民居，而是商业了。

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　　加拿大买房常见问题

　　加拿大买房常见问题解答

　　加拿大买房如何选择

　　说到加拿大，如今很多人都选择投资加拿大的房产。那么在投资加拿大房产之前，咱们先来看看加拿大的房屋有哪些类型呢?不同的类型收益也是不一样的，一起随出国留学网小编了解下吧。

　　在加拿大，房屋种类繁多，通常可分为：民用住宅、商业，农场，度假屋等。

　　一、加拿大的民用住宅

　　独立屋(Detached) ，亦称Single House：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费，一些有小区管理的高尚住宅会有管理费。

　　链屋(Link)地下基础连接在一起，地面车库连接在一起，但房屋不相连的两个及以上的房屋。业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费。

　　双拼-半独立房屋(Semi-Detached)：地下基础连接在一起，地面可理解成连体双胞胎，有共用一面内墙。，业主拥有房屋与土地的长久产权，通常无管理费。

　　联排--镇屋(TOWNHOUSES)：一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。业主拥有房屋与土地的长久产权。

　　双联式住宅(Duplex)，常见的有经过政府报批的平房分门出入，有不同水电表的两个单元。业主同时拥有两个单元及土地的长久产权。

　　三联式住宅(Triplex)常见的有经过政府报批的、有不同水电表的同一建筑的三个单元。业主同时拥有三个单元及土地的长久产权。

　　四联式住宅(Fourplex)通常在建设时，就设计成4个独立单元，在外面看起来是一幢房子。业主同时拥有四个单元及土地的长久产权。超过4个单元以上就不是民居，而是商业了。

　　二、其它

　　商业(Business)，渡假屋(Cottage), 农场(Farm,包括Hobby Farm 和Agriculture Farm),多联式住宅(Multiplex)移动房屋(Mobile)等。

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　　如何在加拿大购买房产

　　加拿大买房要交哪些税

　　加拿大买房需要什么条件

　　申请加拿大买房的人士越来越多，那么加拿大的房屋类型有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　加拿大房屋类型有哪些

　　一、加拿大四大房屋类型

　　在加拿大，主要有4种房屋类型：独立屋、公寓、联排房、多单元房。

　　1.独立屋(House)

　　独立屋的魅力在于不用缴纳物业管理费的低成本优势和升值潜力。独立屋的土地通常为私人所有，可以永久传承。除了房屋所占的土地外，独立屋通常具有比房屋所占土地更大的院子。

　　2.联排房(Townhouse)

　　联排房有独立的前后院，因此享有比公寓更多的空间，但又因为要与邻居共用一些设施，所以在空间的享有上不如独立屋。而从投资价值和房屋价格来说，联排房也刚好介于独立屋和公寓之间。

　　3.公寓(Apartment)

　　在加拿大，只有像温哥华、多伦多、蒙特利尔这样的大城市才会比较常见。从投资的角度来说，公寓是所有房屋类型中升值潜力最低的，当然它的价格一般也最便宜。

　　4.多单元房(Multifamily)

　　多单元房通常位于较低收入人群所在的区域，而且居住者以租客为主。因此，多单元房的拥有者往往出于投资的目的购买该房屋，而自己则住在其他地方甚至其他的城市。

　　二、加拿大房屋产权形式

　　1.Condominium—共管产权

　　住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。

　　2.Freehold—自由产权

　　屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。

　　3.Freehold Condominium—自由共管产权

　　主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权——整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。

　　人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中加拿大的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么加拿大房子有哪些类型呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。

　　加拿大房屋的分类

　　房产是大多数加拿大人最主要的个人资产，尤其是华人对房产投资更是情有独钟。加拿大地产又和中国有很多不同的方面。加拿大地产从用途方面区分大致分为民用住宅地产(residential)，商业地产(commercial)两大类。商业地产主要有：写字楼(office)、工业(industry)、农场(agriculture)、空地(land)等。这里主要和大家介绍一下在投资置业时经常遇到的常见的几种民用住宅。

　　首先从产权形式上分，我们常见的加拿大地产可以分为以下几类：

　　Freehold─自由产权。

屋主(owner)拥有房子(building)及地皮(lot)的永久产权。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，主要特点是一般不需要交管理费，屋主自己负责剪草、除雪和房屋维护。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。

　　Condominium─共管产权。

住宅单位属私人所有，公用区域和设施为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为公寓、镇屋等。

　　Freehold Condominium─自由共管产权。

主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权-整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有一定的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先先提出申请，获得业主委员会的通过后才可以进行。

　　从建筑结构上分，我们常见的加拿大地产可以分为以下几类：

　　独立屋detched house

　　亦称Single House：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，房屋独门独户不与其他房屋相连。

　　半独立屋semi-detched

　　地下地基部分连接在一起，地面可理解成连体双胞胎，有共用一面内墙。<...