在海外买房的人士一般会选择银行贷款抵押买房，那么外国买家为何不能向加拿大的银行贷款呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来看看外国买家为何不能向加拿大银行贷款，欢迎阅读。
外国买家为何不能向加拿大银行贷款
银行贷款不会硬性的一刀切 只是收紧
Scotiabank某贷款经理说Scotiabank将不再给外国人(Visitor)提供贷款。这里所说的外国人是指没有在加拿大报税的人群，如果是有报税的持工签和学签的人群，暂时是不算在内的。
对于传言的Scotiabank新政策，Scotiabank的贷款经纪Kay Zhang表示，目前没听说这样的消息。她说，如果有政策性的改动，应该由权威机构或某银行发言人来统一说明，希望大家不要道听途说。
另一名Scotiabank的贷款经纪李智博表示，有听说会有一些政策改动，但明天才会有正式的文件。他说，具体政策还需要等通知。对于网传的将不会给外国人(Visitor)提供贷款的说法，他表示没听说过。
加拿大房贷中心的王永海(Michael Wang)也表示，目前没有收到这样的消息，只是近期Scotiabank对外国买家的贷款额度有所调整，从原先可贷款房价的65%调整为50%。他说，各银行对外国买家的贷款要求可能会严格一些，例如会设置收入条件等。
但鲲鹏金融贷款公司的Sophia Sun表示，Scotiabank确实从7月份以来有消息称不再贷款给外国投资人(visitor)，但持有工签的外国人除外，留学生贷款难度会有所增 加。她还表示，五大银行一直有消息说不给外国买家贷款，但实际上只是比较策略地收紧贷款，而不会是硬性的一刀切。
银行非常谨慎 收紧房贷对购房者有影响
收紧房贷是全国性的政策，也必将影响全加拿大的购房者，因为一旦实施更加严格的房贷审批，对于购房者来说，获得贷款的机会更加微小;而对银行或房贷机构来说，可能会用提高贷款利率而把损失的费用转移到购房者上。一旦利率增加，部分购房者便失去了较大房贷的资格。所以，加拿大无论是央行还是各大银行， 在房贷政策方面是非常谨慎的。