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美国休斯顿的房子为什么便宜

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  去美国买房的人肯定会选择休斯顿地区,因为那里的房子便宜,这估计是关键原因,这是为何呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国休斯顿的房子为什么便宜,欢迎阅读。

  美国休斯顿的房子为什么便宜

  休斯顿房价便宜的原因有很多,最重要的一点是这个城市新建房源数量太多,每年当地都有大量的新建公寓投入市场,但是当地人品数量增加却不很快,再加入二手房源的不断出现让休斯顿房产市场出现的供大于求的局面,房产空置率比较高,房价在这种情况下很难出现大幅上涨,于是就使得的现在休斯顿的房价比较便宜。

  2008年经济危机的影响,也是休斯顿房价便宜的主要原因,在2008年美国出现严重的经济危机时,休斯顿是一个重灾区,后来好几年,当地经济都不景气,房产市场一直没有大的发展,也就是在那个时候,当地很多人的房产因为交不税或者交不起贷款而被回收拍卖,这种情况让当时休斯顿的房产市场元气大伤,虽然后来几年中有所好转,但是房价上涨依然比较慢。

  休斯顿房价虽然比较便宜,现在那里的平均房价只有30多万美元,但是现在休斯顿房产市现状还是不错的,最近三年中,当地房价一直以稳步上涨上为主,人口数量也在不断增加,房子的成交量比较稳定,房产空置率正是逐步降低,再加处美国其他城市房价不断疯涨预计未来几年中休斯顿房价应该还有有一个比较大的上涨空间。

  其实休斯顿的房价价格在这一年来升值速度还是很快的,房屋的价格投资成本不高,但是也有较大的增长幅度,2016年房价比2015年增长了12.3%,使得休斯顿的房屋市场具有非常大的升值潜力,休斯顿的房屋投资的潜力还是非常大的。

  休斯顿是美国发展最快的城市,也是人口密度非常大的城市,所以说人口越来越多使得休斯顿的房屋价格越来越高,因为人口密度高的同时对休斯顿的房屋需求量增加,使得休斯顿的房地产投资潜力越来越大,收益空间也很明显。

  休斯顿的房地产因为经济危机的影响,导致休斯顿的房屋到现在都没有回暖,这些都是因为休斯顿的房屋价格不高,越来越多的人对于休斯顿房产投资感兴趣,看中了的就是休斯顿的房产价格不高,但是休斯顿这座城市各方面的资源发展都比较稳定,使得很多人对于休斯顿房产感兴趣,投资的青睐性很大,上述等都是休斯顿房价低的原因,更为重要的是休斯顿的经济水平非常高,给你的投资带来很多的优势。

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英国为什么整租比合租便宜

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  在英国留学或者移民,如何租到安全方便又实惠的房子呢?下面我们以众多中国学生聚集的伦敦地区为例介绍一下英国为什么整租比合租便宜。下面一起来看看吧。

  很多2011年9月赴英国留学同学早已经开始了英国留学生活打算,部分同学因没有预定上学校宿舍最近急于寻找校外的出租房。提醒作为初来乍到的他们,在租房的区域,类型的选择,以及租金的洽谈上都一无所知。在这里我们就此以伦敦区域为例,向这一部分的留学生讲解下英国的租房事项。

  在外面租房子的过程:

  1、 研究伦敦的区划(即邮编第一部分,伦敦大概有100 个区),各个区的位置,交通,人文和安全情况,选出自己理想的区;

  2、 在这几个区里面上网搜房源信息,从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);

  3、 与中介联系安排看房——非常重要,不去实地看房根本不知道房子啥样,再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;

  4、 亲自看完了几处之后,选出自己最中意的一处,给房东出 offer,即表明有意向要租,写上自己的职业,现居住地,以及合同时长以及想出的价钱;

  提醒:房东会看你的个人信息和 OFFER 情况,在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈,当然,谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。

  如果房东认为你出价合理,人品性格方面也较满意,就会初步选定你做房客,会需要你提供三封推荐信:分别来自你的导师(或老板),你的前房东,以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题,那就基本确定租约了。

  提醒:与房东签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作出修改。最后,确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了,任何违反条约的行为,都可能被另一方起诉(即便你有理)。

  付清第一笔钱:中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时,房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了,即便此时租期还没开始。

  到租期开始的第一天,领钥匙,搬家,入住。

  安全区域的选择(整租or合租):

  伦敦的区域有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就5-10分钟,对于不熟悉的人很难辨别。最好的做法是,到街上去看看,黑人或者印巴人比较多的地方,多半是不安全的区域。

  伦敦房价

  另外,关于伦敦的房价,不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季,价格较贵,冬天是淡季,相对便宜。价格有至少10%-20%的差别。

  以伦敦商学院为例,索引教育建议离学校比较方便的区域如下:

  1、Baker street及附近:离学校最近也最方便,因为比较市中心。

  房子通常比较老,但是条件还可以。租的价格相对比较贵。比较省钱的办法是3个人租一个有独立厨房的二室一厅,这样厅和一个单独的房间没什么两样的。算下来每个人的...

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桑德兰大学为什么便宜 留学桑德兰大学费用

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  桑德兰大学是英国的一所知名的大学,众所周知英国的名校留学费用很高,那么桑德兰你大学为什么便宜呢?桑德兰大学学费一年多少?来看看出国留学网的分析吧!

  一、桑德兰大学为什么便宜

  第一,学校给予一定的奖学金,桑德兰大学对所有正式课程的学生都有奖学金待遇,一般是1500镑,降低了留学费用;

  第二,一次性交齐学费可以有优惠,不愧是资本主义国家,太有经济头脑了;

  第三,桑德兰地区的生活费相对比较低,桑德兰大学在英国东北部,属于英格兰,相比于伦敦曼彻斯特等大城市,东部地区的物价水平要低一些,花费也少。

  二、桑德兰大学一年学费

  本科:

  商科/经济类,10050英镑/年。

  教育信息,10050英镑/年。

  科学/数学,10050英镑/年。

  社会科学,10050英镑/年。

  医疗卫生,10050英镑/年。

  政治及法律,10050英镑/年。

  硕士:

  商科,13250英镑/年。

  经济金融,13250英镑/年。

  工科,15250英镑/年。

  社会科学,11250英镑/年。

  医药学,15250英镑/年。

  艺术,14200英镑/年。

  自然科学,14200英镑/年。

  三、桑德兰大学申请条件

  本科申请条件

  1、有毕业证的高中毕业生。

  2、高中平均成绩80分以上,可直接申请本科大一课程。

  3、高中平均成绩未达80分以上,需要学生顺利通过本科预科课程。

  4、对于要求有相关教育背景的专业(如艺术、设计、传媒等),需要学生顺利通过本科预科课程。

  5、雅思6.0分,单项不低于5.5分可以直接入读。

  6、语言未达要求的学生可以配相应语言课(EAP)。

  研究生申请条件

  1、有毕业证、学位证或在读证明的本科毕业生,无学位证需要学生顺利通过硕士预科课程;

  2、具有相关专业本科教育背景或者顺利通过硕士预科课程;

  3、本科平均成绩在70分以上;

  (成绩低于70分需要英国导师评估)

  4、雅思成绩6.0分,单项不低于5.5分可以直接入读;

  5、语言未达要求的学生可以配相应语言课(EAP)。

  四、桑德兰大学优势

  完善的校园设施

  学校斥1.3亿英镑,投入两个校区改善学生生活环境,斥资850万英镑,打造设备先进的科学综合楼,让学生有机会体验最前沿的设施。

  体育与娱乐中心共设有6个羽毛球场、1个体育馆、70套健身器材,曾作为2012年伦敦奥运会的赛前训练场地。

  专业课英文授课、中文翻译

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卡塔尔造世界最大国旗

海外趣闻

  据外媒报道,为庆祝18日国庆节的到来,卡塔尔制作出了一面超级大的国旗,国旗总面积高达101000平方米,足以覆盖十几个足球场,创下新的吉尼斯世界纪录。

  据报道,这面国旗因其101000平方米的庞大面积,于16日正式入选吉尼斯世界纪录,成为“世界上最大的国旗”。此前该纪录的保持者是罗马尼亚的一面国旗,该国12年曾制作了一面面积约79000平方米的国旗。

  据称,这面国旗被称作“感恩与忠诚之旗”,目前放置在卡塔尔首都市郊的空地上。“吉尼斯世界纪录”的官员表示,“这是一项充满巨大挑战和困难的庞大工程”。

  共有超过2000人参与了此项工程,整面国旗虽然面积庞大,但是仍然保持了很高标准,用料、做工都很讲究,用来制作这面国旗的布料,是动用3架飞机从国外运回来的。

英国留学什么专业便宜

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  最贵的英国大学多数来自英国伦敦,相应地,最便宜的英国大学来自全英国各地。今天,出国留学网就带大家来了解一下英国留学便宜的专业和学校吧!

  英国最便宜的院校TOP10

  1 Bradford University

  2 University of Bolton

  3 University of Glamorgan

  4 University of Wales, Bangor

  5 University of Sunderland

  6 University of Wales, Lampeter

  7 University of Abertay, Dundee

  8 University of Northampton

  9 University of Cumbria

  10 Swansea Institute of Higher Education

  性价比最高的院校TOP10

  1.曼彻斯特大学

  曼彻斯特大学是英国规模最大的单一校址大学,位于英格兰北部大城曼彻斯特。校内现有四万余名学生就读五百多个科系或学程,教职员超过一万人,年度预算达六亿英镑。该校每年收到六万件来自全世界的入学申请,为全英之冠。根据泰晤士报报道:“曼彻斯特大学几乎在所有学科都有可敬的声望,其中又以生命科学、工程、人文、经济学、社会学、与社会科学为最。”另外曼彻斯特商学院也在全球排名第25。曼彻斯特大学图书馆(约翰·莱兰兹图书馆)的藏书规模位居全英大学第三,仅次于牛津大学和剑桥大学

  2.利兹大学

  利兹大学的前身是建立于1831年的利兹医学院,以及建立于1874年的约克郡科学院。在1887年以上两个学校与曼彻斯特欧文学院、利物浦大学学院合并为维多利亚联合大学。1904年利兹大学获得皇家许可而成为独立的大学。经过一个多世纪的发展,利兹大学成为了英国最负盛名的大学之一。作为世界知名的大学,利兹大学是目前英国规模最大的大学之一,在最近的科研评估中,利兹大学的35个系获得国内或国际“优秀”级别,800多名研究人员参加了具有国际重要意义的研究项目,而且都获得5或5*级评分。

  3.爱丁堡大学

  爱丁堡大学的教研人员总数近3000人,全校分设8个学院。这8个学院分别是:艺术学院、法学院、神学院、科学与工程学院、社会科学院、兽医学院以及音乐学院。在最近开展的评估活动中,94%的教职员工递交了研究报告,其中将近90%的员工所在的系被评为4级、5级或者5*级(最低级别为1级,最高级别为5*级)。爱丁堡大学的26个专业中有24各个专业被外部评估机构评为“优秀”或者“极为满意”。

  4.曼彻斯特城市大学

  曼彻斯特城市大学是英国第二大的大学,位于英格兰西北部曼彻斯特市,该市是世界最古老的工业城市。驾车往伦敦只需两个半小时,曼城现已成为一个多元文化的大都会,有32000华人在此定居。曼彻斯特城市大学,跟其他三所大学和皇家北方音乐学院连在一起,在设计方面,与世界时尚教育巨头,时尚界最高殿堂——马兰欧尼学院合作,带动了学校的设计学科的发展。...

什么方式移民新西兰便宜

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  移民新西兰,最便宜的方式是什么呢?出国留学网的小编在这里和大家来详细介绍关于移民新西兰的最便宜的方式和所需金额,希望能帮到有需要的你哦。

  最便宜的移民新西兰方式

  新西兰投资移民有两个签证,其中投资要求较低的普通投资移民,投资费用为150万纽币(约人民币670万元)。需要提出的是,普通投资移民的投资领域不仅仅局限于在国债上,投资者也可以选择投资股票或基金。只不过对于许多对新西兰投资环境了解尚浅的投资者来说,投资国债的风险最低,因而选择的人数较多。

  新西兰普通投资移民的条件

  除了投资费用,办理新西兰普通投资移民还需达到相应的商业背景、家庭资产和雅思成绩要求。

  有意申请该签证的投资者,需至少有3年经商经验,家庭资产超过250万纽币,雅思平均3分或以上,并且年龄在65分岁以下,并满足相应投资要求即可。在获批签证后,申请人只需继续保持投资满4年,并在后三年每年到新西兰居住146天,就可成为新西兰的永久居民,享受该国的福利。

  新西兰投资移民费用

  一、I类的办理费用:

  申请人需承担的其他费用:(签证申请费、英语培训费、登陆费等根据当时新西兰移民局收费标准为准。)

  1. 签证申请费:3,400新元,不含汇票手续费;

  2. 会计审计和房产评估费:视客户情况而定,交给会计师和评估师。

  3. 翻译费及公证费:视申请材料多少而定。

  4. 移民登陆费(付给移民局):5岁以上每人306

  二、II类的办理费用:

  申请人需承担的其他费用:(签证申请费、英语培训费、登陆费等根据当时新西兰移民局收费标准为准。)

  1. EOL预申请费:510新元 ,不含汇票手续费;

  2. 签证申请费:3,400新元,不含汇票手续费;

  3. 会计审计和房产评估费:视客户情况而定,交给会计师和评估师。

  4. 翻译费及公证费:视申请材料多少而定。

  5. 配偶和子女英语培训费(付给移民局,仅2类投资移民类别要付,1000万类别的不要付):

  配偶以及16岁以上子女如果雅思不到5分,需要交英语培训费,到新西兰后可以享受相应的免费培训。

  费用具体情况:

  雅思4.5分,每人交1534新元;

  雅思4分,每人交3425新元;

  雅思3.5分,每人交5112新元;

  低于3.5分,每人交6798新元。、

  6. 移民登陆费(付给移民局):5岁以上每人306.67新元,5岁以下每人153.33新元。

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德国旅游买什么便宜

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  德国向来以严谨著称,如果大家在德国旅游,想买一点便宜又实用的东西,不知道大家知不知道要买什么,德国的工艺品很多,小编来向大家介绍一下德国旅游买什么便宜。仅供大家参考,欢迎大家阅读。

  德国人向来给人严谨的印象,他们的性格是他们的优势,但我们都不能否认,德国人的时尚因子也是我们不能忽视的。

  德国的化妆品和香水相比较国内来说,价钱十分便宜,尤其是在机场免税店。而且德国的化妆品、香水品牌较多、品种较全,而买到送人也较上档次。德国的香水品牌—BOSS最初以西装生产闻名于世,而其后对香水品牌也多有涉足,并且已经成为世界十大香水品牌之一。

  而服装及箱包在德国来说,做工精细程度无与伦比,性价比也相当高,如果我们在德国购入品牌服装及箱包,算一算还是非常划算的。

  男士们一定知道,德国是啤酒的代名词。由于最早严格的规定德国啤酒的原材料,所以至今,德国啤酒依然是最纯正啤酒的代表。单是受人欢迎的慕尼黑啤酒节就可消耗大量的啤酒,数字是在令人惊叹。德国啤酒口味纯正、生产量大、销售量大,而德国啤酒价格便宜,价值较高。男士们如果去到德国一定不能错过,女士们也别忘了给自己的男朋友带一些。

  德国香肠品种较多、口感浓厚,德国人偏爱肉类,而香肠更是他们的最佳选择。你在德国的街道上走过,随处都可见小商小贩或者店铺饭馆贩卖着各种品种、各种样式的香肠。在德国人来说,香肠可以用来做各种各样的美食,面包夹香肠就能是一道不错的早餐,煎香肠、咖喱香肠饭,简单的搭配、便宜的价格、满足的口感。来到德国一定要试一下。

  德国的刀具又是他的另一大骄傲,即使瑞士的军刀闻名于世,但是我们都不能否认德国的各式刀具的精湛的质量。德国人的性格要求他们认真做好每一件事情,包括汽车、包括相机、当然也包括刀具。德国的刀具耐用性极好,刀锋锋利,实用性强。在德国能买到这样一套既实惠用高档的刀具,实在是不虚此行。

  德国的产品就像他们的国家、他们的民族、他们的人,质量过硬、价钱公道。所以,去德国的时候别忘了去看看他们的产品,看看他们的品质。当然,在欣赏之余,完全可以在合理、合适的价钱范围内购入自己心仪的商品。这也是来德国的一大收获啊。

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英国:学费太贵 什么便宜读什么

学费 英国 课程

毕业生

以后读大学不是看你考不考得上,而是看你读不读得起。

英国公共政策研究院(Institute for Public Policy Research)的报告说,大学学费涨价后,学生读大学只能挑他们负担得起的课程。

布朗勋爵的高教经费检讨报告建议取消英格兰大学学费上限,如果建议被政府采纳的话,有些大学本科课程学费将高达12,000英镑。

但是代表英国大学校长的英国大学组织(Universities UK)表示,有机制可以避免学生因为学费太高而放弃自己的理想。

昂贵课程

以目前海外学生学费来看,英国大学最昂贵的本科课程包括药学、工程学、商学、医学和法律。

公共政策研究院的报告说,有些学生可能因为法律、医学等课程的学费太贵,而放弃追求成为律师或医生的理想。

不过布朗勋爵的检讨报告建议,一些重要的课程可以获得政府的补助经费,因此学费不一定会比较高。

补贴机制

英国大学组织首席执行官尼古拉·丹德里奇(Nicola Dandridge)就不认为学生选择的课程会受到影响。

她说,我不认为学生会因为金钱因素而考虑不同的课程。

因为高教经费系统有保护措施,只有在学生毕业后收入达一定标准之后才需要开始偿还学费贷款。

而且大学是培养一辈子受用的技能,而不仅仅是为了工作就业而已,我相信学生还是会选择他们真正想要的课程。

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