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西班牙做生意租房注意事项

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  不少经商人士移民到西班牙后,都会继续 从商。由于对国外环境相对陌生,往往会选择租房。所以,下面出国移民网就来说说西班牙做生意租房注意事项。

  西班牙马拉加市的祁某(化名)在去年年底盘下了当地一个店铺开了一家小吃店,而事情过了半年多后,他无意中发现原店主在店铺押金上竟然“坑”了自己2000欧元。近期,他多次尝试向对方讨回多付的押金后无果;但事实是,他不懂西班牙语,没看懂租房合同才引发这起纠纷。

  据祁某说,他去年12月通过朋友从一位王姓(化名)华人那里花了16000欧元盘下了一个店面准备与妻子开一家小吃店。当时他们夫妻二人刚刚从马德里南下到马拉加,人生地不熟再加上夫妻二人均不会说西班牙语,因此在找店的过程中都是通过华人朋友张罗的。

  在经过一系列讨价还价后,祁某最终盘下了王某手里的一处店面,并被告知16000欧元的转让费里含括了4000欧元的房屋押金。由于不懂西班牙语,祁某并没有仔细阅读就在合同上签了字。而就在近期,他无意间从房东口中得知该店铺的房屋押金只需2000欧元,一听到这个消息,他就火冒三丈,立即冲去街对面王某的店里与其理论。两人在多次交涉中甚至大打出手。

  随后,记者致电王某,他在电话中解释道,所谓4000欧元的押金指的是房屋押金和屋内设施的押金,“可能在签合同时我没有解释得太清楚,误导了他。合同里白纸黑字写得很清楚,那就是:房屋押金是2000欧元,另外2000欧元是店铺内部设施的押金。等合同到期后,在没有拖欠水电费以及房租的情况下,房屋押金是如数奉还的,另外2000欧元的内部设施押金在设备没有被损坏的情况下也是会退给他的。”王某说。

  紧接着,王某就出示了此合同,阅读后发现细节的确与王某所说的一致。王某对这个突发状况也表示很无奈,他说:“我经营的广告公司就在他(祁某)的店对面,仅仅一街之隔,自从他对我产生误会后就已经无法心平气和地坐下来听我解释了,而且隔三差五地就会来我店里理论,有时情绪激动时甚至会发生不必要的口角之争。”

  就在这两天,祁某再次去了王某店里企图索要那所谓的2000欧元多付的押金,无果的情况下两个人再次发生了口角并动了手,王某在争执中被划破了手,随后他忍无可忍并报了警,警方目前已经立案。王某表示,他(祁某)在近期应该会收到法院的传票,但是王某本人并不想把事情闹大,更不想为难自己人,但是祁某最近的一系列冲动行为让他已经忍无可忍,他期待双方可以平心静气地坐下来化解矛盾,而不是一味地将矛盾激化。


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与去缅甸做生意注意事项相关的海外买房

去朝鲜入境注意事项

入境注意事项
一、申办朝鲜签证
1、根据两国协议,持有中华人民共和国外交、公务、因公普通护照免签证入境,但必须由朝方接待单位邀请方可前往朝鲜访问。
2、持中华人民共和国因私普通护照必须在朝鲜境外办妥签证方可入境,朝鲜境外办理签证的机关为朝鲜驻外外交、领事代表机构。
申请前往朝鲜商务洽谈必须有朝方接待单位邀请。申办签证手续可径询接待单位。
申请前往朝鲜探亲访友,必须持有朝鲜出入境事业机关核发的同意书方可申请签证。同意书可由在朝亲属前往朝鲜出入境事业机关申请。
3、朝鲜签证有效期为自签发之日起算,停留期为入境朝鲜之日起算。但根据朝鲜签证有关规定,必须在签证有效期内入境并出境,即在朝停留期限包含在签证有效期内,不得超过
签证有效期停留。
二、入境朝鲜有关规定
根据朝鲜出入境法规定:
1、出入朝鲜的外国人须出示护照或其他旅行证件。
2、须从指定口岸出入境
3、出入境相关业务由外务省和出入境事业机关负责,朝鲜境外的出入境业务由朝鲜驻外外交、领事代表机构负责。
4、外国人入境朝鲜须持有朝鲜外务省或出入境事业机关颁发的签证。
5、与朝鲜有免签证协议国家的人员,因公务持边境地区旅行证访问朝鲜的人员,须邀请机关同意方可入境。
6、访问朝鲜的外国人应事先前往朝鲜驻外外交、领事代表机构申请签证。
7、持边境地区旅行证前往朝鲜的外国人应在指定口岸入境并在指定边境地区活动。如需前往其他地区,则应得到朝鲜出入境事业机关的同意。
8、获发朝鲜民主主义人民共和国观光证的外国人可免签证入境朝鲜,观光证由朝鲜驻外观光代表机构或外交、领事代表机关办理。
9、外国人根据入境目的,可在朝鲜内居留、居住或旅行,但应根据规定办理相关登记手续。
10、外国人入境后应在到达目的地48小时内办理居留登记。朝出入境事业机关在其护照或另纸签证栏做标注。
11、长期居留(6个月以上)的外国人,应在办理居留登记之日起7天内办理相关手续并申领外国人居留证。
12、长期居留的外国人如迁移至其他地区,应在获得同意之日起7天内办理迁出手续,并到迁入地区出入境事业机关办理登记手续。
13、外国人应在其外国人居留证、外国人证有效期截止前10天向出入境机关提交延期申请文件。
14、外国人出生、死亡、结婚、离婚、职业变更等均应在变更之日起14日内进行身份登记。并应向出入境事业机关提交有关文件。
15、外国人如欲在朝鲜内旅行,应向相关出入境事业机关提出申请并在获发旅行证后方可旅行。
三、医疗条件、医疗保险、卫生防疫情况
朝鲜实行免费医疗制度,并建立了医疗预防体系。但外国人在朝鲜看病一般应到指定医院并需交纳费用。
建议根据个人情况携带常用药品。
部分医院电话号码:
平壤友好医院:008502-621-6145
金万有医院: ...

与去缅甸做生意注意事项相关的出境入境

去荷兰留学注意事项

荷兰留学 荷兰留学申请
  出国留学网小编为大家带来去荷兰留学注意事项,希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容,出国留学网为你详细解答。

  如今去荷兰留学生活受到了很多中国人的青睐,那么,同学们对于去荷兰留学都了解吗?比如荷兰留学专升本的情况,以及专升本去荷兰留学费用是多少等。今天,出国留学网小编要与大家交流的是有关留学荷兰需注意事项的介绍。

  关于荷兰留学应注意哪些问题的介绍

  去荷兰留学注意问题1、去荷兰留学生活要提早准备申请材料。

  荷兰硕士课程大部分是9月份开学,对于想申请荷兰高校硕士的学生,应当在确定所要申请的学校及专业之后,提早准备申请所需的材料。一般来说,荷兰的高校需要申请者提供高质量的申请材料,包括优异的GPA成绩、高质量的推荐信及标准的申请表填写。因每年申请留学荷兰的人数非常多,学生要早作打算,写一份与众不同的个人陈述,并搜集各种能够充分证明自己才能的文件等。准备好了材料之后,应尽早向学校递交入学申请,这样就有更多机会申请到国际商务、金融管理、环境、经济学等荷兰强势专业。此外,国外留学生进入荷兰高校就读的学位课程均采用英语授课,所以学生还要提供一定的雅思成绩。

  去荷兰留学注意问题2、硕士申请的时间应提早。

  随着近几年荷兰留学的升温,荷兰留学人数逐年增加,因此,建议打算申请荷兰留学的学生因该提早作准备。最近几年硕士申请大部分在元旦之前就已经完成,通过学校审核之后就可以拿到学校的Offer。如果申请较晚,拿到Offer的时间也较晚,对申请不利。

  去荷兰留学注意问题3、抓住一切可以和校方面试和交流的机会,增大录取机会。

  荷兰各高校非常注重对申请者综合素质的考核,特别是在招收国际本科生时,一般院校都要求与申请人进行面对面交流。所以建议学生,如果有这样的面试机会,应该积极参加,通过与校方人员进行面对面的交流,表达自己的入学愿望、展现自己的才能,大大增加录取几率。

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去新加坡留学注意事项

新加坡留学须知 留学新加坡须知 新加坡留学事项

  新加坡的教育优势让很多国内的学生到新加坡去留学,如果对于新加坡不是很了解的学生那么要注意哪些事项呢?来看看出国留学网分析的这篇文章吧!

  一、及时检查中国护照有效期

  自2007年1月1日起施行的《中华人民共和国护照法》第7条规定:“普通护照的登记项目包括:护照持有人的姓名、性别、出生日期、出生地,护照的签发日期、有效期、签发地点和签发机关。普通护照的有效期为:护照持有人未满16周岁的5年,16周岁以上的10年。普通护照的具体签发办法,由公安部规定”。由此当事人应检查所持中国护照的有效期等项目,以免因护照有效期不符合新加坡的要求以及护照持有人姓名拼写或出生日期等项目的误差,导致签证的拒发或出入境时的不便。

  二、银行卡

  到新加坡之后首先在当地开户,使用新加坡本地银行卡。虽然国内几大银行都在新加坡设有分行,Visa和Master卡也都可以用,但手续费都不低,不划算。

  三、课堂出勤率

  新加坡移民厅要求留学生每月的课堂出勤率不能低于90%,否则将导致签证续签时被拒。学生在学习期间如因病需请假,需向学校系主任申请与提供正规医生出具的病假单,得到批复后方可准假。任何请假或回国超过60天的,在学生签证到期后必须重新向新加坡移民厅递交申请,不能申请延期。

  四、注重预习和复习

  课前预习老师下一节课的内容,尽可能把不懂的单词和问题查出来,在上课的时候有所准备,这样,就比较容易听懂老师的讲课。

  首先要会自学,不能等着老师“喂”知识。

  课后再复习巩固和提高,基本上3个月后就可以顺利地听懂老师讲课内容的80%以上了。

  新加坡的老师善于引导,老师在课堂上讲述概论,剩余的时间学生要看大量的书来理解和消化。

  五、课堂表现很重要

  做好课堂笔记是另外一个掌握老师讲课内容的关键。英语授的课不像汉语那样容易,尽可能努力记录课堂的重要问题,也可以和同学交流,使笔记更完整,同时请教老师不明白的问题。

  另外,一定要参与课堂发言。在新加坡,老师鼓励学生参与课堂讨论,对于自己任何一点疑惑都要与老师探讨。海外大学的老师都喜欢爱问问题的学生,而不是听话的学生。课堂的发言、讨论、提问都会影响平时成绩。

  六、选课要循序渐进

  选择课程方面也有一定的技巧,尤其是第一个学期和第二个学期。这两个学期是学生熟悉全英语授课环境、提高巩固英语的关键阶段,所以不要选修太多的课程, 一般达到大学最低学分要求就可以。

  在第一年过后,可以根据自己的实际水平和能力去选修多一些的课程。留学生一定要注意循序渐进,不能操之过急。

  

去柬埔寨旅游注意事项

柬埔寨旅游 柬埔寨旅游注意事项

  柬埔寨是东南亚国家,也是一个旅游好去处,那么去柬埔寨旅游的注意事项有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,你可以往下看文章或者点击收藏,和出国留学网一起来看看去柬埔寨旅游需要注意事项,欢迎阅读。

  去柬埔寨旅游需要注意事项

  柬埔寨西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向暹罗湾。高棉族是主体民族,占总人口的80%,少数民族有占族、普农族、老族、泰族、斯丁族等。佛教为国教,95%以上的居民信奉佛教,占族信奉伊斯兰教,少数城市居民信奉天主教。华人、华侨约60万。柬埔寨是东南亚发展较为落后的国家,亦为世界上最不发达国家之一,经济以农业为主,工业基础薄弱贫。柬埔寨是东南亚国家联盟成员国之一。

  货币兑换

  柬埔寨货币单位是“瑞尔”(Riel),瑞尔与美元固定汇率4000:1。

  当地通用美元支付,没有必要特意兑换瑞尔。出现1美元以下的找零时,会换算成瑞尔找给你。出了柬埔寨,瑞尔就没有用处了,除了留几张当纪念外,不妨在当地全部花光,或者捐献给地雷受害者和慈善机构。在个别地方1美元可以换到4200左右的瑞尔,如果碰到可别错过,可以多换一些。

  手机和电话卡

  柬埔寨的SIM卡可以直接换在国内手机上使用。暹粒老市场附近有不少售卡点,一些guesthouse和超市也有出售。主要的电信公司有Beeline、Smart、Metfone等。买的时候说明要能给中国发信息和打电话,店员就会推荐合适的卡给你。注意,买SIM卡时可能需要护照,最好随身带上护照的复印件。当地的IP电话非常普及,很多网吧都能打IP电话,打回国内话费每分钟0.25-0.5美元,可以多问几家。一定要问好价格再打电话,以免被宰。有些IP电话通话质量不好,会有延迟。

  其他注意事项

  *外出旅游安全问题也是需要注意的,小偷很多,并且可能会有抢劫发生,所以一定要安置好贵重物品,尤其在人流密集区要随身携带好;

  *充电器:柬埔寨的电压和中国一样220V。但是电源是两脚的,需要用两扁脚插头,建议您事先准备好转换插头;

  *往中国打电话,请拨00+86+国内区号+电话号码。例如:从境外往北京打电话,请拨00+86+10+电话号码。

  *黄牛和水牛在柬埔寨的地位是很高的,柬埔寨人认为黄牛和水牛都是受到神灵的保护的,如果伤害到它们,一定会受到报复的;

  *星期六这一天在柬埔寨人心目中并不是一个好时候,他们认为妖魔鬼魂都喜欢在每周的周六活动,所以这一天是十分不吉利的,他们在这一天外出或者做事情都会十分的小心;

  *因为近年前往柬埔寨旅游观光的游客很多,因此,在柬埔寨大部分的场所都可以直接使用美元;

  *柬埔寨当地自来水不可直接饮用,建议购买饮用矿泉水;国外酒店房间内一般都不提供饮用水,如有喝热茶习惯,建议随行李携带电热水杯,以便随时需要;

  *时差:柬埔寨时间比北京时间慢1个小时;

  *购物时间:大多数商店营业时间8:00到18:00;

  *在柬埔寨有一个风俗,那就是如果父母和孩子住在同一间房间里,那么孩子的床铺一定要比...

去新西兰旅游注意事项

出国旅游 新西兰旅游 旅游注意事项

  新西兰位于大洋洲,是一个属于温带气候的岛屿,也是世界上除澳大利亚以外伟大的岛屿,其风景秀美、植被茂盛,又盛产羊毛等农畜作物,是全球瞩目的旅游与观光胜地,今天出国留学网小编在这里为大家介绍去新西兰旅游注意事项。

  行:

  首先从衣食住行的“行”来为大家讲解,新西兰是一个独立国家,属于境外,因此办理新西兰需提供签证而需要准备的材料也远比新马泰等旅游线路多,除了需要提供护照、身份证件、费用和单位证明或街道证明外,还需要在银行办理5万元以上存款证明,如果有需要还须提供工作证明与全家的户口本的原件和复印件。全部准备完毕后,才能办理签证手续。新西兰是岛屿国家,飞机是前往的唯一途径,到新西兰后,由于整个国家较小,气温也因四面环水变化极小,交通便利,有助于我们的出行。

  衣:

  其次从“衣”为大家讲解,虽然新西兰位于温带,但由于海洋气候的影响,其夏季炎热、气温高、日照时间长,最关键的就是气温恒定,昼夜温差小,这就导致我们选择衣物中要偏重于轻薄,不宜着鲜艳色或黑色。出发前要提前准备好防晒霜等一系列护肤品,减少旅游途中太阳紫外线的伤害,新西兰全境降水较多,因此出行前要准备好雨伞。对于喜欢摄影的朋友,要准备好相机等摄像设备,要准备扁口的插头转换器,方便在居住时充电和保护器械。

  食:

  第三从“食”为大家讲解,新西兰物产丰富,在吃上面更是花样百出。新西兰拥有全世界最好的奶酪及奶制品,也有被誉为全世界最纯净的牛羊肉及海鲜。东西虽好,但也考验我们的身体,有三高的朋友在这里也不必太过于担心,低脂食品也是新西兰的一大特色。新西兰喜欢烤肉,每家每户几乎每天都要烧烤,我们在旅游前一定要准备助消化和抑制腹泻的药品,也要准备好感冒药、晕车药等,方便我们整个出行的旅途。

  住:

  最后是住,很多时候我们选择线路首先关心的是吃,其次是线路,最后才是住,这个观点是不正确的,拥有好的睡眠,才能保证整个旅途的质量。新西兰拥有三种居住条件,第一是豪华酒店如史丹福广场等,这些都是具备总统套间和豪华套房的,在此居住,没有一定的经济实力是不行的;第二是一些汽车旅馆和中型旅店,这些能够提供情侣套房和一般的居住房间,也都是很方便的,适合我们出游的人们;当然想感受纯粹新西兰风情的话,一定要选择的是乡村旅馆或者是本地人自家的招待,一定能够让你花费最小但收获最大。

  一趟新西兰的旅途花费一般在2到5万不等,出行前要带够现金,谨防造成在旅途中的不便,当然也可以选择国际卡消费,能够节省很多的精力放在旅途上。

  去新西兰旅游注意事项就给您介绍到这,在此也衷心祝愿各位拥有一个美丽的假期。

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合伙做生意合同(十)

合同 合同范本
     合伙做生意合同(十)
    合同是缔结诚信关系的一种有效方式,是维护自己的权益不受伤害。因此,签合同不管在任何时候都不会过时。怎么样写一份合同,合同的规范问题,周全问题,自己的利益会不会受到损害都是公司要考虑的。写好合同事关重大,不能出任何差错。想要了解合同的规范问题等请上出国留学网(m.liuxue86.com/hetongfanben/)。

  赔偿其他合伙人因此而造成的损失。

  (三)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的,承担赔偿责任。

  (四)合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》 而导致合伙企业解散的, 应当对其他合伙人承担赔偿责任。

合伙做生意合同(六)

合同 合同范本
     合伙做生意合同(六)
    合同是缔结诚信关系的一种有效方式,是维护自己的权益不受伤害。因此,签合同不管在任何时候都不会过时。怎么样写一份合同,合同的规范问题,周全问题,自己的利益会不会受到损害都是公司要考虑的。写好合同事关重大,不能出任何差错。想要了解合同的规范问题等请上出国留学网(m.liuxue86.com/hetongfanben/)。

  还后,另一方应当按比例在 10 日内向对方清偿自己应负担的部分。 )

  第七条 入伙、退伙、出资的转让。

  (一)入伙。

  1. 新合伙人入伙,必须经全体合伙人同意;

  2. 承认并签署本合伙协议;

  3. 除入伙协议另有约定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。 入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

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