很多人买了英国的房产后，都选择租出去投资。那么在租出去之前，如何不通过中介自己操作呢?这里帮大家整理出10个步骤，一起和出国留学网小编了解下。
1、清理并做好内部装修
取决一栋房屋价格的，无非就是地段和房型，其它一些诸如历史和人物背景是极少数房子才需要考虑的问题。(经济和社会因素为外部不可控条件，所以不作分析)。当其它条件趋于一致，内部装修的好处就体现了出来。
这里说的装修是指在原有装修的基础上，使房屋内部简洁化或是美观化的一种操作手段。这是一门比较专业的艺术，私人业主可以找装修公司，也可以自己照房产杂志上的学。
据中介公司Portico提供的调查报告显示，对比那些不注重内部装修的房产，找专门的公司包装过的房子，市场售价可以高出8%-10%。以伦敦 £481,556的平均房价而言，高10%就是卖高了近5万英镑。
试想一个买家想要买房子。他看中了一条街上的联排房。那么光看照片，他是会选邻居那套邋里邋遢，堆满了杂物的房子，还是你的那套窗明几净，专门做过美化装饰的房子?答案是不言而喻的。
2、为你的房子定一个价格
制定一个实际、符合市场的要价无疑会加快交易的速度了，这需要做一定的市场调查。
你的房子是独栋，半独栋，联排房或是公寓，在同一个地段也有着不同的价位。不过得到一个市场平均价最好的方法还是去询问当地不同的中介机构。当你假意想要委托中介机构帮你卖房，他们会很乐意给出一个你房子的估价——如果你不会为此感到有负罪感的话。
另外还可以通过在线搜索来确定一个地段的平均房价，不过不如让中介机构给出估价来得准确。一般而言，自己卖房子，为房产标定的价格要比那些委托中介的房子更具竞争力——因为你已经省去了一部分的中介费。
3、写一份房产说明
房产的说明书一定要写，但绝对不是最重要的一环。书写时尽量用词书面而平稳，摒弃华丽的词汇。
4、拍照、制作平面图
这部分的成本是省不了的。现在的人不管是买房卖房，肯定是先通过网络搜索获取房源信息。这个时候照片就相当于你所有房产的名片。如何在成千上万的房源中脱颖而出，靠的就是房子的照片。
找一个专业的摄影师拍房产细节图，花销大概在150-250英镑之间。但这绝对物有所值。
至于平面图就有点复杂，自己可以从网站下下载一些专业的软件进行绘制，它们的售价大多在10英镑以内。不过中间还需要对自己的整个房子进行较为细致的测量。如果能力有限，还是请专业人士帮忙吧!
5、宣传与广告
卖房找不找中介，最大的区别就体现在房产的宣传方面。中介机构拥有大量的资源和浏览量，可以为你的房产增加曝光度，从而吸引更多的潜在客户，促使交易的达成。
如果是不经过中介，比较高效的提高房产曝光度的方式是挂在售房网站上出售。
通常，你只需要支付99英镑委托一个网络中介帮忙刊登房产就可以了。这类中介还有一些优惠套餐。比如花199英镑，不但能够帮你刊登广告，还附赠专业摄影和2D平面图绘制。
