在新加坡要注意什么

　　目前，越来越多的人在国内读完本科后，选择去新加坡留学深造，但新加坡的留学申请条件非常复杂，许多人都还不清楚，那么具体条件有哪些呢？快来跟出国留学网一起来看看吧！

　　一、新加坡研究生留学的条件

　　研究型硕士

　　申请时间

　　公立大学的大部分研究型硕士，一年分两次开学：分别为1月和8月。每年的10月和6月，会开放申请（因院校各异，具体请参照学校官网通知）。一般情况下，提前1年准备申请材料，才能从容完成申请。

　　申请要求

　　不同专业的申请要求千差万别，官网列出的都是最低的申请要求。NUS工程学院的研究型项目（. and Ph.D. Programmes）对于申请人的最低要求，是：

　　学生拥有至少二等荣誉学士学位（相关专业）；

　　GRE达到320分，其中小分不低于160分，Analytical不低于3.5；

　　或者托福网考达到85分/雅思总分至少6.0。

　　最重要的是，大部分项目需要申请人提交2-4页关于未来研究方向的研究计划，学生也需要自己联系导师。确定导师的研究领域是自己感兴趣并愿意从事的，才建议大家选择。

　　关注导师的研究

　　研究型的项目从课程名字就能看出，是一个相当于Phd的课程，时间久任务重。如果想要就读研究型的课程，需要自己多下功夫去搜集一些导师的资料和导师的研究领域。

　　授课型硕士

　　申请时间

　　一般情况下，大部分授课型硕士一年分两次开学：分别为1月和8月。但不同的课程也会存在差别。

　　比如，南洋理工大学（NTU）的Civil Engineering（土木工程），整个申请的流程如下，11月到次年1月开放申请，4月发放offer，7月开学。但不同专业收到录取的时间各不相同，但是开学时间都统一在7月中旬左右。

　　申请要求

　　南洋理工大学的Civil Engineering（土木工程）要求学生达到以下要求：

　　拥有相关学士学位；

　　需要有GMAT或GRE成绩；

　　托福网考达到100分/雅思总分至少6.5。

　　不同专业具体要求不同，但是也大同小异，门槛就在那。

　　硬件软件并重

　　通常情况下，报考授课型硕士课程是大部分本科毕业生的选择。用传统的学习模式来进行更进一步的学习。虽然申请条件里没有提及对学生其他的要求，但是隐形条件也有不少，比如：

　　本科院校是985/211院校吗？

　　学分绩点如何？获得过多少奖学金？

　　是否参加过国家级/国际级的比赛并获奖？

　　有没有相关领域的实习经验？

　　所以，除了努力冲上成绩之外，童鞋们还要注意提高自己的综合素质呀。

　　提前做申请

　　每所学校对学生的申请要求，会略微有所差异，但指导方针就是三个字“难度高”！毕竟NTU和NUS世界排名并列11，亚洲第1，挑的学生就是学霸中的学霸。

　　英国是世界上经济发达国家之一，近年来想去英国买房大的中国华人不计其数。那么在英国买房要注意什么，且听下面出国留学网小编为您细说，大家赶紧来看看吧，欢迎阅读。

　　在英国买房要注意什么

　　选房黄金规则

　　众所周知，在任何地方购买房产都必须遵循的“黄金规则”是Location，Location，Location（地段、地段、地段）。在英国买房，这三个Location的分别指的是——

　　第一个Location指的是宏观区域，投资者首选哪个城市的哪个大区域。比如投资者在英国买房是选择房价增幅强劲、抗风险能力极高、但租金收益率相对较低的伦敦市呢？还是选择租金收益率相对较高、但是房价在经济危机时期会大幅下滑、抗风险能力较弱的英国北部地区房产呢？

　　第二个Location是具体的位置。如果投资者选定在伦敦买房，那么根据伦敦市政府《2020远景规划纲要》提出的38个重点发展的潜力区域，选择哪个更有增长潜力呢？哪些区域适合投资出租？哪些适合自住？

　　第三个Location是对房产或楼盘周边区域的详尽调查和考量，比如说距离地铁站或火车站步行多少分钟、周边学校优劣以及招生范围、社区衣食住行的方方面面、细小周边邻居的人群构成等等。

　　潜在风险隐患

　　针对投资者对Location，Location，Location（地段、地段、地段）选择过程中最常见的问题，我们提醒投资者在选择新建楼盘尤其是期房投资时可能面临的风险或隐忧主要有周边高楼风险、航线噪音隐忧、周边居民构成等几大方面的风险，具体分析如下：

　　1.高楼景观风险

　　不少投资者非常在意高楼景观，那么周边更多的规划待建高楼将成为主要风险或隐忧。在选择楼盘和单元时需要格外留意周边还将有哪些高楼将在不远的将来拔地而起。

　　2.飞机航线噪音隐忧

　　众所周知，大伦敦地区的面积不大，仅为大上海地区的四分之一、大北京地区的六分之一。而伦敦希斯罗机场作为全世界最繁忙的机场之一，航线噪音也不能完全忽略。航线图如下，线下楼盘的飞机噪音是不少投资者需要考量的。

　　3.周边居民构成风险

　　伦敦是一个国际化程度极高的城市，刚刚当选的穆斯林市长足以证明这一点。

　　英国买房，尤其是打算用于自住的房产，周边的居民构成将决定社区的社会治安、孩子在学校的同学构成、房产升值以及生活质量等等。对于华人投资者，因为生活习惯、饮食、家庭教养等方面的要求，有的人不太习惯在印巴人聚居区居住，而有的投资者不太习惯在黑人聚居区买房投资。无论何种个人原因，周边居民构成都需要格外留意。

　　另外，由于伦敦不少区域正在快速升级改造，很多社区目前的居民结构也将快速变化，当前聚居人群并不能反映接下来5到10年的构成，这种变化趋势如何？投资者在英国买房需要了解。

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　　就在最近的几年时间里，澳洲房地产走热，其实这也是因为澳洲房产的天然优势，且大部分人想要移民澳洲，那在澳洲买房要注意什么?出国留学网小编来为各位介绍介绍，一起来看看吧!

　　第一、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

　　第二、不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。

　　第三、不要申请太多信用卡帐户。信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

　　第四、申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

　　第五、还不起贷款时不要四处躲藏。很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。

　　第六、不要为了省钱跳过验房这一步。验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。

　　第七、要随便找个房产代理机构卖掉房子。各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。

　　第八、不要随随便便找个房屋装修商。好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老客户、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。

　　第九、不要第一次就支付大额装修费。如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。

　　第十、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

　　学生准证既是证明学生能在新加坡就读的准证，也属于一种此往返签证。学生在得到了这个准证后要注意什么？到出国留学网去看看。

　　一、出勤率方面

　　1.大多学校所要求的出勤率都是在90%以上，不然之后可能就无法续签。一般若是没能到90%，学校会给学生警告信。如果连续3天都没有来上课，也是会有警告信的。如果连续7天都没有来上课的，那么就将会通知移民厅了。对于这些出勤率不够的学生，移民厅是有权拒绝他们的签证申请的。

　　另外学生若是在就读的期间需要离境的都得去填写表格，要是离境的时间在60天以上，那么期间自己的签证如果到期，那是得重新再去申请的。

　　学校也有可能因为学生的出勤率还不够，所以会让他们去一份保证信，若是之后还是没能有这样的出勤率，一样是有被拒签的可能。而且为了保证自己留学生的群体dou能够有更好的质量，不光是出勤率，学生们的成绩也是评估下一年学生是否能续签的参考，要是自己的成绩比较差，那也是有这个可能的。。

　　二、学生准证的问题

　　如果学生需要让别人帮自己代取签证，那么就需要准备好一份委托书，而被委托人需要带着自己的身份证以及复印件。

　　要是签证还在有效期，但自己已经换了的护照，那么学生就得到使馆去把自己的签证转新的那个护照上。当然旧的那个护照也得带上。然后填好Form14表格就转移。

　　不小心丢了学生准证，也是曾经很多学生都出现过的问题。要是丢失了，或者是已经被损坏了，那么就得在7天内自己再去申请一个补发卡。当然这个补发卡不单单是丢了才能申请，如果想换新的照片或者是更新信息，也是能去申请的。但要是之后又找到了丢失的那个准证，要把这个卡在七天内交给ICA让他们取消。不过更换准证本身就需要自己新的照片等等。

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　　在新加坡如何防止被终止学生准证

　　新加坡学生关于准证办理、续签的事项

　　工作时间

　　新加坡的法定工作时间是每周44小时。大部分的本地公司为5天半工作制，即周一到周五全天(8小时)及周六上午(4小时)。也有不少公司(多为外国公司)采取5天制，但每天的工作时间大约9小时。在制造业生产线上工作的员工则通常为轮班制，其工作及休息时间因公司而定。

　　休假

　　一般上员工在第一年和第二年会享有7到14天的常年休假，休假天数到第三年会有所增加，介于9到18天。除非是手术或住院，一般公司也规定一年累积病假不能超过2周。

　　试用期

　　一般公司的试用期为3个月，但少数公司为6个月。在试用期内雇主要考察员工的能力和表现，并提供适当的培训。而员工也可借这段时间适应公司的环境。除非有其它合约的束缚，雇主和员工双方均可在这段时间内提前1星期(或赔偿相等于1周的薪金)通知对方终止雇佣关系。当然，如果双方互感满意，员工使转为正式，通常其薪金也会有所增加。在试用期内，通常员工不享有正式员工所享有的福利，如病假、医药费报销等。

　　花红

　　按照惯例，大多数公司都会在每年12月发给员工相等于1个月薪金的花红，称为第十三个月花红或年终花红。有些公司也根据员工的服务年限来决定年终花红的不同梯级，如1.1个月、1.25个月等。业绩好的公司也会在不定的时间发放特别花红，让员工分享公司的盈利。

　　纽约是金融中心。纽约还是教育资源最丰富的一座城市。一直以来纽约的房产市场都是最火爆的。那么在纽约买房时，需要注意哪些问题呢?让出国留学网小编告诉你吧。

　　第1、 在美国纽约地区买房的时候。最好是选择在地段好的区域买房的。

　　要知道区域地段问题绝对是买房之前需要大家着重考虑的，为什么这么说，选择一个好地段即便你打算出租房源，也会不费吹灰之力的。在纽约地区买房挑选房屋的时候就要考虑自然环境。这种元素能够衡量学区房好坏，比如说社区周边有公园、自然风景或是在海边，那么在那房子的升值空间是非常大的，而且豪宅一般都坐落于这些地方。

　　第二、在美国纽约地区买房的时候。除了考虑他的自然环境以外。还应该考虑他的治安问题。

　　在海外买房，安全问题一定是大家都关心的，当然选择房屋的质量也是很重要的。它能够保证居住者的安全，如果选择在这里的话，能够让自己的生活得到安全的保障。所以大家一定要注意选择居住地点，考察学区安全与否，然后再实地考察。

　　第三、在纽约地区买房的时候，你要需要考虑的就是生活便利性。

　　房子的便利性能够让我们的生活变得更加方便，节省时间和精力。如果房子的周围有发达的交通和各种丰富的生活购物、娱乐等，那这样对房子的价值会有很大的影响。周围是成熟的华人聚集区，也会促进房价的增长。

　　以上三个问题就是大家在买房的时候应该重点考虑的，毕竟投资者中，大部分都是没有投资经验的人，想要在美国买房，首先你要做好充足的准备，然后在进行投资，当然在纽约买房，主要考虑的就是自然环境，治安问题，生活便利性。相信各位，在买房之前，如果将这些问题都考虑全面的话，一定能够在纽约买到自己心仪的房产、

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