多伦多买房

　　近年来，很多人在加拿大多伦多买房。在购房很多人问小编，房屋的朝向到底该如何选择？单纯的朝向问题并不是最重要的，重要的是房子的采光。接下来出国留学网小编在这里给各位简单的分析一下，希望对你有所帮助。

　　公寓应选什么朝向？

　　这里的Condo公寓很少有国内的那种南北通透的房型。所以，房间的主要窗户的采光就显得尤为重要了。一般来说主要窗户面朝南优于朝东，朝东优于朝西，朝西优于朝北。

　　但又有两个例外：一个是这里有一些欧洲人的后裔，偏好朝西；另一个就是， 房间窗户外的景色也非常的重要，有的时候景色的影响大于朝向。

　　TownHouse及FreeHold townhouse应选什么朝向？

　　连排的TownHouse，由于左右相连， 只有两面采光， 所以东西向的会优于南北向的。 因为完全南北向的就只会有一面采光。在南北向里面，车库冲南的不如车库冲北的。当然最好主卧室向南。

　　Detached应选什么朝向？

　　Semi-Detached基本原理同TownHouse差不多。东西向的优于南北向的。在东西向的“双胞胎”里， 最好挑那个空侧面向阳的。 这样你的采光会比隔壁的邻居好很多！

　　房屋间距非常小的独立房应选什么朝向？那么间距大的呢？

　　即使是独立房，房屋间距一小，就采光而言，也就和Townhouse没有太大区别。所以以上的原则不变。

　　如果车库和房屋是分开的， 而且不挡房屋的阳光。或者是老房子，像Bungalow、后复式和侧复式的那种，车库在旁边或半地下，其影响不大。原则是主卧室，客厅或者是饭厅在采光面比较好。

　　所以在多伦多买房不是一件简单的事情，但是只要你仔细研究不难发现，买房其实还是有理可循的，这就是为什么人们总说在买房之前需要提前做好功课。

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　　加拿大多伦多房产投资预算

　　现在很多人都想移民去加拿大，那么首选考虑的就是住宿的问题了，其中大部分人会选择投资加拿大房产。今天出国留学网小编给大家介绍在加拿大多伦多买房有哪些常见问题，希望对你有帮助。

　　加拿大多伦多买房常见问题一览：

　　1.多伦多买房怎样确定区域？

　　一般来说，在国外买房人生地不熟的，都会找到一个靠谱的经纪人公司，由有经验的房产经纪人来推荐给您，哪个区域的房子是比较好的，所以你要将你的需求告知他，他将会依据你的需求帮助你确定区域。就华人居多的区域而言，北约克、世家堡地区，交通和生活及其方便，但是大多数的房子比较旧。另外，买家如果打算以租养房的话，这两个区域是不错的选择。选择一个好的区域是买房的重要一步，所以一定要慎重。

　　2.多伦多买房怎样看房？

　　在多伦多买房具体看房，要注意一个是房子在小区的位置；另外一个是房子本身的外观。房子在小区的位置很重要，譬如：好社区的某几个房子靠近大路，会有噪音、粉尘以及汽车尾气的污染，这类房子尽量避免；如果是路冲影响居住安全和私密；如果是街角的房子，有些后院会相对小。房子本身的外观也会告知我们很多信息。如：平房、提升式平房、侧复式、后复式、双层等，因为建筑风格的不一样，大抵会体现房屋的修建年代；屋顶的年龄，是否需要更换会直接影响到报价。

　　3.多伦多买房怎么如何区域？

　　与买方经纪充分沟通，有经验的经纪在了解客人的需求后，会向你推荐适合的区域。多伦多北部的房子比靠南的房子新，离央街远区域的房子新过离央街近的房子。就华人居多的区域而言，北约克、世家堡，交通和生活及其方便，但大多房子较旧。另外，买家如果考虑以租养房，这两个区域是比较好的选择。确定地点是整个买房过程中的重点。好的区域一般兼具学区好，社区人文、自然环境好以及交通便利等因素。

　　加拿大多伦多买房有哪些优势?

　　多伦多是加拿大较大的城市，也是北美洲的第四大城市。多伦多拥有优越的地理条件，多伦多属于温带大陆性湿润气候，气候温和。

　　多伦多是求...

　　要去加拿大多伦多买房的的您，买什么样的房子一直是令人烦恼的问题，那么相互过留学网小编给大家带来了加拿大多伦多买房指南的介绍，一起来了解看看，希望对你有帮助。

　　一、在多伦多买房买新房好还是买二手房好?

　　二手房的优势： 可以在指定区域选择，可售房源较多。周边配套相对完善，社区较成熟，生活便利。过户后可立刻出租。

　　劣势： 年代过久的房子会增加大量房屋维护成本，房屋保险费用也会相对提升。需要提前申请贷款，并且首付比例比新房高。

　　新房的优势：区域发展的红利会给房产带来更多的升值空间。前期经济压力小，加拿大公寓项目购买后第一年只需支付总房价的10%作为首付款 。

　　劣势：交房周期较长。无法实景看房，大多数新房销售时还未建造，有的楼盘甚至没有样板间，所以几乎所有的信息都需要通过效果图了解。

　　二、在多伦多买房买楼花有什么优势?

　　在加拿大买房，在购买楼花时，地产开发商通常会在价格以及时间上为买家提供一些优惠条件，比如说，买家在购买楼花时只需先付全价5%-10%的首付，直到项目竣工后(可以交房时)再支付余下的金额。

　　这在时间上给予了买家很大的方便。这样一来，一些手头上资金暂时短缺的买家就有充裕的时间准备资金。同时，买家在贷款的利率上也将享有一定的优惠。

　　三、在多伦多买房利率是怎样的?

　　加拿大买房贷款利率是可以分为4种的：固定利率，浮动利率，可变利率，和分割利率。如果说您已经在房贷合同内，但利率处于一个急速上涨的时期，那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。

　　分割利率来说，您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分，更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。

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　　由于对多伦多和温哥华教育的偏爱，优质的空气和安全感，越来越多的中国买家投资于此，那么会有遇到哪些问题呢?和出国留学网看看加拿大多伦多买房限制数量吗?

　　一、在多伦多买房限制数量吗?

　　不限购、关于价格，加拿大房产法律十分健全，房产的价格也是十分公开透明的，所以不存在加价的问题。

（图片转自百度）

　　多伦多市一个全球多元化的国际大都市，汇集了来自全球100多个民族国家的移民，有140多种语言汇集，宜人的环境使得多伦多被评为宜居城市之一。

　　自然也是吸引了越来越多的国外购房者，在多伦多买房有其很大的优势。在国际性的活力城市指数组织的评选中，多伦多的城市活力名列全球25个著名城市首位，这些指数从青年人就业率、治安、文化活动等16个方面体现。

　　二、在多伦多买房外籍人士有哪些限制?

　　在加拿大，针对外籍人士购房贷款要求，

　　一必须在加拿大银行有账户，

　　二加拿大的银行账户上必须有购房首付款金额，

　　三必须能提供加拿大境外银行账户的足够现钱资产可以证明有还款能力，四银行可能还会要求提供在居住国的职业和其他资产及收入证明。

　　外籍人士购房的首付一半需要在40%以上，有些银行需要首付达50%，如果国内客户条件许可，用现钱购买是较为方便的方法。

　　三、在多伦多买房投资要注意什么?

　　在加拿大买房投资，首先就是要评估自己的目标，出租房子可以给你带来稳定的长期收入。买房前要了解周边环境，该区的区域法规如何?

　　近期是否会造高速公路，等等。好的选择是一居室，容易的出租市场是针对单身人士，而且容易管理。要多加分析，尽量在在好价钱买进。一定要有一些预备金，你必须有一些钱以防万一，或者以防房子在短期内租不出去。

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　　一、在多伦多买房买新房好还是买二手房好?

　　二手房的优势： 可以在指定区域选择，可售房源较多。周边配套相对完善，社区较成熟，生活便利。过户后可立刻出租。

（图片转自百度）

　　劣势： 年代过久的房子会增加大量房屋维护成本，房屋保险费用也会相对提升。需要提前申请贷款，并且首付比例比新房高。

　　新房的优势：区域发展的红利会给房产带来更多的升值空间。前期经济压力小，加拿大公寓项目购买后第一年只需支付总房价的10%作为首付款 。

　　劣势：交房周期较长。无法实景看房，大多数新房销售时还未建造，有的楼盘甚至没有样板间，所以几乎所有的信息都需要通过效果图了解。

　　二、在多伦多买房买楼花有什么优势?

　　在加拿大买房，在购买楼花时，地产开发商通常会在价格以及时间上为买家提供一些优惠条件，比如说，买家在购买楼花时只需先付全价5%-10%的首付，直到项目竣工后(可以交房时)再支付余下的金额。

　　这在时间上给予了买家很大的方便。这样一来，一些手头上资金暂时短缺的买家就有充裕的时间准备资金。同时，买家在贷款的利率上也将享有一定的优惠。

　　三、在多伦多买房利率是怎样的?

　　加拿大买房贷款利率是可以分为4种的：固定利率，浮动利率，可变利率，和分割利率。如果说您已经在房贷合同内，但利率处于一个急速上涨的时期，那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。

　　分割利率来说，您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分，更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。

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（图片转自百度）

　　多伦多买房怎样确定区域？

　　一般来说，在国外买房人生地不熟的，都会找到一个靠谱的经纪人公司，由有经验的房产经纪人来推荐给您，哪个区域的房子是比较好的，所以你要将你的需求告知他，他将会依据你的需求帮助你确定区域。就华人居多的区域而言，北约克、世家堡地区，交通和生活及其方便，但是大多数的房子比较旧。另外，买家如果打算以租养房的话，这两个区域是不错的选择。选择一个好的区域是买房的重要一步，所以一定要慎重。

　　多伦多买房怎样看房？

　　在多伦多买房具体看房，要注意一个是房子在小区的位置；另外一个是房子本身的外观。房子在小区的位置很重要，譬如：好社区的某几个房子靠近大路，会有噪音、粉尘以及汽车尾气的污染，这类房子尽量避免；如果是路冲影响居住安全和私密；如果是街角的房子，有些后院会相对小。房子本身的外观也会告知我们很多信息。如：平房、提升式平房、侧复式、后复式、双层等，因为建筑风格的不一样，大抵会体现房屋的修建年代；屋顶的年龄，是否需要更换会直接影响到报价。

　　多伦多买房怎么如何区域？

　　与买方经纪充分沟通，有经验的经纪在了解客人的需求后，会向你推荐适合的区域。多伦多北部的房子比靠南的房子新，离央街远区域的房子新过离央街近的房子。就华人居多的区域而言，北约克、世家堡，交通和生活及其方便，但大多房子较旧。另外，买家如果考虑以租养房，这两个区域是比较好的选择。确定地点是整个买房过程中的重点。好的区域一般兼具学区好，社区人文、自然环境好以及交通便利等因素。

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　　加拿大多伦多房产投资预算

　　对于想在加拿大多伦多买房的投资者来说，可能最关注的还是在多伦多买房的费用，那么今天就和出国留学网的小编一起来看看在加拿大多伦多买房大概需要多少钱？

　　在多伦多买房的人群中，中国人是最多的，因为中国人不是很了解多伦多这里的房价，所以说在买房之前是一定要了解他的房屋价格的。在加拿大众多城市之中，房产价格上涨幅度最夸张的当属于在温哥华区域以及多伦多区域，这两个区域的房产价格上涨幅度近几年已经达到了20%以上，诸多进入其中购买房产进行居住以及投资的居民，纷纷表示已收获到房产增值空间利益。

　　如果将房产进行出租，投资商每年所能够收获的经济收益达到10%以上，而如果居民选择进入到多伦多之中购买房产需要耗费多少钱，需要根据其房产的具体位置以及其房产的面积大小来进行计算，因为在多伦多这里买房，每一个人所选择的都是不一样的，所以说在多伦多这里买房的话具体的房价是要根据你所选择的地段来决定的。好地段的房子自然水涨船高，价格不必多少，一定很漂亮。

　　就整体而言，进入到多伦多之中购买一套房产大致需要消耗500，000加元左右，该房产的位于的地理位置一般，同时房产的面积大小也是处于一般的情形，但是该房产在未来必将具备价格增值的空间，如果居民进入到温哥华的郊区地点购买房产，那么购买一套公寓所需要耗费的金额将会下降20%左右，由于郊区地带的房产所能够为居民提供的便利性相对较少，同时所需要到达市区之中需要耗费的时间更长，因此针对这样的一种情形，使得进入到郊区之中购买房产的居民人数较少。而加拿大多伦多这里的房价是很高的，但是具体的房价还是要根据自己所选择的地段来决定的，在多伦多地段好的房源和郊区的房源之间的差距也是很大的，由于郊区地带的房产所能够为居民提供的便利性相对较少，同时所需要到达市区之中需要耗费的时间更长，所以说郊区的房价就低一些的。

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　　对于很多家庭来说，在加拿大买房是现在急需解决的问题，为什么这么说，很多移民的人，或者是想要孩子去留学的家庭都在考虑这个问题，而多伦多作为加拿大最具潜力的城市之一，吸引很多投资者目光，和出国留学网小编一起来看看加拿大多伦多买房房价。

　　在加拿大所有的城市当中，多伦多的房产是最有投资潜力的，现如今已经有不少的人在多伦多这里买房了，是因为在多伦多买房会有更好的投资前景，因为多伦多的房产购买以后用来投资是最好的，那么在多伦多这里买房的话需要多少钱呢。

　　在多伦多买房的人群中，中国人是最多的，因为中国人不是很了解多伦多这里的房价，所以说在买房之前是一定要了解他的房屋价格的，在加拿大之中，房产价格上涨幅度最夸张的当属于在温哥华区域以及多伦多区域，这两个区域的房产价格上涨幅度近几年已经达到了20%以上，诸多进入其中购买房产进行居住以及投资的居民，纷纷表示已收获到房产增值空间利益，如果将房产进行出租，投资商每年所能够收获的经济收益达到10%以上，而如果居民选择进入到多伦多之中购买房产需要耗费多少钱，需要根据其房产的具体位置以及其房产的面积大小来进行计算。

　　因为在多伦多这里买房，每一个人所选择的都是不一样的，而且在多伦多这里买房的话具体的房价是要根据你所选择的地段来决定的，就整体而言，进入到多伦多之中购买一套房产大致需要消耗500，000加元左右，该房产的位于的地理位置一般，同时房产的面积大小也是处于一般的情形，但是该房产在未来必将具备价格增值的空间，如果居民进入到温哥华的郊区地点购买房产，那么购买一套公寓所需要耗费的金额将会下降20%左右。

　　由于郊区地带的房产所能够为居民提供的便利性相对较少，同时所需要到达市区之中需要耗费的时间更长，因此针对这样的一种情形，使得进入到郊区之中购买房产的居民人数较少，加拿大多伦多这里的房价是很高的，但是具体的房价还是要根据自己所选择的地段来决定的，在多伦多地段好的房源和郊区的房源之间的差距也是很大的，由于郊区地带的房产所能够为居民提供的便利性相对较少，同时所需要到达市区之中需要耗费的时间更长，所以说郊区的房价就低一些的。

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