宁波雅思培训哪里好

　　去新加坡留学买房，这样可以陪孩子留学，还可以在新加坡定居生活。那么大家可知道该如何购买，购买哪里的住宅更好呢?下面出国移民网就来说说新加坡买房哪里好。

　　新加坡新私宅买气旺盛，黄金邮区热度不减。新加坡房市3月份非常火热，买气旺盛，4月份市场买气继续攀升，两个新私宅项目推出不久，就已卖出一半的单位。第一季度，中国买家超越印尼买家和马来西亚买家，成为最大海外买家群体。仍有买家不受额外印花税影响，热衷高档私宅物业，黄金邮区热度不减。

　　私宅市场买气继续攀升。3月份新加坡私宅销售成为历来最高的一个月份，由2月份的712个单位增至2793个，涨幅近3倍。4月份，开发商趁着买气旺盛、继续攀升的时刻相继推出新项目。位于实龙岗路、靠近波东巴西地铁站的一个99年地契共管公寓，在没有额外的减价或抵消额外买家印花税等促销手段的情况下，截至22日已经卖出214个单位中的约一半单位。另一个是位于汤申路、靠近诺维娜地铁站的永久地契综合发展项目，在已推出的72个单位中，截至19日已卖出了44个单位。业界人士认为，除了持续攀升的旺盛买气，项目的地段也是因素之一。 新加坡第七轮降温措施并没有拦住外国买家。无论是自住还是投资，包括中国在内的买家对新加坡住宅抱有浓厚兴趣。和国内房产投资相比，新加坡的成熟发展、稳健增值受到中国买家的认可。今年第一季度，外国买家(不包括永久居民)在私宅整体交易量中占比10.7%。其中，中国买家占比34.1%，再次排名第一，成最大的购房外籍主力群体。

　　新加坡私人住宅大部分价格在每平方米7万～20万元人民币不等，租金回报率3～4%。北京二环以内高档公寓均价普遍过10万元/­O;上海浦东区域的高档公寓也超过了12万元/­O，租金回报约1-2%。从投资收益率上看，新加坡相对北京上海要高很多。中国买家认为，即使综合考虑额外买家印花税，价钱还是在可接受范围之内。像凯德集团在市中心的项目丽敦豪邸(d’Leedon)，拥有新加坡仅有的双设施的住宅开发，还有两个专属俱乐部会所，更不用提项目是由普利兹克奖得主扎哈·哈迪德(Zaha Hadid)操刀设计，这些都是内地豪宅所不可比拟的。

　　黄金10区丽敦豪邸最受市场欢迎。新加坡根据地理位置将全国房地产划分为28个邮区。其中09，10和11邮区是新加坡传统上的优质黄金地段和富人居住区，离中心区比较近，地价相对昂贵，也是房地产经纪人活动比较多的地方。传统上，黄金地区一直都倾向于兴建比较大型的单位。这是因为黄金地区的大型单位出租行情比较好，受到外籍专业人士的欢迎。今年第一季度，黄金第10邮区大受市场欢迎，位于第10邮区京士路、靠近花拉路地铁站的丽敦豪邸(d’Leedon)是最受外国买家欢迎的项目。 丽敦豪邸(d’Leedon)是凯德集团首次到国内推销新加坡的物业，在国内的平均销价约合人民币10万每平方米，共有1703套公寓、12套半独立式花园别墅和8间零售商铺，毗邻乌节路和中央商业区，靠近受外籍人士喜爱的荷兰村、登布西(Dempsey)区。丽敦豪邸(d’Leedon)周边名校林立，包括莱佛士女子小学、华侨中学、南洋女中、国家初级学院和新加坡国立大学的武吉知马校园。着名的南洋小学也近在咫尺，对打算让小孩到名校就读的家长来说，是梦寐以求的居所。在学区房受到“疯抢”的情况下，不管是投资还是买来自住，都绝对是佳选!欢迎访问凯德房产开发(新加坡)中文官方网站了解最新楼盘信息 第19邮区的市场...

　　1、三亚

　　阳光、海水、沙滩、气候、温泉、岩洞、田园、风情等多种风景资源和丰富的历史文化资源聚集在海南三亚，是中国热带海滨风景旅游资源密集的地区。各种风景区都代表了不同风格的展现，各种风韵风不胜收。一切的一切让您目不暇接。

　　2、桂林

　　素有桂林山水甲天下的美誉，她以奇特的喀斯特地貌成为举世闻名的旅游胜地。“山青、水秀、洞奇、石美”的旖旎风光，“山峰环野立，一水抱城流”、“水绕青山山绕水、山浮绿水水浮山”的迷人景色，使得古今中外无数骚人墨客为之叹服、为之动情。

　　3、鼓浪屿

　　鼓浪屿有海上花园之称。它坐落于福建省厦门市西南，与厦门隔海相望，仅1000米之遥。因岛上有一中空巨石，波浪拍打，其声如鼓，故名“鼓浪屿”。鼓浪屿虽有街区闹市，却无车马之喧，这里空气清新，环境幽静，整个小岛，一年四季草木葱郁，鲜花竞放。

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　　托福和雅思的考试，是国内学生出国读书必须要参加的考试，那么他们之间有哪些区别呢？接下来出国留学网就为大家介绍雅思和托福的区别在哪里？

　　留学地域

　　对于想要出国的申请者来说，新托福和雅思考试的最大差别还是来自于申请者选择留学国家的倾向上，考生可以根据自己的实际需要决定参加哪种考试。

　　（1）去英联邦留学就考雅思

　　雅思考试由剑桥大学考试委员会、英国领事馆和澳大利亚国际发展计划共同举办，是被英国、澳大利亚、新西兰、北美，以及母语不是英语但许多专业课程是用英语教学的国家众多院校采用的考试。因此，雅思考试适合申请欧洲国家，比如英国、爱尔兰以及新西兰、新加坡等国的学生选用。

　　（2）去北美留学就考托福

　　托福考试是美国教育考试服务中心（ETS）--美国最大的考试机构主办的一种旨在确定非英语国家的学生赴美国、加拿大等国学习应该具有的英语水平和程度的考试。考托福的考生基本以留学美国和加拿大为主。因此，凡是申请到这两个国家留学的，无论是本科、硕士或博士都是要有托福成绩的。

　　考试内容和形式

　　（1）笔试还是网考？

　　雅思考试现在还是以传统的笔试为主，至少在近一两年，在国内还是只能进行笔试。而新托福则是以网考的形式进行，整个新托福考试的运行都要通过电脑加网络来完成。首先，考生要用电脑做答，所有的考题都是在电脑屏幕上显示，通过耳机传送音频材料，考生通过点击鼠标、敲击键盘或对着麦克风说话做答。其次，考试的题目是通过网络随机派送的，也就是说一个考场里的考生可能考题都不一样，而且考生的回答也都将通过网络系统传送给位于ETS总部的考试中心阅卷人员。

　　（2）听力：雅思填空式托福选择式

　　雅思听力部分会出现多个经典场景，对细节考核将更贴近国外生活要求，考核题型也趋向多样化。新托福听力部分内容更加学术化，演讲篇幅大大加长。新托福听力部分的考查给予考生答题思考的时间要多于雅思，当中有个别题目可以重复，而且题型还是以选择题为主，更符合中国学生的考试模式。

　　（3）作文：雅思两篇作文托福一篇驳论

　　雅思一大一小两篇作文，小作文话题中的各种图表交替出现。大作文的话题包括了政府、科技等各种话题。新托福作文包括综合写作部分和独立写作部分，要求考生先读一篇文章，然后听录音，最后写下一篇150至225字的短文章。独立写作部分是学生熟悉的生活、学习。

　　（4）口语：雅思人人对话托福人机对话

　　雅思口语采用“人人对话”方式，话题比较生活化，没有标准答案。而新托福口语采用“人机对话”方式，包括校园生活和学术演讲的题材，模拟正式的上课讲演来考查学生。

　　（5）阅读：雅思较传统托福学术化

　　雅思文章内容基本来自传统的题库，比如有关古代文明的社会科学话题，英国农业和动物特征介绍的自然科学话题等。而新托福阅读部分内容变得更加学术化，其涵盖的题材也更加广泛，包括了历史、科学、教育、商业、社科、艺术文学、工程技术、文体8个方面。

　　说了这么多，其实这两门考试都是国外的学校来测试我们语言水平的一个考试，如果各位同学要出国，根据自己的需要选择任何一门考试都是可以的，不要总是纠缠在那门考试简单的心态去准备考试，选择了，就要努力去考，不放弃，不抛弃，坚持下去，只要付出，就一定会有回报。

　　考雅思还是考托福，这是留学生需要提前确认好的问题，那么托福和雅思的考试有哪些不同呢？和出国留学网来一起看看雅思和托福的区别在哪里 托福和雅思哪个好考？

　　雅托区别

　　托福和雅思的区别：雅思考试满分为9分，总分取听说读写四项的平均分；其中用于英国移民及签证的雅思考试成绩可用于申请英国院校的预科和语言课程。托福考试满分为120分，其中听说读写各占30分，适合去北美国家留学的学生，是美国高校招生官的首选。

　　雅思和托福考试主要是测验考生在听、说、读、写四个方面的英语语言能力，可以用于出国留学、移民、就业和检测英语水平。这两类英语测试的主要内容和作用虽然非常相似，但二者在计分方式、考试费用、适用范围等方面也存在着很多不同。

　　1、举办机构

　　雅思：雅思考试简称为IELTS，是由英语教育协会、剑桥大学考试委员会和澳大利亚教育国际开发署（IDP）共同管理。

　　托福：托福考试是由美国教育测试服务社（ETS）举办的英语能力考试。

　　2、计分方式

　　雅思：雅思考试满分为9分，其中听、说、读、写各单项最高分也为9分。雅思考试成绩单上，包括一个总分，及听力、阅读、写作和口语四个单项分，总分取听说读写四项的平均分。

　　雅思总分在计算时按照0.25进制打分，即小数分值不小于0.25则进为0.5分，如果是大于或等于0.75则进为下一整分档，否则不计，总分会以最接近的整分或半分报告。

　　托福：新托福考试（网考）满分为120分，其中听、说、读、写四部分各占30分。托福考试分数报告上包括“MyBest Scores”、每个考试项目的单项分数、总分以及针对应试者一般达到的分数段做出的成绩反馈。

　　3、考试费用

　　雅思：雅思考试可以分为普通雅思考试、用于英国移民及签证的雅思考试（UKVI）、雅思生活技能类考试三种，其中普通雅思考试的费用为2170元/次、用于英国移民及签证的雅思考试费用为2220元/次、雅思生活技能类考试费为1550元/次。

　　托福：新托福考试的费用为2100元/次。

　　4、适用范围

　　雅思：雅思成绩获得了全球超10000多机构的认可，英国、澳洲、新西兰、美国、加拿大、荷兰、法国、德国、新加坡、马来西亚、瑞士、南非以及中国香港的大学，均接受雅思成绩申请。

　　此外，用于英国移民及签证的雅思考试成绩还可以用于申请所有英国院校的英语强化课程/预科课程/语言课程，或其他本科以下课程。

　　托福：托福考试分数目前已经获得了150多个国家、逾11000 家机构的认可，包括英国、澳洲、新西兰、加拿大等热门留学国家的名校。托福考试尤其适合去北美国家留学的学生，是美国高校招生官的首选。

　　托福和雅思哪个好考

　　一、从留学地域考虑

　　对于想要出国的申请者来说，新托福和雅思考试的最大差别还是来自于申请者选择留学国家的倾向上，考生可以根据自己的实际需要决定参加哪种考试。

　　（1） 去英联邦留学就考雅思

　　雅思考试由剑桥大学考试委员会、...

　　很多留学在外的学子觉得留学生活还是很不错的，所以很多同学选择移民。当然，也有同学对于移民表示质疑，下面出国移民网就来说说移民国外哪里好?以下是今天的信息讲解。

　　去新西兰留学生活，当然是新西兰留学后移民新西兰更好些了。以下十大理由让你无从辩驳：

　　1，新西兰人更友好。在悉尼，一般人不会向陌生人微笑打招呼。但在新西兰，本地人的热情从下飞机的那一刻起就能感受到。

　　2，小地方就是美。从悉尼往返珀斯，Espiner边走边玩，行程超过2.3万公里。一路风景很美，就是景点之间距离太远。而在新西兰，不一样的风景，可能就存在于某个转角处。

　　3，新西兰房价更便宜。Espiner承认，某些奥克兰市民可能会不同意这一点，但在新西兰大部分地方，房价都要比澳大利亚便宜。“悉尼房价高得不可思议”，Espiner说，如果你不是百万富翁或者什么CEO之类的角色，就别想着市中心范围内买到好房子。

　　4，新西兰的饮食强多了。相比之下，新西兰的食物更新鲜，新西兰的肉更好吃，新西兰的冰淇淋更香……而且在Espiner看来，澳大利亚的白葡萄酒都是渣渣。

　　5，新西兰人热爱本地土著文化。相比于澳大利亚人忽略原住民的起源，新西兰对毛利和太平洋岛国的文化保护，以及由此带来的自豪感都要更强。

　　6，新西兰生活更悠闲。在澳洲大城市生活的人，其节奏就像是钟表发条一样。

　　7，新西兰更适合创业。澳大利亚的经济无疑体量更大也更发达，新西兰则是更适合个人创业的地方。而且新西兰全国也就450万人口，市民的声音也更容易传达到政府耳中。

　　8，来自自然界的威胁更少。在澳大利亚，生活着世界上最毒的10种毒蛇，丛林里有巴掌大的毒蜘蛛，海滩上不时会看到鲨鱼……还有鳄鱼!这些东西，在新西兰，都!没!有!

　　9，新西兰的电视更好看。新西兰人常抱怨电视节目质量不高，可Espiner却觉得，澳大利亚的电视节目才叫吓人。当然，新西兰电视台经常播放邻居制作的节目……

　　10，天气。澳大利亚不是太热、太冷就是太多雨潮湿。就说悉尼吧，不是森林大火就是洪水泛滥，昆士兰州则经常暴雨成灾。相比之下，新西兰的天气算是温和多了。

　　希望以上的新西兰留学移民信息，能对你更好的在新西兰留学生活以及更好的决定新西兰留学后移民新西兰有所帮助。新西兰宜人的自然风光以及舒适的人文环境，相信定不会让你有所失望。

　　近年来，越来越多的华人喜欢去西班牙购买房产，那么投资西班牙房产哪里好呢？和出国留学网小编一起来看看吧，以下的信息希望能帮到你，欢迎阅读。

　　据某房产公司消息，对于那些个人购房者来讲，需求量最大的地区是巴塞罗那周边的瓦尔彼得雷拉和格拉西亚小城，和马德里周边的里内阿尔城、马哈达翁达、波苏埃洛、阿拉瓦卡或其他的近郊城市。以下我们一起去了解具体的内容。

　　自从在西班牙购买价值50万欧元以上房产的外国人可获得长期居留许可这一相当诱人的政策出台以来，加上比欧洲其他邻国更密集的房产降价频率，西班牙越来越多地进入那些寻求海外投资的中国富人们的视线。

　　虽然中国投资者在西班牙购买房产金额还没有达到像其他外国人那样令人惊讶的数字，尤其是俄罗斯人和阿拉伯人，但中国投资者潜力已使西班牙的很多房产投资咨询公司不得不开设专门的部门来向他们提供咨询服务，并纷纷把自己的广告翻译成中文。

　　据某房产咨询公司的相关介绍，从总体上来讲，中国买家可以分为两类，一类是单位，主要是大的基金或投资公司，购买方向主要集中于办公楼、商场、酒店等大型房产项目，另一类是个人，也许是因为文化差异，他们感兴趣主要是大城市中的小区住宅，而对沿海地区度假房产则比较漠然。

　　“事实上很难为他们找到合适的投资产品，因为他们总是希望寻找非常大的项目”，冯塞卡说。他认为两国地域距离是一个决定性障碍，减缓了中国投资者进入西班牙房地产市场脚步。

　　某公司总经理博尔哈 巴萨表示，中国人进入开启了西班牙房地产投资市场新一轮热潮。他说，中国投资者在进入西班牙市场时候比较谨慎，但投资很精准，他期待不久将来中国的大企业们会有大动作。

　　某酒店集团副总裁圭里亚诺 卡斯帕里尼则表示，酒店业也在中国投资者们的购买清单之列，这早已不是什么秘密。只要看看NH酒店集团同中国海航集团之间签订的协议就一目了然了。卡斯帕里尼介绍，在接下来的几个月内他将有可能与中国买家做成一笔重要交易，而交易重点也将包括豪华酒店，不管是合作经营形式还是持股形式，并很可能是位于马德里、巴塞罗那或马约尔卡的高档酒店。

　　同时，中国的房产大鳄万达集团也已经表示有兴趣投资西班牙的建筑和酒店业。

　　为了应对这些需求，规模较大的房产中介商都建立了专门的部门，用以为中国投资者提供咨询服务。“在我们的客户中，有很多房地产商都在把自己的网页翻译成中文。”Fotocasa公司介绍说，“中国人在西班牙购置的房产数量与日俱增，比如在马德里亚裔人口较多的的乌塞拉小区，原先只有两家中国产业，现在已经增至八家”。

　　据Savills公司分析，目前刺激购买西班牙房产的主要因素还是其价格水平处于低位，充满商机。他们也强调了中国投资者对西班牙的兴趣，比如中国工商银行在卡斯特亚纳大街上开设的分行。

　　某房产咨询公司表示，经济持续增长的黄金时期使西班牙拥有了高质量的基础设施、电信设施和服务业，再加上宜人的气候、独特的生活方式、和丰富多彩的特产，这些都是吸引外国投资者的因素。

　　而Knight Frank公司开展的一项研究表明，国际基金明年将在西班牙房地产业投入高达140亿欧元的投资。

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