出国留学网专题频道容积率怎么算栏目,提供与容积率怎么算相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

容积率计算公式怎么算

容积率怎么算 容积率计算公式 容积率公式怎么算

  许多小伙伴想知道容积率怎么算,那么容积率计算公式是什么?快来和小编一起看看吧。下面是由出国留学网小编为大家整理的“容积率计算公式怎么算”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  容积率计算公式怎么算

  容积率=地上建筑面积/总用地面积。

  容积率就是指小区的建筑面积和用地面积的比例。对于开发商而言,容积率直接决定了地价成本在房屋中所占的比例;而对于消费者而言,容积率的大小与生活的舒适度是息息相关的。通常情况下,高层住宅的容积率不能超过5,多层住宅的容积率不能超过2。

  容积率很高的住宅代表着小区内房子的建筑十分紧密,而这样的住宅肯定会带来高密度的居住人口,最终导致小区居住的舒适度大大下降。并且高密度的居住环境还会对小区的儿童活动区域、小区内的健身场所、消防通道的形成产生很大的压力。同时频繁使用这些设备也会加快这些设备的老化,所以在购买高密度容积率的小区时一定要注意这方面。

  拓展阅读:容积率和建筑密度的关系

  建筑面积越大,产品出售额就越大,获的利润也就越大。在地块面积一定的情况下,容积率就是控制建筑面积的直接指标,两者正比关系。建筑面积的增加需要建筑层数的增高,在这种情况下只有牺牲建筑密度来达到建筑高度增加的目的,这个时候需要协调的就是建筑面积的增加,带来的建筑密度的减小是否合乎利润最大化的目标。建

  筑密度的降低带来的是土地利用的不充分,也就是对土地成本的浪费,建筑面积的增加带来的是回收款的增加,二者的矛盾需要找到一个合理点、均衡点,来实现在土地尽量不浪费的基础上,使建筑面积最大化。

...

与容积率怎么算相关的实用资料

推荐更多