如果你想卖房，你需要定好卖房的时间和价格，还要了解房屋交易相关法律。卖房会涉及诸多问题，下面出国留学网小编将一一为你解答美国怎么样卖房子。
当你决定要卖房子时，可以有几种选择：可以“屋主自售”，即自己去做广告找买主，不必通过地产公司经纪的帮忙，这样也就不必支付佣金。但由于签定转让合同的时间最短也要一个月，而且交易必须有律师介入，因此选择这种做法的人极少;另外就是委托经纪人，在买卖完成后支付佣金(一般在6%至7%左右)。
卖房的最佳时间是什么时候?
很多人急于卖房，结果往往吃亏。理想情况下，你应该在房价上涨的时候将房子出售。当然，如果你由于经济、婚姻、工作、身体健康等原因需要立即卖掉房子，或者你觉得房子已经成为累赘，你可以将房子低价出售，或者帮助买家融资以便能快速将房子卖掉。
我可以不请经纪人帮我卖房吗?
答案是肯定的，业主自己卖房的销售方式叫“屋主自售”。但是，用这种方式卖房需要注意交易过程中涉及的法律，如，谁必须签合同，谁能进行交易，问题出现了该怎么解决等。如果你想自己卖房，你要确保你有足够的时间、经历和能力来处理整个交易细节，从定价到完成交易，所有细节都需要你亲力亲为。此外，“屋主自售”模式一般适用于房地产市场火爆或者你不急于将房子出售的情况下。
我的房子该如何定价?
不管你有多爱你的房子，为之付出了多少心血，你在将它出售前都要给它估个市场价格——称为“估价”。怎么估价呢?可以去了解附近房源近期的销售价格。当然，你也可以向房地产经纪人索取附近房源的销售数据，他们还可以给你的房子做简单的估价，这些服务都是免费的。你也可以请专业的估价师来给你的房子估价并形成书面证明文档。网上也有很多公司提供价格对比服务，公共档案馆也有最近的房屋销售信息。
卖房之前要做什么准备?
卖房前尽量要让你的房子和花园看起来更有吸引力，这估计得花费你几千美元。要打扫房子的走道，给花园割割草，在前门摆些花盆，清理一下窗户，修理一下碎裂的油漆。要整理所有的房间，确保房子干净整洁。检查房子看看踏板是否松动，设备是否安全，处理可能会对潜在买家造成伤害一切因素。注意，视线范围内最好不要有破坏第一印象的的东西，如破裂的窗户或杂草丛生的院子。不要忽视小但显眼的问题，如水龙头漏水或门把手松散。你可以在不花很多钱的条件下改善你房子的外观，例如，新的浴帘和毛巾能让你的浴室看起来更美观。
如果有买家出价，我要第一时间接受吗?
没有法律规定买家出价了你就一定要接受，实际上，就算买家出的价很吸引人，也很少有卖家马上接受。相反，你要以书面方式还价，告知对方你接受哪些报价，要修改哪些。大多数的还价内容集中在以下几个方面：
(1)价格——你想要更高的价格;
(2)资金——你想要高的首付比例;
(3)居住期——你想争取更多的时间来搬家;
(4)房检——你希望买家尽快安排时间进行房检。
在规定时间内，如果买卖双方中的任何一方以书面形式接受了报价或还价的全部条款，合同成立。
对于披露...