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房子过户费怎么算

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  手续费:

  第一部分费用:公证的手续费;

  第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。

  二手房交易费用包括

  一、房管局费用:

  产权证登记费:80元一套(买方支付)。

  印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。

  交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。

  契税:房改房1%(买方交)。

  印花票:5元/张,(买方交)。

  测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)

  二、土地局费用:(买方交)

  1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。

  2、土地证公本费:100元。

  三、地税局费用:(卖方出)

  n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税

  一级地段为50元

  二级地段为40元

  三级地段为30元

  四级地段为20元

  五级地段为10元

  个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。


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