意大利买房移民优势

　　很多人士会选择移民意大利，那么意大利买房移民有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看意大利买房移民优势盘点，欢迎阅读。

　　一、意大利经济趋势向好

　　国际货币基金组织对意大利经济进行评估后给予了正面肯定，预估2017意大利经济将以1.5%的速度增长，2018年则放缓至1.1%。

　　国际货币基金组织表示，如今世界格局已从深处发生了改变，呈现出欧洲、日本、中国和美国四足鼎立的局面，但欧盟仍是全球最大的经济体，在全球经济中占有不可忽视的地位。

　　此外，国际评级机构穆迪也在近日发布的全球宏观经济展望报告中将2017年和2018年意大利经济增长预期分别从0.8%和1%上调至1.3%。

　　鉴于意大利经济增长好于预期，意大利财政部将2017年和2018年经济增长预期分别从0.4和0.5个百分点上调至1.5%。

　　意大利总理对此表示：“我们有比原先预期更好的经济增长数据，并且这一趋势有望延续到2018年和2019年。”与此同时，今年第二季度意大利国内生产总值同比增长1.5%，为2011年以来的最高值。

　　此外，德国今年的经济增长为1.8%，法国经济增长为1.5%，日本为1.3%。

　　二、2017买房移民意大利的优势

　　意大利房产2017年不同地区的房屋交易数量都有所上涨。意大利北方情况最好，中部紧随其后。意大利买房移民主要投资的8大城市，包括：罗马、米兰、佛罗伦萨、热那亚、那不勒斯、都灵、博洛尼亚和威尼斯的房屋交易量已超过2.2万笔。其中，佛罗伦萨成交涨幅最大，紧随其后的是热那亚、米兰和罗马。

　　三、其他优势

　　1. 投资门槛低：投资购买总价30万欧元以上的一套或多套房产;

　　2. 移民监宽松：持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，5年后可申请转为永久居留;

　　3. 周期短，整体申请周期仅需2-4个月;

　　4. 申请条件少：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求;

　　5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国;

　　6. 福利待遇：享受免费公立教育和医疗福利，满足居住条件适龄可领取养老金;

　　7. 房产产权：投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售;

　　8. 家庭团聚：配偶和子女;

　　9. 投资价值：意大利房地产市场表现积极，房地产投资价值高。

　　【意大利买房移民政策优势何在--低价移民】

　　首先投资移民会关心移民门槛。意大利买房移民法令——“选择性居住签证”规定，在意大利境内购买符合申请国家居留卡条件的房产，拥有独立稳定的经济来源即可实现全家移民。“没有最低购房金额，只需满足人均22平方米的面积”意味着按照米兰等市中心最贵的房屋价格来算，一家三口也只需投资30万欧元即可满足要求。对比所有买房移民政策国家，这一特点显示了巨大的优势。投资人若办理意大利移民，在当地买房即可省去6%-7%的房产增值税，且无须缴纳房产持有税，所以房屋持有成本并不会造成负担。

　　【意大利买房移民政策优势何在--快速移民】

　　意大利买房移民项目不需要解释资金来源，也没有移民监的要求，仅这两点已经俘获了大部分投资人的心。从签约前的需求沟通，赴意大利当地进行房产考察，到最后获得居留，整个办理周期只需要2-4个月左右，满足了投资人对“快速移民”的渴望。

　　【意大利买房移民政策优势何在--回报移民】

　　所有的投资移民政策中，投资人都可以通过一定的资金换来一张绿卡的回报，而申请意大利买房移民除了可以获得畅游全球的居留身份，还可以获得房产这一有形固定资产回报。这种回报更受中国投资人的喜欢。同样是200万元人民币，在国内，我们可能只能买到内环的二三十平方米的老公房或者外环以外的二居室，并且只有70年产权，而在米兰这样的国际大都市，可以买到100平方米以上的精装公寓，两者性价比难以媲美。在意大利买房后，房产可以自由出租，且出租回报率至少在4%-6%。

　　【意大利买房移民政策优势何在--时机移民】

　　自今年2月以来，欧元汇率首次破7，如此大幅度、持久的下跌是在过去五年内从未发生过。在当前汇率大跌的背景下，去欧洲买房投资移民是最火热的投资行为。汇率的走低意味着国内投资者能够以更少的资金实现移民的需求。例如，去年如果花400万元人民币申请办理，按照最近欧元汇率跌破6.6左右，当下至少可以省下50万元人民币!正当此时，精明的投资者都已纷纷出手。现时正适逢欧元汇率下跌，抄底固定资产投资不失为一投资良策，待欧元汇率回升，投资者就可得到固定资产和汇率攀升的双重收益。意大利正处于经济复苏起始阶段，房产价格低落再加上今年米兰世博会的举办都是作为精明投资人的你将不会错过的投资时机。