出国留学网专题频道房产评估栏目,提供与房产评估相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意! 1992年,我国实行了土地有偿使用,并且立法规定实行房地产价格评估制度,国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业第一部国家标准,它规范了房地产估价行为,从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。房产评估作为一个行业出现了。

房产评估年终工作总结

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  不知不觉一年过去,在房产评估的工作上,你又累积了哪些经验收获呢?下面是由出国留学网小编为大家整理的“房产评估年终工作总结”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  房产评估年终工作总结(一)

  岁月荏苒,时光如梭,旧的一年即将过去,新的一年就要来临。我来到贵公司上班已经半年了,贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅,也使我明白好工作难求,我在公司领导及各位同事的支持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本职工作。在企业不断改革的推动下,我认识到不被淘汰就要不断学习,更新理念,提高自我素质和技术水平,以适应新的形势需要。现就个人半年来的工作情况做以下总结:

  一、岗位职责

  我于20xx年3月进入公司以来,在公司技术部工作。在公司领导及各位同事的帮助下,对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地认知,也从公司领导和其他同事身上学到了很多新的知识。刚进入公司的时间里,我进入了xx村拆迁评估项目,学习了整体项目的业务流程。参与现场勘测与资料的收集、及照片处理等工作。

  在公司领导正确的指导和各位同事密切配合下,我能按时完成领导布置的各项工作,同时参与和同事各项任务的交接与整合。在公司的这段时间,经过上半年的工作磨练,本人在项目现场的处理能力已经有一定程度的提高,但对于项目整体的把握度还是有所不足,与委托方的项目负责人沟通不够。在李总助的监督指导下,各方面都有所提高,也学到了很多在课本上学不到的知识。

  二、工作中的不足

  第一,房地产开发这个行业对我而言是一个既熟悉又陌生的行业,很多工作的完成都是领导安排的合理,我得以顺利完成,自己对工作的思索能力还不够。

  第二,有些工作做的还不够过细致,一些工作协调的不是十分到位,以至于有些细小的问题不能当天及时的处理完成。

  第三,自己的专业知识及理论水平还有很多的不足导致有些技术上的问题不能及时的识别和改正。

  房产评估年终工作总结(二)

  xxx信房地产评估有限公司是通过xx省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。

  在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察,和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告,报备等工作。

  在实习中应用的主要技能,如对房地产知识的熟悉,判断其年限,结构,区位等各方面因素。对xx房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中,开发了自己的实践能力。如在一些仪器设备的使用,还有wordexcel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。

  在短短的实习中,我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度,并认真及时的完成工作,有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实践操作的技能,能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识...

与房产评估相关的年终工作总结

英国买房必备房产评估

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  在英国,有一种职业叫做“房产评估师”。英国房产评估鉴定师的职责是对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。和出国留学网小编一起来看看英国买房必备房产评估。

  评估报告的类型

  在英国,房产评估报告有三种类型:

  一、估价报告

  估价报告是最简单和便宜的评估报告,也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其目的是为了向银行证明,房产的价值相当于他们提供的贷款。如果你拖欠还贷,银行有权通过出售你的房产来偿还债务。这类估价报告耗时较短。评估师将对房子内外进行检查,根据其大致情况,和最近出售的房屋价值,以及目前英国房产市场的状况,评估出一个合适的价格。

  该报告将包含房子整体条件的总结,评论房子的一些大致缺点。同时包含简短的建议,建议买方在某些方面进行进一步的检查。这种评估报告一般适用于买家购买的是全新楼盘,若买家购买二手房产则需要进行更加精准的评估报告。

  二、购房评估报告

  这种购房评估报告更详细,而且可以与估价报告同时进行。但这种报告不适用于需要装修,或计划改建的英国房子。

  这项调查都包括:

  1、房子的整体条件。

  2、建筑可见范围内,任何可能影响房子价值的主要缺陷。

  3、在你签合同前,任何需要请专家鉴定检测的紧急的问题。

  4、墙壁潮湿度检测。

  5、木材损坏程度检测:包括木蛀虫或腐烂程度。

  6、所有防潮、隔热和排水检测。

  7、为房子购买保险时,房子可能被要求改造的费用预估。

  8、该房产在市场上的价值评估。

  三、完整结构调查

  这是最完整也是最贵的评估报告。它适用于所有的房产,特别是上市建筑, 老建筑,以及你打算翻新或以任何方式改建的房子。这种评估报告虽然花费较高,但可以在未来替你节省大量的金钱投入,是值得考虑的评估报告。

  这项调查将包括:

  1、所有主要和次要的缺陷,以及它们可能带来的任何影响。

  2、可能需要修理的地方,以及潜在费用的评估。

  3、墙壁潮湿度检测。

  4、木材损坏程度检测:包括木蛀虫或腐烂程度。

  5、所有防潮、隔热和排水检测。

  6、技术层面上的评估:房产结构和其使用的材料。

  7、房子地理位置的价值评估。

  8、建议任何进一步的特殊检查

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与房产评估相关的海外买房

英国伦敦房产评估全攻略

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  海外买家在进行伦敦房产投资之前,应该先对其价值进行评估。那么跟着出国留学网一起来看看英国伦敦房产评估全攻略,欢迎阅读。

  一、房产评估师的作用

  房产评估鉴定师在英国自成专业。除受地段,城区规划管理之外,房子的价格还可能因其所有权分配方式,建筑结构,装修程度,内部结构是否合理,是否有户外空间(花园或屋顶花园)等导致较大的偏差。

  房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤,但如果房屋是通过银行贷 款购买的,银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果鉴定师认为房子没有大的严重问题,买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权;而银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。

  二、评估报告的类型

  在伦敦买房,房产评估报告有三种类型:估价报告,购房调查和完整结构调查。

  估价报告

  这是最简单,最便宜的评估报告, 也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其目的是为了向银行证明,房产的价值相当于他们提供的贷款。如果你拖欠还贷,银行有权通过出售你的房产来偿还债务。

  这类估价报告耗时较短。评估师将对房子内外进行检查,根据其大致情况,和最近出售的房屋价值,以及目前伦敦房产市场的状况,评估出一个合适的价格。该报告将 包含房子整体条件的总结,评论房子的一些大致缺点。同时包含简短的建议,建议买方在某些方面进行进一步的检查。如果你购买的是全新楼盘,选择这种估价报告就足够了,尤其是在开发商已经签署了NHBC Buildmark担保协议的情况下。但如果你是购买二手房,可能需要更详尽的评估报告。

  购房评估报告

  这种购房评估报告更详细,而且可以与估价报告同时进行。但这种报告不适用于需要装修, 或计划改建的房子。这项调查将检查:

  房子的整体条件

  建筑可见范围内,任何可能影响房子价值的主要缺陷

  在你签合同前,任何需要请专家鉴定检测的紧急的问题

  墙壁潮湿度检测。

  木材损坏程度检测:包括木蛀虫或腐烂程度

  所有防潮、隔热和排水检测

  为房子购买保险时,房子可能被要求改造的费用预估

  该房产在市场上的价值评估

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与房产评估相关的海外买房

英国伦敦房产评估体系介绍

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  英国是世界上经济最发达的国家,有不少人希望在英国伦敦购置房产。出国留学网的小编在这里为大家整理了英国伦敦房产评估体系介绍,希望对大家有所帮助。

  一、评估报告的类型

  在伦敦买房,房产评估报告有三种类型:估价报告,购房调查和完整结构调查。

  1.估价报告

  这是最简单,最便宜的评估报告, 也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其目的是为了向银行证明,房产的价值相当于他们提供的贷款。如果你拖欠还贷,银行有权通过出售你的房产来偿还债务。

  这类估价报告耗时较短。评估师将对房子内外进行检查,根据其大致情况,和最近出售的房屋价值,以及目前伦敦房产市场的状况,评估出一个合适的价格。该报告将 包含房子整体条件的总结,评论房子的一些大致缺点。同时包含简短的建议,建议买方在某些方面进行进一步的检查。如果你购买的是全新楼盘,选择这种估价报告就足够了,尤其是在开发商已经签署了NHBC Buildmark担保协议的情况下。但如果你是购买二手房,可能需要更详尽的评估报告。

  2.购房评估报告

  这种购房评估报告更详细,而且可以与估价报告同时进行。但这种报告不适用于需要装修, 或计划改建的房子。这项调查将检查:

  房子的整体条件

  建筑可见范围内,任何可能影响房子价值的主要缺陷

  在你签合同前,任何需要请专家鉴定检测的紧急的问题

  墙壁潮湿度检测。

  木材损坏程度检测:包括木蛀虫或腐烂程度

  所有防潮、隔热和排水检测

  为房子购买保险时,房子可能被要求改造的费用预估

  该房产在市场上的价值评估

  据相关统计,伦敦连续多年都是全世界最受海外投资者青睐的投资目的地。伦敦房产的投资价值,及作为资产配置的必要及重要性是不言而喻的。

  二、房产评估师的作用

  房产评估鉴定师在英国自成专业。除受地段,城区规划管理之外,房子的价格还可能因其所有权分配方式,建筑结构,装修程度,内部结构是否合理,是否有户外空间(花园或屋顶花园)等导致较大的偏差。

  房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤,但如果房屋是通过银行贷 款购买的,银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果鉴定师认为房子没有大的严重问题,买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权;而银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。

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与房产评估相关的海外买房

加拿大移民房产评估需认证

加拿大移民 加拿大房产 加拿大房产评估

  加拿大买房移民,而购买住房时,需要了解很多专业名词。下面是出国移民网列举的一些买房必知专业术语,希望对各位移民朋友有所帮助。一起来看看加拿大移民房产评估需认证。

  加拿大移民

  评估(Appraisal):评估物业的市场价值的程序。

  过户费用(Closing costs):这是 除了房子购买价格外的额外费用,如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付,约为售价的1.5%到4%。

  过户日(Closing day):新业主正式拥有物业的日期。

  有条件购买合约(Conditional offer):有条件购买合约。例如,买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。

  还价(Counteroffer):如果卖主不接受买主的报价,可能会还价。这意味着,卖方更改买主的报价或过户日期;而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。

  押金(Deposit):当买方签署购买合约时,须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存,直到过户日交付给卖家。

  首付(Down payment):房价中购房者从自己积蓄中支付而不是由按揭贷款所支付的那部分。

  房产净值(Equity):房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加,房屋市场价值的变化也会对此有影响。

  抵押权(Lien): 物业所欠款项,如拖欠劳务或材料费。

  多功能上市服务系统(MLS):以计算机网路为基础的房屋销售多重上市服务,包含大部分二手物业的销售信息。

  购买要约(Offer to Purchase):书面购房合约。如卖主接受,则成为一个具有法律约束力的合同。

  物业位置图(Survey or Certificate of location):物业土地边界和测量正式证书,指定建筑物的位置、围栏等。

  物业所有权(Title):物业永久拥有权,让持有人永久拥有该物业。

  卖方(Vendor):物业的卖方。


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与房产评估相关的海外买房

加拿大移民房产评估认证流程

加拿大移民 加拿大房产 加拿大房产评估

  加拿大买房移民的流程是怎样的呢,随着越来越多的中国国内房地产投资者将眼光投向海外,加拿大目前成为了最受投资者青睐的投资国之一。下面出国移民网来解析加拿大移民房产评估认证流程。

  1,房款的准备

  由于新移民朋友在加拿大没有工作,或工作时间少于一年, 通常银行,或信贷机构只会贷给房款65%的贷款 ,如果你带来10万加币的房款,最多只能买29万左右的房子。29万可以买很不错的2房或2+1 的楼房,但是要买镇屋,或独立屋, 通常条件一般,房龄老一些。建议在买房之前, 先找银行,或贷款经纪办好贷款预批。 这样在后面的谈判中是个很大的优势。

  2,选房

  可以自己在报纸,网上搜寻。但通常效果不好,费时费力,不见得能节省费用。而且由于初来乍到,对多伦多了解不见得全面,所以建议找个经纪,由专业经 纪根据您的情况,选区,选校, 选房子。一般会比你自己选的房子接近你的目标。经纪一次可以带你看若干不同的物业,节省了你的时间, 精力。而时间对初 登陆的朋友很宝贵。

  3, 谈价,签合同

  这一步,更需要经纪的帮助。 经纪可以告诉你应该还什么价,准备什么样的合同,怎样利用合同的条款,条件,换取你更大的利益,怎样在谈判中维护你的利益,怎样在你束手无错的时候,帮你出谋划策。维护你的利益,是经纪的基本职责。

  4, 办贷款手续,验房,找律师

  安省的新房, 建筑商很多有5年保养, 安省有7年新屋保养计划,请验房师验房对于购买老房子的朋友是个保障,通常费用在250-350不等。另外,带好签好的合同,找贷款机构办理贷款,找律师 办理产权检索,产权转移,检查共管物业证书,计算应缴地税, 管理费,电费等等费用。这一块费用在3000-1万5不等。 其他倒没什么费用。

  5,交首期楼款,拿钥匙

  交房日的前一天,到银行开首期的本票,交给自己的律师,第二天,己方的贷款机构会交余款给对方,一般会在下午6点前, 到己方律师处拿钥匙,独立屋的简单些, 楼房的应去管理处激活进出卡, 车库遥控器, 并办理登记手续。

  6,入住后

  如有发现电器等破损,及时联系经纪,律师, 协商解决。


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房产评估个人工作总结

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房产评估个人工作总结

  房产评估是保障很多人财产的职业,虽然冷门,但是作用可见一般!下面是出国留学网的小编为大家带来的四篇房产评估个人工作总结。希望大家喜欢!更多请关注出国留学网工作总结栏目。

  【房产评估个人工作总结一】

  岁月荏苒,时光如梭,旧的一年即将过去,新的一年就要来临。 我来到贵公司上班已经半年了,贵公司良好的工作环境和工作氛围使 我受益匪浅,也使我明白好工作难求,我在公司领导及各位同事的支 持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本 职工作。在企业不断改革的推动下,我认识到不被淘汰就要不断学习, 更新理念,提高自我素质和技术水平,以适应新的形势需要。 现就个人半年来的工作情况做以下总结:

  一、努力掌握政治理论知识,提高自身政治素质。

  通过集团党委组织的集中学习、自学和听课等多种形式深入学习马列主义的理论知识、邓小平理论和“三个代表”重要思想,及时了解当今的国际政治形势,社会动态及党中央的

  指导方针。为了尽快提高自己的理论水平,我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势, 社会动态及党中央的指导方针等。一年来,我认真按照党员的标准严格要求自己,坚定政治信念,加强政治理论、法律法规、金融财务知识学习,转变工作理念,改进工作作风,自觉遵纪守法,认真履行职责。

  二、恪尽职守,认真做好本职工作。

  在工作上,严格要求自己,以孜孜不倦的进取精神来勉励自己,认真执行领导的统一部署,积极开展日常财务工作,严肃财务纪律。发行公司子公司、发行站众多,日常事务繁杂,导致财务工作比较繁琐。在日常工作,我本着服务发行的原则,提高发行财务工作效率和服务能力,尽量克制抵触情绪,让发行员工都感到满意。

  三、进一步加强日常财务工作的管理。

  在年初,刚结束繁忙的大征订任务,我们发行核算小组就开始按照《发行公司财务管理实施细则》的要求,对报款、报销、工资、代办费、订报奖品、增值服务、票据等基础的工作抓起,细化财务流程,加强财务监督管理。同时,我们每月终结都要进行自查、自检工作,逐步完善发行公司的财务管理体系。

  四、完善财务会计报告及统计。

  由于发行公司是去年10月份进行公司化运营,我们是公司化运作后派驻进行财务管理,所以很多基础工作都在一步步的完善。今年,我们进一步加强各种数据的统计工作,完善各类财务会计报告。每周、每月底定时出表,为领导做出相关决策及时提供了财务信息。同时,根据领导的需要,对报表进行修改、变动形式以适应当前的需要。每月经营中出现的变化及发现的问题,在报表中也给予特殊标计。

  五、及时完成领导安排其他各项工作。

  【房产评估个人工作总结二】

  一、努力掌握政治理论知识,提高自身政治素质。

  通过集团党委组织的集中学习、自学和听课等多种形式深入学习马列主义的理论知识、邓小平理论和“三个代表”重要思想,及时了解当今的国际政治形势,社会动态及党中央的

  指导方针。为了尽快提高自己的理论水平,我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势,社会动态及党中央的指导方针等。一年来,我认...

与房产评估相关的建筑工作总结

个人房产评估工作总结

工作总结 工作总结范文
个人房产评估工作总结

  随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济的新的增长点,但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业,因此,作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。下面就由出国留学网给大家带来个人房产评估工作总结,欢迎阅读。

【个人房产评估工作总结一】

  真的很快,转眼间就到20XX的岁末了,**在望。盘点过去的一年,有成功的喜悦,有失败的痛苦,有紧张的充实,也有日复一日的迷茫与焦虑。一年来,在公司各位领导的正确领导下,在各位同事的真诚帮助下,本人能认真学习各种专业知识和公关能力,以公司的总体目标为行动纲领,在思想上严格要求自己,在工作上勤勤恳恳、任劳任怨,在作风上艰苦朴素、务真求实,较好地完成领导和各级部门安排的各项任务。同事对我工作的热情予以肯定,让我感到很亲切,心里也踏实很多!

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与房产评估相关的工作总结范文

房产评估工作总结

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房产评估工作总结

  下面是出国留学网提供的房产评估工作总结,欢迎阅读。

  随着房地产成为当今中国的热门产业时,风险不可避免,于是就需要专业人员对房产行业进行细心评估,以下由出国留学网整理房地产行业评估总结范文,总结了个人对房产评估职业的看法和自身职位要求。

  篇一

  岁月荏苒,时光如梭,旧的一年即将过去,新的一年就要来临。 我来到贵公司上班已经半年了,贵公司良好的工作环境和工作氛围使 我受益匪浅,也使我明白好工作难求,我在公司领导及各位同事的支 持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本 职工作。在企业不断改革的推动下,我认识到不被淘汰就要不断学习, 更新理念,提高自我素质和技术水平,以适应新的形势需要。 现就个人半年来的工作情况做以下总结:

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  一、努力掌握政治理论知识,提高自身政治素质。

  通过集团党委组织的集中学习、自学和听课等多种形式深入学习马列主义的理论知识、邓小平理论和“三个代表”重要思想,及时了解当今的国际政治形势,社会动态及党中央的

  指导方针。为了尽快提高自己的理论水平,我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势, 社会动态及党中央的指导方针等。一年来,我认真按照党员的标准严格要求自己,坚定政治信念,加强政治理论、法律法规、金融财务知识学习,转变工作理念,改进工作作风,自觉遵纪守法,认真履行职责。

  二、恪尽职守,认真做好本职工作。

  在工作上,严格要求自己,以孜孜不倦的进取精神来勉励自己,认真执行领导的统一部署,积极开展日常财务工作,严肃...

与房产评估相关的工作总结范文

寒假房产评估实习周记范文

实习报告 实习周记 寒假实习

  转眼第四周了。在这的气候也比较适应了!干了这么长时间也学会了许多东西知道了房地产不少知识。

  房地产估价从表面上看,好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上,房地产估价不应是估价人员的主观随意定价,而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程,将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来,是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价,不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧,还需要具备房地产制度政策、开发经营,以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识,需要理论与实践高度结合。实习中,通过与万隆有关估价人员的接触,可以了解到,他们原来有的是学建筑设计的,有的是学建筑经济的,有的甚至是学会计的,但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通,只有这样,才能将估价工作做得尽可能的完善。

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