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2022年商业房屋租赁合同模板

房屋租赁模板 房屋商业租赁合同

  如果我们要租用或出租商用房屋的话,需要签订商业房租租赁合同哦,下面是由出国留学网小编为大家整理的“2022年商业房屋租赁合同模板”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  2022年商业房屋租赁合同模板(一)

  出租方(以下简称甲方):____

  承租方(以下简称乙方):____

  根据国家有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,特订立本合同。

  一、房屋的坐落、面积

  甲方将位于____营业用房出租给乙方作为____场地使用,建筑面积____平方米。

  二、租赁期限

  该房屋租期为____月____日至年____月____日止,共计续租,在同等条件下有优先承租权,必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见,双方可在租金重新协商后,签订新的租赁合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

  三、租金及支付方式

  1、该房屋的年租金总额:第一年租金为人民币签订合同时付清房租____元。

  第二年租金为元整,于____月____日前付清;

  第三年租金为元整,于____月____日前付清;

  第四年租金为于____月____日前付清;

  第五年租金为于____月____日前付清;

  第六年租金为于____月____日前付清;

  第七年租金为于____月____日前付清;

  第八年租金为于____月____日前付清;以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

  2、租金交付期限:支付方式为年付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天,则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币____万元整,作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对房屋无损坏,并且将房屋拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

  四、租赁双方的变更

  按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效,并须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;在转移给第三方时,如非乙方购买,对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

  五、其它费用

  依法在租赁期间,实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担,其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等),并按单如期缴纳。

  六、甲方义务

  1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

  2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。

  3、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养。

  七、乙方义务

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