投资者关系述职报告

　　西班牙移民投资者应注意的几个问题，虽说是西班牙鼓励投资者移民西班牙，但是或许最重要的是提振当地经济，同时在不影响当地人就业的提前提下进行的，西班牙失业率很高，尤其是25岁以下年轻人失业率居高不下，因此西班牙移民投资者移民之前需要注意一下几个问题：

　　(一)投资居留卡持有者如在西班牙无业，则无法享受社会福利，需购买商业医疗保险，对于60岁以上的人员，大部分商业保险均有购买限制。

　　(二)当前西经济形势仍未有稳定增长，失业率预计在2016年前难以降至25%以下，融资难也将继续存在，在西创业及找工作均有一定难度。

　　(三)我国对外汇转出有限制，而根据西班牙法律，通过香港、澳门等地转入西班牙的大额资金也须经过“反洗钱”审查方能入账。

　　(四)语言文化差异。投资者需根据自身情况谨慎考虑。

 

　　2015年1月14日在香港投资移民历史上绝对是一个可以载入史册的日子。当天香港特别行政区行政长官梁振英宣读施政报告时突然宣布暂停投资移民。一石激起千层浪，暂停香港投资移民的消息一出，一片哗然。反腐说、民意说迅速占领各大媒体重要板块。下面出国留学网小编为你详细解读香港投资移民。

　　香港投资移民计划从2003年实施以来，11年间香港投资移民经历剔除房产，650万门槛涨至1000万的重要变革依然不能控制住来之中国大陆如潮水般的申请递件。进入2014年，加拿大一刀切关闭，英国、澳洲疯狂涨价…等传统移民输入大国不断调高门槛。业界一致推测香港也会顺应市场，提高投资移民门槛。现在香港釜底抽薪说停就停了，相信很多富人投资者都不能接受。

　　投资移民 “移”路迷茫

　　孔先生现在无疑是最郁闷也是最幸运的人。孔先生为中国大陆知名企业家;为了子女获得更好的教育，也为公司在海外有更好的发展。孔先生于2014年底开始准备通过投资移民方式移民香港。移民顾问告知孔先生香港投资移民会在2015年变政;希望孔先生尽快备齐资料，尽早申请。然而孔先生认为就算涨价，也在他可承受范围内。工作人员通力合作，在半天时间内整理文件、递件申请。在香港投资移民正式关闭的前一分钟，孔先生搭上了投资移民香港最后一班车。相对于孔先生，有些投资者就没有那么幸运了。香港投资移民关闭不仅让投资者前期各种准备白费;更面临一个更重要的问题：香港投资移民关闭了，投资富人该移到何处?“移”路茫茫!

　　香港关闭,美国得益

　　历史如此的相似，如同去年的加拿大一样，香港突然关停另投资移民者措手不及。投资移民者纷纷感触良多：移民政策变化莫测不会太多时间给你考虑，说涨就涨，说停就停。有钱也不能任性呀。

　　一直以来，美国、加拿大、香港是中国投资移民者优先考虑的项目。加拿大去年关闭，接着香港投资移民的突然关闭，最大受益者无疑是美国投资移民。原因主要有三：门槛低;美国投资移民以EB-5为主，其投资金额为50万美元。EB-5的主要特点是办理周期短、申请文件简单、成功率高。一般只要符合要求，仅需一年左右即可申请成功。福利高;美国是世界超级大国，各项社会福利完善。引分流;各国移民门槛提高或关停导致投资者转移美国。各项利好刺激下，美国投资移民将迎来井喷的一年。

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　　香港“移民”由来

　　在这625个城区中，只有15个的房价预计会有双位数的增长，令人意外的是，排名领先的包括新州著名的海滨城镇拜伦湾(Byron Bay)。 预测独立屋和单元房价格能同时实现双位数增长的只有三个城区，分别是博文(Balwyn)、北博士山(Box Hill North)和图拉卡(Toorak)。 因中国股市震荡，房市专家韦森(Andrew Wilson)警告，大悉尼的房市繁荣已经明显结束。他称：“悉尼和墨尔本的周期顶峰都是去年六月……今年悉尼的房价将停滞不前。我一直都预测悉尼和全国的房价都增长4%，但现在的形势将恶化，今年投资者要谨慎再谨慎。” 作出同样预测的并不止韦森一人，越来越多专家都警告房市投资者：2016年不要寄望赚大钱。

　　以下城区排行榜的计算依据是截止8月31日前一年的房价增长、3年内的增长率、房价中值和平均收益，以及安保资本的独家12个月预测。这些预测还考虑了全国、首府城市或地区级别和城区级别的增长特性。

　　根据预测，昆州、南澳、ACT、西澳和北领地竟然没有一个城区能实现10%或以上的房价增幅。维州所占的席位最多，其他六个州只有一个城区上榜。 Balwyn - 12% Box Hill - 12% Box Hill North - 12% Byron Bay - 12% Doncaster East - 12% Glen Waverley - 12% Mount Waverley - 12% Templestowe - 12% Templestowe Lower - 12% Balwyn North - 10% Bentleigh - 10% Carnegie - 10% Fitzroy North - 10% Glen Huntly - 10% Toorak - 10%

　　重大投资者项目是属于澳洲投资移民188类中的C类，需投资500万澳元才可。而此投资方向有一定的限制，需投资至澳洲政府规定的投资项目中， 即购买债券、基金或投资到非上市企业中去。一般来说投资资金需在签证申请批准下来之前须到位，也就是在体检后70天之内，将500万投资金额投资到政府指定项目中，这样才会得批准。

　　有人或许会提出这样的疑问，如果不购买指定的基金，是否可以移民，些回答是否定的，必须是规定基金才可。不过，如果申请者早已有朋友在澳洲开办了公司，想投资朋友的公司，只要不是出租房产，以投资为目的，而且该私营企业有提供产品和服务，并一切以盈利为目的即可申请。这是澳洲移民局对此所做出的要求，而如果早已有朋友在澳洲，移民申请也更方便的多。

　　当然还有人存在这样的疑问， 投资的500万可否投资多个项目， 这并没有统一的规定，一般不同政府所下达的投资者规定不一样，况且澳洲移民局并未对此做出明确的规定。不过，投资多个项目是被允许的，政策规定500万澳元投资款可以在规定的投资项目中自由转换，只要是在30天内续上等额的投资即可。

　　现在随着美国投资移民项目的收紧，其排期时间过长等因素，更多投资者宁愿选择比较稳定的澳洲，当然，澳洲没有让这些投资者失望。

　　温暖的天气和沙滩美景，另外还有世界著名主题公园——迪士尼，使旅游业成为奥兰多的主要产业，投资者们喜欢奥兰多投资，那么奥兰多为何吸引投资者，出国留学网小编整理了一些资料，一起来看看吧。

　　环境舒适，宜居之城

　　奥兰多在美国佛罗里达州的中部，人口约230万，属于副热带湿润气候，终年暖和，雨热同季;年均温度25°C，全年平均晴天超过300天，享有“阳光之城”的美誉;是全球最大的、著名的宜居城市之一，美国最蓬勃发展的城市之一。

　　教育资源良好

　　佛罗里达州的人口在全美位列第三，拥有良好的教育教学环境;州内有三十几所公立和私立的大学。佛罗里达大学在该州颇具规模，此外该州还有佛罗里达州立大学、佛罗里达亚特兰大大学、迈阿密大学等。

　　其中，佛罗里达大学是公立常春藤之一，在《美国新闻与世界报道》发布的美国大学综合排名中，列于49位，在2014年USNews发布的美国公立大学排名第14位。

　　在上海交通大学2013年发布的世界大学学术排名中，全世界排名71位，全美排名43位，2006年的《华盛顿月刊》排名中，位于全美37位。

　　投资机遇增加

　　温暖的天气和沙滩美景，另外还有世界著名主题公园——迪士尼，使旅游业成为奥兰多的主要产业，而兴旺发达的旅游业也催生了许多附属产业的迅猛增长，带来更多投资机遇。每年上亿的游客给当地房产业提供了巨大刚需，2009年至2014年，奥兰多的平均房价年均上涨达到10%。加之有保障的租金回报以及佛罗里达州不用收取州税，奥兰多一跃成为买房投资和消费避税的天堂。

　　国际化购物天堂

　　在奥兰多就像进入了一个国际性的购物天堂，零售商铺就占地了460万平方米，既有地区性购物中心，如美年购物广场(Mall atMillenia)、佛罗里达购物中心(Florida Mall)、欢乐湾购物中心(Festival Bay Mall)，也有名品工厂和名牌折扣零售中心，例如，在奥兰多居然有两个的奥特莱斯(Orlando Premium Outlets)，常年有折扣及促销活动，顾客在此可以享受难以置信的低价。

　　旅游度假的天堂

　　佛罗利达州13，500公里的海岸线孕育出风格迥异的沙滩，是世界上最好的休闲旅游目的地之一;奥兰多有许多湖泊，享有“千湖之城”的美誉，是露营、健身、水上活动、蜜月及居家旅行的最佳去处，2015年的游客量多达6600万。全球最大的迪士尼世界、环球影城、海洋世界、冒险岛乐园以及无数的度假酒店，造就了奥兰多全球顶尖的观光地位;是名符其实的旅游度假天堂。

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