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西班牙投资移民相关政策法规

西班牙投资移民 西班牙投资移民政策

  虽然越来越多的中国人开始通过投资的形式实现西班牙移民,但移民的过程并不是一件轻松的事情,提示各位准移民,在选择西班牙购房移民时不仅仅需要了解移民政策法规的细则、变动等,还需要了解西班牙当地其他法律、法规的制定,同时根据自己的实际需要制定自己的移民计划。

  业内专家分析称:“虽然现在法律已经颁布,而且也有很多人开始选择或已经申请西班牙购房移民,但除了对移民法案的了解之外,还需要当事人了解当地更多的法律、法规。比如说西班牙在婚姻法上的制定就跟国内法律的制定不一样,中国实施的是夫妻财产共有制、西班牙则由当事人选择,可以夫妻共有也可以夫妻财产分开,这样就要求当事人在选择移民时,办理材料等方面做出详细的解释,要求移民财产共有或者个人所有等等。”

  在购买移民资产的房产方面,当事人除了了解当地的房产价格之外,还需要前往市政府了解房产的资质情况,比如说房屋有没有房屋许可证、有没有违规搭建等等情况。在这个前提之下,也需要提防中介的一些操作,尤其是在定金方面的操作,必须谨慎小心,签署合同前需要和中介签订合约,尤其是在无法与房产中介达成项目的情况下,定金的处理非常关键,我们现在遇到很多的西班牙购房移民问题,就是在定金、押金方面出的问题,比如说当事人缴纳的押金,在项目无法与中介达成的情况下无法处理,使得当事人吃亏。所以这些情况必须需要选择西班牙购房移民的当事人注意,尤其是在这种移民潮的影响下,需要冷静头脑、掌握信息、了解法律法规,并进行细致处理。


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与教育政策法规相关的移民政策

泰国房产政策法规问题

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  泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一;泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。和出国留学网小编一起来看看泰国房产政策法规问题。

  1、 问: 外国人在泰国购房有何法律限制?可以购买什么样的房产

  答: 外国人在泰国可以合法购买公寓,并获得永久产权。根据泰国公寓法规定,整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。产权可以自由转让、继承及赠与。为保障本国公民对国土的拥有,泰国政府不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产,包括连排屋、别墅等。

  2、 问: 公寓产权与长期租赁权性质一样吗?有何区别?

  答: 公寓产权与长期租赁权性质完全不同,产权是受到泰国公寓法保护的永久资产,而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约,不被视为一项资产,不能继承。除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年,长于 30 年的合约不受法律保护。


  3、 问: 外国人在泰国置产后,受到那些法律的保护?出现资产和物业纠纷,应找哪些行政部门解决及仲裁?

  答: 外国人在泰国要尊重泰国法律,当然泰国法律也保护在泰国的外国人的合法权益, 这与给与本国人士的保护是等同的。如果在置产过程中发生纠纷,可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如发生物业纠纷, 则可通过业主委员会来解决。

  4、 问: 在泰国的购房程序是怎样的?付款方式如何?过户时除去房款还需交纳那些费用?

  答: 如果跟开发商直接购房通常有两种销售方式:期房和现房期房付款方式为:定金-签约金-分期首付-付清尾款并过户-获得房产证。现房付款方式为:定金-签约金-付清全款并过户-获得房产证。除去房款外,过户时还需交纳:

  1) 过户费,为住宅单位注册值的百分之二(开发商和业主各付一半)

  2) 印花税,为住宅单位注册值的百分之零点五(开发商支付)

  3) 电表押金 6,000 到 12,000 铢

  4) 预交第一年的物业费

  5) 大楼维修基金(一次性付款,过户日缴清)

  5、 问: 外国人在泰国置产是否可在当地申请贷款?需要什么要的资质与手续?

  答:目前中国工商银行泰国分行开放了向在泰国置产的外国人提供贷款的业务,贷款通过他们的外国分行完成,但申请与还款在泰国进行。申请人的资质要通过银行的审核,贷款额为房屋价格的五成左右。

  6、 问: 外国人在泰国置产,资金如何汇入泰国,操作手续如何?

  答: 根据泰国政府的规定,外国人在泰国置产的资金需通过正常渠道汇入泰国,在过户时需要提供全数资金从国外汇入的银行证明文件。房款可从国外直接汇入开发商的泰国银行账户,开发商会帮助购房人开立相关资金汇入证明。另外,如果购房人需要开立私人账户,开发商可以在签立购房合约后协助购房人在当地银行开立账户,购房人可将购房款汇入自己的账户后,再转...

与教育政策法规相关的海外买房

执业药师考试政策法规有哪些

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  本文“执业药师考试政策法规有哪些”由出国留学网执业药师栏目整理,希望对考生有所帮助。

  【发布单位】人事部/国家医药管理总局

  【发布文号】人发[1999]34号

  【发布日期】1999-04-01

  【生效日期】1999-04-01

  【失效日期】----------

  【所属类别】国家法律法规

  人事部国家药品监督管理局关于修订印发《执业药师

  资格制度暂行规定》和《执业药师资格考试实施办法》的通知

  (人发〔1999〕34号)

  为贯彻《中华人民共和国药品管理法》和《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》,加强药学技术人员和药品市场管理工作,保障人民用药安全有效,根据国务院赋予的国家药品监督管理局的职能,人事部、国家药品监督管理局在总结执业药师、执业中药师资格制度实施情况的基础上,重新修订了《执业药师资格制度暂行规定》和《执业药师资格考试实施办法》,现印发给你们,请贯彻执行。

  自本通知发布之日起,人事部分别与原国家医药管理局、国家中医药管理局颁布的《执业药师资格制度暂行规定》(人职发〔1994〕3号)、《执业药师资格考试实施办法》和《执业药师资格认定办法》(人职发〔1994〕10号)、《关于执业药师考试免试部分科目的通知》(人发〔1996〕94号)、《执业中药师资格制度暂行规定》、《执业中药师资格考试实施办法》和《执业中药师资格认定办法》(人职发〔1995〕69号)、《关于执业中药师资格考试免试部分科目的通知》(人发〔1996〕129号)即行废止。

  1999年4月1日

  执业药师资格制度暂行规定

  第一章总则

  第一条为了加强对药学技术人员的职业准入控制,确保药品质量,保障人民用药的安全有效,根据《中华人民共和国药品管理法》、《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》及职业资格制度的有关内容,制定本规定。

  第二条国家实行执业药师资格制度,纳入全国专业技术人员执业资格制度统一规划的范围。

  第三条执业药师是指经全国统一考试合格,取得《执业药师资格证书》并经注册登记,在药品生产、经营、使用单位中执业的药学技术人员。

  执业药师英文译为:LicensedPharmacist

  第四条凡从事药品生产、经营、使用的单位均应配备相应的执业药师,并以此作为开办药品生产、经营、使用单位的必备条件之一。国家药品监督管理局负责对需由执业药师担任的岗位作出明确规定并进行检查。

  第五条人事部和国家药品监督管理局共同负责全国执业药师资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。

  第二章考试

  第六条执业药师资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。一般每年举行一次。

  第七条国家药品监督管理局负责组织拟定考试科目和考试大纲、编写培训教材、建立试题库及考试命题工作。按照培训与考试分开的原则,统一规划并组织考前培训。

  第八条人事部负责组织审定考试科目、考试大纲和试题,会同国家药品监督管理局对考虑工作进行监督、指导并确定合格标准。

  第九条凡中华人民共和国公民和获准在我国境内...

英国移民须关注交通政策法规

移民资讯

  [小编按]

  移民加拿大的各项福利

  1)养老保险

  凡年龄达到65岁,且年满18岁以后在加国居住满10年以上的移民或公民均可享受加拿大的养老福利。

  2)就业保险

  失业人士在失业后两周即可领取保险金,每次申请最多可领45周。

  3)儿童牛奶金

  简称的“牛奶金”也就是加拿大政府按月支付给申请人的免税福利金,用以帮助扶养18岁以下儿童的成长。

  4)国民基本医疗保险

  住院费用全部由医疗保险机构承担,药费超过个人收入一定比例后,也由医疗保险机构承担。

  5)免费义务教育

  加拿大国民可享受12年免费义务教育,公立大专以上高等教育只需支付实际费用的很少一部分。

  英国移民须关注交通政策法规

  在英国移民生活中,英国交通是很重要的组成部分,移民英国后也许时刻关注英国交通的相关政策法规。上百万的驾驶员面临着在公路上最高时速限制在20公里的新法规,有超过三分之一的英国当地政府将计划实行这一新措施。

  新实施的这一“文化转变”将扭转原先保护机动车驾驶员的安全多于行人和骑自行车者的政策。为了增加行人在公路上的安全,新的数据显示英格兰和威尔士的多数城市和城镇或已经采取设立减速区或正在考虑实行最高限速20公里每小时的政策。把最高时速限速从30公里降到20公里的政策,将会减少40%的车祸发生,并减少污染,保护行人、骑自行车者和当地的商店。

  与此同时,一项独立基金会的调查显示:这个每小时限速20公里政策得到了超过60%的支持,特别是来自妇女、年青人和退休人士的支持。

  利物浦、布里斯托、约克、纽卡斯尔和伦敦的部分地区的一部分人已经享受到每小时限速20公里这一政策带来的好处,这些人口覆盖了大约800万人。伦敦北部的伊灵顿(Islington)在2012年3月成为了一个完全限速在20公里每小时的区域,在该区域内,除了伦敦交通局 (Transport for London) 管辖的道路,其他所有道路都要遵循这一政策。

  在英国《独立报》针对75个英格兰和威尔士当地政府所做的调查中,有27个政府已经引进或者正在考虑实施这一限速20公里时速的政策,有6个正在等待交通部门下发新的指导方针。12个政府表示他们已经在实施这一规定,而39个政府表示他们无意推行这一政策。另外,有4个政府已经在研究相关的政策,但是他们的态度还不明确。

  尽管大多数20公里时速限制的区域已经依靠驾驶员自觉遵守,有些警察已经反映他们没有合适的器材去检测车速,一些当地政府,包括牛津政府,正在计划对这项政策进行有效的法律约束。泰晤士河的警察最近表示,他们准备要惩罚那些违反这一规定的驾驶员。

  有一个支持这项法规的组织声称,有越来越多的人支持这一法规的实施。他们认为最高时速限制从30公里减少到20公里可以为当地人赋予生机,特别是那些感到被高速行驶的车辆威胁的居民。该组织的创始人罗德·金(Rod King)表示,当地委员会在政策实施后加大了对这一政策的支持力度。“这一措施将让当地人生活得更美好。这项政策所带来的好处是广泛的。车辆不能像过去那样糟蹋我们...

西方各国戒烟相关政策法规大盘点

戒烟
 吸烟有害健康,人人皆知,可怕的是每年还是有无数人加入到吸烟的庞大队伍来,吸烟造成的社会危害也不可小觑。因吸烟点火乱扔未熄灭的烟头,造成火灾的案例屡见报端,最典型的莫过于1987年5月大兴安岭森林火灾。此次大火共造成69.13亿元的惨重损失。事后查明,这次特大森林火灾,最初的五个起火点中,有四处系人为引起,其中两处起火点是三名“烟民”烟头引燃的。有鉴于此,大多数西方国家采取多种手段提倡戒烟并出台相关政策法规,其中有些手段及由此产生的怪异习惯可算是相当有趣。
  加拿大:在加拿大,香烟似乎是在“偷着卖”,既没有招牌也不把香烟摆在显眼处。该国一直希望通过采取价格机制和减少产品的易得性等手段来减少青少年的吸烟行为,因此许多年轻人喜欢吸食走私烟,广泛存在的吸食走私卷烟的现象折射出加拿大烟草控制策略正面临新的挑战。
  澳大利亚:在澳大利亚的城市,则很容易就能找到卖香烟的便利店。不过,澳大利亚最便宜的香烟也要11澳元一包(1澳元约合人民币5.88元)。该国的室内禁烟规定比较严格,连大部分旅馆的房间里也不允许吸烟,所以被逼无奈的烟民全都上了街。站在街上吸烟的时间不过是5分钟,就会遇到三四个讨要香烟的“穷人”,并且讨要香烟还主要面向好面子的东亚人群。
  美国:美国人也恨“网上售烟”,因为国家禁烟政策的相关规定相当严格,一些烟贩网络叫卖香烟,并且部分消费群体,对青少年的身心和国家税收都是一个大挑战。为此,该国与今年3月31日,由总统奥巴马签署《禁止一切非法卷烟运输法案》,同时严令美国联邦烟酒枪械爆炸物管理局审查网上售烟者的档案和库存情况,确保他们遵守新的规则,触犯法案条款的人将被从重处罚。
  英国:英国的禁烟令明确指出不允许在公共场所吸烟,而热爱酒吧等夜生活的年轻消费一代则因为这一原因已经很少光顾这些地方,因此使得一些酒吧等不得不关门停业。此前,英国保守党议员提出建议,认为政府应该重新审查所出台的禁烟令,以阻止已出现的酒吧等室内公共娱乐场所的关门潮。
  日本:日本法律禁止卖烟酒给未成年人,早在1900年(明治33年),日本就公布了“禁止未成年者吸烟法”,规定未满20岁的未成年人不能吸烟。受此约束,几乎每一家便利店对年龄的检查都很严格,买烟的顾客会被店员要求出示证件。因此,日本的小孩子一般是买不到卷烟的。初到该国旅游的烟民可能都会碰到这么一个情况:“买烟酒,需要年龄认证!”
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2017年导游政策法规考点:格式条款

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  出国留学网小编为你整理“2017年导游政策法规考点:格式条款”哦,包括导游政策法规等相关内容,欢迎广大网友前来学习,希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!

  1、概念:指当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。

  2、特征:a.单方事选决定性;b.重复使用性;c.书面明示方式;d.法律或事实上的垄断性。(法律上的垄断性是指当事人根据法律规定,如铁路、自来水、煤气、电力供应等,享有的经营垄断权,事实上的垄断性如保险合同的订立)

  3、利弊:利的方面:a.有利于减少交易成本;b.可弥补法律不足;c.可预测经营成果

  弊的方面:可能产生事实上的不公平

  4、提供格式条款者的责任(义务)

  a、遵循公平原则(如旅行社出境旅游7天,国内旅游3天解除合同不承担责任的问题分析);b、履行提示或说明的义务

  5、格式条款无效的问题

  A、格式条款无效的情形(5类情形)

  a、《合同法》第52条规定的情形:(5种)

  ①一方经欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  ②恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  ③以合法形式掩盖非法目的;

  ④损害社会公共利益;

  ⑤违反法律、行政法规的强制规定。

  b.《合同法》第53条规定的情形:(“免责条款”无效的2种情形)

  ①造成对方人身伤害的;②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

  c.提供格式条款一方当事人免除自己责任(如店堂告示、探险旅游安全警示问题分析); d.加重对方责任; e.排除对方当事人的主要权利(如旅游强制购物问题)

  B、判定依据(4点)

  a.是否违反国家法律、法规; b.是否严重违背社会公德;

  c.是否背离合同本质; d.是否严重背离合同公正原则

  6、格式条款争议的解释原则

  a.解释不利于提供格式条款的原则

  案例分析:案例库4分析。“遥看五指山,俯看万泉河”案例分析。

  b.解释采用非格式条款优于格式条款的原则


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2017年导游政策法规考点:合同变更

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  出国留学网小编为你整理“2017年导游政策法规考点:合同变更”哦,包括导游政策法规等相关内容,欢迎广大网友前来学习,希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!

  一、合同变更

  概念:是指合同成立以后,尚未履行完毕之前由合同当事人双方依法对原合同的内容所进行的修改或补充。其包括4层涵义:

  1.原合同关系存在。(合同成立以后,尚未履行完毕之前)

  2.合同内容部分变动。(如旅游合同中行程、旅游线路、旅游项目、服务等级的变化等)

  3.当事人协商一致。

  合同转让

  1、概念:指合同当事人依法将合同规定的权利和义务全部或部分转让给第三者的合法行为。具体涵义包括5点:

  a.向第三人转让。

  b.合同主体变化,但合同内容不变。(如旅行社的转团、拼团问题)

  c.是合法行为。

  d.经对方同意或通知对方

  e.涉及批准,须经批准。

  注意:合同的转让是合同变更的一种特殊形式,它不变更合同所规定的权利、义务的内容,而变更合同的主体。即变更是对合同内容而言,不是对合同主体而言,合同主体变化属于合同转让;两者都是法律行为,都改变了原有合同的法律关系。

  二、合同权利转让

  概念:是指合同中享受权利的一方当事人通过协议将自己的债权全部或部分转让给第三人的行为。

  合同权利转让的限制:

  a.合同性质不转让(如人身权、婚姻权); b.合同约定不转让; c.合同法定不转让。

  合同权利转让者的义务:

  a.通知义务;(即表明债权人转让债权,只要对债务人履行通知义务即可,不必经债务人同意)

  b.承担转让从债权义务; c.需办手续必办手续。

  三、合同义务转让

  概念:是指合同中债务人将自己应当履行的义务全部或部分转让给第三人的行为。

  合同义务转让者的规则:

  a.必须经债权人同意(此与合同权利转让不同);

b.新债务人应承担从债务;

  c.需办手续必办手续。


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西班牙留学 西班牙相关的留学政策法规

留学政策
         西班牙留学必知最新政策法规都有哪几项呢?随小编一起来看看吧!

  据某报消息称,西班牙内政部将对《公共安全管理办法》进行改革,将强化对侮辱性示威游行的惩罚力度。

  内政部长Jorge Fernandez在新闻发布会上说,新修改的管理法令,将继续坚持对国家元首和领导人侮辱属于犯罪的界定,并将扩大这一侮辱罪的范围。但凡对中央、地方政府机构和部门的标志、名称、旗帜等进行公开的侮辱性行为,都被视为刑事犯罪。被安上这一罪名,将面临1001到3万欧元的罚款。

  内政部长称,这一草案已经提交国会审议,并得到了大部分议员的肯定,很快就将通过。预计在2014年就可以正式实施。

  对于侮辱国家、首脑等行为,在加泰罗尼亚地区尤盛。加泰罗尼亚的独立主义分子,经常在示威游行中焚烧西班牙国旗,焚烧国王画像反对君主制等等行为,根据西班牙法律,都属于违法行为,参与者都会收到法院发出的罚单。

  管理办法修改之后,将会对全国大部分示威游行进行限制。上周马德里大区新的管理条例加强了对游行区域的限制,对诸如国会、参议院等国家机关重镇示威游行的,一旦身份确认,都会收到罚款。

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