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新城地产房屋预售合同范本(实用6篇)

新城地产房屋实用预售合同 实用地产房屋预售合同范本

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新城地产房屋预售合同范本(实用6篇)(篇一)

  合同一:

  出售方:_________(甲方)

  地址:____电话:____

  购买方:____(乙方)

  姓名:_____性别:____出生:___年___月___日国籍:____身份证号码:____地址:___电话:_____

  本合同依据中华人民共和国法律、《_____土地管理条例》和《______商品房产管理规定》制定。

  第一条甲方经市府国土局批准,取得位于___市____用地面积___平方米的土地使用权。地块编号:___使用年期___年,自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名为_________,由甲方预售。

  第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第___层)。建筑面积___平方米,土地面积/平方米、(其中:基底分摊___平方米、公用分摊____平方米、其他___平方米)。

  第三条甲方定于__年__月___日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过___天:

  1.人力不可抗拒的自然灾害;

  2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

  3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:___单价____元/平方米,总金额币____千___百___十_____万___千___百___十___元整(小写___万元)。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:___;帐户名称:____;帐号:___分期(一次)付款(见附表一)。

  第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期_________天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

  第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

  第七条甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

  第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市政府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  第九条乙方所购楼宇只作___使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,违反市府有关规...

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