新手会计做账入门

　　买房子可是个复杂的过程，你需要消化很多信息，了解很多条款。好在你可以学习一点相关知识，具备了相关的知识，买房的过程就没有看起来那么让人畏手畏脚了，和出国留学网小编一起来看看2018澳洲房地产市场新手入门指南。

　　一.大都市还是远郊

　　“愿得一居，桉树环绕，还有许多……” 不，等等，还是“愿得一居，临近86路有轨电车站”吧。当考虑在市中心还是远郊买房时，一定要记得，你选择买房的地段会对房屋价格产生影响。

　　如果你打算买房自住，不妨考虑一下你究竟想要怎样的生活方式。你愿意每天穿梭往来于住所和市区吗?或者你愿意花更大的价钱来享受步行上班的奢侈吗?

　　二.期房还是现房

　　期房和现房之间很难取舍，因为不论是期房还是现房，都各有优点。

　　以期房的形式购买公寓或别墅，意味着这栋公寓或别墅还不是看得见摸得着的实物，它仅仅是一纸蓝图。相反地，购买现房意味着那是一栋看得见摸得着的房子。你可以敲敲墙面，查看各个角落。

　　购买期房的一大好处是，你有更多的时间把一切安排得井井有条;你需要交定金，但在房屋竣工时你才需要全额支付余款。

　　但是，选择期房还是有一定风险的——比如，项目在竣工之前就破产了。当然一般不会遇到这种情况，不过你还是务必要在支付首付之前对项目做一个彻底调查。

　　购买现房，意味着你或者你的租户可以马上搬进去住。当然，较早建成的房子通常都需要维修和保养，长远来看会增加你的费用开支。

　　别急于做决定，花时间权衡一下每种情况的利弊，做出最适合自己的选择，既符合自己的财务状况，又满足你选房的标准。

　　三.投资还是自住

　　购买投资房可不是已有住房且房产投资遍布全国的富翁们的专利。以自己能承受的价格购买投资性房地产，是进入房地产市场的一个绝佳方式。

　　你可以在能买得起的地段买一栋房子，把房子租出去的同时，自己再另外租一套房子住。这种策略被称作“投租(rentvesting)”，在20多岁和30多岁的年轻人中越来越受欢迎。

　　即便如此，对很多人来说，之所以想要买房，是因为他们想住在一座他们可以称之为“是自己的”的房子里，没有房东，也没有租约。如果你属于这种情况，那么你或许有权享受首次购房补贴(First Home Owner Grant)待遇，来抵消贷款费用。

　　首次购房补贴政策于2000年左右出台，政府出台这项政策旨在抵消自有住房的商品及服务税。近年来，大多数州的首次购房补贴发放标准都转向了新整修的房子和新建成的房子，也就是说，如果你要买二手房，那么你可能就无法获得首次购房补贴了。

　　各个州的首次购房补贴政策有所不同，凡是符合所在州申领标准的个人都可以获得首次购房补贴，所以你打算在哪个州买房，就务必要仔细阅读那个州的政策细则。

　　如果你有资格获得首次购房补贴，你可以在贷款之前通过银行或金融机构递交首次购房补贴申请，或者在成交之后自行提交申请。

　　四.只还利率还是本金加利率

　　偿还住房贷款主要有两种方式：一种是只还利息;另一种是偿还本金加利息。

　　只还利率的偿还方式，需要你——...

　　一、会计、财务管理专业实习的基本情况：

　　1、手工做账会计实习：

　　手工做账会计实习，是我们模拟一个真实的企业(**股份有限公司)，按照公司的经营过程、根据不同业务的发生、依据原始凭证逐笔完成该公司一个月的会计业务工作以及后续的结账、对账和财务报表工作。

　　2、手工财务管理实习：

　　手工财务管理实习，是我们根据一个企业(**股份有限公司)的历史报表数据以及一些以往的经验数据，对该公司的报表进行分析比较以及财务分析、销售预测、筹资还款分析、投资可行性分析和最佳订货批量的预定等工作。

　　3、用友U8会计电算化实习：

　　用友U8会计电算化实习，是按照手工做账会计实习的整个业务过程，从新建帐套开始，经过初始化、期初操作、填写业务凭证、科目汇总、签字、记账到最后的对账结账、出报表。与手工相对进行比较。

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　　来到公司时间也不短了，算一算有一年半时间，从开始对于账目不了解，犯错出问题，到现在已经可以自己主动完成账务处理工作。

　　其实做账最主要还是要牢记一点细心，任何一点小错误，到都会导致整个账目出问题，影响到最后的计算，虽然我们财务部门早已经教导了我们高效做账方法，却需要我们把握细节，制定好各种方针策略才行，不然所做的一切都不能完成。同时有问题，不能藏在心中，需要及时的向其他同事询问。

　　在工作中要注重自己的成长，这样才能把账目做的好，完成公司的任务，有时候工作担子重了需要处理账单，需要导出表报，详细计算每一笔业务。我们需要保持耐心，尤其是复杂的工作，更需要记住认真耐心做好工作，不然就算我们完成了当前的任务，却也无法做好自己的工作。

　　哪怕只想着做好自己上手的任务，也需要认真分析考虑自己的工作，学习一些基础的工作技巧，不可能靠着自己所掌握的一点知识完成工作，做账不是看起来那么简单，反而非常复杂，需要靠我们自己去努力做好。在岗位上，虚心听其他同事的教导，不要因为自己有过工作经历就骄傲，不同的工作需要完成的任务不同，需要处理的事情也不同，想要掌握好就要靠我们自己努力。

　　我们作为公司的会计，负责做账工作，就要在做账的时候积累经验，同时参考其他同事做账心得，避免在做账的时候犯错，有时候一些问题是我们经常犯的，或许现在没有出现过错误，但是看了其他同事的做账经历，听从他们的告诫，我们也就可以完成自己的工作任务了，不在需要担心自己做的不好。

　　对于刚进入公司的新人来说想要做好账目还需要靠自己努力，把做账的流程记清楚，尽量不犯错，可以减慢速度，也不能犯错，就算今天没有完成，也可以明天继续做好工作，但是如果你为了效率，提高工作速度，最后做账不准确，犯了错误，就会留下很多问题，需要公司解决，这样不但会影响到最后的考评，也会影响自己的发展。

　　我们责任重大，所以我们必须要牢记自己的责任，不能犯错误，更不能在做账时粗心大意，小心无大过，一步步做好，把基础的东西做好了，那么以后的工作自然也就不是什么难题，对于我们而言完成工作容易，但是要不犯错难，就只有在工作时多留一个心眼，多分析考虑问题。

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　　准备GRE考试的新手同学，不妨先看过这些考试的入门常识再备考哦。出国留学网GRE栏目为大家带来GRE新手要知道的GRE考试入门常识，希望能对大家有所帮助!

　　GRE新手要知道的GRE考试入门常识

　　GRE考试成绩如何换算

　　GRE考试写作部分独计分，两篇作文(ISSUE和ARGUMENT)满分都为6分，作文部分最终得分取两者平均值。GRE数学和语文两部分的满分各是170分。两部分相加得分为GRE总分，也就是一般意义上常说的GRE成绩。大部分美国院校研究生招生主要参考的也是这个GRE总分。

　　GRE成绩的有效期多久

　　GRE考试成绩有效期为五年。有效期比较长，所以大家只要是出国留学读研究生的打算，都可以提前考出不错的GRE成绩，减少申请期间的压力。

　　考试题目没有完成，成绩会不会有影响

　　如果没有完成考试，最终成绩会受到影响，所以考生要尽可能完成更多的题目。这是因为GRE考试为得分制的考试，考生成绩完全根据你做对的题目数量来累计计算，题目没完成自然得分就会受到影响。少做的题目越多最终得分就会越低。因此小编建议大家不要在一道题目上浪费时间，导致来不及回答甚至读完你也许会做对的题目。所以考生一定要把握考试节奏。

　　GRE考试CAT机制是什么意思?

　　CAT是指Computer Adaptive Test(电脑自适应性考试)。这意味着GRE考试会根据每个考生的能力水平来选择不同的考题。这种机制主要体现在GRE考试的数学和语文部分。GRE数学和语文各有两个SECTION，而第二个SECTION的题目难度就取决于第一个SECTION中大家的答题表现，会根据具体答题情况而调整难度。

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　　GRE考试专家辟谣考场3大传言

　　作为一名会计我深深地感到了自己职责重大，这段时间以来我也是非常努力，不断的提高自己各个方面，我需要持续去做好相关的工作，我也清楚的意识到了这一点，我希望可以在接下来的工作当中持续发挥好自己的职责，对于这份工作我是非常上心的，来到公司做会计已经有两年，时间是对自己最好的证明，这两年来我确实是提高了很多，我能够意识到这一点，我也在这件事情上面把工作处理的非常到位，有些事情是非常有必要去落实好的，这段时间以来的做账我也有一番心得。

　　我是一个比较认真的人，在工作当中我也是非常的清楚这些，我能够持续发挥好自己的状态，不断的积累，每次的面对繁忙的工作我都是能够合理的分析，用最快的方式去做好，对账的时候更加是不能够有丝毫的马虎，我非常在乎这一代，一定的不能够马虎对账这是非常重要的，我对自己非常的有信心，我期望得到认可，期望可以在工作当中积累到更多的经验，这对我而言非常的有意义，在这样的环境下面是可以逐步的提高的，也是能够发挥好自己的状态，有些事情应该持续的做下去，作为一名会计工作者我是深刻的体会到了这一点。

　　让我感受最多的还是对账，每一次对账都是需要反反复复，怕出现什么漏子，这是非常耗费精力的，有时候一个账目就是对一下午，感觉是非常的吃力，但是在这个份工作上面我愿意这么付出，我也是深刻的感受到这一点，我能够清楚的意识到这一点，在很多时候都是需要让自己清楚工作的重要，在这一点上面不容置疑，做会计工作让我觉得自己是进步的，这段时间以来虽然是工作压力大，可是付出是跟收获成正比，给我的感觉就是非常的充实，处在这样的一个环境下面我是可以积累很多知识的，我希望在接下来的工作当中处理好这些事情，我能够感受到这一点，这段时间以来做账确实是让我有了非常多的收获，我也会进一步的调整好心态，给自己的更多的时间空间去做好。

　　这次的培训我认为我是非常的有收获的，我也是可以一点点去积累足够多的知识，不管是在什么情况下面都是可以去试着做到更好，很多时候都应该去提高自己的工作能力，在这一方面还是需要有自己的想法，接下来的工作或许会有更多的挑战，但是我已经做好准备。

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