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2018年日本购房经验分享

日本购房经验 日本买房经验 日本买房须知

  日本购房不是一件简单的事情,那么日本购房经验有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的话题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  日本购房经验分享

  一、信息来源

  对于外国投资家来说,购买日本房产类似于隔山买牛,往往能接收到的信息只是一张图纸和一些图片文字介绍。虽然日本可以堪称全世界法律体系最完善的国家之一,良好的社会环境、较高的国民素质、高度重视社会信用,对于投资人快速做出决定起到了很好的促进作用。

  二、排行

  众所周知,新宿站是世界排名第一的大站(当然排名前二十的大站基本上都在东京),新宿站拥有178个出口,每天的乘降人次接近400万人,而澳大利亚首都人口也就只有400多万、加拿大首都人口100多万,新宿站单单乘降人口能接近400万,这摩肩接踵、人潮如织的非凡景象,大家可想而知。

  但是也有很多投资家往往因为中日国情不同以及自我情绪的代入,比较难以做出即时判断,往往错失了好的投资机会。

  三、面积

  日本的租赁市场上比较主流的户型是20㎡左右的小户型公寓,很多投资人往往会觉得房子的面积太小。我们简单思考一下,在北上广深的大学毕业生、上班族正是因为没有像日本这样的小户型,所以被迫选择群租房。多人群租在几居室里,不仅丧失了隐私权、休息不好,而且矛盾、冲突也相当多,安全性也难以得到保证。

  听到这个回复我想很多人都会无奈的一笑,咱们的投资人往往不自觉地把个人自住的喜好混淆进去。这一点暖灯君要敲敲黑板划重点,我们投资人一定要理清投资与自住的区别,如果理不清,往往会影响投资决策,丧失一些很好的投资机会。

  关于地段应该如何选择呢?是选择绝对的核心地段,还是选择有发展潜力的地段?这个问题一直困扰着我们的投资人。

  四、投资

  如果是初次投资日本房产,那么暖灯君建议投资绝对的核心地段,租金收入稳健,保值能力强,非常适合入门级的投资人,初次投资最重要的是控制风险,保证第一笔投资成功。

  如果是二次投资,对东京比较熟悉,清楚东京人口六十多年以来人口持续增长,城市规模不断向外延申,对东京的发展很有信心,那么可以尝试投资东京市政规划的新都心,以获取城市发展带来的超额红利。

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