最大化

　　今天小编为大家提供申论备考辅导：如何把时政知识的效能最大化，希望大家平时在复习时事的时候多思考，多归纳总结出自己的观点！

　　申论备考辅导：如何把时政知识的效能最大化

　　申论材料通常涉及某一个或某几个特定的社会问题或社会现象，历年申论材料的主题均与当时的社会热点紧密结合，关注时事热点累积时政素材，无论是对于提升材料的剖析深刻度实现要点规范书写，还是增加作文写作素材为文章增分添色均大有裨益。但是时事政治如何积累，才能发挥最大好处呢，小编为您提供两大秘籍，让时事政治积累不再犯难。

　　秘籍一：吃透“热点”，避免囫囵吞枣不知其味

　　热点运用建立在热点理解的基础之上，理解热点还需“三探”。一探热点背景。在热点学习的前提是要了解当前有哪些热点事件，事件发展的过程及结果，要对事件本身有着比较丰富的了解和认知才能够站在政府的立场上客观的看待问题、全面的分析问题和积极的解决问题。建议广大考生关注新华网、人民网等权威网站，养成阅读人民日报、光明日报等权威报刊的习惯。二要探本质。要能够从问题、原因、影响等不同角度全面剖析热点事件，提升透过现象看本质的能力，在此过程中建议多阅读评论型文章，尤其是人民日报、光明日报评论员文章，把握评论方向，避免剑走偏锋。三是要探对策。热点分析是基础，提出解决之策是根本，要能够针对问题、原因精准施策，提出有效解决问题的举措。通过“三探”，便能够全面而深入的对时事热点进行理解了，运用热点自然是水到渠成的事情了。

　　秘籍二：累积“妙语”，避免莽撞用力而无方向

　　不少考生反应热点学完了，脑袋里依旧空空如也，学热点没有记忆抓手和方向，在此建议广大考生以“妙语”为依托对热点进行重点记忆，提升效率。机关用语是申论语言的标配，累积“妙语”，对提升申论作答的规范度和格局至关重要。日常热点学习中要累积机关常用语，可累积常用排比、短语、动词、名词、形容词等，建议广大考生在日常学习过程中梳理学习笔记，每日温故知新，久久为功，下笔定有神。二是要累积当下热词，例如“新常态”“新时代”“乡村振兴”等热词，尤其是对篇幅量大的政策方针文件，更要通过热词的方式，抓政策重点、亮点。此外要善引用，尤其可在文章的标题、开头、段首句等关键、醒目位置加以引用，一方面可美化申论语言，另一方可大幅度提升表达内涵。三是要累积妙语，尤其是习近平总书记的精彩讲话，在丰富文章写作素材的同时提升论证深度，增加文章的说理性。

　　申论素材：民营经济发展

　　一、何为民营经济

　　所谓民营经济，是指除了国有和国有控股企业、外商和港澳台商独资及其控股企业以外的多种所有制经济的统称，包括国有民营经济、个体经济、私营经济、混合所有民营经济、民营科技企业、农民专业合作社等类型。

　　民营经济是具有中国特色的一种经济概念和经济形式。民营经济曾一度在中国消失，在中国经济体制改革和社会主义市场经济渐进发展中，民营经济得以复兴，成为中国经济高速发展的生力军。

　　二、热点案例

　　1.央行提供资金支持：央行开座谈会对国有及民营经济放贷一视...

　　小编为大家提供2019西方经济学考研知识点：厂商收益与利润最大化原则，赶紧学习一下吧！更多考研资讯请关注我们网站的更新!

　　2019西方经济学考研知识点：厂商收益与利润最大化原则

　　(一)收益的概念厂商销售产量获得的收入就是收益。

　　总收益(TR)是指厂商销售一定的数量的产量或劳务所获得的全部收入，它等于产品的销售价格与销售数量之间的乘积，TR=P.Q. 平均收益(AR)是指厂商每单位产量平均获得收入，AR=TR/Q 边际收益(MR)是指每增加一单位商品销售所增加的收入，MR=DTR/DQ 总收益，平均收益和边际收益都与厂商的产量有关，因而其曲线与总产量，平均产量，边际产量曲线相对对应，具有相同的形状。(参照生产的三个阶段理论中TP、AP、MP/ 曲线图)。

　　(二)收益曲线收益曲线的含义。价格不变条件下，厂商的总收益、平均收益和边际收益曲线。厂商面临一条向右下方倾斜的需求曲线时，厂商的总收益、平均收益和边际收益曲线。

　　(三)厂商的利润最大化原则在成本与收益分析的基础之上，我们来分析厂商的最大利润原则。

　　设：p 为利润则p=TR-TC ，为使p 最大，须p′ ;=0

　　即边际收益即为边际成本

　　厂商为使利润最大必须把产量定在MC=MR 的基础上，MR=MC 称为厂商最大利润原则。

　　如果厂商的边际收益大于边际成本，这就意味着厂商每多生产一单位的产量用于销售所增加的收益大于因多生产这一单位产品所增加的成本。此时，增加产量可以增加利润。

　　如果厂商MR

　　当MR=MC 时，说明厂商该得到利润全部得到了。

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　　申请英国的硕士留学，主要衡量的是学生本科的成绩，那么作为本硕连读的学生来说，如何成功申请英国名校呢?让出国留学网小编告诉你吧。

　　学生录取信息

　　录取院校： 伦敦大学学院(University College London)

　　录取专业：法律

　　申请学历：硕士

　　录取时间：2017.2

　　学生背景信息

　　学生姓名：严同学

　　毕业/就读院校：某211、985大学

　　就读专业：法律

　　GPA成绩：4.62

　　语言成绩：null

　　背景分析

　　学生优势：

　　学生本科、研究生院校为211大学，且是法律类院校学生本科、研究生为法律专业学生平均分数较高

　　申请难点：

　　1、无语言成绩; 2、本硕连读，GPA成绩混淆

　　案例分析

　　严同学是中国政法大学大二的研究生，由于本科和研究生都是在国内读的法律，很想学习一下国外的法律体系，拓宽自己今后在法律领域的知识层面及就业范围。

　　在申请过程中，由于严同学是本硕连读，所有的成绩都是在一张成绩单上呈现，无法分开。而申请英国的研究生，学校主要衡量的是学生本科的成绩，研究生成绩只能作为参考。所以对于申请学校的定位上会一定的困惑，经过顾问老师、文书老师与严同学三个人的共同配合，我们核算出了严同学在本科和研究生阶段不同的成绩水平，并与学校确认。最终我们选择了为严同学申请英国最顶尖的法律类院校UCL。

　　另外一个问题出现了，申请英国法律类的专业，高端的院校在申请时一般都需要提供语言成绩。而严同学在申请时并没有语言成绩，并且由于科研繁重，也并没有时间去考雅思。所以我们决定在撰写文书时，一方面突出严同学本硕连读相对于其他本科生申请的优势。另一方面，着重呈现严同学在读期间于不同律所及法院的实习经历。通过这两方面的优势，来弥补没有语言成绩的劣势。最终，通过学生与顾问、文书老师的共同努力，我们帮助严同学申请到了宝贵的UCL LLM专业的offer。

　　顾问点评

　　严同学本身的院校及学术背景很有竞争力，但由于分数上定位的模糊及缺少语言成绩，让学生对于申请名校很没有信心。但是，作为学生的顾问及文书老师，我们要帮助学生解决的就是分析学生的学术条件，形成清晰的定位。另外，还要帮助学生扬长避短，最大程度的提升学生的申请竞争力。这样才能不浪费学生的每一个优势，申请到最好的院校。

　　众所周知，很多中国投资人士都在澳洲买房，但是并不是为了自住，而是为了投资。那么回报率就很重要。那么如何使回报率更高呢?让出国留学网小编告诉你吧。

　　在澳洲买房当作投资

　　澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率低达2%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，刚性需求长期存在，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。

　　可快速抵押借款

　　澳洲房产首付低，投资风险小，收益大。根据澳洲法律规定，房屋可以进行二次贷款。即从银行贷款房子增值部分以用做其他投资项目当中，因此房子可以作为投资者们的快速借贷载体。

　　在澳洲买房当作投资可作为再融资工具

　　澳洲房产增值不用出售房产就可以获得。增值部分可再次经银行评估后可贷出，增加您的现金流动，很好的实现了从货币到资产，资产再次转为货币的的流转性。

　　可作为外汇投资

　　高通货膨胀的环境下，人民币绝对购买力下降，对内贬值，对外有升有贬。外汇投资的确有风险，但同时，单一持有同种货币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币，持有强势货币，类似澳币这样的资源型货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。在澳洲买房后，可申请对冲账户有多余的资金可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额的存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，受益无穷。

　　无遗产税可作为传承工具

　　澳洲无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体。国内普通的房子超过20年银行不予抵押贷款，只能低价套现，出租还得再花钱装修。到了2020年老龄化人口高达20%，人口骤降，房产需求急剧减少，到时指望政府拆迁而获得高额的赔偿基本已经不可能实现。

　　便于海外留学，减少花费

　　选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学，同时解决自主问题。

　　房屋收益，实现以房养老

　　澳洲购房享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益，实现以房养老。而国内的房子因产权的问题，市场不够成熟，超过20年的房产破旧不堪，银行一般不予贷款，无法实现以房养老。

　　综上所述，纵观澳洲房产市场，无论是从大环境，房屋市场，法律，细节还是潮流等各方面，都具有无可挑剔的良好条件，是寻求海外投资的人士的最安全，稳妥，放心的选择。

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　　澳洲买房适合自住吗

　　有很多人在英国买房后，都是打算出租投资用的，哪有有没有什么出租的小攻略,让你的收益值最大呢?当然有，一起和出国留学网小编了解下。

　　1. 研究市场了解风险

　　首先，要对buy to let市场有一定的了解。要确定你是否真的要投入到buy to let这个领域中。因为，做buy to let房产并不是没有风险的。相信大部分人买房进行buy to let是通过贷款或者抵押贷款的方式。

　　也就是说，如果房产价值一直是上升的态势的话，那么恭喜你，你可以获得杠杆收入，但是，如果房产价值出现了下滑，贷款或者抵押贷款是不会改变的，这也就意味着你的资产会随之缩水。

　　所以，在开始buy to let之前，最好向有经验的人来了解相关领域的知识，知识储备越多，抵抗风险的意识就越强，那么，所得的收入也会更高。

　　2. 选择有前途的地区

　　有前途的地区，并非一定指是租金高或者房价低的地区，而是一个有发展前景，人们普遍看好，人们都希望在此生活的区域。

　　把你能买得起和想要购买的房产与相对应人群及地点相匹配，这样才能减少空置率。

　　通常来说，大部分人喜欢选择自己熟悉的，所居住或者居住过的区域，一是对这个地区相对了解，了解这个地区的人们居住需求，另一方面也是对于房产比较容易打理。

　　所以，选择自己熟悉的区域总是没错的，毕竟对这个区域了解而且方便管理。同时，也可以把目光放远一点，在不同的区域选择不同类型的房产可能也会带来不错的机遇。

　　3. 精打细算

　　当你在选择buy to let的房产的时候，一定要拿好纸和笔，详细计算一下租金收入，贷款支出以及维护成本之间的关系。

　　要知道，现在很多buy to let的贷款机构，都要求租金能够覆盖贷款还款额的125%，有的甚至更多。

　　如果租金收入减去贷款支出和维护成本之后所剩无几，那么就要考虑一下这个房产是否还值得，仅仅留下房产增值部分的收益，你是否能够接受?

　　同时，不要忘记了，当前英国的贷款利率很低，如果未来贷款利率上升，那么贷款支出也会进一步增加，那个时候，你的buy to let收入是否还真的是在你的接受范围之内?

　　所以，buy to let需要精打细算，来计算收入和支出。如果只是了解一个大概的数字，或者忽略了某一点的支出的话，那么很可能收入达不到你的预期，甚至会比定期账户的收入更低。

　　4. 寻求好的抵押贷款

　　这个环节，仅仅依靠走进各家贷款机构去询问是不够的，这样做又费时又费力。在这个情况下，寻找专业的贷款顾问还是比较有必要的。

　　好的贷款顾问能够在市场上众多的贷款和抵押贷款产品中，根据借款人的情况来筛选合适的贷款产品。这样也在一定程度上降低了投入的成本。

　　所以，当你准备使用贷款或者抵押贷款来进行buy to let的话，如何选择合适的贷款产品，贷款利率就很重要。要知道，成本的很大一部分都和贷款成本有关，一个好的贷款顾问能起到至关重要的作用。

　　5. 考虑目标租客

　　就像...

　　在美国做房产投资，怎样选择房产，使收益更大化呢?想在美国买房的朋友们可以来看一下了，来看看出国留学网小编整理的美国房产投资收益如何最大化。

　　请您关注以下几点。

　　1、选择配套齐全的社区

　　您可能会喜欢宁静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。便捷的公共交通，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力的所在。

　　2、选择优秀的学区

　　近年来，从中国到美国留学的人越来越多，很多留学生会在学校附近租房子，而且，选择租房的人士中，还有很多年轻的夫妇，他们通常都会关注将来或目前孩子所就读的学校。许多租客愿意为了更好的学区支付高出20%-30%的月租金。因此，投资好的学区房是个不错的选择。

　　3、关注当地就业状况

　　当地就业市场的好与坏也直接影响到投资房租金。就业机会充足的地区对于租房的需求和租金远远高于那些难找工作的地区。

　　4、选择房间多的房产

　　一套四房别墅，室内面积为1800英尺和六个稍小房间的同等面积的房产，哪一套更适合作为投资房?答案不言而喻，是六房别墅。在同等面积的情况下，选择房间更多的房产作为投资，可以在以后获得更多的租金。

　　5、选择维护费用低的花园

　　很少有租客会花大量的时间和金钱在租住房的花园上。所以，如果投资房有较大面积的花园，你一定要选择产生较低维护费用的绿化设计。

　　6、确认是否可租

　　确认是否可租，非常关键。因为，有些地区的房产处于特殊规划内或者所处社区的业委会不允许租客入住，所以，你在选择合适的投资房时，必须仔细确认房产是否属于合法出租物业。

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　　这几年，加拿大的房产市场的好景象吸引了很多投资人士前来安家置业，那么对于作为以投资为目的的话，如何才能使利益最大化呢?让出国留学网小编给大家解答一些。

　　1.经济前景

　　房屋的位置非常的重要，房屋所在地的就业持续增长，并且此处人流越来越密集-也就是说这里会有很多潜在的租户。相反，如果这些地区不能够提供较多的就业机会或会看到大量的就业人员离岗，这里就会有很昂贵的高空置率。

　　2.房屋位置

　　要注意观察你的意向房屋的地段有没有什么特色，房屋地段对你要吸引的租户有没有什么影响?举例来说，一个高品质的街区拥有较好的学校，停车场/游乐场或是孩子玩耍的地方。不同的租户需求不同的地理位置，所以你需要根据你找的租户选择你买房的地段。

　　3.地产税

　　地产税的多少取决于房屋的地段。低房产税并不是非常的必要-举例来说，如果你选择的地段支持长期而且有质量的租户，高房产税就不是一个问题。

　　4.犯罪率

　　人人都想避开居住在犯罪率比较高的地区。对各种犯罪的研究表明，犯罪频率和这个地区的前景是个需要考虑的问题。许多城市提供在线的数据分析和城市的犯罪率分析。

　　5.房屋空置率和租金

　　一个地区的平均房屋空置率和一个地区的未来走向会非常重要。低空置率一般说明愿意来这里租房子的人很多。但是这个地区的平均出租水平取决于房产的类型。分析历史数据而且评估出一些长期的趋势，这个地区的出租率会随着时间而增长。

　　6.房产

　　如果你寻找的地产有升值潜力，而且预计会有比较好的现金流就会非常的好。独立屋会吸引到一些长期的住户，公寓单元的维护费用比较低，而且升值的速度比较慢。

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　　加拿大买房流程是怎样的

　　加拿大买房需要支付哪些费用

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么移民美国前国内资产如何处理才能利益最大化?跟着出国留学网，一起看看相关内容，欢迎阅读。

　　一、想问如果将资产转为现金陆续带往美国，是不是就不用被征税?

　　这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。

　　二、请问我2013年取得绿卡，但是一直没有登陆，准备到今年5月登陆美国，请问我的资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?还有一个问题是在登陆前是不是不用报税了

　　第一，登陆之后成为美国税务居民，在那个时间点开始结算。第二，在登陆前不需要报税，因为你还没有成为美国税务居民，但是要注意在登陆之前你在美国停留时间超过了183天的话，那就可能会成为它的税务居民。

　　三、作为美国绿卡持有人，其海外的房产(如在中国)如果卖出，也是有免税的额度吧?说是50万美金?

　　如果是自住房的话，是有免税的额度的。

　　四、太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税?

　　先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。

　　五、中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧?

　　在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。

　　六、女方收入较低，作为主申情人，男方不申请。女方登陆前是否应该把本人名下增值的房产都卖掉?

　　是的，女方在登陆前应该把她本人名下增值的房产都卖掉，以免在登录后，需要缴纳美国的资本增值利得税。

　　七、女方卖房收入存入国内戓海外银行卡，登陆前这部分财产是否应该由银行出具资产证明并公证?这部分资产是否可免税?

　　我是强烈建议计划申请美国移民的人在移民前都应该把所有资产做个清单，有可能的话也把它作为公证。因为这部分财产是您在移民前也就是成为美国税务居民之前，把房子卖掉产生的收入，所以是不需要缴税的。

　　八、女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?

　　原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。

　　九、移民前买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗?

　　根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。

　　十、登录后卖出的话，有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?

　　因为面临登陆，时间紧迫，虽然卖掉几套，但还是剩有几套房没来的及卖出!

　　若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以...