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欧洲投资移民新政策

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  近几年,中国人海外购房热潮持续升温,而欧洲房产以其环境好、国力强等优势,吸引了众多中国购房者的眼球。此外,很多欧洲国家更是将房产与移民相结合,推出了买房移民项目,赚足了中国人的眼球,也赚足了中国人的钞票。下面,出国移民网来为大家介绍一下欧洲投资移民新政策。

  欧洲投资移民好处一:回报稳定、房产增值收益

  在境外投资中,房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购买房产的同时,还能获得移民身份,更是让不少国人蠢蠢欲动。

  在葡萄牙,只要购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产,购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权,据悉,其审理周期不过2个月时间。

  作为投资人,最关注问题莫过于投资固定收益回报。葡萄牙房产投资收益率较高,房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势,直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率,获得了不少投资人的青睐。

  不过,由于欧债危机尚未解除,房地产市场存在不确定性,太平洋加达移民移民专家建议申请者将50万欧元分散投资,购买两到三处房产,一处用于自住,其余用于投资,5年后就可以将投资的房产售出,这种分散投资的方式不仅大大降低了风险,还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。

  投资移民要花多少钱-投资欧洲房产所需资金要小于国内,从未来的投资回报率看,欧洲的机会也更多。

  欧洲投资移民好处二:欧洲投资移民,永久产权,方便子女留学

  海外投资房产咨询:相对于国内70年的物业产权,海外房产绝大多数都是永久产权,除非房产进行了交易,所有权发生了变更,这在国内完全是不能想象的,单是这一点就吸引了不少国内置业者。

  50万欧元可以在里斯本、卡斯卡伊斯或阿尔加维地区选购到一处中高端海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。而在中国,比如在北京,400万人民币你只能买到三环一套100平米的二手房,这正是所谓的“买房不如移民”。

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  欧洲置业移民无疑是2016年移民界的一匹"黑马"。在买房即获居留的政策利好刺激下,本来就偏好房产的中国投资者看到了难得良机,大手笔购入欧洲各国房产,以获取移民身份带来的优势和房产升值带来的回报。另一方面,欧洲移民国家也在大量涌入的海外资金支持下,在整体经济回暖的背景下,逐步出现了复苏的曙光。

  从地理位置和历史沿革等方面看,葡萄牙不但是中国投资者打开欧洲大门的钥匙,更是通往南美、非洲投资的跳板和桥梁,对有志于拓展事业版图的投资者颇具吸引力。近日,《福布斯》杂志公布了2013年全球最佳营商环境评选,在145个候选国家及地区名单中,葡萄牙排第20位。据葡萄牙外交部近期公布的一项数据显示,黄金居留计划至今吸引投资额达2.22亿欧元,已签发的388个黄金居留许可中,中国投资者共获303个,高居领先位置。

  葡萄牙房产市场已经出现回暖迹象。以首都里斯本为例,2013年以来,里斯本老城区房价升幅达10%。预期今年葡萄牙其他地区的房价也会出现一定的涨幅。

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与欧洲移民新政策相关的移民政策

欧洲移民新政策

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  随着传统移民大国紧缩投资移民政策,抬高门槛,欧洲投资移民大行其道成为投资移民项目中的主力军。西班牙、葡萄牙、希腊和塞浦路斯等欧洲各国相继放宽移民政策,推出以“短、平、快”为特点的投资移民政策来吸引更多投资申请者,而国内的移民申请人则紧跟市场步伐踊跃投入“欧盟身份”的怀抱。下面,出国移民网来为大家介绍欧洲移民新政策。

  葡萄牙

  新法2015年7月1日正式实施!修正通过了对外籍人士从葡领土的入境、逗留、出境以及驱逐的法律制度。其中包括了黄金居留权相关法案。

  新政法案内容概括:

  1、新增投资渠道

  已有的3种投资渠道:向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金;创造至少10个就业岗位;购买价值不少于50万欧元的房地产。

  2、加快审批速度

  相关部门必须在90天内回复首次申请审批结果;相关部门必须在60天内回复续签审批结果。这条法案实际上是加快“黄金居留”的审批时间。

  3、家庭团聚

  18周岁以上未婚、在读子女无需葡萄牙在读,提供任意国家学校在读证明即可。

  这对于申请人来说无疑是个重磅利好消息,此前因必须提供葡萄牙学校在读证明,给诸多投资者带来不便,但新法案中明确成年子女保持单身、在读即可一同申请,更好地实现一人申请,三代移民。

  葡萄牙当地时间9月2日,编号为“15-A/2015”葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台,自“黄金居留”投资者提出居留申请开始,在90天之内,无论审批是否获得通过,相关部门必须向申请者给予审批答复。另外,投资者如果需要续签“黄金居留”,相关部门也要在60天之内完成续签审批,该法令于9月4日正式生效并执行

  新法案开始执行,具体的申请渠道有哪些呢?

  1、向银行转账100万欧元或以上,或购买不少于100万欧元的证券;

  2、开办公司及创造10个工作岗位;

  3、购置50万欧元或以上的不动产;

  4、购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产,其中旧房产指的是30年或以上楼龄;

  5、在科研项目投资35万欧元或以上;

  6、在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上;

  7、在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。

  葡萄牙投资移民政策方式灵活,门槛也较低,无学历、语言、工作经验及经商背景等方面的要求,因此,国际市场以及葡萄牙政府对"黄金居留"法案仍然抱有强烈的信心,积极推动这一项目的执行。截止到2015年11月31日,黄金居留许可共有2693位投资者获批,中国投资者占全部投资者的79.5%。

  塞浦路斯

  塞浦路斯入籍项目

  1、购250万欧元+50万欧房产。

  2、完成投资3个月全家获批复,一步到位入籍欧盟,无居住要求。

  3、持有塞浦路斯欧盟护照,全球157个国家免签。

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