房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
一、提前解除租赁合同的情形
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
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2016年事业单位休年假制度已经公布，你想知道事业单位2016年是如何休年假的吗，要满足什么样的条件实现制度中规定的那样休假。出国留学网公务员考试频道为你带来：事业单位休年假制度，详情请见下文。
为了规范机关、事业单位实施带薪年休假(以下简称年休假)制度，根据《职工带薪年休假条例》(以下简称《条例》)及国家有关规定，制定本办法。
1、工作人员工作年限满1年、满10年、满20年后，从下月起享受相应的年休假天数。
2、国家规定的探亲假、婚丧假、产假的假期，不计入年休假的假期。
3、依法应享受寒暑假的工作人员，因工作需要未休寒暑假的，所在单位应当安排其休年休假;因工作需要休寒暑假天数少于年休假天数的，所在单位应当安排补足其年休假天数。
4、工作人员因承担野外地质勘查、野外测绘、远洋科学考察、极地科学考察以及其他特殊工作任务，所在单位不能在本年度安排其休年休假的，可以跨1个年度安排。
5、机关、事业单位因工作需要不安排工作人员休年休假，应当征求工作人员本人的意见。
机关、事业单位应当根据工作人员应休未休的年休假天数，对其支付年休假工资报酬。年休假工资报酬的支付标准是：每应休未休1天，按照本人应休年休假当年日工资收入的300%支付，其中包含工作人员正常工作期间的工资收入。
工作人员年休假工资报酬中，除正常工作期间工资收入外，其余部分应当由所在单位在下一年第一季度一次性支付，所需经费按现行经费渠道解决。实行工资统发的单位，应当纳入工资统发。
附：工资调整改革
国务院已下发了《关于机关事业单位工作人员基本工资标准和增加机关事业单 位离退休人员退休费三个实施方案的通知》(下称《通知》)，文件已经发到各单位，明确调整机关、事业单位工作人员基本工资标 准、增加机关事业单位离退休人员退休费。这预示着，将有接近4000万名机关事业单位在职人员、1500多万离退休人员参与改革。
“此次改革最大的动作就是调整了工资结构，加大了基本工资的比重，这无疑为随之进行的养老金并轨奠定了良好的基础。”1月20日，一接近相关部委的业内人士接受《华夏时报》记者采访时表示，文件虽然刚刚下发，但部分中央部委退休人员的退休金已从本月起开始上调并补发去年的工资。详情>>>
以下是出国留学网公务员频道编辑为您整理的公务员考试热点：未休年假跨年即清零，供您参考，更多详细内容请关注出国留学网。
未休年假跨年即清零 法学教授：不合法的霸王条款
我国劳动法第四十五条明确规定：“国家实行带薪年休假制度。” 近年来，国家不断健全和细化带薪年休假制度，2008年1月国务院实施的《职工带薪年休假条例》(下称《条例》)和2008年9月人社部颁布的《企业职工带薪年休假实施办法》(下称《办法》)，更是为该制度的贯彻落实提供了法律保障。
然而现实中，“年假过期清零”“休年假被安排”等现象时有发生，致使一些劳动者不敢休年假、不能休年假或休不起年假。休年假可以跨年申请吗?如果带薪年休假的合法权利受到侵害，劳动者该如何维权?
通过自订的章程、守则等方式加入年休假“过期清零”的条款，已成一些用人单位的惯用伎俩。
北京市朝阳区人民法院曾审理过这样一起案例：梁某自2014年5月至2015年10月供职于某公司。因未休过年假，梁某要求该公司支付在职期间的未休年假工资。但该公司员工手册规定，年休假不可跨年申请，并且当年未休的次年自动清零。
“根据《条例》和《办法》相关规定，用人单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可跨1个年度安排，但并未明确规定补休必须在同一年度进行，因此用人单位以跨年等方式搞的‘过期清零’是不合法的‘霸王条款’。”中国人民大学法学院教授刘俊海认为，如果劳动者当年度尚未休完年假，可与单位协商次年补休，或根据相关规定要求单位按日工资收入的300%支付未休年假的工资报酬。
法院在审理中同样认为该公司员工手册与法律规定相违背，法院对其不予采信，并判定应支付梁某在职期间的未休年假工资报酬。
年假被单位指定，侵犯劳动者休假自主选择权
“想请带薪病假，得拿带薪年假来抵扣。”“我们单位对休年假的时间进行了统一规定，只有4月和9月这俩月可以请。”“请年假可以，但是必须一次性连续休完，不能分成多次。”……采访中，一些员工向记者吐槽他们所遭遇过的各种年假被“指定”。
在刘俊海看来，这些五花八门的年假被“指定”，都是侵犯劳动者休假自主选择权的不合法行为。“法律并没有对劳动者选择带薪年休假的方式、时间、次数等进行明确的限制，劳动者是有权利进行选择并和用人单位就上述问题进行沟通协调的，而用人单位自行设置这些限制则是没有法律依据的。”刘俊海说。
超出两年的未休年假，举证责任应由劳动者承担
如果带薪年休假的合法权利受到侵害，劳动者应该如何维权?“带薪年休假是法律赋予劳动者的合法权利，劳动者应该理直气壮地维权，但是不能采取过激行为。应树立理性维权、科学维权的意识理念，综合运用和用人单位沟通、申请仲裁、提起诉讼等措施，维护自身合法权益。”刘俊海建议。
值得一提的是，在通过司法途径维权的过程中，劳动者需要特别注意对证据的锁定留存，以及举证责任的转移。“鉴于用人单位有保存两年工资支付记录备查的义务，故而在两年期间内，用人单位对劳动者休假的相关事实负有举证责任，一旦超出两年期限，举证责任则会转移至劳动者承担，对其自身休假事实应提交相应证据。”朝阳区法院法官汪洋提醒劳动者，对于超出两年期限的未休年假，除非劳动者能够举证且用...
劳动者工作岗位不得随意变更，用人单位调岗应当合理;对劳动者应休未休的年休假天数，用人单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。
据出国留学网了解，24日上午，北京市高级人民法院与北京市劳动人事争议仲裁委员会召开新闻发布会，联合发布《关于审理劳动争议案件法律适用问题的解答》，对带薪年休假、工资标准等8组劳动争议问题进行了明确，进一步统一劳动争议案件审判标准和执法尺度。
据通报，2016年度，北京市三级法院共新收一、二审劳动争议案件3万余件，同比上升2.8%;2017年第一季度，全市三级法院共新收一、二审劳动争议案件9006件，同比上升7.2%。
2016年全市仲裁系统共受理仲裁案件81290件，同比增长14%，成为仲裁案件历史最高年。2017年第一季度，全市仲裁受理劳动争议案件21287件，人事案件29件，与去年同期基本持平。
据介绍，从劳动争议结案案件案由上看，劳动合同纠纷占98%;女性劳动者的比例在近年小幅提升，35岁以下涉诉劳动者的比例不断增加。此外，劳动者诉求仍主要集中在追索劳动报酬、加班费，确认劳动关系，支付经济补偿金、违法解除的赔偿金、未休年假工资等几个方面。受“互联网+”时代到来对现行劳动关系的冲击和影响，各种新型的用工关系不断涌现，如近几年来兴起的“送奶工”、“送报工”、“网约车司机”等。
北京市高院民一庭法官金曦介绍，随着疏解非首都功能及京津冀一体化的进行、互联网+等新型业态的出现，劳动争议案件持续增长，新问题、新矛盾不断涌现。为达到公正、高效处理劳动争议纠纷目的，北京高院与市劳动人事争议仲裁委召开研讨会，最终形成了《关于审理劳动争议案件法律适用问题的解答》意见。
《解答》共计26条，分别对劳动关系确认、劳动者工作岗位及工作地点、劳动合同无法履行、劳动合同解除、未订立书面合同及合同期限法律问题、带薪年休假、工资标准及各种争议计算基数、社会保险等8组问题进行了明确。
如明确了劳动者享受带薪年休假的基本条件以及未休年休假工资报酬计算原则及公式。如对劳动者应休未休的年休假天数，要求用人单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。
...离婚协议书
立协议离婚书人如下：
男方姓名：XXX
出生年月日：XX年XX月XX日生
身分证号码：XXXXXXXXXX号
住址：XXXXX省XX市XX区XX路XX号
女方姓名：XXX
出生年月日：XX年XX月XX日生
身分证号码：XXXXXXXXXX号
住址：XXXXX省XX市XX区XX路XX号
以上双方____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续，因个性不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，婚姻期间亦无生育子女，经彼此同意协议离婚，结束婚姻关系，二人各奔前程，本案离婚并经见证人二人确认双方确有离婚之真意，同意接受及遵守以下离婚协议条款暨共同签捺如下：
一、男女双方即日起同意离婚，并同意于XX年XX月XX日XX时至XX省XX市婚姻登记机关为自愿离婚之登记。双方并同意嗣后男婚女嫁各不相干，并不得有干扰他方之行为。
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二、财产之分配：
(一)男方同意全额负担女方所有之(XXXXX省XX市XX区XX路XX号)不动产向银行贷款xxx万元本金暨贷款所滋生之所有利息;男方同意全额负担之方式，系以每月按期清偿银行贷款之本金及利息方式办理，男方并于本离婚协议书签据同时，当场开立男方为出票人之XX万元支票一张为担保;男方同意若有一期未依期限为清偿，本案全部未到期之银行贷款之本金及利息均全部视为到期，女方可迳对男方所有财产为求偿。
(二)双方共同投资XX部分，双方同意由男方清偿女方原本投资金额XXXX万元整，男方并于本离婚协议书签据同时，当场开立男方为出票人之(1)XX年XX月XX日(2)XX年XX月XX日(3)XX年XX月XX日，金额均为XX万元之支票三张为担保;男方同意若有一期未依期限为清偿，本案全部未到期之支票金额均全部视为到期，女方可迳对男方所有财产为求偿。
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现在越来越多的人报考执业药师，那么报考执业药师的流程是怎样的呢?下面是由出国留学网编辑为大家整理的“执业药师该如何报考 该如何备考”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。
(1)选择考试、报名地
登录网上报名系统，选择所报的专业技术人员资格考试名称，进入网上报名界面。选择省(市)后，提示栏中将显示报考人员姓名、报考考试名称、报考地区、缴费方式和咨询电话。注意：未进行身份、学历学位核验的考生无法选择考试进行报名。
(2)阅读《告知书》和《报考须知》
报考人员阅读《专业技术人员资格考试报名证明事项告知承诺制告知书》和《报考须知》，点击“已阅读并知晓”后进入报考信息录入界面。
(3)录入、检查并保存报名信息
报考人员依次选择考试所在地(市)、核查点、报考级别和报考专业，系统显示所报级别和专业对应的科目名称，前面带“√”标识的代表已选择的报考科目(成绩有效期为一年的无需手工选择)。报考人员在填报信息时，姓名、身份证号、学历及学位信息自动调用用户注册信息，填报的信息项中带“*”的为必录项，填写完成后，输入验证码，点击“保存”按钮。网上报名系统将对考生所学专业及年限等报考条件进行在线核验，并根据不同的情况提示报考人员进行相应的操作。
注意：成绩有效期大于1年的考试，在录入或修改报名信息时，如报考人员在成绩有效期内存在已经通过的科目，将在科目名称后面显示其通过时间。
(4)报名信息确认
报考人员确认提交的报名信息真实、准确、完整、有效，报名信息一经确认后，报考人员将无法再次修改报名信息，报考人员应认真仔细检查录入的信息。
(5)签署《报考承诺书》
报考人员填报相关信息后，系统生成《专业技术人员资格考试报名证明事项告知承诺制报考承诺书》(电子文本)，报考人员由本人签署承诺书，不允许代为承诺。
(6)特别情况审核
对于在线无法核验以及核验不通过的，须进行人工核查，报考人员按报名地资格审核部门(机构)规定办理报考相关事项。
(7)支付考试费用
通过资格核验后，报考人员可按报名地考试组织机构规定的缴费方式，到指定地点现场缴费或通过网上支付平台进行支付，费用支付完成后报名工作结束。
执业药师该如何备考
一、脚踏实地，打好基础
任何一个科目的学习都是从打基础开始的，这时的学习要注重对知识点的理解，不要求在短时间内就将所有内容囫囵吞枣式的学完，学懂、学会才是这个阶段最重要的目的;并且对于知识点的覆盖也要比较全面，不管是重点、考点还是一些考察频次比较低的次重点都要进行详细的学习，系统全面的学习有助于我们知识框架的搭建，以及知识与知识间的内在联系的掌握。一是制定合理的规划。根据自己的情况将内容进行一个规划，要保证每一次的学习都是高效的;二是要理解。相较与填鸭式的记忆，理解可以让知识点的掌握更加牢固。三是重复。要通过反复使自己学到的东西达到娴熟的程度。
二、刷题检验，知识巩固
在学完基础知识后一定要搭配上一定量的练习题，练习题可以帮助我们检验学习成果，哪些没有掌握都能从...
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本作文是关于小学三年级250字的作文，题目为：《没有你的日子该如何》，欢迎大家踊跃投稿。
欢迎阅读《作文:没有你的日子该如何》，“作文网”每日为您更新更多优秀的“五年级作文”，请随时关注！我有一个妹妹，他说出的话让人很难分辨出真假，这个人就是我的索文清妹妹。
他全身上下有一个最突出的特点，那就是——胖。不过比起我们班的重量级人物李瑀旸来说，那那李瑀旸还是略胜一筹的。他呢?脸和肚子都圆圆的，个子比我大半个头，他正在读高二。他说起话来总是让人怀疑话的真假。为什么我会这样认为呢?是因为他经常用开玩笑的话来骗我，逗他开心。
有一次，我和妹妹在老家的床上躺着。因为我们都睡不着，他便和我聊天。说到最后，她说：“要不你后天去我家玩吧。”我一听要去妹妹家，别提有多开心了，就爽快地答应了，随后，我就很快的进入了梦乡。第二天，妹妹和我写作业，我和她面对面，有一米的距离。她突然传给我一张纸条，我看后十分生气，而妹妹却在那边偷偷的坏笑。纸条上写的是：昨晚我是骗你的，我怎么会带你去我家呢?那我不是自寻死路吗?哈哈哈。看完后的十秒钟，我站起来，走到哥哥面前，使用了我的绝招——“降龙十八掌”，其实只不过是乱打。哥哥最终还是被我的就绝招制服了，发誓说：“我再也不骗你了。”可是他的话已经没人在信了。过了几天，他还是照样骗我，我真是服了他了。
尽管妹妹爱说假话，但他有时候也会说真话，但我一直是以假当真，以真当假。
在我11岁那年的一天，妹妹叫我早上8点去公园玩，我以为这又是哥哥骗人的把戏，但往往是事与愿违。原来这次是真的。我早上睡到9点才起床。9点半时，妹妹打来电话问：“你为什么没有来?”我反问了一句：“你去了吗?”妹妹又说：“我什么时候说过假话?我在那地方等了一个半小时。”我想：谁叫你常常爱说假话骗我，这次又是真的。“活该”两字不由脱口而出。被我这么一说后，哥哥也只能说算了。就这样，我也没去。
这就是我的一位爱说谎话的胖妹妹。
以上是出国留学网作文栏目为您带来的《爱说假话的胖妹》，希望对您有帮助。
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