洛杉矶时间

侨报记者蔚宇4月15日洛杉矶报道：两名中国留学生在南加州大校园附近遇害之后，中国驻洛杉矶领事馆一直高度重视这个案子。14日中国驻洛杉矶领事馆大使衔总领事邱绍芳表示，希望洛杉矶警方尽快破案，让死者得到安息，也让在校的学生们可以安心学习。

邱绍芳说: “两名中国留学遇害的恶性事件，发生在我们的领区，让我们感到很悲痛。同时，我们也一直高度重视这个案件。我们派出了中国驻洛杉矶领事馆副总领事孙伟德、教育参赞陈准民及负责领保护的陈红明领事来协调处理这件事。”

邱绍芳表示，学生的安全校方需要承担一定的责任，我们会与学校保持紧密的联系，敦促洛杉矶警方尽快破案。从另一方面来说，学生也要提高安全意识，尽量保护好自己的人身安全，让远在国内的父

　　洛杉矶作为加州的第一大城市。这里的房产市场也是很稳定的。大家在洛杉矶买房当真是有很多的优势。这几年中国人在洛杉矶买房的人也是最多的。和出国留学网小编一起来看看详细的内容吧。

　　首次去洛杉矶买房就会有很多的问题需要大家去了解。但是对于买家来说最想要知道的肯定是这里的购房优势和房价。其实在洛杉矶买房的优势是很明显的。宜人的地中海气候，如春般温暖的四季，还有全美少有的地道中餐。这都是吸引华人的魅力所在。同时也赋予了洛杉矶长远的投资潜力，良好的学区和就业条件，和舒适的养老环境。很多到洛杉矶买房的中国人说，多个房子多条路。

　　所以说有很多人来到洛杉矶以后都会有买房的打算。洛杉矶作为美国很著名的城市。这里的房价也是比较高的。但是相比旧金山和纽约来说，洛杉矶这座城市的房价也是便宜了不少。洛杉矶的房型有很多。公寓房屋是最低的。但是也超过了五十万美元以上。要是选择洛杉矶的学区房。它的价格在60万美元以上的。所以说洛杉矶的房价还是很高的。在这里买房就要注意它的成本。

　　综上所述。在洛杉矶买房的确是有很多的优势。选择洛杉矶房产的人有很多是为了孩子上学。还有一部分是为了投资的。不管你购置洛杉矶房产的目的是什么。提前了解洛杉矶的房价是很有必要的。而且还需要缴纳房产税，因此想要在洛杉矶买房的话一定要注意房产价格，准备好资金再行进行房产购买。

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　　美国是世界上经济最发达的国家，很多人想要去美国买房。据数据显示，洛杉矶房价中间价比去年前上涨10个百分点。详细的内容请跟着出国留学网小编一起往下阅读吧。

（图片转自百度）

　　洛县房屋价格继续平稳增长，洛县、橙县和整个南加州的平均房屋中间价都比一年前上涨10个百分点左右，专家认为这将继续刺激买家的购房信心。

　　根据房产统计公司CoreLogic昨天公布的最新数据，洛县中间房价今年9月比一年前同期上升了9.5%，达到57.5万美元，房屋成交量为6921栋，则比去年同期下降了3.6%。

　　橙县今年9月的房屋中间价为71万美元，比去年同期上涨了10.9%，房屋成交量为3338栋，比去年同期上升了4.6％。

　　南加州六县包括洛县、橙县、圣地亚哥县、范杜拉县、圣伯纳迪诺县、河滨县，9月房屋成交总量为20956栋，比一年前同期减少了1.7%，比今年8月减少了12.9%，南加州六县9月份房屋中间价为50.5万美元，比去年同期上涨9.8%，比今年8月上涨了1%。

　　房产专家表示南加州房价继续平稳增长，比2007年的最高值还低了13%，但这种趋势已经刺激了买家购房的信心。

　　住宅供应量短缺推高美国房价。

　　现在在美国想要购买称心的住宅，困难程度就像大海捞针，这其中有四个原因。

　　《今日美国》报导，全美地产经纪商协会（NAR）表示，尽管休士顿地区和佛罗里达州今年被飓风肆虐，但9月份的住房销量还有小幅上涨，不过依然低于去年同期水平1.5％。

　　主要原因是全国住宅供应量为20年最低点。如果没有新住宅上市，在4.2个月期间库存将耗尽，一年前则为4.5个月。可维持6个月供应的库存才是稳定的。

　　全国房地産商协会首席经济学家Lawrence Yun预计，至少在未来一年，供应量将继续保持低位，使买房更难，且房价会进一步推高。

　　1.建筑工人和建筑用地短缺。

　　由于建筑工人和建筑用地短缺导致住宅建设面临困境。加州野火、休士顿地区的哈维飓风以及佛罗里达州的艾玛飓风加剧了这个难题，建筑工人前往这些地区进行维修和重建工作，无法建筑新房。仅在休士顿地区就有13万余座住宅和商业建筑遭到破坏。加州火灾造成7000余座建筑被破坏。

　　2.房地産投资者只出租而不出售房屋。

　　房地产研究公司Trulia首席经济学家麦克劳克林（Ralph McLaughlin）表示房地产业崩溃后，由于现在房屋价格大幅上涨、租金稳定，「抄底」买房的投资者应该愿意出售房屋。但是许多投资者似乎仍然不愿意出售房屋，而最大的房地产公司正在寻求投入更多的资金买入房屋。

　　3.售房利润要缴纳税金。

　　已婚夫妇出售房屋的免税额为50万美元。但是加州、康乃狄克州和佛罗里达州棕榈滩等地区的房价涨幅如此之大，许多打算出售房屋的房主不愿意现在卖房，因为房价高于50万美元需要缴纳巨额税款。虽然麦克劳克林预计更多的婴儿潮一代会出售住宅搬家到养老城市或换较小房屋，但这一趋势会因上述原因而放缓。

　　4.贷款成本上升。

　　很多国内人士会选择去美国洛杉矶买房，那么美国洛杉矶买房的价格是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看美国洛杉矶房产价格，欢迎阅读。

　　美国洛杉矶房产价格

　　美国的洛杉矶由于它有着绝佳的地理位置。便利的交通。所以说每一年都会有大量的人涌入洛杉矶。而且洛杉矶这里的气候环境也是非常好的。

　　在经济方面也是十分的发达的。根据调查洛杉矶房屋在2016年11月份销售达到了2214套，而2016年10月份洛杉矶的房屋销售在2000套，所以说洛杉矶的房屋销售情况很快，因为洛杉矶的房屋需求量很高，来到洛杉矶资购房者很多，所以说人们对于洛杉矶这里的房屋投资很感兴趣。

　　美国洛杉矶这里的房屋价格收费是很合理的。而且上涨的原因也是很正常的。一个城市要是外来人口日益增加的话。房屋的需求量是非常大的。

　　所以说洛杉矶的房价一直都是上涨。现在洛杉矶的房价在50万美元左右，所以说洛杉矶的房价还是比较高的，投资的潜力却很大，根据2016洛杉矶的房价报告显示，洛杉矶的房屋投资收益空间也是很大的，所以说选择洛杉矶投资房产是最可靠最稳定的项目之一。

　　以上便是小编为大家分析的洛杉矶这里的房价走势报告。根据洛杉矶房价走势。你可以更加安心的选择在洛杉矶卖房投资的。对大家买房是有很大的帮助的。

　　美国洛杉矶是美国有名的城市，很受投资者的欢迎，今天出国留学网的小编要告诉大家的，就是关于美国洛杉矶的房价介绍，想知道洛杉矶的房价受什么影响吗？快来看看吧。

　　中国人去美国买房已经成为了最常见的事情。而且在美国各大城市你都可以看到中国人的身影。尤其是加州第一大城市的洛杉矶（购房）是中国人买房的首选城市。但是由于中美文化的差异，中国人在选择洛杉矶房产的是很就会有很多的事情伴随着大家。这里我们需要告诉大家的是，洛杉矶这里的房价和户型是有很大的关系的。

　　相信很多人在选择洛杉矶房产的时候最关心的就是它的房产价格。要知道洛杉矶这座城市的房产价格不是很便宜的。毕竟该城市是加州的第一大城市。而且在各个方面都表现的非常的好。所以说洛杉矶的房价也比较贵。公寓房屋的价格在70万美元到80万美元之间的。从某些因素来说，洛杉矶这里的公寓等房屋升值空间还是较大的。所以洛杉矶这里自然就成了大多数国人纷纷扎堆投资公寓的主要原因。当然洛杉矶的投资方面优势还是从洛杉矶的优势和前景等方面自然是需要综合多种因素和方面而得出的结果。

　　虽然说洛杉矶的公寓房屋价格比较高。但是其它户型的房价是更高的。洛杉矶这里的房产类型是多种多样的。想洛杉矶的学区房和独栋别墅的价格都已经快到100万美元的。所以说洛杉矶的房价跟户型是有关系的。其中公寓房屋的价格是最为便宜的。在洛杉矶这里市中心的同类型公寓和别墅等房价也是处于一直居高不下的环境下，只要通过洛杉矶和周边的房产价格方面相关数据说明就不难发现圣地亚哥周边区域的房价过高原因其实主要是因为洛杉矶公寓价格增长过高和过快。

　　在了解完我们的文章内容以后，如果你打算去洛杉矶买房的话，那么就要知道不同户型的房产价格都是不一样的。而公寓房屋的价格是所有户型当中最便宜的一种。所以说洛杉矶的公寓房屋表抢手。而且洛杉矶的房屋价格跟地段也是有关系的。好比公寓房屋地段好的价格就更高。普通地段的公寓价格就低一些。

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　　在洛杉矶留学购物，一般用品可以在大型连锁超市购买，或在专卖店采购，例如，鞋类用品专卖店有Joan & David、Florsheim、Payless Shoes、Lees;运动用品专卖店有Foot Locker、Camps;娱乐用品专卖店有Timberland、Walking Store、Edie Bauer等等。知名购物街有老帕萨迪纳、罗德欧街、日落大道、圣莫尼卡主街等。下面出国留学网主要针对洛杉矶留学生活中常用物品的购买做一下简要的介绍。

　　一、学生生活所需物品

　　• 衣物 在Santa Monica 3rd Street和Westside Pavilion 有许多有特色的衣服。Westwood的店里面的衣服也适合学生穿着。普通的衣物可以在Ross等店购得。

　　• 食品 一般可在大型超市购买，因为超市间竞争激烈，有时还会发折扣券，更大的优惠是给予顾客两倍的折扣。Hughs、Lucky、Ralphs、VONS是在西洛杉矶地区有最多连锁店的超级市场，通常还会有特价商品刊登在周四的报纸上。营业时间基本都到午夜十二点。值得一提的还有华人超市，例如大华、大欣、香港、顺发超市等，这些超市不单卖华人食品和东南亚食品，蔬菜水果也是种类齐全。其中大华超市可说是连锁店最多的一家。

　　• 日常用品 可以到Long Drugs、Rite Aid、Savon Drugs、Big Lots、99Cents处购买。洗漱用品，化妆品，药品及各种日常用物品都可买到而且价格比较便宜。

　　• 办公用品 可在Westwood and Weyburn的OfficeDepot和Olympic and Bundy的Staples购得，Big Lots和99Cents所卖办公用品是最便宜的。

　　• 电子产品 可到Westwood and Tiverton或Sawtelle and Pico的Best Buy购买。

　　• 体育用品 可在Sepulveda and Missouri的SportMart，Wilshire and berkeley的Big Five处购买，UCLA Store里也经营体育用品。

　　二、留学生常去的购物商店

　　• 杂货店：Drug Store，销售物品为生活所用杂货，但最主要的特征是店内有一个药店并配有相应的药剂师，也有成药出售。诸如Sav-on、Thrifty等在当地都比较有名。

　　• 平价百货商店：主要经营商品为服饰，其余商品与Drug Store的基本差不多，价位比Drug Store便宜一些。如Target、K-Mart等店比较有名。

　　三、邮购物品

　　因为邮购公司销售商品价格较市面低并且组织各式各样的俱乐部，书、CD、mp4对学生往往有很大的吸引力，对真正喜欢买书、买CD的人而言，参加这样的Club是很划算的。大部分邮购只需付包装费和运费而不用付税。但由于网络的普及，很多学生也会选择网上购物。

　　四、网上购物

　　上面所提到的电子产品除了在Best Buy处可以买到，还...