澳洲养老基金

　　澳洲拥有完善的社会福利，被称“从摇篮到坟墓的高福利国家”，近些年不少人选择移民去澳洲生活。那么

　　今天出国留学网小编将给大家介绍澳洲养老金制度，仅参考，欢迎大家阅读。

（图片转自百度）

　　澳洲养老金体系组成及详情：

　　退休公积金（super）

　　澳洲法律规定，年满18岁的员工不论全职还是兼职，只要税前月收入不低于450澳元，雇主在支付基本工资以外，都必须为员工缴纳super（不低于税前工资9.5%的比例），至少每三个月存入员工自选的退休公积金（super fund）帐户。员工也可自愿从收入中额外拿出一笔钱，存入super fund中，委托superfund公司管理和投资。

　　政府老年金（Age Pension）

　　政府老年金能解决退休后的基本生活费，但是为了达到相对公平的目的，老年金的领取之前必须对申请人进行收入测试和资产测试（Income and asset test）。这些测试确保一些富人们在申请领取老年金前，需要先花费他们自己的资产。只要年满65岁，在澳洲连续居住了10年，并且收入和资产低于一定限额，那么就可以领取政府发给退休人员发放的老年金。

　　自愿缴纳部分（Personal Contribution）

　　顾名思义，这部分可以自己缴纳了，养老金公司会帮你做投资。澳洲政府一直致力于鼓励纳税人将更多的自有资金投入养老金，自己来养老。比如设定了鼓励性的税务条例，以鼓励更多地纳税人将钱自愿投入养老金。根据澳洲财政部公布的数据，约27%的员工接受雇主高于法定的强积金9%比例，约20%员工自愿将税后的收入放入养老金。值得注意的是，退休公积金和自愿缴纳的部分的钱只有的在退休之后才能动用，并且符合领取老年金的最小年龄正在计划地上涨，从2017年7月1日起，该年龄将每两年上涨六个月，直到2023年7月1日达到67岁。这也意味着澳洲人要一直工作到67岁之后才能安享晚年。

　　过渡退休政策（TTR）

　　对于处于55-65岁年临段内的中老年人，精力和体力渐渐衰退。有些人希望减少一点工作时间，但又希望不会减少收入。另一部分人则希望趁退休前的最后十年多赚点钱，保障自己晚年生活水准。澳洲政府为了鼓励他们能继续工作更长的时间，又能帮助他们存到更多的养老金而专门制定了澳洲过渡退休策略TTR（TransitionTo Retirement）。对于55岁以上半退休，并且个人收入达到纳税边际税率在15%之上的人群可以适用。它是将提取退休金（account based pension）和工资税前供款（salary sacrifice superannuation contribution）相结合，即可以一边从公积金中提取养老金，一边将部分工资以salary sacrifice的方式存进公积金中。这样做最大的好处在于可以最大限度地利用养老金税率和个人所得税税率之差来省税。

　　将税前工资里的一部分（salarysacrifice）税前供...

　　现在，澳洲人正在比原计划退休得更晚一些。那澳洲的养老制度怎么样?养老又有那些去处呢?下面出国留学网来说说澳洲最佳养老城市出炉。

　　这项调查使用了2005年与2013年的数据，比较了人们在2005年时打算退休的年龄和他们在2013年时的实际退休年龄。

　　据报道，调查的结果表明，预计到2013年将要退休的人数比例高于实际已退休的人数比例，表明澳洲人现在工作年限更长了。

　　对这一现象的一个可能的解释是，大多数人期待着退休后能够自给自足，而不需要依靠政府发放的养老津贴过日子。心中有这样的愿望，在临近退休年龄的时候，更多的人要么缩短了自己的工作时间，要么变成半职性工作，而不是直截了当地退休，为的是能攒一些钱。

　　对此的另一个佐证是，退休时能够自己养活自己的人数比预计得要少，结果是，他们需要多工作几年，以便能够有经济上的保障。退休的时光应该是悠闲的，是对你自己辛勤劳作一辈子的回报。如果你比原先预期的多工作了几年，那么你值得在退休后拥有最好的生活。

　　下面是澳洲的十大最受欢迎的退休居住地方。

　　新南威尔士州

　　Tweed Heads

　　地处新州北端，与昆州交界之处，与另一个最受欢迎的退休地昆州的Coolangatta毗邻。因为夏时制在新州实行但在昆州不实行，所以，这个两州交界之处经常被称为跨时区之城，在除夕夜，你可以在一小时之内两次庆祝新年的来临，只需跨到街道的对面即可。

　　这里是新州第六最受退休者欢迎之地。这里人口的平均年龄是54岁，比全国的人口平均年龄高17岁，其原因是有大量的退休人士定居于此。

　　这是一个美丽宁静的地方。这个地区动植物资源丰富。周围有14个国家公园与自然保护地，还有一座名为Warning山的死火山。

　　这个地区是度假胜地，有各种各样的活动可以参加，不会觉得闲得无聊，还有不算很贵的饮食、现场音乐、观鲸、体育运动等。

　　根据澳洲房地产网站的数据，这个地区的房价中位数是55万澳元，周房租是450澳元。如果你想住的是退休村的话，这里有14个退休村供你选择。

　　Port Macquarie

　　位于悉尼以北大约390公里处，Hastings河的入海口，人口约7万。这个地区的总面积大约3700平方公里，地形变化极大，有湿地、森林、山地。气候宜人，气温从7到27摄氏度。

　　这里有大量的精美餐厅与咖啡厅可以光顾，有许多一年一度的活动与节庆，其中对退休者最有吸引力的无疑是10月份的为期一个月的美食节。

　　房价中位数47.5万澳元，周租金410澳元。

　　这个地区有13个退休村。当地的人口平均年龄是47岁，比全国平均高10岁。

　　昆士兰州

　　阳光海岸(The Sunshine Coast)

　　比黄金海岸安静的阳光海岸，从布里斯本以北100公里处开始，有很受旅游者青睐的Noosa、Mooloolaba、Caloundra、Coolum、Maroochydore等区。这个地区是繁华与宁静良好平衡的地方，既静又美，...

　　听说澳洲年轻人都是百万富翁?若养老金制度不变，澳洲年轻人在退休时可存到600万澳元!下面出国移民网就来说说澳洲技术移民养老制度，下面一起来看看你的澳洲晚年生活吧。

　　养老金自主管理协会(SMSF Association)技术主管Graeme Colley表示，对于年轻人而言，现行的澳洲养老金制度非常不错，他们往往可以在退休时获得一笔巨款。如果他们没有在去世之前将养老金花光的话，他们的亲人还能得到一笔数量可观的遗产。

　　根据预测，如果按照行业标准的税前收益率7%来计算，一个在65岁之前都有稳定收入且从20岁开始工作的年轻人，可以在65岁退休时获得590万澳元的退休金。如果你从20岁开始工作，直到70岁才退休，甚至能够存到620万澳元!

　　小编算了一笔账目，如果在同样的情况下，25岁工作70岁退休，可以获得490万澳元的退休金;如果提早到65岁退休也能获得450万澳元的退休金。而且，上述数据都将通货膨胀计算在内了。当然，这种预测还存在一些基本前提，例如平均周薪的年增幅要达到3.5%等。

　　虽然，这一预测可能存在一些近似“荒谬”的成份。但是，澳洲年轻人的养老金回报率超高这一事实不会变化。澳洲养老金协会(ASAF)估计，大约有7万澳人存到了250万澳元的养老金。而一个单身人士需要约43万澳元，就能过上舒适的退休生活。

　　有报告称，中国已经成为澳洲新移民的庞大群体。不少人都是冲着它的福利而来。澳洲的福利有多好?据世界著名咨询公司Mercer公布的调研显示：澳洲的养老金福利仅次于丹麦和荷兰，位居世界第三！ 澳洲养老福利虽好，但移民澳洲后，领取的养老金可能会被征税。那么澳洲养老制度究竟是怎样的?

　　澳洲养老金可分为“保留养老金 ”和“非保留养老金 ”两部分，通常来说，雇员可在离开现有职位时，提取“非保留养老金”;“保留养老金”则只能在达到一定退休年龄后方可提取(如更换工作，则在原单位缴纳的养老金会自动被转存到新企业为员工开设的账户上)。

　　根据当地法律规定，澳洲企业或私营业主，须向员工支付养老金，按目前实施的相关标准，雇主须至少每三个月，将雇员税前工资的9%存入其个人养老金账户。另外，政府还会对养老金征收15%的税，而对年薪高于75800澳元的高收入者还要再额外征收15%的附加税。

　　虽然澳洲政府的养老征税措施强势，但是澳大利亚政府还是给予了税收优惠：在澳洲，60岁以上老年人在领取超级年金时可免于征税。另外，超级年金基金投资所得收入也高于其他投资所得收入。

　　澳养老金新政或延后退休时间被否决

　　近来有传闻说澳相关机构拟出台政策延后退休时间，但此消息一出立刻受到众多非议，尤其遭到了许多工会组织和普通民众的反对和抨击。专家建议政府，若要减少人口老龄化带来的预算压力，应改善养老金制度而不仅仅是提高领取养老金的年龄。当前澳政府已明确拒绝了该项建议，财政部发言人表示，政府目前“没有更改退休年龄的打算”。

　　目前澳洲移民方式根据您的资金金额不同，有投资移民、创业移民等等多种形式，适合各种不同需求的您!

　　澳洲商业房地产基金目前也是非常吸引人的。而且，近年来，澳洲房地产走势看涨，澳洲的商业房地产在全球也是备受瞩目。下面出国移民网就来说说澳洲房地产基金。

　　澳洲房地产基金由于投资金额过大，并非所有个人可以运作的。澳洲商业房地产基金正是通过投资优质且拥有稳定现金流的澳洲购物中心，为投资者提供定期收益及安全资本增值。除此之外，澳洲商业房地产基金都是非常好的海外资产配置产品。

　　基金认购参考

　　项目投资重点： 澳洲商业房地产(社区商场类)

　　目标基金规模：3亿(目前剩余募集额已经不足1亿)

　　每户基金认购：50万澳元起

　　年息：6.5%

　　分红：每季度

　　目标总回报：10-12%年息，包括售出后的资本收益

　　管理费用：0.50%/年

　　期限：最少2年

　　澳洲商业房地产基金的本金保障

　　澳洲商业房地产(社区商场类)--收入来源于非弹性消费、规避风险且能产生收益的防守型资产。目标是获取扣除所有消费用及支出后的核心增益型回报。

　　目前，基金名下已经完成了4家购物中心，一家位于悉尼的商场即将完成收购。

　　本金由澳洲社区型购物中心做保障(我们所说的防守型物业)，投资者是拥有实际的永久业权土地和建筑物。主要是投资标的是澳洲商业地产，社区型购物中心，目前这只基金是50万澳币起投，投资期2年，刨除每年管理费0.5%，每年收益6%季度派息，目标收益是10%-12%，而且这只基金计划是募集1个亿后完成上市的，长线投资也可以带来巨大投资回报。

　　基金政府备案--基金认购协议中的基金编码，在澳洲政府网站可查询。

　　需要重点注意的是，基金的投资者也拥有所投资的房地产。投资者是拥有实际的永久业权土地和建筑物，所投资的综合购物中心均有房产所有产权调查书，不但显示清晰的产权所有人，更有签订租约的租户和租赁年限清晰可查。

　　澳洲商业房地产基金的派息保障

　　投资的派息来自于购物中心的租金收益。

　　基金主要收购邻里购物中心或次区域的便利购物商场，其共同特性如下：

　　1)重点租户为超市(Coles、Woolworths 或 IGA)或百货公司(Target、Kmart)等重点组合，并已签订了长期租约;

　　2)出租率95%以上

　　3)持有至少5年及以上的租赁合同组合

　　4)租金年平均收益在6.5%以上

　　投资者认购周期2年，我们的租约是5年以上，从而保障了收益

　　每个购物中心的大部分租金收入都得到如Coles或Woolworths等大型知名超市作保障，而且它们之间都是签约了长期租约(平均都在5年以上)。这些大型超市都是规模很大，信用良好的公司。它拥有超过100年的历史，220,000名员工，超过700亿澳元的年收入，信用等级为3A(类似于工商银行和建设银行)。

　　此外，这些购物中心拥有如杂货店，外科诊所(澳洲看病费用政府承担)，银行和邮局等的“非弹性”行业租户。这些公司作为租户，因为他们无论在经济好或坏的时期都有能力支付租金，并保有盈利空间。因此基金的派息是非常...

　　很多人移民澳洲生活，都是因为澳洲的生活福利好，其中最突出的应该就是澳洲移民养老制度了，出国留学网的小编在这里告诉你，移民澳洲养老到底有多好。

　　澳洲养老生活简介

　　澳洲的老年人生活是非常惬意潇洒的，他们和成年儿女分开居住，完全是为自己而活，将自己的生活安排的满满当当，不用担心生活过不下去，因为丰厚的养老金是他们的保障。

　　澳洲的养老金除了保障退休金者的生活，还能让他们有看病的底气，可以说是真正的老有所依。

　　接下来我们就切入正题，说说澳洲养老金制度

　　第一部分是规定雇主必须缴纳的部分

　　只要公司员工是年满18岁的员工，税前收入达到450澳元，雇主就需要为员工缴纳不低于税前工资9.5%的税金，而员工也可以自愿从收入中拿出一笔额外金存入。

　　第二部分是公民个人自愿缴纳的部分

　　澳洲政府出台了相关的鼓励政策，纳税人缴纳的养老金越多，将来用以养老的金额就越多，根据数据显示澳洲每年自愿缴纳的税金越来越多，可以预见澳洲的安逸移民生活。

　　第三部分是政府补贴部分

　　根据政策规定，澳洲为了帮助澳洲公民存入更多的养老金，制定了一系列过度退休条例，主要针对55岁以上的公民，可以一边从公积金中提取养老金，又一边将税前工资存入养老金中。

　　对于澳洲养老金制度的介绍就到这里了，内容仅供参考，详情可以点击咨询出国留学网的顾问。

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