澳洲悉尼地区

　　近年来，想去澳洲买房的人越来越多。今天出国留学网小编给大家汇总了澳洲悉尼地区的房产政策，我们一起来看看都有哪些吧，希望能够给你带来帮助，欢迎阅读。

　　澳洲悉尼地区：新南威尔士州房产政策情况：

　　第一种：本地买家（公民或过去1年连续住满200天的永居人士）

　　澳洲悉尼地区房产政策：首次置业印花税减免

　　2017 年7月1日起

　　新州的首次置业者不论是购买新房或二手房：

　　1. 房价小于65万， 印花税全免；

　　2. 房价在65--80万之间， 印花税有阶梯式的减免；

　　3. 空地35万以下， 印花税全免；

　　4. 空地在35--45之间， 印花税有阶梯式的减免；

　　澳洲悉尼地区房产政策：首次置业者新房补贴

　　新州的首次置业者购买的第一个自住新房， 并要求连续住满6个月：

　　1. 房价在60万以下可获得1万元的补贴；

　　2. 新建屋（House&Land）总价在75万以下可获得1万元补贴；

　　澳洲悉尼地区房产政策：投资新房补贴取消

　　1、2017年7月1日起， 目前新州每财年允许一次的5千澳元的投资者新房购买补助（new home grant scheme）就会被取消了；

　　2、2017年7月1日起，本地买家如果要买楼花（off-the-plan purchases）用于投资目的，就没有12个月印花税推迟缴纳的优惠了，国内投资房买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税了。

　　澳洲悉尼地区房产政策：土地税部分情况

　　投资物业累计土地税的免征额度是$54.9万以下。

　　第二种： 海外买家（海外人士，TR或过去1年未住满200天的永居人士）

　　海外购买者申请（FIRB）

　　低于100万的房产 ：$5，500

　　高于100万的房产：$11，000

　　每增加100万增加 ：$11，000

　　澳洲悉尼地区房产政策：印花税部分

　　1、海外买家购买公寓房的印花税为房价的12%，买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税；

　　2、海外买家购买新建房（House & Land） 的印花税仅为土地价格的12%，买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税。

　　澳洲悉尼地区房产政策：土地附加税部分

　　独立屋：当地市政对土地部分估价的2%；

　　公寓房： 占地面积（通常以房价的10%计算）的2%；

　　澳洲悉尼地区房产政策：空置税情况

　　2017年5月9日后申请购房许可的海外买家，如果物业一年内有超过的主观性空置，你每年还要交空置税。空置税=海外购买者申请的费用（FIRB）

　　出国留学网温馨提醒...

　　不少学生会选择去悉尼留学，特别是低龄留学生，那么悉尼地区有哪些私立中学呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　澳洲悉尼地区有哪些私立中学

　　悉尼是新南威尔士州首府，澳大利亚最大、最古老的城市，澳大利亚第一大城市，新南威尔士州的首府，面积为2,400平方公里，位于杰克逊湾的低丘之上，是用当时英国内务大臣悉尼子爵的名字命名的。广义的悉尼即所谓大悉尼包括悉尼市和附近44个小城市，面积12,000多平方公里，人口460万左右。作为行政区划的悉尼市，辖区仅有6平方公里，居住人口不到3万人。前在悉尼地区的华裔人口大约在40万左右。悉尼共有6所非常优秀的大学，他们是：悉尼大学(USYD)、新南威尔士大学(UNSW)、麦考瑞大学(MQ)、悉尼科技大学(UTS)、西悉尼大学(UWS)、澳洲天主教大学(ACU)。学术底蕴厚实，国际化教育。在悉尼读高中，是莘莘学子非常渴望的，亲近名校，感受国际化教育

　　All Saints College Bathurst欧宪斯学校

　　地理位置：悉尼(西区)

　　学校性质：私立混校

　　开设年级：7-12年级

　　走读/寄宿：寄宿和走读

　　费用：

　　学费：Year7-12：25480澳币/年(学费每年变化，仅供参考)

　　录取要求：

　　AEAS或者Istart online测试

　　参考分数： Year 7-9：AEAS 46-60

　　Year10-12：AEAS 61-70

　　学校成立于1874年，是一所古老的圣公会男女混校，为学生提供走读与寄宿两种住宿选择。学校位于悉尼Bathurst地区，距离市中心约两个半小时的车程。校园面积广阔，景色优美，如同行走在公园一般。欧宪斯学校的学生不仅在学术方面表现优异，在其它课外活动中也取得非常出色的成就。学校提供一系列的课程及活动供学生选择，包括各种户外活动，音乐，戏剧，视觉艺术，辩论等等。

　　The Hills Grammar School希尔斯文法学校

　　地理位置：悉尼(西北区)

　　学校性质：私立混校

　　开设年级：7-12年级

　　走读/寄宿：走读

　　费用：

　　学费：Year7-8：30279澳币/年

　　Year9-10：31342澳币/年

　　Year11-12：32666澳币/年

　　录取要求：

　　需要AEAS

　　参考分数：Year7-9 60分

　　Year 10-11 70分

　　如果不到，可能要配语言

　　希尔斯文法学校建立于1982年，位于澳大利亚悉尼肯瑟斯特区，距市中心约40分钟车程，离最近的火车站约15分钟车程。本校占地16.2公顷，校园景观美丽，置于田园风光之中，但也可以享受国际大都市的文化生活。本校的课程设置广泛但平衡，课...

　　1 James Ruse Agricultural High School 詹姆士鲁塞农业中学

　　2 Hornsby Girls HS 霍恩斯比女子高中

　　3 Baulkham Hills HS 克汉姆希尔斯高中

　　4 Sydney Girls HS 悉尼女子高中

　　5 North Sydney Girls HS 北悉尼女子高中

　　6 North Sydney Boys HS 北悉尼男子高中

　　7 St George Girls HS Kogarah 圣乔治女子高中

　　8 Sydney Grammar School 悉尼文法学校

　　9 Sydney Boys HS 悉尼男子高中

　　10 SCEGGS Darlinghurst 达林赫斯特学校

　　11 Moriah College Queens Park特莫赖厄学院

　　12 Ascham School 阿舍姆学校

　　13 Masada College 马沙达学院

　　14 Conservatorium HS

　　15 Loreto Kirrabilli洛雷托柯里比利

　　16 Abbotsleigh阿伯茨利所女子学校

　　17 Malek Fahd Islamic School马利克法赫德伊斯兰学校

　　18 Gosford HS戈斯福德高中

　　19 Fort Street HS Petersham堡垒街中学

　　20 Presbyterian Ladie’s College Sydney长老会女子学院

　　21 Caringbah HS Sydney卡灵高中

　　22 Pymble Ladie’s College平布尔女子学院

　　23 The Emanuel School 伊曼纽尔学校

　　24 Penrith HS 彭里斯高中

　　25 Mereweather HS梅里韦瑟高中

　　26 Sydney Technical HS Bexley悉尼技术高中

　　27 Manly Selective 曼利学校

　　28 Sefton HS塞夫顿高中

　　29 Hurlstone Agricultural HS Glenfield赫斯通农业高中

　　30 MLC Burwood刚果解放运动学校

　　31 Giraween HS吉拉温高中

　　32 Normanhurst Boys HS诺曼赫斯特男子高中

　　33 Kambala

　　34 Ravenswood School for Girls雷文斯伍德所女子学校

　　35 Roseville College罗斯维尔学院

　　36 St. Catherine’s School圣凯瑟琳的学校

　　37 Reddam House

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　　成立于1989年，是澳大利亚首家联合式大学，拥有全澳最大的学校网络，是澳洲四星大学。西悉尼大学主要由三大学院组成：霍克斯伯里学院(Hawkesbury)、麦克阿瑟学院(Macarthur)和尼频学院(Nepean)，校区之间也是有学校的免费校车往返接送的。

　　霍克斯伯里Hawkesbury分校包括Richmond校区(所在区Suburb:Richmond)和Blacktown校区(所在区Suburb:Quakers Hill)。Richmond校区坐落在距离悉尼市中心西北方向的约63公里处，搭火车约1小时的车程可到达悉尼市中心。Blacktown校区也位于悉尼的西北方向，非常靠近Parramatta着名的商业中心，离悉尼市中心约45分钟的车程。

　　尼频Nepean分校包括Parramatta校区和Penrith校区。Parramatta校区(所在区Suburb:Rydalmere)位于Parramatta的市中心，学生可利用公车、火车或渡轮作为交通工具，距悉尼市区约30分钟的车程。Penrith校区(所在区Suburb:Kingswood和Werrington)距悉尼市区约50分钟的车程。

　　麦克阿瑟Macarthur分校包括Campbelltown校区和Bankstown校区。Campbelltown校区(所在区Suburb:Campbelltown)是当地的繁华地段，在悉尼的西南方，离悉尼市区约50分钟的车程。Bankstown校区(所在区Suburb:Milperra)离悉尼市区较近，约有20分钟的车程。

　　成立于1964年，作为澳洲第一所开设精算课程的大学，麦考瑞大学致力于成为澳大利亚领先的研究型大学。

　　麦考瑞大学的校园非常开阔，位于悉尼市中心西北部的Macquarie Park(所在区Suburb:Macquarie Park)，离市中心约20公里，25分钟的车程。麦考瑞大学的整个校园占地达135公顷，是当地最大的机构，同时也紧挨着Lane Cove国家公园，环境十分优美。如果乘坐火车，可以直接到麦考瑞大学站下。

　　地处相对较偏远的地方，麦考瑞大学的同学们可以轻松到达的景点并不多。周围最大的商场就是Macquarie Centre购物中心，这里除了有满足日常生活需要的大型超市，餐馆，还有各种服装品牌专卖店，运动用品商店和电子用品专卖店包括H&M,Nike,Guess等潮流品牌还有澳洲最大的两大高档商场Myer和David Jones。

　　威尔士大学'>新南威尔士大学是澳洲八大名校成员之一，也是澳大利亚培养出百万富翁数量最多的大学。2014年QS世界大学排名将其列为全球商学院第23位，综合排名世界第48位。其会计与金融专业世界前十。

　　学校共有八个校区，分别是Kensington，Paddington，CBD，Randwick，Cliffbrook，David Phillips，Manly Vale，和澳洲首都堪培拉。由于大多数学生主要在Kensington和Paddington校区学习，因此我们重点介绍一下这两个校区。

　　主校区Kensington(所在区Suburb: Kensington)位于悉尼东部，是学校的第一大校区，附近有公交汽车，火车，轮渡等交通工具，购物广场，花园，餐厅等一应俱全。学生在学校乘坐公交车890, 891, 892,89等，大约22分钟可到悉尼市中心。

　　第二大校区Paddington Campus(所在区Suburb: Paddington)主要是艺术和设计的学生。这里有博物馆，画廊，海滩，咖啡厅，餐馆和酒吧。学生可步行到附近的牛津街，乘坐公交车330,380到附近的博物馆火车站( Museum Station)，再乘坐机场快线T2或者T3 线到中央火车站，全程大概21分钟。威尔士大学'>新南威尔士大学的Kensington和Paddington两校区之间有学校的免费校车往返接送。

　　威尔士大学'>新南威尔士大学还有一些其他的散校区，其中包括：

　　悉尼市中心的CBD 校区(所在区Suburb: Sydney)是法学院所在地。Randwick 校区(所在区Suburb: Randwick)是学校的语言班所在地，距离市中心约24分钟车程。

　　Cliffbrook 校区(所在区Suburb: Coogee)是药学院所在地距离市中心约27分钟车程。

　　David Phillips 校区(所在区Suburb: Daceyville)是学校的运动俱乐部所在地，距离主校区Kensington约2公里，距离悉尼市中心约29分钟车程。

　　Manly Vale 校区(所在区Suburb: Kingsford)是学校的水资源实验室所在地。距离市中心约31分钟车程。

　　堪培拉校区，距离堪培拉市中心只有5公里的距离。

　　悉尼大学创建于1850年，是澳大利亚的第一所大学，也是澳大利亚最着名的大学之一。根据澳洲政府官方整理的资料，1/3的澳洲诺奖得主为悉尼大学校友。在2014年度QS世界大学排名中，悉尼大学综合排名第37位。

　　悉尼大学的校园位于悉尼市中心(所在区Suburb:Camperdown)，在中央火车站的附近。乘坐火车到中央站，再步行5-10分钟即可到达。由于地处内城中心区，悉尼大学的周边十分繁华，生活设施也非常便利。附近就是拥有众多亚洲美食的悉尼Haymarket唐人街，还有market city购物中心，IMAX电影院，到着名的情人港，悉尼歌剧院也不远，身体好的同学，完全可以步行前往。

　　悉尼地区著名点的大学有(在澳大利亚具有代表性的)：悉尼大学 (Univer-sity of Sydney)、 新南威尔士大学 (University of New South Wales)、 麦考瑞大学 (Macquarie University)、悉 尼 科 技 大 学 (University of Technology ， Sydney)和西悉尼大学 (Univer-sity of Western Sydney)下面我们就介绍一下这5说大学的一些情况和周边的环境。

　　这5所大学虽然名气规模都不同，但却各有所长。例如，你如果想学工科，首选自然是新南威尔士大学(unsw)，它的工科绝对澳洲第一，在整个世界上也相当有名。unsw的计算机，土木工程，电子工程等专业绝对是澳洲乃至世界领先的。但是有趣的是，unsw学计算机的几乎全是中国学生，我看老师上课都可以用中文了。

　　悉尼大学(usyd)是澳洲最老的大学，名声很大，人人都知道悉尼，所以人人也就知道悉尼大学。其实现在除了医科，以及一些传统纯文科，艺术类外，usyd在很多方面已经被其他3所大学远远超越，其水平江河日下。

　　悉尼科技大学uts的前身是一所tafe，90年代才改为university，悉尼科技大学(uts)校园在唐人街附近，离市中心很近，那里是亚洲人的天下，喜欢热闹的人可以考虑它。uts的课程设计非常贴近实际，所以毕业生很受欢迎，但是不幸的是，据统计，uts的毕业生起薪最低，加薪最慢。uts的计算机很不错，值得考虑。但是对于海外学生就有点不合适，因为学校要求学生在毕业前到外面找工作，做调查。对于有工作限制的海外学生，这点很讨厌。另外，uts的建筑科目也相当出色。对中国学生来说，uts是最好混的大学--它甚至为中国学生推出了中文mba--你在这里甚至可以买国内的教课书，不过很贵哟，最便宜50澳元。在这里用中文读2年mba居然还可以拿uts的文凭。

　　麦考里大学是悉尼5所大学中风景最漂亮的学校。它地处澳洲的硅谷--悉尼的north ryde区, 周边是许多世界著名的大公司所在地，环境相当好。它是一所人文为主的大学，其finance，accounting，actuarial等专业绝对澳洲一流。在这里，会计系90%都是中国来的学生(master)。mu的工商管理学院一直是亚太地区的领先者(稳居top 10)。另外，这里的电子科学，激光研究也处于世界领先水平，2000年奥运火炬在水下仍可以燃烧--这个火炬就是mu设计的。这里学计算机(本科)，设施比其他大学都强。2年级开始，用sun unix，17...