澳洲本科利弊

　　想去澳洲留学的小伙伴们，你们了解澳洲吗?知道澳洲留学的优势和弊端吗?下面出国留学网的小编为您介绍澳洲留学的利弊。

　　今年澳洲留学可谓是多变动的一年。去年金融危机爆发后澳币贬值，对于中国学生来说留学澳洲成为一件很抵的事情。但是如今澳洲留学开始出现各种负面因素：澳币兑人民币的汇率已经从低谷的4.2升至6.19，从明年开始赴澳留学保证金的生活费要求1.2万澳元/年调增至1.8万澳元/年，近来澳洲私立学校频频倒闭。中国的学生和家长不禁开始担忧：澳洲是否还是留学的热土?

　　对此专家表示，虽然经历过费用上涨，院校倒闭事件，由于澳洲属于移民国家，其对于很多学生的魅力依然不减。只是在一波未平，一波又起的打击后，学生家长在咨询的时候会更加仔细和谨慎。因而建议学生家长最好以“投资理财”的观点出发，尽早做好规划，做好保证金或是贷款的咨询准备。

　　焦点一：保证金涨幅达5成

　　日前，澳大利亚移民局公布的信息显示，澳大利亚移民局准备将学生签证的担保金中生活费部分从1.2万澳元/年调增至1.8万澳元/年，涨幅高达50%。虽然目前在等待政府的最后批复，但是从趋势来看，这一调整很有可能成为现实，并将在2010年1月1日开始实施。

　　解析：专家分析，自2001年以来，澳洲留学担保金———生活费部分只需每年12000澳元，实际上由于去年移民局发现很多来自印度、巴西、毛里求斯等地的留学生完全依靠打工来赚生活费和学费，实际上其国内的家庭收入无法负担澳洲的生活费和学费。因而为了让学生能有更多的时间专注于学习，澳洲政府部门在入学的时候就有意调高了签证的门槛。

　　也有专家表示，应该看到这一政策调整积极的一面。新的保证金额度更加精准地反映了中国留学生在澳洲的生活费用，家长应做好充分的经济准备，为孩子的海外生活提供保障。有专家甚至预言，学生毕业后留在澳洲工作薪酬起点也会有所提高。

　　焦点二：汇率上涨近五成

　　由于受金融危机的影响，去年澳币兑人民币的汇率一度跌至4.2，跌幅高达33%。如果赴澳读1-2年制的硕士，留学生活费用则增加了4-8万元人民币，如果赴澳读3年制的本科，留学生活费用则增加了10多万元人民币。

　　但是如今澳币持续升值，上周澳币兑人民币的汇率约为6.19。对比低谷时期，澳币升值的幅度将近50%。与此同时，澳洲院校的学费以每年10%的速度增长。澳洲留学不再是价格低廉的低端产品，而逐渐变成高端的留学产品。

　　解析：澳洲留学顾问表示，资金准备要考虑到学校选专业等细节问题。在选校、选专业的时候，除了要考虑学生的兴趣和特长，也要结合家庭的经济情况。不同学校、不同专业、学制长短等，都将影响留学费用的多少，因为学校和专业的不同，学费最大能达到10万元人民币的差异。

　　焦点三：私立院校频倒闭

　　11月，继澳大利亚全球校园集团5所私立学校倒闭后，又有位于澳大利亚新南威尔士州的马威尔英语学院(Maewill)进入自动破产监管程序。据公开数据显示，自今年5月澳洲政府开始整顿私立大学以来，已经有10家私立教育机构宣布破产。

　　而澳大利亚著名智库洛伊国际政策研究所不久前发出警告，尽管违规的私立学校属于极少数，但足以影响整个教育产业。这些学校培养的学生，肯...

　　语言中心为学生提供课程就只是英语课程，旨在提高学生的英语水平，达到学校的语言要求，保证在学校上课时不会有太多的语言障碍。澳洲留学选择语言课程学习，语言中心要求学生要达到雅思考试5.0的成绩才能入读。那么语言课程学习有哪些利弊呢?下面让出国留学网的小编为您介绍一下吧。

　　语言课程益处：

　　英文授课，教师经验丰富，提升听说能力，了解澳洲文化。

　　灵活选择，在雅思暂时达不到直升主课要求的情况下，10周的语言学习绝对是“烤鸭”的福音。

　　时间过渡，初到澳洲留学，除了要适应学校，还要适应澳洲的生活，语言课程学习相对主课压力小，活动空间大，学生既能学习语言，还能更好的适应这里的生活。

　　除了英语，语言学校还有针对预科，本科，研究生阶段的技能训练，给学生做一些笔记，论文的训练，如何使用图书馆，如果作essay等，强化基础能力。

　　语言课程弊端：

　　收费较昂贵。澳洲语言课程一周的费用大约在370—470澳币，而相对来说雅思的考试费用较低，所以从经济上说，与其读10周语言，还不如再拼一下雅思。

　　容易“扎堆”，一般语言班上大多数都是刚到澳洲的留学生，留学生中也不乏中国人，学生新到澳洲，必然喜欢和中国人呆在一起，无可厚非，虽然可以交到朋友，但是语言可能进步较慢。

　　如何选择?

　　首先，自己的英文水平是第一决定因素。虽然没有考过，但是在培训一时间后，如果能在二三次考试中，达到直入主课的要求，那就不要去考虑读语言。

　　其次，自身的适应能力。语言学习的时间其实是一个适应澳洲的时期，了解澳洲教育系统，教育方式的时间，如果觉得自己需要在主课之前，用一段时间来适应，读10来周语言也无妨。

　　最后，经济因素也要考虑在内。虽然一周400左右澳币的学费算是比较昂贵的价格，但是，如果这个语言的投资下去，后面主课成绩可以顺利通过，甚至拿到高分，那么这个砍材不误磨刀工的效果则可以彰显，毕竟一年学费3万澳元左右，你挂科的代价太大了。

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　　当你踏上了澳洲这个遥远的国度，一般来说，澳洲的住宿方式有三种，分别是住学校宿舍，住寄宿家庭和自己租房。如果实际成熟，买房是相对比较划算的。下面出国移民网来解析澳洲买房移民利弊分析。

　　在专业的人士看来，就费用上来说确是住学校宿舍最贵，自己租房最便宜。因为澳洲的学校宿舍并不和中国一样招多少学生就修建多少宿舍楼，想要住学校还需要提前去申请，一般来说刚去澳洲的而学生都会先选择住寄宿家庭，但一般3月或是6月后，学生逐渐熟悉澳洲的生活环境，为了获得更自由和无拘束的生活，有不少学生会自己出来租房，那么学会找一个安全又满意的住所显得尤为重要。

　　众所周知，作为发达国家之一，澳洲的居住环境处于世界领先水准，我们最常见的居房是三室独立砖瓦式花园住宅,即我们常说的花园洋房，每个居住单元都配有齐全的起居设施，平均每2.7人拥有一套住宅,每套住房的平均面积都在187平方米左右。

　　(1)、 在澳大利亚租房子优势

　　住寄宿家庭是每4周交一次房租，但是自己租房的房合同至少要签半年，租房时就需要交付四到六周的押金，房东会将此押金交给政府相关机构保存，不要继续租房需要提前四周通知对方。

　　澳洲租房价目参考表(以实际情况为准)

　　一睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 100-150澳元

　　二睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125-200澳元

　　三睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150-300澳元

　　二睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125-250澳元

　　三睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150-350澳元

　　四睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 200-500澳元

　　租金的多少肯定是和所在城市、配套设置、住宅距城市中心的距离等有关，以上为平均租金，如果想节省开销，可以和别人合租，租金可以便宜一半以上，并免除必须购买家具的各种麻烦。同时政府每年都有在建造公房,每个澳洲居民都可以向政府提出申请，虽然公房的租金比市场价至少便宜一半以上，但等候期却非常长。

　　(2)、买房优势

　　如今，越来越多的人选择在海外置业，由于澳洲经济发展稳定，就业率高，人均收入高，澳洲一直就是购房者颇为青睐的市场，而随着澳币汇率的走低，澳洲房地长界更是一片火热。

　　在我们看来，澳洲置业具有很多自身优势 ，首先其贷款利率属全球最低之一，可申请到高达70%-80%的银行贷款，同时澳洲官方鼓励一年上的房产投资计划，同时出台了不少的配套的优惠政策，例如所得增值税减半等。而且购置程序方便快捷，购房法律保障比较完善，政府而且对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监督。

　　如果你需租房或买房,你了解信息的渠道很多，你可通过报纸中的广告或房地产经纪人了解到相关的信息，通常在租房时要预付(相当于一个月租金的)押金和一个月的租金,在悉尼一般单元房约150,000-250,000澳元,一般别墅约200,000-400,000澳元。

　　澳洲的新房或是二手房一般都装修齐全，所以购房人可以省下购买家具的费用。通常人们通过银行提供的贷款购房，贷款期限可高达25年，贷款的利息通常在5...

　　众所周知，澳洲是全世界最适合人类居住的国家之一，景色宜人的居住环境，气温也很舒适，简直就是旅游、移民最佳去处，很多移民的伙伴对于一些澳洲188a移民投资条件有疑问的地方!跟着出国移民网一起来看看其中的利弊端，以下是出国移民网小编为您整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　一、申请条件严格

　　根据2016年澳洲188a投资移民法案，申请人创业移民澳洲，仍需满足以下条件：

　　1. 主申请人年龄55周岁以下，无犯罪记录;

　　2. 夫妻名下个人及家庭净资产80万澳币以上;

　　3. 过去四个财年中的两个财年，公司实现50万澳币以上的年营业额;

　　4. 过去四个财年中的两个财年，夫妻名下持股比例超过30%(上市公司10%);

　　5. 商业甄选系统(EOI)打分不低于65分。

　　相较于申请条件宽松、仅需按要求投资500万澳币即可移民的澳洲188c投资移民项目，188a创业移民依旧对于申请人存在年龄、经商背景、打分等要求。

　　二、转永居条件严格

　　申请人通过澳洲188a项目成功移民澳洲后，首先将获得澳洲四年临时签证，满足以下条件后，即可获澳洲永居身份：

　　1.主申请人持四年临时签证期间满足两年创业要求;

　　2.申请前两个财年主申请人持股澳洲公司不低于30%(上市公司10%);

　　3.申请前一个财年，澳洲公司年营业额至少30万澳币。若之中有持股不足51%。则年营业额至少40万澳币;

　　4.以下三个条件中需满足两个：

　　A、夫妻名下个人及家庭净资产60万澳币

　　B、公司净资产20万澳币

　　C、雇佣两名当地全职员工

　　5.创业2年期间主申请人累计住满1年。

　　相较于持续投资且满足一定居住要求(4年居住满160天)即可转澳洲永居或选择续签的澳洲188C投资移民， 188a对申请人转永居的要求较高。为满足188a转永居条件，申请人在澳洲公司运营上花费的精力与时间也较多。

　　新政策的执行给188A带来很多好处

　　澳洲作为世界上最适合人类居住的国家之一，向来是中国人投资移民的热点区域。澳洲188创业移民对申请人资产要求不高，后期在澳洲创业投资方式灵活可选，向来是国内有经商经验的企业主投资移民澳洲的合意之选。

　　2015年7月1日起，澳洲移民新政开始执行，澳洲创业移民188a项目迎来重大利好，主副申请人可通过互换以满足居住要求，完成创业后全家转永居，从此实现移民和国内生意两不误!在原本澳洲移民的低投资额要求下，188a再次全面升级，门槛下降出乎所有人的意料。

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　　很多同学去澳洲留学，对在当地怎样找房子比较头疼。下面出国留学网小编就在这里为大家介绍下留学生澳洲租房利弊分析，希望能帮助到大家，一起来看看吧。

　　无中介管理的租房

　　这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

　　优点：灵活性好，入住时间可商议。有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。

　　缺点：因为手续不严谨，这类租房交易也最容易发生纠纷。常见的纠纷为克扣押金和合约期间内随意涨房租。建议大家即使是向私人租房，也要签租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有书面证据。有条件的话，尽量使用银行转账，避免现金交易。

　　有中介管理的租房

　　这类物业是房东委托给中介管理的房屋。通过有资质的中介租房，对租客和房东双方都非常有保障，算是租房的最佳途径。租房的流程一般包括：

　　实地看房

　　可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

　　填写租房申请

　　如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。 一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。

　　签租房合约

　　中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即"Condition Report".这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，以免退房时发生纠纷。

　　交押金

　　签约后，一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。

　　优点：手续正规，有法律保障，屋况也比较好。押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。

　　缺点：租期较长，并且不能提前中止合约。因为中介代理的屋子都是整租，需要提前找好合租的室友。

　　希望大家阅读后，能对澳洲当地租房的情况有更多的了解。预祝大家澳洲留学生活一切顺利。

　　不过值得提醒的是，这些政策的变动会在明年年初正式公布实施细则，目前只有风向性政策的信息，还不会立即实施。

　　 利好一：

　　 学生签证风险等级简化

　　10月29日，澳大利亚移民局对现有的学生签证风险等级进行复审，并将于2014年年初对其进行简化。目前，澳大利亚根据世界各国的签证风险高低设定了五类风险等级，五类为最高风险，一类为最低风险，中国处于四类风险等级。新的政策将取消四类、五类风险级别，减少到一类风险至三类风险。原来属于四类风险等级的签证类别，将调整至三类风险。

　　对于中国学生来说，即571(中学生课程签证)，572(职业教育与培训签证)签证调整为三类风险。专家指出，风险等级越高，对于学生签证材料和各方面审核就越严格，调整为三类风险后，意味着中国留学生签证审核要求会更加简化。此外，对于三类风险等级的签证申请，在资金要求方面也进行了调整：原来要求提供涵盖1.5年学费生活费和差旅费的担保金，现在降低至1年。但需要注意的是，担保人由原来的任何个人调整为申请人的近亲。

　　 利好二：

　　 无需等初中毕业后再留澳

　　对于中国学生来讲，目前入读澳大利亚学校申请签证时，必须在中国完成9年级(即初三)后才能入读当地的10年级。新政颁布后，中国7年级(即初一)及以上的学生可申请入读当地7年级及以上的课程，学生无需等待初中完成后才到澳大利亚就读中学课程。

　　专家表示，现在留学市场正吹起“低龄留学”风，这是因为家长都会希望小孩将来能够很好地适应国外生活，所以一般会在可塑性比较高的初中阶段就将小孩送去留学，这样无论是对语言的提升还是迅速融入当地社会都是非常有利的。但对于澳大利亚，必须初中毕业后才能获留学生签证，被拒之门外的家长往往只好另觅他国。如今新政的出炉完全解决了这一难题，希望提前出国留学的家庭将有更多的选择。

　　据悉，澳大利亚公立中学的学费+生活费约为15万元人民币/年，私立中学学费+生活费约为20万元人民币/年。