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香港移民投资政策

投资移民

  [小编按]

  美国移民生活小常识

  1. 当物品上写着的“Two for three dollars”时,购买一个的价格不会很贵,买一个就是一块半。在快餐店就不能单买一个,例如 Arby 的“2 Sub for 4 dollars”的促销活动。

  2. Buy one get on free 这是美国常见的一种促销手法,小至日常用品,大至汽车都有“buy one get one free” 的优惠。但由于是买一送一,所以拿两个跟拿一个的价钱是一样的。

  3. Never buying beers without your pictured ID in hand 美国的法律规定,达到法定年龄时,才能购买酒精类的产品,而且卖家都会查看买者的 picture ID。此外,有些地方是可以卖 Liquor,个别州规定星期日不得卖酒。

  4. Bring your I.D to the bar and when you write a check 一般跳舞的酒吧都有年龄的限制,有些规定是 18 岁,有些要 21 岁。

  5. 几乎所有的营业场所晚上六点都会关门。

  香港移民投资政策

  1.地理优势

  香港居亚洲的地理及经济中心,可在一天内由香港往返北京、上海及中国其它主要城市,英语、中文皆是通用语言,更是选择设立地区办事处、企业海外上市准备的首选。

  2.金融经济

  香港是国际金融贸易中心,被评为〝全球经济自由度〞最高的地区,金融体系稳定。香港货币为港元,可自由兑换其他国家货币,并没有外汇及现金提存限制,资金可自由进出香港,投资及经商人士在资金调动上方便、快捷。

  3.法律政制

  香港的法律健全稳定,具有独立的行政、立法。司法。港人更享有高度自由、个人保障、人人平等,加上严明的法律制度和清廉高效行政管理。

  4.低廉税赋

  香港是世界闻名的自由贸易市场,税制简单,经商税率偏低,是享负盛名的自由贸易及购物天堂,为来港经商人士带来无限商机。

  5.社会褔利

  香港没有生育限制(特区鼓励港人多生育),在香港出生的小孩即可获香港永久居民身份,享有一切香港人的福利。医疗和社会褔利体制完善,更拥有世界级的医疗设备和医术人才,可得到全面性的医疗及生活保障。

  6.教育制度

  香港着重培育人才,实施十二年免费教育,2009年起全港中、小学将逐步实施小班教学,使学生更容易学习知识,打造美好未来的基础。各大、中、小学皆具国际级标准,中、英语教学,师资优良。学生能具备国际视野及前瞻性,在全球商业竞争中发挥作用。学生可直接升读欧洲、美国、加拿大的高等学府。

  7.交通建设

  香港基建设施、交通道路及电讯网络完善,拥有世界知名的国际机场。“港珠澳大桥”及“广深港高速铁路”现正兴建中,往返国内及世界各地更加方便、快捷。持香港特别行政区护照更可获免签证前往多达140个国家,经商、留学及旅游方便快捷。

  8.治安良好

  香港是治安良好、罪案发生率低的国际都市...

与爱尔兰投资政策相关的投资移民

澳洲房产投资政策

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  海外投资房产,是投资者们的最爱,选择一个好的投资国也是一件很重要的事情,和出国留学网小编一起来看看澳洲房产投资政策。

  中国限制外汇流出

  从今年年头开始,中国政府就严格控制外汇向境外的流出,本来每个中国公民每年可以向海外汇款$5万美元的限制,没能阻挡一家人凑十几个身份证往外汇款的对策。但年初时出台的“帮别人用自己的配额汇款会上黑名单”的新政还是发出了重要的信号。

  中国经济过去30年最依赖的是制造业和出口,直接带来的影响就是人民币会被动升值,对中国经济长期发展不利,所以中国央行就人民币汇率进行了干预,保证汇率稳定,保持发展,外汇储备开始大幅增加,但近年来资金流向境外的问题越来越严重,有的是通过投资流出、有的是资产逃跑、有的是通过贸易、还有相当的数额是通过旅游。在2015和2016两年,“外汇限流”一直是最为政府关注的。国内的资金流不出来,对海外资产配置和在澳洲买房都有很明显的影响。

  负扣税成标靶

  二月,出现了很多关于房地产税制的争论。先是Perpetual的基金经理Peter Morgan说房地产负扣税是“庞氏骗局”,点燃朝野两党关于是否要整改负扣税的激烈争论,接着是新上任的联邦多元文化助理部长朗迪议员,在公开场合说华人不喜欢交税,引起轩然大波,最后要郑重道歉。

  海外投资审批政策

  澳洲为保护本国居民权益,调控通常首先会针对海外投资者,海外投资者更需要谨慎投资,澳洲政府,银行根据房产市场情况做出相应的调控政策。海外投资者仅可购买刘芳或楼花,购房前还需要递交申请FIRB,并交纳最低5000澳元的申请费,申请获批后合同才能有效。

  四大银行限制海外贷款

  5月份另外一个重大事件就是澳洲四大银行之一的Westpac站出来说,开始对海外收入的房屋贷款申请收紧,要知道Westpac可是四大银行中海外贷款市场占有率最高的银行,这可以说是整个2016年澳洲房产海外投资者的一个黑天鹅。后面一些列发生的事情对今年澳洲公寓市场、开发商、中介等都产生了非常深远的影响。一两年前买的楼花将面临不能贷款交割的问题,从而引发一些列问题出现。

  以上就是小编为大家介绍的澳洲房产投资的相关政策,希望可以帮助到大家!通过这篇文章的阅读,希望对大家有所帮助

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与爱尔兰投资政策相关的海外买房

日本房产养老投资政策

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  台湾走的是美国式养老道路(建持续照料退休社区),而日本却和北欧国家一样,注重老年人生活的常态化及其独立性的保持。下面就和出国留学网小编一起来了解下日本房产养老投资政策的相关内容吧。

  作为世界上老龄化最严重的国家之一,日本先于中国29年步入老龄化社会,其在老年福利、社会保障制度等方面取得了瞩目成绩。同样,日本的养老地产也十分突出,目前占主导地位的是近年来日本政府大力推行的“服务型高龄者住宅”,并于几年前在《老年人居住法》中增加了相关规定。

  如果说台湾的养老地产多是由医疗机构主导的集中式老年人社区,那日本却恰恰相反。不仅如此,日本的老人住宅多为独栋存在,未形成规模化的小区。究其原因,台湾走的是美国式养老道路(建持续照料退休社区),而日本却和北欧国家一样,注重老年人生活的常态化及其独立性的保持。

  规定 老人住宅要无障碍,至少25平方米大

  所谓服务型高龄者住宅,日本国土交通省是如此定义的:“服务型高龄者住宅是与护理、医疗机构合作,给老年人提供安心服务的无障碍结构性住房。”它是如今日本政府、社会团体、房地产公司共同推进的养老项目,浓缩了日本人对于老人住宅的所有观念,在很多方面都有硬性规定和完善配备,譬如室内专有面积应达到25平方米,各居所里应有浴室、厨房、厕所,以及房间必须有足够的宽度以便轮椅通过,厕所及走廊等地必须设置扶手、地面不能有高低之差等。

  而在服务方面,则规定了至少白天必须有二级以上的护理方面的专业人员在该建筑中坐班,每日必须确认居住在该建筑中的老年人的安全,在老年人有需求时,必须倾听他们的需求,解决他们生活上的烦恼。

  与传统意义上的养老院不同,服务型高龄者住宅如一般的租赁房屋一样,老人可以单独出门、无门禁、无会客时间上的限制,而所享有的服务也可根据个人不同进行添加(收取相应费用)。这些自选的服务包括提供饮食、上门医疗、照顾生活各方面等。不仅如此,多数的”服务型高龄住宅“的同一栋楼里都会有居家养老中心,日间照料中心,诊所等设施。

  租金 月租约3800元人民币,比普通房屋贵

  除了上述几种模式外,日本政府还鼓励老年人对自己的房屋进行改造,让其更加适合老年人的日常生活。但据记者了解,改造一栋房屋所需费用高达1500万日元(约合90万人民币),不是一般的家庭可以负担的。日本同志社大学社会学部的渡边武达教授告诉南都记者,他做了40年的大学教师,妻子做了30多年的公务员,家里才拿得出这笔钱。

  若是像一般家庭那样,丈夫是公司职员,妻子是家庭主妇,基本是拿不出这笔改造费的,所以日本老人基本以租住服务型高龄者住宅为主,因为房租相对合理,7万日元(约合4200元人民币)以下的占70%左右,均价为62828日元(约合3800元人民币)。根据日本全国租赁管理商业协会统计,2014年3月日本全国1LDK (一室一厅一厨的单身小公寓)平均租金是46286日元(约合2800元人民币),...

意大利移民投资政策介绍

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  意大利投资移民指的即是意大利买房移民,主要通过购置30万欧元以上的房产移民意大利。随着意大利投资移民政策的推出,和出国留学网小编一起来看看意大利移民投资政策介绍。

  一、意大利移民最爱经商和买房

  意大利6%的贷款来自外籍移民,从平均值来看,意大利移民的贷款金额在109800欧元左右,占到房屋总价值的68%。从移民国籍来看,在意大利购买房产最多的非意大利籍人群是罗马尼亚人,占到了总数的15.1%;其次是阿尔巴尼亚人(11.9%)、瑞士人(11.4%)、摩尔达维亚人(6.8%)和德国人(5.9%)。尽管华人和摩洛哥人是意大利移民的主要群体,但在购置房产上却并非主要群体。从地域来看,伦巴第大区是意大利移民购置房产最多的地方,比例高达29.7%;其次是艾米利亚-罗马涅大区(12.3%)、威尼托大区(11%)和拉齐奥大区(10%)。

  此外,2010年至2015年间企业家数量增长了65%,企业数量由74237个增长到122494个,其中67%的企业家在意大利北方,23%的企业家偏爱中部地区,10%的人选择了意大利南部大区。截至2016年底,在意大利华人创办的企业逾5万家,仅2011至2016年5年间,就新增加了逾1万家华人企业。其中,华人企业最集中的地区当属意大利托斯卡纳大区。伦巴第大区则以约1.27万家华人企业位居第二,其次是拥有5560家华人企业的威尼托大区。仅这3个地区就有超过全意约50%的华人企业。

  二、买房移民意大利的优势显著

  随着中国企业在意大利投资和收购活动朝多元化发展,意大利买房移民也成为了另一种投资方式。中国投资人不仅可以购买意大利的民用住宅、商业用房、土地等任意一种房地产,还可以移民意大利生活、学习和经商。

  买房移民意大利的优势和福利,主要有:

  1. 申请门槛低,无年龄和语言的要求;

  2. 无严苛的移民监和投资金额要求;

  3. 一步到位获得意大利居留权,自由往返意大利;

  4. 在意大利生活、学习和投资;

  5. 可享受当地医疗;

  6. 在申根区免签旅行;

  7. 满足条件的签证持有者可申请永久居留签证,继而申请意大利公民身份;

  8. 申请人的同居配偶、未成年子女、和由申请人抚养的同住成年子女可作为副申请人,移民意大利生活和学习。

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新西兰房产投资政策

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  随着各国对移民政策的放松,预计未来会有更多的人选择移民到新西兰。出国留学网提醒大家,新西兰购房免税政策,能够让投资者节省很大一笔开支,相信投资新西兰的房产,也能获得理想的回报。

  在新西兰投资房产,所需费用很少,这是新西兰房产投资的一大优势。

  在新西兰投资房产,并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等,同时新西兰还是没有资本增值税的国家,因此对投资者来说,在这里投资房产可节省一大笔开支。购房所需支付的费用主要包括登记费和律师费等,仅需1000新元至1500新元。

  新西兰投资移民已经可以投资到住宅房地产开发。原先的投资移民政策特别限制申请人投资住宅房地产,以免提高房价。但是新西兰政府考虑到,房产开发会给其它相关行业带来繁荣,也能更多的吸引海外资金,所以出台新的政策,允许资金进入住宅房地产业。根据政策,投资移民的资金用于商业地产投资完全不受限制,新开发或者购入办公楼商铺收租均可。

  此外,新西兰可申请到银行贷款,相对澳洲的银行来说,新西兰银行在操作方面更加容易变通,投资者基本上可全额申请贷款,并利用金融杠杆的作用,让投资收益放大。

  值得注意的是,新西兰的移民政策在2009年7月份已经放宽。比如,一步到位获得绿卡,英语、投资金额大幅降低;Ⅱ类投资移民雅思要求,由原来的5分降为3分;投资金额也由250万新元降为150万新元。

  当然,这个风景秀丽的国家也有一些需要留意的地方。投资者要做好长期投资的心理准备。

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欧洲房产投资政策解析

欧洲移民 欧洲移民政策

  现在,欧洲小国的投资移民的政策却逐渐吸引了不少的投资者,因为这些政策往往比较简单,没有什么太大的要求,下面出国留学网小编也为各位整理了欧洲房产投资政策解析。

  意大利购房投资移民的条件及政策

  1. 投资方式:在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产(建议人均居住面积不低于22平方米),建议在意大利购买至少30万欧元或以上价值的房产。


  2. 主申请人:年满18周岁,无犯罪记录。

  3. 附属申请人:配偶和未成年子女。

  4. 资产:申请人拥有独立稳定的经济来源,证明工资收入外,还有不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入,来支撑其在意大利的生活支出。如配偶同时移民,申请人的非工资收入须在原基础上每年增加 20%;子女同时移民,申请人的非工资收入须在原基础上每年/每名子女增加5%。

  5. 居留证形式:选择性居留签证(Elective Residence Visa)或者5 年多次入境申根旅游签证(Long-validity Multiple-entry Visas)。澳臻移民提醒,申请人在意大利购买用于居住的房产情况下,意大利驻华大使馆可发放“选择性居留签证”。申请并获得以后,在申请人到达意大利 8 天之内,须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”,获得首期1年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)。以后每1或2年更新一次居留卡。持居留卡5年后,可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请意大利国籍。

  6. 永久居住条件:满5年,居住满4年2个月,意大利语A2级水平。

  7. 移民监:持一年期居留卡时每半年入境一次,持两年期居留卡时每年入境一次即可。

  8. 入籍条件:合法居住满10年,每半年登陆一次,语言达到流利水平。

  希腊购房投资移民的条件及政策

  1. 主申请人:在希腊购买至少25万欧元或以上价值的房产,年满18周岁。

  2. 附属申请人:三代移民,包括配偶、21周岁以下子女和双方父母。

  3. 资产:无实质要求,资金无需解释。

  4. 居留证形式:购房手续完成后,向移民局递交材料,约1-2个月即可获得5年期居留签证,无需一直居住在希腊。

  5. 永久居住条件:第一次申请居留卡即可获得。

  6. 移民监:没有。

  7. 入籍条件:持有希腊房产满7年。


  塞浦路斯购房投资移民的条件及政策

  1. 主申请人:在塞浦路斯购买至少30万欧元或以上价值的房产,年满18周岁,无犯罪记录,身体健康。

  2. 附属申请人:配偶、子女和父母。

  3. 资产:

  (1)在个人及配偶名下有30万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)。

  (2)首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户,主申请人及配偶每人存入3万欧元...

国际贸易和投资政策

马来西亚投资政策解读

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  马来西亚鼓励外商在马来西亚投资,而且现在很多的投资者也看上了马来西亚的投资优势,那么投资政策是怎么样的呢,和出国留学网小编一起来看看马来西亚投资政策解读。

  马来西亚提倡吸收外资发展出口导向性产业,以此带动国家经济发展。马来西亚目前没有一个专门的政府机构对外商投资进行全面统一管理,其主管部门因行业而异。马来西亚国际贸易及工业部(MITI)及其下属的马来西亚工业发展局(MIDA)负责制造业的吸引外资工作,其他行业和领域由马来西亚外资委员会( Malaysia Foreign Investment Committee,简称 FIC)及有关部委负责管理,FIC只负责审批外资的持股比例,而有关部委则负责其它相关事宜。

  如涉及金融、保险行业的外资,由FIC和财政部、国家银行主管;涉及交通运输行业的外资,由FIC和交通部主管;农业吸收外资由马来西亚农业部负责管理,旅游业由马文化旅游部管理等。但有关马来西亚吸引外资政策的重大调整,由马来西亚政府内阁集体讨论决定。

  一、马来西亚鼓励外商投资产业政策

  马来西亚鼓励外商及本地投资者投资于马来西亚的制造业、农业、旅游宾馆服务业、环境保护、科技研究开发、技术培训和转让等,相应给予有关税收优惠政策。

  1、新兴工业。

  马来西亚将本国亟待和优先发展的制造业列为“新兴工业”,后来,又将农业及服务业内优先发展的行业也列入到“新兴工业”范围内。对于列入“新兴工业”范围内的外商投资项目,马来西亚给予税收、用地和工作准证方面的优惠鼓励措施。

  2、高科技产业。

  马来西亚将用于在马来西亚本地研究与开发年度费用支出占其销售额1%以上、科技员工人数占全部员工人数7%以上,且技术人员有正规院校文凭和学历、在相关行业工作满五年以上,从事高新技术产品生产与开发的企业列为高新技术企业。

  3、战略性项目。

  马来西亚将投资金额大、回收期长、技术水平高、对马来西亚经济有发展有重大关联性影响的行业列为战略性项目。

  4、研发项目。

  马来西亚鼓励外商在马来西亚设立研发中心(包括公司内部设立研发部门),为马来西亚国内有关企业提供研发服务。

  5、技术转让和培训项目。

  马来西亚鼓励外商在马来西亚进行技术转让和对本地员工进行技术培训。

  6、信息通信。

  主要是指鼓励外商从事电脑软件开发和升级、信息通讯产品生产和技术开发等。

  7、环保项目。

  马来西亚政府鼓励外商从事植树造林、有毒和危险性废物的储存、处理和清除、节约能源、工农业及生活垃圾和废物的处理及再利用等行业。

  8、航运及运输业。

  马来西亚政府鼓励外商从事航海运输和集装箱公路运输等,改善马来西亚物流现状。

  9、农业综合开发。

  包括耕地和粮食品种改良、农田灌溉、...

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