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法国继承法改革后有什么新规定

继承法 法国

法国政府不久前进行了继承法改革(reforme des successions),这一牵动千家万户的重大法律,于拿破仑一世皇帝时代制订,自1804年以来基本没有过变化。经过长期酝酿,法国政府于今年6月23日通过了相关法令(loi du 23 juin 2006),改革后的继承法即将于2007年1月1日正式生效。

新继承法改革考虑了200多年以来法国社会经历的变迁,家庭结构、生活伴侣身分等各种因素里出现的变化,本着方便民众、简化手续和讲求实效等原则,作出了一系列改动。新法改革的主要措施是侧重保护孙辈、优惠家中残障成员,鼓励贯彻公平分享原则和扩大受益者范围等。自2007年1月1日起,家庭继承规程中将会出现不少变化,以下我们为读者作一简要介绍。

改变继承权有效期

提高起动效率

未改革的继承法中规定,有继承权的子女及相关者,决定接受或放弃继承遗产权的有效时段为30年。新法将其缩短为10年;当事者到期未表态或拒绝表态,即以放弃论。为了尽快起动继承进程(l‘ouverture de la succession),新法赋予其他有权者,例如国家行政和死亡者生前的债主,在死者亡故4个月以后,催促开始运作的权利。

亲人亡故,家中成员在一段时间内可能因感情痛苦或忙碌丧事而无暇顾及继承。另一个不能很快进入继承程序的原因是,继承法规定,死者身后事务如何处理,全体继承者的意见必须全都统一后才能起动。因而,只要有一个成员不表态,或同其他亲戚有矛盾,拒绝参加会商,达不成一致,全家的事便要搁浅,整个过程也就被拖延下来,无法开始处理继承事项。

改革后的新法规定,只需要占2/3大多数的继承人统一了意见,继承事务便可开始,并执行偿还行政部门及亡故人债主债务的工作。为了提高工作效率,一名继承人,或与当事者家庭无关的其他人,都有权被委任来负责处理亡者家庭的丧葬等具体事务,以及与继承和管理产业有关的事项。新法中尤其包括了强制性条文:如果有的继承者不签或没有签署文件,有关部门将给他(她)发出催促书(une mise en demeure),要求其执行,本人如果不可能参加,则要及时委托人作代表。3个月之后如果仍不给回音,将由法庭指定代表者。

实事求是

照顾实际情况办事

在继承法改革前,家中如果突遭不测有人亡故,只有同意接受遗产继承者才有权主持丧事等日常事务,管理和维持例如家庭企业的工作。因而,在继承的具体细节尚未落实,各继承人没有表态是否愿意继承的情况下,往往会出现一段群龙无首的混乱时期。根据新法规定,主持丧事等日常事务管理人可以由尚未决定是否同意继承者担任,大大便利了组织工作。

在某些情况下,高额的继承税会给继承者带来极大压力。老继承法并规定,一旦作出同意(或放弃)继承权决定,当事人不得再收回,不得撤销。新法在这方面采取了保护继承人的灵活条文。如果当事者在作出接受继承决定之时,不知道死者生前还有一笔债务,可以申请免除偿还。

扩大继承受益者范围

由于200年以来人均寿命普遍延长,继承父母遗产或后者愿意赠予(donation)时,子女本人常常已年过五旬。现行法律只允许赠予者在有生之年将产业赠给子女。改革后的继承法扩大了受益人范围,其名称为分享赠予(donation-partage):有权接受者除本人子女,还可包括其他婚姻所生子女及个人的兄妹。新法特别加进的一条是,生前立即可以立“隔代传承遗嘱...

与父母房产继承新规定相关的海外打工

加拿大继承房产怎么避税

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  众所周知,美国税务体制设有遗产税。加拿大房产没有名义上的遗产税,但同样会针对遗产征税。今天出国留学网小编和大家好好说一说加拿大继承房产怎么避税。

(图片转自百度)

  方案一:早立遗嘱

  如果不立遗嘱而过世,房子就要变成遗产屋。按照政府程序差不多要1-2年才能完成继承程序,且不说夜长梦多对房产价值会不会有影响,就是此间产生的验证费、托管费、信托税率都是不小的负担。

  所以现代社会思想要开明,有未成年子女就可以考虑立遗嘱的问题,而且遗嘱本身可以随时修改,这样就把身后家人的风险降到了最低。

  方案二:将房产与继承人联名

  这一条不能减少房产增值税,但可以节省遗产验证费。价值400万的房产差不多要6万元。所以与继承人联名房产的好处是,一旦过世则无需缴纳遗产认证费,房屋自动转移到继承人名下。同时也可以避免子女在继承遗产时先缴税后得房的问题,不会因为没有现金而导致无法继承。

  方案三:最贵最值钱的房子当作免税自住房。

  如果有多套房产就要把升值最多的那套房子作为免税自住房(principal house)。这样可以少交一部分增值税。

  方案四:在生前将房产赠送给子女。

  这种方法是父母要提前二三十年,在购买第二套、第三套、第N套房屋时就将房屋直接赠予给成年子女。子女可以以这个物业或者价值最高的物业作为自住房,这样也就实现了避税的目的。

  这样做便避免了子女在继承遗产时先缴税后得房的问题,不会因为没有现金而导致无法继承。但风险是子女离婚时房产会被分走一半,或者子女忤逆老人不想再赠予时无法收回。

  如果想回避这个风险,法律上可以在赠予后与子女签署租房协议,比如60岁时赠予子女,可以签40年的房屋租约到100岁,且注明不可以驱赶承租人离开。

  综上所述,去天堂之前如果名下有多处房产,大概率是要捐出其中的一部分献给政府的。所以有很多房产的人要提前做好身后事的规划是很有必要的。

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与父母房产继承新规定相关的海外买房

加拿大房产怎么继承

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  现在的华人不像以前那样忌讳死亡的话题,也有越来越多的人在世时就安排自己的身后事。在加拿大,人们过世后政府会怎样插手遗产管理与分配?和出国留学网小编一起来看看加拿大房产怎么继承。

  (一)关于遗嘱

  遗嘱顾名思义是遗留的嘱托, 我们华人遗留的习惯是一个人生命最后的时刻会交代亲人一句话或一些事,其实这就是口头的遗嘱。在加拿大,口头的遗嘱在很多情况下是不能被承认的,除非有专门的程序和监管人操作。正式的遗嘱是一个更全面、更详尽、更完善的书面文本,在律师的帮助下完成,具有法律的效应。

  在加拿大,一旦人去世,其名下所有的资产全部冻结。如果此人没有遗嘱,那么就要走无遗嘱程序—法庭要指定遗嘱执行人来协助完成。有亲属的按法律规定进行平分遗产;没有任何亲属的遗产会被直接充入政府,无法归于逝者心仪的个人或机构继承。整个遗嘱执行的流程会较费时、费钱,甚至造成遗产流失的局面。这就是为什么有多少人财富被锁住几年不能动,有多少的银行个人账户至今都无法认领。

  (二)关于遗产继承程序

  在有遗嘱的情况下,遗产处理也并不简单。有统计表明,加拿大遗嘱的完全执行平均耗时24个月!有些复杂的情况下,如财产构成、受益人构成复杂,遗产的处理更是旷日持久。我们来看看立遗嘱人过世后会有哪些流程需要完成:

  1. 找出遗嘱执行人(通常在遗嘱里指定)安排接手遗产处理事务,监管整个流程。

  2. 为未成年子女安排监护人。

  3. 安排葬礼(亲属或遗嘱执行人先垫付)。

  4. 列立遗嘱人的遗产清单及债务清单。

  5. 为去世人报最后一次税并交清税款(所有没有联名的帐户,没有指定受益人的帐户都视同卖出),即需要按照市场价计算增值税,连同你当年的个人所得税,一并计算收入来交税。这会是一笔什么数目呢?如你购买了一个投资物业,其买入价是50万,人去世时市场价值100万,增值了50万,增值的50%算收入,即25万,如按46.41%的税率,那么就要交约11.6万的税。你的家人或遗嘱执行人必须先帮你把这个税交了,这个物业的所有权才被解冻。

  6. 寻找债权人,为去世人还清所有债务(包括房屋贷款,信用卡,公司生意债务等) 。

  7. 通知所有受益人到法庭,一起宣布遗嘱。

  8. 去法庭交清probatefee (遗产论证费)。加拿大与美国不一样,目前没有遗产税,但加拿大有遗产论证费,每个省不一样。BC省目前的费率是遗产总额(5万以上)的1.4%。

  9. 凭已支付的遗产论证费付清证明解冻财产,并将财产移到遗嘱执行人名下。期间如有人反对,就会有遗产官司,一些遗嘱大战就发生在这个时候。这样的例子不胜枚举,在我们之前的一篇文章中就列举了一个案例,法院拒绝按遗嘱执行财产分配而采用自由量裁权,以法官认为合理的方式来分配遗产。

  10. 程序走完,分配遗产。

  (三) BC省最新的遗嘱/遗产/继承法的新内容

  *一份没有证人见证以及签字的文件有可能被认为是一份有效的遗嘱,甚至一份电子文档也都可以(所以管好你的计算机密码变得更加重要了)。当然这类情况都需要法院最后裁决通过。新法赋予了法院更大的权力去解...

2017公务员考试时政热点:父母去世却无法继承房产

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  下面是出国留学网小编为大家整理的2017公务员考试时政热点:父母去世却无法继承房产,欢迎大家阅读。

  父母去世却无法继承房产!律师:房子不一定属于独生子女

  很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢?

  这么简单的问题还用讨论吗?我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!

  但是,先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧:

  小丽是独生女儿,父亲10年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,价值约300万元。

  房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办理手续。现在母亲已经去世,小丽也已成家,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房,小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去。

  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处。

  “公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?”小丽要哭出来了。

  这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?

  听听律师怎么说!

  律师:小丽你是独生女?小丽:是的,我爸妈就我一个女儿。(核心家庭关系很简单)律师:你父母哪一年结婚的?小丽:好像是1983年。律师:房子是什么时候买的?小丽:2003年。律师:房产登记是什么时间?小丽:2004年11月。律师:房产登记在谁的名下?小丽:我爸爸一个人名下。律师:你爸爸什么时候过世的?小丽:是十年前过世的,应该是2006年年底吧。律师:你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱?小丽:我爸没有,我妈生前跟我口头说过,她走后这套房子归我。(口说无凭啊,等于没有)律师:你爸爸过世时,你爷爷奶奶是否还健在?(这个问题是关键,如果已经过世,事情就好办多了)小丽:我爸爸过世时我爷爷已经去世,我奶奶还在,我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。律师:那你爸爸有兄弟姐妹几个?小丽:我爸爸有四个兄弟姐妹。(咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多!)律师:那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况,包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。律师:你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧?小丽:没有没有,我妈一直跟我过。律师:你妈过世时,你外公外婆是否还健在?小丽:都过世了。律师:这套房子,要由你一个人继承,除非其他有继承权的人,到公证处或者法院明确表示放弃。

  房子被分的支离破碎,传说中的七大姑八大姨也来分房子!为什么会这样呢?

  律师分析

  1、这套房子...

美籍华人移民后如何继承国内房产

美国房产 美国买房 美国购房

  很多美籍华人在美国买了房后,因为某些原因,属于自己的国内房产该如何继承呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎参考。

  美籍华人如何继承国内房产

  外籍华人可以继承其在中国境内的合法遗产,在申请继承遗产时,应办理如下手续:

  (1)首先向居住国公证机关申请公证书,证明申请遗产继承人的职业、住址、与在华死亡人的亲属关系。申请人申请的公证书须居住国外交部或由外交部指定的办理认证的其他官方机构和我驻该国的使馆或领馆认证(根据领事条约,两国互免认证的除外)。如果华侨或外籍华人在与中国无外交关系的国家办理的公证文书,需经该国外交部及与该国和中国均有外交关系的第三国驻该国使馆或领馆认证。

  (2)来华向遗产所在地公证机关申请办理继承手续。申请人持经我国驻该国使馆或领馆认证的公证书,被继承人的死亡证明书(如有遗嘱应同遗嘱一同)亲自前往公证机关办理,公证机关在对申请人提供的证明审核,若认定符合《中华人民共和国继承法》的相关规定,则为其颁发继承权证明书。

  (3)申请人凭我国公证机关颁发的继承权证明书向遗产管理部门按法定程序和其他同一顺序继承人办理遗产继承事项。

  (4)遗产继承人需要证明的主要事实发生在中国境内,遗产继承人也可以在我国有关地方公证机关申请公证,由公证机关核发继承权证明书。

  (5)遗产继承人不能亲自来华申请遗产继承的相关手续,可以委托其在中华人民共和国境内的亲属代为办理,没有亲友的,可委托遗产所在地的法律顾问处推荐律师办理。在委托律师办理的情况下,申请人须办理委托书。

  (6)委托书的内容应写明受托人的姓名、住址、权限。委托书需经我国驻该国使馆或领馆的认证才能生效。

  (7)在遗产继承发生纠纷时,申请人可向遗产所在地人民法院提起诉讼,诉讼的时效适用《中华人民共和国继承法》的规定。

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父母赠与子女房产合同

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  父母靠着努力打拼下来的房产大多数都是会赠与儿女。那么大家知道父母赠与子女房产合同吗?以下是出国留学网小编为您整理的“父母赠与子女房产合同”,供您参考,更多详细内容请点击出国留学网查看。

  父母赠与子女房产合同【一】

  甲方:

  乙方:

  乙方监护人:

  为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律规定,制订本合同,以期共同遵守。

  风险提示:

  赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

  1、甲方决定在乙方年满十八周岁,即________年____月___日,将位于阳春市____区____路____楼____层____号的房屋一套(结构:________,产权证号:________,产权类别:________,建筑面积____平方米),无偿赠与给乙方,此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。

  风险提示:

  应对赠与财产进行详细约定,若内人未详细约定,赠与人可能随时转移、撤销或者改变赠与。受赠人无法拿到赠与物,也不能请求赠与人交付赠与物。

  2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。

  3、在本合同生效后,甲方应在____________日内向乙方移交上述房屋,并应在________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

  4、乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

  5、本合同履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向阳春市人民法院起诉。

  6、合同自双方签字后成立,乙方林其雨年满十八周岁,即________年________月________日生效。

  7、房屋赠与合同,合同一式六份,甲乙双方各执一份(乙方合同由______保存),乙方监护人______手执一份,其余三份保留在办理有关手续时备用。

  风险提示:

  从赠与人的角度考虑,赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

  甲方(签字):

  住所:

  身份证号:

  签约时间:

  乙方监护人(签字):

  住所:

  身份证号:

  签约时间:

  父母赠与子女房产合同【二】

  赠与人(甲方): 身份证号码:

  受赠人(乙方): 身份证号码:

  甲、乙双方系 关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:

  一、赠与房屋的基本情况

  赠与房产为甲方于 年 月 日以 元价格购买的私有房产,尚欠 银行房贷 元,坐落于 ,房产证...

日本房产购买政策规定

日本买房 海外买房 日本房产

  近几年来,海外置业不断走进高净值人群的投资视线。在众多国家中,与我们一衣带水的邻国日本崭露头角。在日本买房会有一些政策方面的问题。和出国留学网小编一起来看看日本房产购买政策规定。

  1.为了鼓励海外投资者在日本购买房产以及不动产,增加日本消费,日本政府计划实施一项新的签证政策,允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长至一年。这也意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买房产,长期居住在日本。

  2.日本银行调息房贷利率降至最低,购房贷款所需费用变少,买房成本总体减少,受日本银行近日决定引入负利率政策影响,日本银行已经开始下调存款利率。这样一来买房贷款的费用低了不少。

  3.日本民宿合法了 政府撑腰狠赚钱。民宿走出灰色地带,合法后将会迎来投资高峰,利润不言而喻。日前东京大田区诞生了东京第一例取得合法认定民宿,这意味着民宿已不再是灰色地带,也将迎来民宿投资热潮。

  注意:如果你在日本投资房产,你在等待房产升值的同时可以租养房,但是有一点,如果你没有日本居留权,那么你是不能在日本银行开户口收租的。

  在日本,我们都知道其面积是比较小的,并且在日本租房的人是多余买房的人的。不是说日本人不想买房,而是我自己个人觉得日本的地震应该是一个原因,当然还有就是和日本的购房政策有一定的关系。

  我们也都在一直谈到的一个关于日本购房的政策就是税收问题。对于买房的来说,日本的政策就有规定是需要缴纳一大笔所谓的“固定资产税”,这个税不是说只是缴纳购房的那一次,而是每一年都会有的。除此之外,在购买的时候还会有一个税。也就是说,在日本买房缴纳的税就包括占用和使用期间的税。当然如果转让还是需要缴税。最后如果成为遗产,还有一大笔的遗产税。所以我们才说了几句话,但是每一句都是包含了关于日本买房需要交的各种税收。

  所以在日本,不要想象买一套房是很容易的,由于日本对于房子的税收太多,所以导致许多的日本人宁愿不要房,只是租房住。当然如果换作是我的话,也是会租房住的,毕竟税收还是那么的多。不过如果买房租出去作为一种投资,那就另当别论了。

  在日本,我们都知道其面积是比较小的,并且在日本租房的人是多余买房的人的。不是说日本人不想买房,而是我自己个人觉得日本的地震应该是一个原因,当然还有就是和日本的购房政策有一定的关系。

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  所以在日本,不要想象买一套房是很容易的,由于日本对于房子的税收太多,所以导致许多的日本人宁愿不要房,只是租房住。当然如果换作是我的话,也是会租房住的,毕竟税收还是那么的多。不过如果买房租出去作为一种投资,那就另当别论了。

  日本房产政策规定

  一般呢,去日本购房,还是有必要了解这里的房产政策。

  毕竟法制第一嘛。所以说目前日本在解决居民住房方面,一般是通过多方筹集资金...

新西兰移民新规定

新西兰移民 新西兰移民申请 新西兰移民要求

  新西兰同加拿大一样,是世界上著名的移民国家,自从新西兰开启移民的通道后,大量海外人员前往新西兰定居。而且新西兰当地政府一直很支持外来人员移民,新西兰政府制定了怎样吸引人的移民规定呢?跟着出国移民网小编来看看吧!欢迎阅读。

  新西兰移民规定

  按照新西兰的移民条例规定,每个申请去新西兰移民者必须申请居留权。居留权可保证申请人在新西兰自由地生活、学习和工作。

  如果需要暂时离开新西兰,申请人的护照上必须盖有一个有效的返回居民签证章,才能保证申请人以一个居民身份再次进入新西兰。在新西兰,居民权和公民权是不同的。如果申请人的居民身份被认可,申请人可以仍然保留原来的国籍,并可延后再申请新西兰公民权。

  新西兰移民局负责对移民申请进行评审。新西兰移民局根据政策条例来评估申请,以收到申请人完整的申请材料并予以备案当天所遵循的移民申请审查标准,无例外情况。申请过程中必须递交高标准的文件。

  新西兰移民申请

  移民申请以家庭为单位,只要有一名家庭成员符合移民要求(作为主申请人),所有家庭成员都会同时获准移民。家庭成员是指主申请人的配偶及二十四岁以下未独立子女。

  技术移民要求

  申请技术移民的主申请人必须达到英语语言能力要求,新西兰移民局采用浮动分数法,每周根据申请人数决定通过分数线。根据新西兰新移民政策,新西兰移民局提高对技术移民,商业移民以及长期商务签证的英语要求。具体表现在:

  技术移民英语能力要求IELTS平均6.5分;

  投资移民主申请人英语能力一定要达到IELTS平均5分,所有投资移民主申请人将通过IELTS考试;

  长期商务签证申请人英语能力一定要达到IELTS平均5分。

  移民政策类别

  现行的移民政策分为五种不同的类别,各类别采用不同的审查方法和标准,分别适合不同条件的申请人选择。每个类别均有其对申请人的基本要求,申请人必须符合基本要求才能申请。

  技术类移民:技术移民(采用计分法)的合格分数为100分

  商业投资类移民:商业投资移民的合格分数为12分

  长期商务签

  家庭团聚类移民

  人道(难民)类移民

  每类移民都有不同的界定标准和申请条件。不论哪种移民方式,所有申请技术移民和投资移民签证的主申请人和16岁或以上的随同申请家人必须达到英语能力测试的标准。

  以上是关于新西兰移民制度的介绍,其实很多移民政策都是非常不错的,而且新西兰就业也是非常方便。

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