物业会计主要需要处理物业服务企业在财务管理和会计核算等工作。新的一年就要到了,回顾过去的一年里,大家在自己的会计工作中又得到了哪些收获呢?下面是由出国留学网小编为大家整理的“物业公司会计年终工作总结”,仅供参考,欢迎大家阅读。
物业公司会计年终工作总结(一)
XX年度,物业公司在地产公司的领导和各部门员工的努力工作下,认真学习物业管理基本知识及岗位职责,热情接待业主,积极完成领导交办的各项工作,本着“重做事品质,塑过程精品”的物业服务宗旨,“诚信务实,卓越创新”的公司管理理念,以“上水平,创效益,树品牌”作为公司的发展目标,“服务第一、业主至上”作为每一位员工的信条,在此对一年的工作做以简要总结。
一、劳动纪律方面
员工严格遵守公司的各项规章制度和管理规定,严格执行公司的上下班考勤制度,全年以来物业公司员工未出现严重违规违纪现象。同时对员工做到制度面前人人平等。
二、工作方面
1、财务收支情况:
从XX年XX月底开始交房,物业公司全体人员就进入了紧张的工作阶段。财务部门的主要工作就是在与其他部门的'团结配合下按照公司上级规定核对交房资料,收取物业管理费等主营业务收入,另外收取装修保证金,装修垃圾清运费以及代收代付的水电费用等其他应付款项。截止到XX年12月物业公司年度各项工作情况:
(1)分类整理XX年各项支出及收入明细。
(2)分类整理物业公司各类资产。
(3)对在用的低值易耗品和固定资产建立资产台帐,定期盘点、认真核对账物,确保了公司资产的安全。
(4)建立健全了财务档案。
2、后勤管理情况:
(1)物业公司全面完善了业主接房涉及的所有资料,并下发给新近员工学习和熟记,熟悉如何验房和交房的整个流程和过程。同时将逐一进行培训,达到方能上岗实际操作为准。
(2)健全物业公司各项管理制度,并把各项管理制度落实到实处。
(3)完成了物业公司各种证照更换、年检等项业务。
(4)完善了全体员工的人事档案、劳动合同。
3、客服管理情况:
(1)交房工作情况
截止到XX年年底,完成了的交房工作,又完成了部分商品房的收房工作,客服部办理一期交房共XX套,剩余套尚未交付,XX年度交房完成率为。
(2)小区业主入住情况
目前,一期已入住业主为XX户,入住率为XX。
(3)装修监管工作情况
XX年,客服中心在管理处其他部门的配合下,通过每天不少于XX次的
巡查,实现对已交房正在装修的、空置房、公共场地、场所的有效监管,客服监管率为XX%。
(4)水电费的催缴工作情况
完成每月对水电费收缴工作,(在没有问题的情况下)确保水电费的收缴率为XX%。
(5)深化落实公司各项规章制度和客服部各项制度
在XX年初步完善的各项规章制度的基础上,2019年的重点是深化落实,为此客服部根据物业公司的发展现状,加深其对物业管理的认识和理解。同时,随着物业管理行业一些法律、法规的出台和完善,客服部也及时调整客服工作的相关制度,以求更好的适应新的形势。
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