物业接管验收

　　行是知之始，知是行之成，我们在结束一段工作时。都需要去书写报告，报告必须根据情况去概扩和叙述，有些简单，有些复杂。我们来一起看看出国留学网小编为大家整理的“物业接管验收问题报告”，愿我们永远不忘与他人分享！

物业接管验收问题报告篇1

　　1、产品证书、竣工检测合格报告(有);

　　2、检查接地线;

　　3、电源指示相序;

　　4、合闸及断开畅顺、性能良好，要验证2-3次;

　　5、专用工具。

　　二、变压器(1600KVA/台×X台)

　　1、产品证书、竣工检测合格报告(有);

　　2、检查接地线;

　　3、空载运行(不少于24小时)观察：电压、震音、温度等;

　　4、负载50%以上运行(不少于8小时)观察：电压、电流、震音、温度、风冷等。

　　三、电容柜

　　1、产品证、竣工检测合格报告(有);

　　2、检查接地线;

　　3、分路手动投入、检查每路电流、功因数、电容温度;

　　4、自动投入运行，观察自动情况：电流、电容温度。

　　四、配电柜

　　1、产品证书、竣工检测合格报告(有);

　　2、检查接地线;

　　3、计量柜：门封件是否完好，计量表运行情况;

　　4、电源开关、联络开关及其他控制开关，全部要贴相关标签;

　　5、所有开关都要试送验证是否与标签一致。

　　五、双电源柜(应急电源柜)产品证书、竣工检测合格报告(有)

　　1、检测相序、电压是否相符;

　　2、检测所供的用户及用户的总负载;

　　3、测试自动切换及手动切换。

　　六、发电机组

　　产品证书、说明书(有)，竣工检测报告没有

　　1、手动启动空载运行;

　　2、检查各仪表运行数据是否正常;

　　3、试行自动切换带运行不少于4小时，重点观察运行的稳定性;

　　4、记录运行情况;

　　5、试运室内送、排风机;

　　6、试行自动停发电机组。

　　七、检查测试变配电房排气散热设施、防鼠措施。

　　八、在检验中将存在问题记录，双方签名，待交方整改完善才交接。交方人员：接方人员：

　　附件一：配电室高压岗位操作规程

　　(一)倒闸操作必须根据值班调度或值班负责人命令，受令人复诵无误后执行，倒闸操作中操作人填写操作票，单人值班，操作票由发令人用电话向值班员传达，值班员应根据传达填写操作票复诵无误，并在监护人签名处填写发令人的名字。

　　(二)停电拉闸操作必须按照开关、负荷侧刀闸、母线侧刀闸顺序依次操作，送电合闸的顺序依次相反，并严防带负荷拉入闸。

　　(三)下列项目应填入操作票内;应拉合的开关和刀闸检查开关和刀闸的位置，检查接地线是否拆除，检查负荷分配，装拆接地线，安装和拆除接地线，安装或拆除控制回路或电压回路的保险箱，切换保护回路和检查无电压等。

　　(四)操作人和监护人应根据模拟板或接线图校对所填写的操作项目，并经值班负责人审核签名。