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物流园区项目可行性报告范文格式

物流园区项目可行性报告 可行性研究报告

  物流园区项目可行性报告范文格式

  第一部分:项目决策背景及摘要

  一、外部环境

  1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等;

  2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如,项目处在浦东,要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。

  3、 项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活产品配套、文化园、政府重点工程等;

  二、内部因素

  1、 项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中的地位(是否核心项目);

  2、 公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用;

  3、 从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义;

  第一部分:物流园区项目概况

  一、 宗地位置

  宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。

  附图:项目在该城市的区位图,标记出宗地区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。

  二、 宗地现状

  1、 四至范围;

  2、 地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较;

  3、地面现状,包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素,并计算因此而损失的实际用地面积;

  4、 地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数,工厂数量、规模、产品性质、开工状况等,并说明对拆迁及项目开发进度的影响;

  5、地下情况,包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等,地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建;

  6、土地的完整性,有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地;

  7、 地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。

  附图:平面地形图,标记四至范围及相关数据;

  地形地貌图,主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容;

  地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆等。

  三、 物流园区项目周边的社区配套

  (一)周边3000米范围内的社区配套

  1、 交通状况

  (1) 公交系统情况,包括主要线路、行车区间等;

  (2) 宗地出行主要依靠的交通方式,是否需要发展商自己解决;

  (3) 现有交通捷运系统,近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。

  附图:交通状况示意图,包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统;

  2、 教育:大中小学及教育质量情况。

与物流园区规划方案相关的实用资料

综合物流园区项目策划书2014基础版

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  第一章 总论

  第一节 项目概况

  项目名称:**市综合物流园区建设项目

  项目性质:新建

  项目承建单位:**物流仓储中心

  项目拟建地点:**

  占地面积:50亩

  项目定位:**综合物流园区建设项目以**园区为依托,根据现代物流产业发展的趋势,结合**市物流发展的现状,整合各类产业资源、技术等要素,配以供销、配送、运输、装卸、加工、仓储等综合服务,集物流服务为一体,形成高起点、高水平的综合性物流园区。

  同时,以当地优势的交通网络为支撑,构筑现代化的物流信息系统,以个性化、专业化、多样化的市场物流服务为重点,借助网络化、信息化手段,高效运作,为**市的经济发展注入新的活力。

  主要建设方案:

  建设年限:3年。

  建设内容:包括“五大片区”,分别为仓储物流区、商贸交易区、中心商务区、综合服务区及发展备用区。涉及物流版块包括:铝业、煤炭、电力及其他相关。

  第二节 投资概算

  1、项目投资结构及资金来源

  本项目计划总投资2850万元元,由项目投资单位**物流仓储中心出资,均来自公司自有资金和其他渠道自筹资金。

  2、财务概算

  项目的总投资额为2850万元元人民币,建设周期为3年。税前项目财务内部收益率为22.66%;项目的净现值为4061.46万元,静态投资回收期为6.35年,动态投资回收期为7.48年(包括建设期)。所得税后项目内部收益irr为19.02%,全部投资财务净现值npv为2843.41万元,全部静态投资回收期为7.06 年,动态投资回收期为8.71 年(包括建设期)。所得税前后净现值npv均远大于零,说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。所得税前后irr均大于行业基准收益率8%,说明该项目的动态收益是可行的。

  从财务指标可以看出,项目各项财务指标处于较理想状态。项目赢利能力较好,能够在较短的时间内收入全部投资,项目从经济指标上看是可行的。

  第三节 项目主要结论

  1、社会效益

  项目建设具有重大的战略意义和政治意义,社会效益明显。具体如下:

  (1)**市综合物流园区市场前景较好,项目的建成必将产生良好的经济效益,对**市的财政税收的增长产生巨大贡献。

  (2)项目的成功运营,需要大量的工作人员,有效增加了**地区当地的就业机会。包括项目承建公司的人员需求,还包括大量的衍生需求,为维护正常运作,将招聘大量的工作人员(工人、管理人员、财务人员等等)。在一定程度上可以促进社会就业发展和人民生活水平的提高,为社会的稳定做出巨大贡献。

  (3)项目建成后,将有效促进产业集群,提升**综合物流园区及**地区的知名度,树立良好形象,促进当地经济快速发展。同时,也能映射周围地区,以点带面,促进整个区域的经济增长。

  (4)建设**综合物流园区,对于**地区加快服务业发展尤其是物流产业的发展提供了有益的借鉴,同时带动当地餐饮娱乐、商贸流通业及其他配套服务行业的发展。

  2、项目综合评价

  本项目的建设既符合国家和**市...

与物流园区规划方案相关的项目策划书

物流公司策划方案

公司策划方案 物流策划方案 物流公司策划方案范本

  我们有一个好的策划方案,能够让工作变得更加顺利,不管是工作还是学习,一个好的策划方案带来的结果肯定是不一样的,下面是由出国留学网小编为大家整理的“物流公司策划方案”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  物流公司策划方案(一)

  xx物流公司主要业务是运输果蔬,主要以xx地区为主。通过用车队运输水果,向附近地区提供本地水果。并以优质的服务满足广大顾客的需求。

  一、市场分析

  众所周知,xx是xx东部的水果生产基地,xx城兼顾着水果的输出和蔬菜、消费类产品的输入双向物流运输,以水果的输出和蔬菜的输入最为出名。阳光城的土地基本上都用着种植果树之用,其中大部分是个体种植户,水果品种也不少,4、5、6月分别出产枇杷、桃子和葡萄。生产的水果80%左右用于外销(每年都有外地商、中间商、或者物流公司来收购),基本上发往全国各地的都有,其中以南方居多,另外阳光城的粮食蔬菜、消费品也大部分靠外地输入。这两点就为阳光城发展物流业提供了前提条件。

  xx城这种特殊的生产经营环境给我们的物流发展提供了很大的空间,我们把目标市场主要定位在三个方面:

  (1)、广大的水果种植户、蔬菜生产基地、消费类产品(卖家)

  (2)、水果加工企业、阳光城广大农民群众、外地水果购买商(买家)

  (3)、自己做物流中间商或者与物流中间商合作。

  面对这样大的市场表面感觉容易,其实不然:第一、水果产家大多都是当地的农户,他们自己运输外销的少,大部分是靠外地商自己来采购,这就无形中增加了我们同其他物流公司的竞争力和对外采购的采购人员人数。第二、本地的物流公司众多,有农产品物流中心聚和国际。小型公司也不计其数,比如xx有限公司(代购代销、代理运输),xx业,xx贸易(可以配备塑料袋和塑胶袋)。无公害水果示范生产基地:洛带自程果蔬冷藏保鲜库,四川甘蓝冷藏物流等等。第三,我们的经验、技术、资金、客户源等方面存在缺陷,不及对手,这就要求我们的团队必须通过坚持不懈的努力,拿出我们的拼搏精神,大家齐心协力共创辉煌。

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  本公司将为你提供以下服务:

  1.公路普通货物运输;

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  3.货物仓储、分拣、加工、配送;

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  6.竞争对手与自身的优劣分析:

  1、聚合国际:四川聚和生态农业发展有限公司注册资本 5000 万元。 位于四川成都龙泉驿国家经济技术开发区,紧邻成渝高速公路龙泉出口处 , 主营市场开发,农副产品批发与零售,进出口贸易,物流配送,农副产品深加工等,同时提供配套的设施、规范的管理、安全的环境、完善的服务,并对果农客商推出了一系列优惠措施。

  1、 免3个月交易费,免费提供电子称;

  1、 免费为外地水果收购商提供6个月住宿;

  1、 免水果经销商3年摊位使用费;

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物流公司年会策划方案

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  1、主持人开幕词

  新春到,新春到,物业聚会真热闹,物业员工干劲高。

  今年物业创佳绩,xx经理有主意。 带领大家奔小康,欢天喜地大吉利。

  物业服务质量高,创出品牌数第一。

  园区高楼层层起,餐饮部、娱乐场试与五星比高低。

  质量环境ISO,电子物业网络系,消防安全服务齐。

  新的一年新起点,新的一年新发展。

  物业员工齐努力,创出明年大业绩。

  今年我俩来主持,多多鼓掌,多鼓励。

  他给大家鞠个躬,他给大家作个揖。

  祝大家新春快乐,万事如意。

  2、x总经理致词

  3、宣布会场纪律

  (1)不得起哄,造成会场混乱,影响节目进行。

  (2)保持会场秩序,听从主持人安排。

  (3)进入会场后,手机改为振动,不要随意离开。

  (4)我们安排有广告时间届时大家可自由方便。

  4、联欢会开始

  5、游戏“超级模特化妆”大赛

  时间3分钟,各队抽出两名队员,一队员比赛前戴上女式假发,另一队员拿6根头绳,比赛开始后拿头绳队员为戴假发队员扎完6个小辫后,再依次将围裙、头花、胭脂、口红饰物为戴假发队员穿戴化妆整齐,穿戴化妆结束后戴假发队员要以模特步方式走回拿头绳队员的起点,那队完成的最好、最快为获胜。(道具:假发3、头绳18、围裙3、头花3、胭脂3、口红3、长条桌1)

  6、综治办歌曲“咱当兵的人”

  7、餐厅小品“牛郎织女”

  8、抽三等奖

  9、游戏“动物大连蹲”

  时间3分钟,各队抽出三名队员,红队队员叫青蛙、大象、奶牛,黄队队员叫鸭子、猴子、兔子,蓝队队员叫企鹅、猫咪、小鸡。音乐开始后由主持人背对参赛队员随便喊某种动物“某某蹲、某某蹲、某某蹲完某某蹲”蹲错的被罚下场,在3分钟内哪队剩人最多为获胜。(道具:动物头饰、迪斯科舞曲带)

  10、电力部“三句半”

  11、游戏“爆竹声响,瞎子吞蛋”

  时间4分钟,各队抽出二名队员,比赛开始一队员用最快速度吹爆5个气球,吹完后另一队员蒙住双眼寻找鸡蛋,找到后以最快速度吃完二枚鸡蛋为获胜。(道具:气球15、蒙眼布3、小方凳3、小盘3、鸡蛋6)

  12、水暖部歌曲“少年壮志不言愁”

  13、抽二等奖

  14、五分钟广告时间不要走远精彩节目马上回来

  15、物业处“秧歌舞”

  16、游戏“追忆婴儿时代”

  时间5分钟,各队抽出四名队员,一队员事先戴好头巾比赛开始后戴头巾队员拿围嘴、奶瓶跑向其他三名队员先为他们戴好围嘴,然后再依次让三名队员将奶瓶中的鲜奶喝完,最先喝完的那队为获胜。(道具:头巾3、围嘴9、奶瓶9、鲜奶9、小筐3)

园区火灾应急预案方案范本(通用5篇)

园区火灾应急通用预案方案 通用火灾应急预案方案范本

  应急预案是指对将要发生的灾害和事故提前准备好应对措施。当紧急事故来临时,我们时常会预先编制好应急预案,好的应急预案可以将事故造成的危害降低到最小,有哪些好的应急预案值得借鉴呢?请您阅读小编辑为您编辑整理的《园区火灾应急预案方案范本(通用5篇)》,希望对您的工作和生活有所帮助。

园区火灾应急预案方案范本(通用5篇)【篇一】

  1、应急准备

  1.1、组织机构及职责

  A、辅料库火灾应急领导小组

  组长:厂长

  组员:仓库主任 总务科长保安队长 电工 仓库员工 车间员工

  B、辅料库火灾应急处置领导小组负责对辅料库发生火灾事故时的应急处理。

  1.2、培训和演练

  A、必要时,由厂长负责主持、组织全公司人员对辅料库火灾事故“应急响应”的要求进行模拟演练;从而更加有力地去应对突发事件。

  B、仓库主任负责对相关人员每年进行一次培训。

  1.3、应急物资的准备、维护、保养

  A、应急物资的准备:消火栓、手提式灭火器、干砂、防护用品。

  B、各种应急物资要配备齐全并加强日常管理。

  2、应急响应

  2.1、如辅料库发生火灾事故,事故发现人员首先高声呼喊,通知应急小组成员,由其应急领导小组组长负责现场总指挥。

  2.2、若初火较小且发生面积不大,及时呼唤成员利用手提式灭火器进行灭火,同时马上向上级报告,防止火灾蔓延。

  2.3、若火势较大,应快速连接一号库的消火栓水带进行扑救。如果一号库的消防水带连接无法(或难以)接近,则从迅速连接一楼(捏和车间门口)的消火栓进行灭火。或直接捣破捏和通道上方玻璃星瓦,从一号库与品质部相邻之窗射水灭火,但灭火人员要防止踏空坠落。

  2.4、火势若没有把握扑灭,一边立即拔打火警电话119,一边继续投入扑救。

  2.5、预先成立的应急小组人员应分工定位、各负其责、配合执行。值勤门卫在大门外路口迎接救护车辆,做到有程序的处理事故、事件,最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

  2.6、纸品着火会产生大量浓烟,进入现场灭火人员必须配戴防毒面罩(口罩)或用双层湿毛巾掩捂口鼻进行扑救,防止烟雾中毒。

  3、注意事项

  3.1、火未扑灭之前,不要随意打开窗户。

  3.2、先控制后消灭,要听从火场指挥人员的调动安排。

  3.3、灭火后要安排专人监护现场,防止复燃并做好火灾原因之调查工作。

园区火灾应急预案方案范本(通用5篇)【篇二】

  般为:当值班电工、现场人员等。

  2、2 应急自救组织机构人员的职责

  (1)现场应急自救小组:组织火灾现场的应急抢险,处置出现

  的紧急情况;与生产调度保持联系,报告灾情,执行救灾指令等。

  (2)当班电工:是现场应急抢险的主要执行者。组织和指挥火

  灾现场的应急自救,负责向生产部报告情况。

  (3)其他成员:服从安排,听从指挥,积极参加应急抢险,发现险情及时报告。

  (四)、 应急处理原则

  1、 加强运行控制,保证设备运行正常

物流策划书方案

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  一、市场分析

  众所周知,龙泉是成都东部最大的水果生产基地,阳光城兼顾着水果的输出和蔬菜、消费类产品的输入双向物流运输,以水果的输出和蔬菜的输入最为出名。阳光城的土地基本上都用着种植果树之用,其中大部分是个体种植户,水果品种也不少,4、5、6月分别出产枇杷、桃子和葡萄。生产的水果80%左右用于外销(每年都有外地商、中间商、或者物流公司来收购),基本上发往全国各地的都有,其中以南方居多,另外阳光城的粮食蔬菜、消费品也大部分靠外地输入。这两点就为阳光城发展物流业提供了前提条件。

  阳光城这种特殊的生产经营环境给我们的物流发展提供了很大的空间,我们把目标市场主要定位在三个方面:

  (1)、广大的水果种植户、蔬菜生产基地、消费类产品(卖家)

  (2)、水果加工企业、阳光城广大农民群众、外地水果购买商(买家)

  (3)、自己做物流中间商或者与物流中间商合作。

  面对这样大的市场表面感觉容易,其实不然:第一、水果产家大多都是当地的农户,他们自己运输外销的少,大部分是靠外地商自己来采购,这就无形中增加了我们同其他物流公司的竞争力和对外采购的采购人员人数。第二、本地的物流公司众多,有农产品物流中心聚和国际。小型公司也不计其数,比如川宝贸易有限公司(代购代销、代理运输),黑金果业,骏豪贸易(可以配备塑料袋和塑胶袋)。无公害水果示范生产基地:洛带自程果蔬冷藏保鲜库,四川甘蓝冷藏物流等等。第三,我们的经验、技术、资金、客户源等方面存在缺陷,不及对手,这就要求我们的团队必须通过坚持不懈的努力,拿出我们的拼搏精神,大家齐心协力共创辉煌。

  为加强我们进入市场的竞争力我们将发展一个集运输、仓储、包装、贸易为一体的运输企业,提倡以质量求生存,靠信誉谋发展,届时将先预备五十辆各种吨位、车型的集卡车,另有几十部协议车辆配合各项工作,为客户提供各种货物的长、中、短途陆运。同时引进最先进的技术设备,注重自身效率的提高。提倡以质量求生存,诚实守信,把服务从开始进行到最后。

  本公司将为你提供以下服务:

  一、公路普通货物运输;

  二、快递运输。

  三、货物仓储、分拣、加工、配送;

  四、特种货物运输、特殊服务;

  五、物流方案设计、供应链管理。

  竞争对手与自身的优劣分析:

  1、聚合国际:四川聚和生态农业发展有限公司注册资本 5000 万元。 位于四川成都龙泉驿国家经济技术开发区,紧邻成渝高速公路龙泉出口处 , 主营市场开发,农副产品批发与零售,进出口贸易,物流配送,农副产品深加工等,同时提供配套的设施、规范的管理、安全的环境、完善的服务,并对果农客商推出了一系列优惠措施。

  1、一、免3个月交易费,免费提供电子称;

  1、二、免费为外地水果收购商提供6个月住宿;

  1、三、免水果经销商3年摊位使用费;

  1、四、免费为单位和个人提供6个月办事机构场所;

  2、我们的优势:机构精...

如何规划留学方案

规划
如何规划留学方案
高中生留学申请流程
(一)高中
(1)高中生若申请的是留学国外高中,通过相应的语言测试即可。
(2)美国高中交换生

现在各主要留学国家也设有高中交换生项目,经过半年至一年不等的学习后,学生可回国再次申请签证正常留学,国际上任何国家均承认交换学生的学籍,绝不影响学业上的衔接。具体申请流程参见美国范例:

国际生交流项目名称 项目时间 报名截止时间 申请人资格
一学年项目 八月出发,第二年六月底结束 3月30日

英国留学方案规划

英国留学 英国留学申请

  英国作为老牌教育大国,其教育质量是非常吸引人的。接下来出国留学网要为你解读英国留学规划,希望对大家有所帮助。

  英国留学 申请时间规划表

  入学时间:2018年9月

  申请时间:2017年9月

  最佳申请准备时间:2017年6月-9月

  定校:

  跟据学生的成绩情况,学校背景和英国中学的实际情况等定校定专业。

  建议选择三个层次院校:

  理想的学校;

  切合目标的学校

  水平的学校

  准备申请材料:

  所需要的个人资料(请参照材料清单) ---2017年­­­(9.15)完成

  根据英国中学网申开通时间依次递交申请。---2017年(10.1)前全部完成

  2017年(10 )到(11 )

  准备笔试和面试,同时等待申请学校的结果。

  3. 2017年(9月 )到2017年(10月 )之间等待学校录取通知。

  学校发出入学通知书or拒绝入学通知书。

  在通知书有效期内接受其中最喜欢的一所学校,开始申请宿舍;如拒绝其余已获录取的中学,则要书面告之你的决定(由我们来负责告知)。

  4.存签证担保金,现阶段的担保金要求如下(2017年10月):

  1 担保金金额为50万人民币。

  2 担保金需要以定期(定期存折或定期存单)的方式存在家长的名下。签证递交之日,存款需要存满至少28天。

  3签证前开具存款证明。冻结期限为一个月以上。

  4 资金存在四大国有银行或大型的商业银行。不要存农村信用社和邮政储蓄、或其他的地方商业银行。

  5 存期可以为三个月或者六个月,存为自动约转。

  (签证要求如有变动,会尽快通知)

  肺结核体检

  申请签证(2018年12- 1月份)

  签证审理周期是2-3周的时间

  6. 获签赴英(2018年1-2月)

  准备机票,换汇,体检,赴英国留学。

  第三方的费用

  1.机票单程机票在5000元左右,提前买转机的会比较便宜在3000左右;

  2.体检550 人民币有指定的医院;

  3.签证费用3000人民币左右;

  4.医疗保险2000人民币左右;

  5.个别学校有申请费用200-500元不等;

  6.学校押金抵学费的在1-2万人民币不等;

  7.办理护照需要300人民币左右;

  8.部分学校会有安排接机服务,如果没有打车到大学通常在200人民币左右;

  9.雅思考试费用2000人民币一次


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