新加坡的移民趋势明显，而且新加坡也是适宜居住，那么新加坡住房制度怎么样呢？这似乎是出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网移民栏目一起来了解新加坡住房制度有哪些特点，谢谢阅读。
新加坡住房制度有哪些特点
新加坡住房制度有如下几个特点。
以分阶段梯度目标设计来细分房地产市场有效需求
住房政策的目标在于满足合理的住房需求。住房需求大体可分为三个层次：居住需求、居住质量需求和产权需求。满足住房需求既可以通过政府来提供，也可以由市场来提供。对于个体居民而言，住房需求层次建立在自身经济条件之上。对于城市居民整体而言，住房需求满足的层次则依赖于城市经济实力和可利用土地面积等因素。
新加坡的房地产政策目标是不断演进的，大致经历了“满足居民居住需求——不断改善居民居住质量——鼓励居民拥有住房产权”三个阶段，体现了以人为本的设计理念。
新加坡早期的房地产政策立足于满足公民居住需求，因而建立起以政府组屋为主、私屋为辅的住房体系。在基本居住条件得到满足后，通过发展新市镇，不断提升居住环境和品质。目前其房地产政策目标转向保证公民拥有自己的住房、促进房地产市场发展，让公民拥有自己产权住房，在满足居住需求之外，还能为居民提供资产收益。政府开始着力发展房地产市场，放宽外国人投资和购买房产等限制性规定，希望通过房地产业带动相关产业发展。为实现政策目标，新加坡主要通过财政预算、中央公积金、土地交易限制等措施来干预房地产需求与供给。
新加坡的居民区分布在围绕市中心的20多个市镇，不论居住在哪里，居民都不会感到生活不便，因为每个市镇都是交通便利、配套设施完备、环境优美的综合体。虽然房价也会因距市中心的远近有高有低，但就生活便利性而言却几乎是一样的。新加坡裕廊工业园的40多个工业区分散在各个组屋区附近，大大方便了居民上班和生活，对资源整合和社会安定都有裨益。这与新加坡长期奉行以人为本的理念和严格执行土地使用规划有关。
以政府强有力的介入实现公共住房有效供给
住房市场的特殊性既要求运用市场规律，又要求政府强力介入。经济学原理中“市场失败”的两个条件是垄断性和外部性，土地市场完全符合。城市住宅用地的价值完全取决于城市规划和道路交通、学校、医院等基础设施建设的环境外部性，加上土地的不可再生与地理垄断性，导致了在土地问题上单一依靠市场调控的失败。因此，土地的开发和增值收益不能成为原土地产权人、开发商和囤房投资者的私利，而应由社会共同分享，因而，政策上必须坚持普通住宅用地开发的公益性和非盈利性。
新加坡住房制度最大的特点是政府的强力介入。新加坡的住房政策目标是“居者有其屋”，模式是政府以强大的财力建设组屋，使得超过80%的人口居住在公共组屋里，同时又以高效的机制进行管理。
新加坡的成功在于管理层坚守居者有其屋的理念，把它作为基本国策贯彻始终。新加坡前总理李光耀认为，如果人人拥有自己的住房，他们就会觉得自己是这个国家的主人，捍卫国家是自己的一份责任。他认为，人们购买住房和租赁组屋的态度形成强烈的对比，屋主为能购买住房而感到自豪，而政府津贴的廉价租赁组屋则被严重滥用，维修也差。拥有的感觉至为重要。政府组屋是新加坡政...