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法国留学租房准备和费用一览表

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  留学生去法国读书,必须要认真的了解衣食住行的安排,要提前安排好的就是自己的住宿,可以考虑租房。接下来和出国留学网来看看法国留学租房准备和费用一览表。

  租房准备

  1、担保

  留学生租房子,还需要有人进行担保,来保证学生在付不起房租的时候,有人来继续支付租金,不过留学生很少有能找到本地担保人的,大家可以通过VISALE系统购买担保服务,也是受到承认的。

  而如果租住的是Student Residence,这一类公寓性质的房子,可以通过一次性多支付几个月的房租来免除担保,这样大家要做的准备会相对少一些,流程更简单。

  2、押金

  除了担保之外,还需要支付给房东一笔押金,用来作为保证房间内部设施完好的凭证,后续按照约定退房之后,没有问题的话是会直接退还的,如果克扣是可以凭合同起诉的。

  押金的具体金额,一般是一到两个月的租金,可以以学生身份讲价到一个月租金,为了保证后续退房的时候不会受到刁难,入住的时候要进行拍照,大家一定要保证室内的陈设完好,尽量避免纠纷。

  3、合同

  1)基本信息

  合同要将房东和租户的基本信息写清楚,并且出示房子的基本信息,包括地址、面积,以及房子内的所有设备,而且要确认租房的用途,是住家还是商用,要确保双方都清楚。

  租金和其他生活支出的费用要写清楚,而且付款的方式也要进行确认;违约或者人为的损坏,需要怎样负责也要说明清楚,确保自身的权利能够受到合同的保障。

  2)双方义务

  在入住期间,房东不能够随便上门进门,租户在每次缴纳了房租之后,一定要记得索取收据,并且好好的保管,后学如果出现纠纷,这些都是需要进行出示的材料。

  3)合同期限

  一般租房的合同,没有特殊情况的话,都是一年起签的,其中租户可以自由离开,但是房东有权利扣除部分的押金,房东不能够在到期前赶房客走,出现这里的情况也是可以起诉的。

  注意事项

  1、关于用电、燃气及电话的订用

  在法国留学期间,关于用电、燃气、电话等一些细小琐碎的事项与日常生活往往是密不可分的。这些服务目前主要是由法国电力、燃气与电信公司所提供,而且都要采取实名订用制度,并且订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。

  在签订租房合同后,即可凭租约和身份证件在房屋所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续,所订服务至多在一个周之内方可开通使用。在开通服务后,还需要每两个月支付一次服务费用,分为月租和实际金额。一般来说,法国电力公司的固定用电订费为每个月4.20欧元;燃气公司为每月2欧元;电话为10.49欧元。

  另外,值得同学们注意的是,在完成费用支付之后,法国电力和电信这两个公司,每两个月都会给用户寄送发票,收到这些发票后一定要妥善保管好,因为在法国办理一些行政手续时,需要留学生提供自己的真实住址,而这些发票就是住址的证明材料。

  2、关于租房合同

  与国内房屋管理规定不同的是,在法国租房时,签订合同并不是硬性要求,有部分房东只会...

与留学租房准备相关的衣食住行

2021年奥地利留学住宿对比介绍 在奥地利留学该租怎样的房子

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  奥地利留学生的住宿,是需要在出国前就安排好的,选择不同的方式优缺点也各不相同。和出国留学网的小编看一看2021年奥地利留学住宿对比介绍 在奥地利留学该租怎样的房子?

  一、宿舍

  学校为学生提供的住宿,应该是大部分中国留学生的选择,受到国内高校的影响,会更倾向于选择学校宿舍,一般会是多人住在一起,会有独立的卫浴,但是不会安排厨房。

  1.优势

  宿舍一般会修在学校内或者周边,住校的话大家每天上下课不需要在路上花很长的时间;而且宿舍会有政府或者学校的补贴,一般价格都是比较便宜的,能够有效节省留学的支出。

  2.缺点

  不过一般宿舍都是多人混住,而且不会有独立的卧室,大家是没有个人的隐私可言的;而且整体的生活空间会比较小,基本上都是重合的,如果和室友关系没搞好的话,会很影响生活。

  二、公寓

  是由专业组织负责的专门用来出租的房子,他们最大的特点都是独立完整的配置,有卧室、厨房、厕所明确的空间划分,而且除了房租之外,还要交管理费,并且自己负责生活支出。

  1.优势

  可以根据自己的需求选择单间或者合租,能够保障每个入住的人都有卧室;内部的设备也是齐全的,基本的家具和电器都会有,大家为生活便利的准备不会耗费很长时间。

  2.缺点

  价格偏贵应该是大家共同关注的,因为不会有任何的补贴,所有费用都需要自己负责;大家看房一定要谨慎认真,签合同是和公寓管理进行的,要确认所有事情之后再签。

  三、私人住房

  私人出租的房子会相对少一些,而且基本上都是掌握在中介手中的,大家可以和中介签下雇佣合同,然后进行房子的筛选,确认自己想要入住的房子,并且签下三方的合同。

  这样的房子一般规模会比较大,所以更适合想要合租的学生,找室友的时候一定要谨慎,签合同不要和房东私下进行,一定要有中介进行见证,后续才不会有隐患。

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与留学租房准备相关的衣食住行

芬兰留学住宿介绍 去芬兰读书住宿怎样安排

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  在芬兰的留学生,住宿的安排需要提前做好,因为这样才能够更好的展开新生活。跟着出国留学网的小编来一起看看芬兰留学住宿介绍 去芬兰读书住宿怎样安排?

  一、学校宿舍

  学校内就会有宿舍提供,两人以上的房间比较多,会有卫浴,入住的学生会有单独的床和桌子,但是需要和使用共享空间,没有隐私可言,不过价格会很划算,一个月200-300欧。

  而且宿舍一般都是修建在学校内的,所以大家平时上课的话非常方便,基本上都能够自己走路,这样可以节省下路途中浪费的时间,所以大家最好能够早点提交入住的申请。

  二、合作公寓

  除了宿舍之外,一般的学校周边还会有合作的公寓,申请和宿舍一样简单,但是数量却要充足得多,大家有足够的时间可以进行安排和挑选,登录官方的网站即可。

  可选择的类型就会丰富很多,单人、双人、多人都有,共同点就是大家会有自己的卧室,只需要共用卫浴、厨房等地方,当然入住的人越多,大家要花的钱也会少一些,价格在200-500欧之间。

  公寓的优势是环境舒适,因为这类有合作关系的公寓,只会接受学生的申请,整体的氛围也是不错的,而且在硬件的配置上,也要比宿舍好上不少,大家入住之后的幸福度会更高。

  三、自己租房

  当然如果想更好的体验芬兰本土的生活,自己租房子会更加合适一些,因为邻居会有更多本地人,如果比较擅长交际的话,这些人都会成为你的人脉资源,会很有帮助。

  不过前期的准备会相对复杂一些,因为需要大家自己联系租房的中介或者房东,不过一般会有专门提供服务的部门,大家可以直接进行委托,这样就不会花很多的精力。

  租到的房子的基本配置,以单人间为例,会有卧室、厨房、厕所和浴室,多人间或多几个卧室,然后会有比较大的客厅,大家的生活会更加的自由惬意。

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美国留学租房准备材料

美国留学租房
 留学生在美国租房时,需要准备的材料有哪些呢?下面美国留学meiguo.liuxue86.com就为大家简单介绍一下留学生在美国租房所需要的一些基本材料,希望能够为广大留学生朋友带来帮助。
  能够支付美元的双币信用卡:银行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。部分公寓要求用户使用Paypal.com支付各种代缴费用。
  中国护照或签证:美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID,因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证最好。
  收入证明:美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明,这包括
  美国的工资收入证明或者奖学金证明,如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明,一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租;
  存款证明,如果是存款证明,一般需要达到36倍或者48倍月房租。
  如果是多人合租,则所有合租人的收入之和达到要求即可。
  I-20表格:或者DS-2019表格。
  美国社会安全号码(SSN):部分公寓申请需要提供SSN号码。
  准备的材料越齐全,申请成功的可能性越大。如果您缺少其中某些资料,欢迎向客服咨询解决办法。
  申请美国公寓的时候,物业公司(房东)可能会收取哪些费用?
  申请费(Application fee):通常有30-100(美金/人),该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。
  定金(Holding fee):通常是一个月的租金,入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前,租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过,该费用将在几周内退还。
  管理费(Administration fee):通常是0-200(美元/户)不等,该费用主要用于支付物业公司的管理开销。
  整修费与入住费(Redecoration fee & Moving fee):通常是0-200(美元/户)不等,该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。
  手续费: 国际支付时可能会产生一定的手续费,这一般是10-30美元/次。
  用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金,这主要包括:
  安全押金(Security deposit):一般是一个月的押金,在退房的时候退还。
  宠物押金(Pet deposit):如果用户要养宠物,则需要缴纳该费用,通常是200美元/只左右。
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