留学租房步骤

　　英国有许多的名校，注重教育发展，学生的福利好比较好，选择英国留学的同学可能住学校，也可能住在校外，今天出国留学网小编整理了一些资料来教大家英国留学租房步骤。

　　英国留学租房第一步：

　　要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。

　　英国留学租房第二步：

　　要与房东签署正式的租房合同。

　　按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

　　英国留学租房第三步：

　　要交付合同中提到的押金。

　　这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。

　　当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。

　　英国留学租房第四步：

　　租房定金Deposit

　　在英国留学生住房问题上，最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

　　具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。

　　英国留学租房第五步：

　　财产保护Property protection

　　入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介...

　　在加拿大留学租房是很常见的事情，可能在第一学年，会要求住在学校宿舍，但是之后就可以搬出来了，各位也可以考虑租房，租房也很能锻炼一个人，出国留学网小编也为各位整理了加拿大留学租房步骤介绍，各位也可以参考一下。

　　考虑租房因素——寻找房源——联系房东去看房——找到满意的房子——签租房合同——入住

　　租房知识普及：按照这个租房步骤，出国留学网小编给大家一些善意的提醒和知识普及，希望大家可以铭记于心。

　　1.在寻找房子的过程中一般都是免费的，一定不要交什么中介费等，若在签租房合同前让你交什么费用，都应该是骗人的。

　　2.约好时间看房，最好邀请朋友一起去，不要单独行动。虽然加拿大是个安全的国家，但是安全防范意识还是要有的。看房的过程中，详细询问你考虑到的租房因素，比如房租多少，包不包括水电暖网，离公交车站有多远等等。也要仔细察看房型和内部结构，如卧室的采光，隔音等问题，洗手间厨房设施是否正常。更要观察房东的言行举止是否是友善，这对于以后租住的过程中的交流很重要。

　　3.找到满意的房子就可以签租房合同。这里普及一下，一般的house和condo是和房东签合同，apartment一般是由公寓楼管理公司的负责人和你签合同。

　　⑴签合同前，请仔细阅读条款，这份合同是保护你的租房权益的，具有法律效益。租房合同一般包括：双方姓名联系方式，房子地址，房租金额，租房期限，缴租时间(一般是每个月1号)，双方权限义务等等。

　　⑵加拿大租房，一般是要押一个月或半个月的房租做押金，用以赔偿租客在租住过程中对房间造成的损坏，也以免拖延房租等等问题。交押金时候记得索要收据。通常在搬离的时候，房间没有任何问题，此押金会凭收据被返还。

　　4.入住前，请仔细检查房屋情况，水电是否正常。如果哪些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题，请做好记录和拍照告知房东，并整理出一份清单请房东签字，并保存好。

　　5.在交房租时请记得要收据(Receipt)并妥善保存，第一为了留以证据，第二为了以后报税退税等使用。

　　6.加拿大政府规定，房屋冬天应该保证室温20℃，如果过冷，你有权力要求房东改善。

　　7.未经你允许，房东或者维修公司等无权进入你的房间，除非是不得已的紧急情况。如果需要，他们需要提前联系并获得你的允许才能进入。

　　8.房东无权随意涨房租，政府规定，一般是房东在租客租住12个月后才能提出涨房租，并且需要提前90天告知租客。

　　9.如果不想续签，至少要在合同期满前的一个月告知房东，以便房东发布房源信息寻找下一个租客。房东若有任何问题需要你搬离，也需要至少一个月前告知租客，以便租客找房子。

　　在加拿大租房子是很常见的情况，这是留学生学会自我生存必不可少的一步。细心的寻找房子，遇到问题请冷静处理，并学会用法律手段等保护自己在加拿大的租房利益。祝小伙伴们在加拿大都有一个愉快的留学生活!

　　申请英国留学的人数目前有很多，很多已经申请到英国留学的伙伴们都会面临一个问题，那就是英国留学租房事宜。英国留学生租房的必要流程有哪些呢?今天出国留学网小编就为大家介绍一下关于英国留学租房方面的信息，希望能够帮助打算申请英国留学的伙伴们!

　　英国留学租房第一步：要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。

　　英国留学租房第二步：要与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。

　　英国留学租房第三步：要交付合同中提到的押金。这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。

　　当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。

　　英国留学租房第四步：租房定金Deposit

　　在英国留学生住房问题上，最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。

　　具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。

　　英国留学租房第五步：财产保护Property protection

　　入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

　　留学日本租房步骤及攻略

　　86留学网分享给准备去日本留学的小伙伴们，如果大家不幸没有抽中学校的宿舍，那么就准备好money在外面租房吧(LZ就是那么不幸。。。)

　　在日本租房子的流程很简单，但与其他很多国家不一样，不是找了房东签个合同就能租那么便利的。学习一下吧!

　　第一步：找房子

　　去不动产房介公司找房子，事先最好整理一下自己对房子的要求，比如价格、面积和交通(东京或大阪的话最好离地铁和车展近哦)，房子的整体室内电器条件等，列个清单让房产中介帮你找，不动产房介也会问你一些比如职业、同住人数、收入、日语能力、有无连带保证人等问题。

　　第二步：看房子

　　如果中介帮你找到了房子，你当然要去现场查看一下咯，看房是免费的，如果对房子不满意可以不签约，有时候中介给你看的房屋平面格局图和实际的会有差别，所以要现场确认房子的内部环境，当然也同时看一下房子的外部周边环境，主要是便利性，因为中国留学生在日本买车的情况不多，基本都是靠公共交通，所以周边的城轨车站、地铁、公交车站、超市、便利店、邮局、银行以及医院等就显得格位重要啦(日本大城市交通费不便宜)

　　第三步：申请入住签合同

　　如果你找到了满意的房子，准备入住的话，要事先办理入住申请，不动产房介和房主会对你进行入住审核(一般都会通过的放心，谁放着租金和佣金不想要呢)，通过后就可以签约入住啦!不过在日本，一般签合同时需要连带保证人，如果找不到连带保证人的话，就需要向房租债务担保公司提供房租债务的担保服务，这方面的内容就咨询不动产房介吧，他们会给你详细的解答的。

　　第四步：签订合同

　　在签合同之前，不动产房介会就合同的重要事项进行说明，如果你有任何不明白或者想讨论的，切记要当场提出，过时不候的。然后就需要签订租赁合同书，出租人必须在合同上加盖印章或签名，基本都是用日语写的，考验你的日语能力的收到啦!如果当场看不懂，就拿回家琢磨一下再签也可以!

　　英国留学租房第一步：

　　从我开始找房子，到最后选中房子签下合同，一共用了将近三个星期。暑期班上午的课很紧张，我通常只能下午行动。有时候一天要看好几处房子，很多次回家时，已经将近晚上9点了。幸亏是夏天，英国的日照时间比较长，还算安全。

　　英国留学租房第二步：

　　伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地理位置列出房子的简单信息，有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。

　　此外，L OOT(www.loot.ac.uk)网站上也有很多租房信息，只要输入你想住的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。

　　作为学生，还可以和学校的H ousing Office联系，索要房源清单(H ousing List)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，当然还有房东的联系方式。

　　据我所知，还有一些人，是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生，会把他们的房屋信息贴在B BS上，这些房子大多都是8、9月份到期。虽然英国的租房信息如此广阔，但是过来人的经验还是告诫大家：谨慎选择房源，以免给自己造成不必要的麻烦。

　　英国留学租房第三步：

　　我是从学校的H ousing Office给的H ousing List上找到的房子。对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。我的原则是，在不包水电煤气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。最后我圈定了十几处。

　　房屋清单上有房东的电话。打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间。很简单的几句话。

　　有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。和房东约定好时间后，接下来就要商定见面地点了。房东基本上都要求你直接到房子那里见面，极少有人会出来接你。所以这时候地图是必不可少的工具。因为语言的原因，最好让房东把重要的地名拼写出来，以免见面那天走冤枉路。

　　英国留学租房几点注意事项：

　　1.看房时应多几个人陪伴，参考大家对房子的一些建议。

　　2.窗户是不是双层玻璃，因为英国的冬天比较冷

　　3.洗澡水是烧煤气还是电，烧煤气要比电便宜一些，所以煤气比较适合学生。

　　4.室内家具是否齐全，有些房子看起来很不错，但是没有任何家具，如果租住买家具也是一笔不小的费用。

　　5.室内家电是否齐全，新旧程度如何?一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、微波炉这些电器，如果有烤面包机和烧热水的电插壶那就再好不过了

　　6.一定要仔细观察房东是否可靠，我碰到过一些房东，说话前后矛盾，你都能从他的话语中感到他是在变着法地赚你的钱。

　　7.房屋附近...

　　因此专家将给即将开学而忙于找房的同学们一些建议以及需要注意的事项，希望可以帮助找房的同学避免一些不必要的麻烦和意外发生。

　　1)找房源

　　房源大致可以分为二种，一种是网络上的租房广告，第二种就是找房屋中介代为找房。

　　一般学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费的开销，建议选择知名度大的寻房网站，并做多了解再决定。很多同学都是在受到披着羊皮的狼的屋主的诱惑下开始租房，一旦发生问题，屋主会变回狼的本色从各个方面挑毛病扣除抵押金，甚至让你在搬家之后拿不回分文。还是奉劝没有租房经验的同学找信誉好的中介代为办理找房是明智的选择。不但可以节省时间还可以减少退房搬离后的损失。

　　2)看环境

　　如今很多地方的治安都不是很好，特别是由于现在很多留学生炫富以致越来越多的人觉得中国的留学生都非常有钱。拎名牌手袋，带名牌手表，人手一个IPHONE等等，目前华人留学生已经成为黑人区的主要抢劫对象。有一个学生曾居住在东南一区，因为选错了居住小区而两次遭到持抢。最近也有报道说在Hendon居住的7名中国留学生房屋被洗劫一空，失窃的诸多财物包括大量现金。因此租房别只贪便宜。因为有些房屋之所以便宜是因为它们处于高犯罪率地区。尽量选择名声较好、较安全的地方居住。

　　3)更多了解房子和及其他租客

　　在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。

　　4)更多了解房子和及其他租客

　　在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。