看房子

　　一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产时一般都是需要中介的，那么和中介看房时有哪些技巧呢?如今下面出国留学网小编就给大家介绍一下。

　　通常在韩国找房子的时候，通过房地产中介(以下简称‘中介’)介绍房源。但中介推荐的房源也并不都是很好的。不仔细去现场看房子的话，签完合同后所有的不便都要自己承担。所以在看房子的时候，一定要仔细的看房子的各个细节，而且不用看中介的脸色。但很多中国人并不知道这样的“规矩”，所以总是会吃亏。

　　跟房屋中介看房的技巧

　　① 不要把满意的心态露出来

　　跟中介一起看的房子要是满意的话，不要当场表现出满意的态度。因为这样就不好砍价了。尽量的在中介面前“挑刺儿”，说这个不好那个怎么样，尽量表现的自然一些就在砍价的时候比较有利。但要是房东也在一起的话，请让房东先出去之后再“挑刺儿”。

　　② 家里的设施要确认清楚

　　水龙头、下水道、淋浴器等都要打开看看。特别是查看排水状态时，最好先堵住排水口之后，满水的状态下看看排水的力度。还有锅炉、电磁炉、冰箱、空调等设备是否正常运转也是必须确认的事项。

　　③ 白天和晚上都要看

　　日照是必须要考虑的，但只看白天的日照很有可能无法准确判断采光的程度。所以最好白天也看傍晚快日落的时候也要看。还有，深夜的时候也要看看房子周围的胡同等路段是否有路灯、氛围如何等状况。

　　④ 仔细询问房子挂在中介的事项

　　跟中介询问该房子挂在中介的理由、时间等。因为挂的时间较长，也一直租不出去的房子肯定有原因。另外，房东为什么出售或租出去的理由也得问，说不定曾经在家里死过人(真实的故事)。

　　⑤ 管理费一定要谈清楚

　　很多人在租房之前只问月租和保证金是多少。但租房之前务必要确认租房的过程中会产生多少管理费。然后把月租+管理费的费用来考虑自己的预算。要是不提前确认管理费的话，到时候房东有可能随便叫出管理费。

　　⑥ 尽量避开营业场所

　　要是在营业场所的楼上租房子的话，会有很多不好的事情发生。比如：租烤肉店的二楼就会天天闻到油烟;租啤酒店的二楼会天天被酒客们的喧嚷声吵到。还有饮食类营业场所的楼上可能会相比其他地方有更多的蟑螂...

　　结 语

　　跟中介一起看房子也要注意很多的事项。因为中介并不是我们的“朋友”，而是跟房东是一伙儿的。所以一定要提高警惕，自己的权利要懂得自己去维护才行。由于租房之后发生纠纷的话，解决起来难度很大，因此本律师建议大家经常关注本公众号，努力学习韩国法律来提前避免纠纷的发生。

　　对于风水的观念，在我国还是受到许多人们的重视的。认为房子的风水对一个人，一个家庭的发展都有很大的影响。下面，出国留学网为您带来“怎样看房子风水”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在出国留学网。

　　一、在住宅风水学上认为，方向对家居环境的影响至关重要。

　　那如何设置布局这些方位才方位才算合理呢?

　　1、住宅风水西北之位：主贵气旺气寿运。西北位置须高，不可低陷，不可有路冲河冲及凶杀侵犯。若西北受克或房屋缺角。

　　2、住宅风水东北之位：主管人丁及后代的发展，同样影响家宅的长久运势，宜高大充实，不可低陷，不宜有厕所及粪池等不净之物，忌道路河流冲击。

　　3、住宅风水北面之位：西北、正北及东北三方代表家宅靠山，喜高大怕低陷，气聚大吉，气散破败。

　　4、住宅风水正东之位：东方的好坏可影响到家人的学业发展及财运，东方应略高，谓之青龙抬头，进财进禄。

　　5、住宅风水东南之位： 旺文昌，利于见水，宜于做出水口，但不要过高，宜平淡宽敞。

　　6、住宅风水正南之位： 南面不要有高山、高地、高建筑不利于家运事业。南面应平，有流水则佳，水为财源，可聚财。

　　7、住宅风水西南之位： 布局吉凶会影响到家中女性运程及夫妻关系，同样也关系到家人的健康，宜宽畅明亮，忌阴暗及高物遮挡。

　　8、住宅风水正西之位： 宜厚不可高，过低陷则没有威严，易受人欺压，男丁不得志，过高则白虎抬头，主招惹事非。

　　二、 楼层与五行的关系。

　　a、一楼及六楼属于北方，属水，相宜生肖：鼠、虎、兔、猪。

　　b、二楼及七楼属于南方，属火，相宜生肖：牛、龙、蛇、马、羊、狗。

　　c、三楼及八楼属于东方，属木，相宜生肖：虎、兔、蛇、马。

　　d、四楼及九楼属于西方，属金，相宜生肖：鼠、猴、鸡、猪。

　　e、五楼及十楼属于中央，属土，相宜生肖：牛、龙、羊、猴、狗。

　　f、高于十层，从一再数。比如十一层按一层论，依此类推。