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投资美国房产优势

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  近年来投资海外房产越来越多,海外置业的首选国家美国占据大比例优势,美国的房地产以其优质的房源、良好的社会福利制度以及对消费者的服务深得买房者喜欢。和出国留学网小编一起来看看投资美国房产优势。

  房产永久产权

  美国的房产和附属土地都是私有制,永久产权。

  如果购买的是独栋别墅的话,买的不单是房子,还有房子周边土地。即使房产不在,周边土地也是永远属于业主,业主对该块地是永久使用权限,其房屋的价值会由于土地的增值而增值。

  房屋质量好、保养得好

  美国房产设计居住年限很长,且房屋建筑质量一流,市场上的在售房产多数房龄都在50年以上。

  许多百年以上的房产如保养得当,无论外观还是内部都十分完好。

  房产市场机制健全

  百年以上的市场经济发展,使得美国建立了完善健全的市场机制。房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都完整健全,尤其是二手房市场,比新房市场更加活跃,这意味着美国置业安全度高,而且房产日后也可以轻松出售。

  美元对抗风险的能力更强美国房产增值稳健

  尤其在经济发达旧金山湾区、洛杉矶、西雅图(房市)、纽约、圣地亚哥、波士顿以及德州、俄勒冈州等经济发达的城市和区域,有很高的投资安全边际和稳健的回报预期。

  经济危机后全球央行持续货币量化宽松的政策,进一步利好地产价格。而美元作为国际通用货币,很多中国投资者选择海外置业,以美元计价的资产可以很好的对冲通货膨胀,实现资产保值增值。

  顶尖的教育资源

  美式教育注重思想包容开放,性格开朗独立,乐于挑战创新。

  至今为止美国培养将近400位诺贝尔奖获得者,2016年世界排名TOP100的大学43所来自美国,TOP10中有8所是美国大学。

  顶级的教育资源和先进的教育理念,使得美国成为全球留学生首选国和留学生最多的留学目的地,2016年国际学生达到130万人,其中38万人来自中国,留学的起点也不再局限在大学,中学生的比例在逐年攀升。

  房产相关法律体系完善

  许多国人对于投资美国房产的最大的顾虑就是担心自身权益被侵害而又难以控告,其实这种担心大可不必。

  美国是一个成熟的市场经济资本主义国家,房地产市场已经成熟,全套交易流程严格规范,房产交易过程都有第三方来把握和监督完成,托管交易公司 Escrow Company、产权保险公司 Title Insurance Company,使买卖双方的合法权益都会得到最大程度的保护。在美国法治观念深入人心,也间接带来良好的投资环境。

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美国夏威夷房产的投资优势有哪些

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  很多人在美国买房,选择夏威夷房产是不错的决定,那么夏威夷房产的投资优势有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国夏威夷房产的投资优势,欢迎阅读。

  美国夏威夷房产的投资优势有哪些

  夏威夷宛如一颗明珠镶嵌在波涛汹涌的太平洋中间。这里是孙中山先生的出生地,这里也是张学良先生晚年寓居之地。人们在称赞海南岛时常常会说,海南岛是中国的夏威夷。然而夏威夷的风光美景和风俗文化在世界上确实是独一无二,这里既有北美的社会文明也有亚洲文化的印记,如果说有人间天堂的话,夏威夷肯定会独领风骚。

  略有遗憾的是,我虽然去过美国多次,却与夏威夷失之交臂,对于夏威夷的风光美景只能在图片和文字当中徜徉一番。近日常有朋友问我,国内的房地产投资环境已经开始变化,如果要把贬值越来越快的人民币变成不动产,海外哪里是最佳的投资去处?每当碰到这种情况,我的建议当中总会提到夏威夷。

  关于到夏威夷投资房地产,我以为至少有以下几个优势:

  第一、夏威夷的风光美景得天独厚

  夏威夷地处太平洋,四面大洋环抱,气候宜人,环境优美,素有“旅游天堂”之美誉。阳光,海洋,沙滩,火山,还有当地的民俗文化,构成了独特的夏威夷风光。夏威夷虽地处热带,气候却温和宜人,是人类最理想的居住地。夏威夷与墨西哥城、古巴首都哈瓦那、中国香港位于相同的纬度,但相比较而言,夏威夷的气候更为凉爽,因为终年有信风带走酷热。夏威夷大岛占了世界13个气候带中的11个,只有北极和撒哈拉气候带无法在此找到。

  第二、夏威夷是美亚文化的交汇之处

  夏威夷人(Hawaiians)。美国的少数民族。自称卡纳卡人。分布在太平洋东北部夏威夷群岛。属南方蒙古人种和澳大利亚人种的混合类型,为波利尼西亚人的一支。使用夏威夷语,属南岛语系波利尼西亚语族。最初在约西元4世纪由马克萨斯(Marquesas)群岛迁来,9或10世纪又从塔西提岛迁徙而来。

  1778年,当詹姆斯·库克(James Cook)船长发现夏威夷群岛时,人口约有30万。20世纪末,纯血统的夏威夷人已不足1万人(虽然还有大量部分夏威夷血统的人)。在族群分布上,是美国唯一白种人不过半数的州。白种人约占三分之一,据1990年美国人口普查数字,来自亚洲或太平洋各岛上的人占夏威夷110万人的62%。日本人是夏威夷最大的亚洲少数民族,其次是菲律宾人、土著人、中国人、朝鲜人、越南人、老挝人和泰国人。各民族通婚现象已司空见惯。据说,每3个人中就有一个“混血儿”。通婚淡化了种族界限,使各民族能和睦相处。游客从一道快餐上便能看到夏威夷被誉为“种族乐园”的真实含义。

  第三、夏威夷的教育发达,是培养子女的理想之地

  夏威夷是美国唯一有统一教育体系的一州。其教育局由14位委员组成,其中13位每4年一任,剩下一位为学生代表。教育局主要决定夏威夷州内的教育政策,并聘用监督人来监督教育部。而教育部分为7个学区,其中4个位于欧胡,另外3个分布于其他县。夏威夷大学(University of Hawaii)是公立大学 ,大学的主校区位于Manoa Valley(孟诺雅)山谷, 这里拥有最...

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