去美国买房的富豪很多，那么投资美国房地产需要了解一些行情，美国地产新趋势有哪些呢?想必是出国人士比较关心的问题，快和出国留学网房产栏目小编一起了解了解美国房地产投资有什么新趋势，欢迎阅读。
美国房地产投资有什么新趋势
排在列表第一位的是公寓。人们已经注意到，公寓正在溢价出售，但其中的原因是租金一直在上涨。以事实为依据，“新的住宅租金相比直到今年第二季度的前12个月上涨了5.2%。
根据德州MPF研究所的调查数据得出，这是1999-2000年以来最大幅度的租金上涨。”
位列前6的房产投资类型中，酒店排在第2位。时至今日，“酒店从现今经济增长中获益很大，”NREI表示。尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。
排在第3位的是学生公寓。投资这个一直蓬勃发展的房产类型绝不会出错，年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，因此也被称为 “卖方市场”。
下一个投资类型是位于购物中心或是零售店周围的房产。人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。
最热6大房产类型中第5类是中央商务区的办公大楼。数据显示“与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。”五月增长达到3.6%，从二月到五月总体增长达到12.1%——迄今为止三个月期间从没出现过的最大增长幅度。
投资工业仓库同样可以获得高回报，这种房产类型成为本年6大最热房产投资类型之一。“专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加，”NREI报告称。
然而，在你收购所有这些物业类型之前，有一点是必须记住的，那就是装修增加成本。其次，要购买价格合适且现金流动性强的房产，地理位置更是关键。最后，购买的房产类型必须是你能够长期持有的。
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