美国洛杉矶买房

　　美国洛杉矶是美国最繁华的城市之一，它无与伦比的优势和经济地位吸引了无数人前往洛杉矶进行房产投资，出国留学网的小编今天就和大家来详细说说，应该选择怎样的房型。

　　随着人们生活水平越来越好。大家在选择买房的时候要求要是比较多的。这几年因为美国的房产市场发展很火爆。而且美国的房产市场也变得很城市稳定，所以在美国买房的人也是想多较多的。去美国买房我们一定要选择一个自然环境比较好的城市。像洛杉矶（置业）就是大家的首选城市。洛杉矶也是投资购房的热门城市，大家对于洛杉矶的房屋居住环境表示不错，投资洛杉矶公寓是明智的选择吗？因为洛杉矶这里的公寓户型投资人数越来越多。

　　在美国洛杉矶购置公寓房屋的人越来越多了。这个时候有很多买家还是很纠结的。因为洛杉矶的房产类型是比较多的。那么现在洛杉矶的公寓房屋到底是不是明智选择呢？其实在洛杉矶公寓房屋是最好的选择。洛杉矶这里的公寓类型投资潜力很大，对于很多人来说投资洛杉矶公寓都是最好的选择，购置公寓户型的资金不是很高，而且就算是贷款购房的话，首付也比较少，所以说对于经济条件不是很好的家庭来说，投资这里的公寓户型还是很好的选择。

　　洛杉矶的公寓房屋价格相比别墅来说真的是便宜很多的。所以说有很多家庭的人就会选择洛杉矶的公寓房屋进行购买的。而且洛杉矶的公寓房屋居住的环境都是很高的。不管是市中心还是郊区都是有公寓房屋的。而且公寓户型居住比较方便，公寓房屋要是出现了一定的问题，那么公寓维修也不需要担心，所以说公寓房屋只要投资储备的基金后，物业就会进行维修，这些公寓房屋类型的投资潜力很大，而且公寓房屋户型地理位置比较好，周边还有很多先进的娱乐设施。

　　由此可见，大家在美国洛杉矶购置公寓房屋当然是最明智的选择了。毕竟洛杉矶的公寓房屋具有很好的投资潜力。而且洛杉矶也有固定的购房人群，因为洛杉矶有着宜人的气候环境，这里也是常见都　投资奥兰多公寓房受到了人们的欢迎，大家对于洛杉矶这里的房屋投资潜力很受欢迎，被评为最适合移民定居的一座城市。

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　　洛杉矶作为加州的第一大城市。这里的房产市场也是很稳定的。大家在洛杉矶买房当真是有很多的优势。这几年中国人在洛杉矶买房的人也是最多的。和出国留学网小编一起来看看详细的内容吧。

　　首次去洛杉矶买房就会有很多的问题需要大家去了解。但是对于买家来说最想要知道的肯定是这里的购房优势和房价。其实在洛杉矶买房的优势是很明显的。宜人的地中海气候，如春般温暖的四季，还有全美少有的地道中餐。这都是吸引华人的魅力所在。同时也赋予了洛杉矶长远的投资潜力，良好的学区和就业条件，和舒适的养老环境。很多到洛杉矶买房的中国人说，多个房子多条路。

　　所以说有很多人来到洛杉矶以后都会有买房的打算。洛杉矶作为美国很著名的城市。这里的房价也是比较高的。但是相比旧金山和纽约来说，洛杉矶这座城市的房价也是便宜了不少。洛杉矶的房型有很多。公寓房屋是最低的。但是也超过了五十万美元以上。要是选择洛杉矶的学区房。它的价格在60万美元以上的。所以说洛杉矶的房价还是很高的。在这里买房就要注意它的成本。

　　综上所述。在洛杉矶买房的确是有很多的优势。选择洛杉矶房产的人有很多是为了孩子上学。还有一部分是为了投资的。不管你购置洛杉矶房产的目的是什么。提前了解洛杉矶的房价是很有必要的。而且还需要缴纳房产税，因此想要在洛杉矶买房的话一定要注意房产价格，准备好资金再行进行房产购买。

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　　洛杉矶作为加州的第一大城市。这里的房产市场也是很稳定的。大家在洛杉矶买房当真是有很多的优势。这几年中国人在洛杉矶买房的人也是最多的。和出国留学网小编一起来看看美国洛杉矶买房投资费用的相关消息。

　　首次去洛杉矶买房就会有很多的问题需要大家去了解。但是对于买家来说最想要知道的肯定是这里的购房优势和房价。其实在洛杉矶买房的优势是很明显的。宜人的地中海气候，如春般温暖的四季，还有全美少有的地道中餐。这都是吸引华人的魅力所在。同时也赋予了洛杉矶长远的投资潜力，良好的学区和就业条件，和舒适的养老环境。很多到洛杉矶买房的中国人说，多个房子多条路。

　　所以说有很多人来到洛杉矶以后都会有买房的打算。洛杉矶作为美国很著名的城市。这里的房价也是比较高的。但是相比旧金山和纽约来说，洛杉矶这座城市的房价也是便宜了不少。洛杉矶的房型有很多。公寓房屋是最低的。但是也超过了五十万美元以上。要是选择洛杉矶的学区房。它的价格在60万美元以上的。所以说洛杉矶的房价还是很高的。在这里买房就要注意它的成本。

　　综上所述。在洛杉矶买房的确是有很多的优势。选择洛杉矶房产的人有很多是为了孩子上学。还有一部分是为了投资的。不管你购置洛杉矶房产的目的是什么。提前了解洛杉矶的房价是很有必要的。而且还需要缴纳房产税，因此想要在洛杉矶买房的话一定要注意房产价格，准备好资金再行进行房产购买。

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　　洛杉矶是大家最为熟悉的一座城市。每一年都会有大量的留学生去洛杉矶这里学习的。而洛杉矶的学区房就变得很抢手了。很多人都想要在这座城市购置房产，下面出国留学网小编就带大家一起来看看关于美国洛杉矶买房投资流程的相关消息。

　　在美国洛杉矶买房的时候就会有很多问题出现。对于买家来说需要面对的问题是非常多的。因此，在选择去洛杉矶买房的时候就一定要做好基本的攻略。要知道在洛杉矶买房并不是很容易的事情。在美国购置房产一般来说，四十万到五十万的美金在洛杉矶是很难购置一套性价比非常高的房子的，但是在金融危机爆发了之后，这里的房价并没有下降的趋势，依然非常的坚挺，只有小部分的地区的房价有了些许的下降，并且在美国洛杉矶的发展非常的好，毕业之后很容易在这里找到工作。

　　在洛杉矶买房的时候你要先去明确自己买房的目的是什么，明确以后你也好知道自己应该选择哪种户型的房产进行购买。这里的房产类型有很多。不同户型的房价差距是很大的。只有适合自己的才是最好的。一般来说，在洛杉矶购置房产最合适的一片区域就是在学校附近的房产，尤其是在各个大学附近的房产，会经常有父母来为孩子看房，在这里最受欢迎的就是依据是或是两居室，房屋的面积大概在八十平方米左右，并且每个月的物业的管理费大约会在四百到六百美元之间的价格。

　　所以说如何去洛杉矶买房还是要看自己的需求是什么。虽然说在洛杉矶买房多种多样的房产户型。但是只有适合自己的才是最好的。而且在洛杉矶买房的时候一定要找房产经纪人来帮助大家。并且购置房产对于任何一个人来说都是一笔不小的开销，所以说在购房之前也要做好比较，这样做的决定才不会显得草率。

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　　美国洛杉矶买房投资条件

　　在美国去买房的时候，相信大家都知道洛杉矶（置业）是最热门的区域了。洛杉矶是距离中国最近的一座城市。这座城市也是加州的第一大城市，和出国留学网小编一起来看看美国洛杉矶买房投资条件的相关消息。

　　洛杉矶的房产是最有投资的潜力的。在入手洛杉矶房产的时候很多居民都会来了解它的购房优势的。那么今天我们就一起来看看在洛杉矶买房的优势吧。购置洛杉矶房产就可以享受宜人的气候环境。美国气候条件好的州不多，加州算一个。而洛杉矶位于地中海型气候带，气候温和。大体上终年干燥少雨，只是在冬季降雨稍多。全年阳光明媚，基本上极少机会会在冰点以下，因此降雪的概率可说是绝无仅有。

　　在洛杉矶买房除了可以享受宜人的气候环境以外，购置洛杉矶的房产还有雄厚强大的基础和实力。现在的洛杉矶，已成为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，它是美国科技的主要中心之一，拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一，享有“科技之城”的称号。近年来，洛杉矶的金融业和商业也迅速发展，数百家银行在洛杉矶设有办事处，包括许多著名的国际大财团，如洛克希德，诺思罗普，罗克韦尔等以航空工业为主的大型公司都在此设立总部，使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。

　　从这两大方面的确是可以看得出来洛杉矶的房产是有投资的潜力的。在洛杉矶买房可以享受宜人的气候环境。而且洛杉矶还有着雄厚的强大基础和强大的实力。如果你准备去美国买房的话，就可以入手洛杉矶的房产。目前美国加州洛杉矶的房价依然呈现上趋势，同比去年增长约7%。另外，洛杉矶房产的也是十分可观的。通常会在7%左右，稍好一点的就可达到10%。

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　　选择海外买房的朋友，你知道你在国外买房应该怎么看房吗，如果是自住房那么一定要用心去挑选了，下面和出国留学网小编一起来看看美国洛杉矶买房省钱攻略。

　　一、看房前向经纪人提出自己一定坚持的要求。

　　这样可以减少看不需要的房子，也可以避免在看房和经纪人的解说过程中逐渐改变自己应有的要求。如房价的要求，当你设定在50万美金时，你会在一次次看房和递购房申请时，不自觉的提高购房价格，最终成交价有可能70几万美金了。洛杉矶购屋与中国不同的是：每一个想购买此屋的人都不知道别人的报价（有点像中国的投标），最终由卖方及其经纪人决定卖给谁。购买方想得到卖方的个人资讯，进行私下交易是不可能的。出价高，一次性付现的先得是必然的。

　　二、不要排斥洛杉矶的老房子。

　　有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料一点都不差。无论您是来洛杉矶投资或定居，“买卖房屋找成薇一定成！”如果能买下来，房子日后只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限远远大于现在建造的部分房屋，原因是当年有钱人使用的木材用料非常讲究，而且处理工艺很繁琐，从而保证了每一根木料的质量。唯一不足的是，卫生间少了些，不太符合现代人的需求。这些好的老房子，部分被继承人捐给政府或社区了。部分老房子还有一个特点，就是房子小而老旧，绿地面积却特别的大，一般多为300到500平方米。买这样的房子一般都很便宜，可以考虑拆了重建（需要社区许可）；扩建；在绿地上新建；地分成几块出售建房等。

　　三、宁可在好区买普通的房，也不在一般区买豪宅。

　　虽说价格一样，但是日后升值潜力不同，安全系数不同，孩子受教育条件不同，周边的配套设施不同。如果你看见周边房子有高高的砖围墙、窗户上有铁栏杆，多合算的豪宅最好不要购买，因为真正适合居住的好区是不允许，也不需要在窗户上安装铁栏杆的。不过千万美金起跳的豪宅有砖或树围墙是应该的，因为面积太大，需要有效管理就另当别论了。

　　四、要注意查看该区居民的整体素质情况（问房地产经纪人或上网查）。

　　这不仅能提供你日后住家的安全和社区环境的良好维护外，还能确保孩子受到真正的正面教育。无论您是来洛杉矶投资或定居，“买卖房屋找成薇一定成！”有些富人区学校的学分是10分满分，但初高中生中已经有帮派分子了。如果父母忽视了对孩子生理、心理变化的关注，孩子很容易成为帮派分子的囊中之物。类似的悲剧事件前几年在华人聚居的富人区多次发生。因为根据洛杉矶刑事辩护律师讲述，无论孩子加入何种帮派，只要案发时他不幸在帮派凶杀案的现场，也是按杀人主犯同罪处理的。

　　五、要真正彻底做好房子的检查工作。

　　当你递交的购房申请被接纳后，你需要请专业人员为新购置的房子做全面的检查，包括水电煤气、门窗、房顶、地板、厨房、卫生间、房子的整体构造、虫害等检查。如果检查结果显示，卖方有严重的欺骗行为，你可以有权不买。同时，中国的购房者不要忽视了白蚁的检测，因为洛杉矶的房子居住时间长了，或多或少都会招来白蚁，谁叫它长有翅膀呢。房子居住五六年后也不要忘了请人检查一次。白蚁的处理对于专业人员来说是很容易的事。

　　六、买了房子后，...

　　在美国洛杉矶买房有什么秘诀你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于美国洛杉矶买房省钱秘诀的具体内容，快和小编一起来看看吧。

　　一、看房前向经纪人提出自己一定坚持的要求。

　　这样可以减少看不需要的房子，也可以避免在看房和经纪人的解说过程中逐渐改变自己应有的要求。如房价的要求，当你设定在50万美金时，你会在一次次看房和递购房申请时，不自觉的提高购房价格，最终成交价有可能70几万美金了。洛杉矶购屋与中国不同的是：每一个想购买此屋的人都不知道别人的报价（有点像中国的投标），最终由卖方及其经纪人决定卖给谁。购买方想得到卖方的个人资讯，进行私下交易是不可能的。出价高，一次性付现的先得是必然的。

　　二、不要排斥洛杉矶的老房子。

　　有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料一点都不差。无论您是来洛杉矶投资或定居，“买卖房屋找成薇一定成！”如果能买下来，房子日后只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限远远大于现在建造的部分房屋，原因是当年有钱人使用的木材用料非常讲究，而且处理工艺很繁琐，从而保证了每一根木料的质量。唯一不足的是，卫生间少了些，不太符合现代人的需求。这些好的老房子，部分被继承人捐给政府或社区了。部分老房子还有一个特点，就是房子小而老旧，绿地面积却特别的大，一般多为300到500平方米。买这样的房子一般都很便宜，可以考虑拆了重建（需要社区许可）；扩建；在绿地上新建；地分成几块出售建房等。

　　三、宁可在好区买普通的房，也不在一般区买豪宅。

　　虽说价格一样，但是日后升值潜力不同，安全系数不同，孩子受教育条件不同，周边的配套设施不同。如果你看见周边房子有高高的砖围墙、窗户上有铁栏杆，多合算的豪宅最好不要购买，因为真正适合居住的好区是不允许，也不需要在窗户上安装铁栏杆的。不过千万美金起跳的豪宅有砖或树围墙是应该的，因为面积太大，需要有效管理就另当别论了。

　　四、要注意查看该区居民的整体素质情况（问房地产经纪人或上网查）。

　　这不仅能提供你日后住家的安全和社区环境的良好维护外，还能确保孩子受到真正的正面教育。无论您是来洛杉矶投资或定居，“买卖房屋找成薇一定成！”有些富人区学校的学分是10分满分，但初高中生中已经有帮派分子了。如果父母忽视了对孩子生理、心理变化的关注，孩子很容易成为帮派分子的囊中之物。类似的悲剧事件前几年在华人聚居的富人区多次发生。因为根据洛杉矶刑事辩护律师讲述，无论孩子加入何种帮派，只要案发时他不幸在帮派凶杀案的现场，也是按杀人主犯同罪处理的。

　　五、要真正彻底做好房子的检查工作。

　　当你递交的购房申请被接纳后，你需要请专业人员为新购置的房子做全面的检查，包括水电煤气、门窗、房顶、地板、厨房、卫生间、房子的整体构造、虫害等检查。如果检查结果显示，卖方有严重的欺骗行为，你可以有权不买。同时，中国的购房者不要忽视了白蚁的检测，因为洛杉矶的房子居住时间长了，或多或少都会招来白蚁，谁叫它长有翅膀呢。房子居住五六年后也不要忘了请人检查一次。白蚁的处理对于专业人员来说是很容易的事。

　　六、买了房子后，注意按时交每年...

　　美国洛杉矶买房可以移民吗？答案是不能的。那要怎样才能在美国买房移民呢？出国留学网的小编今天就和大家一起来说说，美国洛杉矶买房的具体情况。

　　一、中国人热衷投资美国房产

　　根据一份研究表示，从2010到2015年间，中国购买美国地产的总投资在五年内已达到1100亿美元，帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。在这五年间，中国买家在美国商业地产投资了170亿美元。不过在同期，有930亿美元的中国投资流入了美国住宅，年均增长率高达20%。仅在2015年3月前12个月内，中国投资者购买的美国住宅价值就达到285亿美元。

　　据研究数据显示，2015年上半年，中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%，达66亿美元，其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元，是2014年全年投资额（19.62亿美元）的1.5倍。美国成为中国房地产投资者的首选国家。

　　而中国投资者之所以热衷购买美国房产，主要购房者动机为：购买二套房、投资移民、以及出租和转售。虽然也有专家预计，中国对美国的投资会逐渐进入稳定状态，但是中国对美国的房地产投资依然是一种趋势，行业专家都认为这一领域还有五年的迅速发展时机。从地理上看，中国买家投资美国房产聚焦于最贵的地点，例如：纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。

　　统计数据显示，从1970年至2015年，除了经济危机期间，美国房价基本上在持续上涨中。去年美国新屋销售中间价为29万6400美元，这也是记录在案的历史新高价位。即使美国房价按通胀进行校正，去年的新屋房价仍然破了记录。近45年，美国房价的变化情况如下：

　　二、移民美国的主要方式盘点

　　除了美国亲属移民，目前中国人移民美国的方式主要是职业移民。移民要趁早，从当前的形式来看，中国人想要通过职业移民的方式移民美国，变得越来越困难。美国主要移民项目最新动态如下：

　　1. 美国职业移民EB-1 — 8月首度出现排期

　　据2016年8月美国职业移民排期表显示，中国大陆出生与印度出生的EB-1类申请人，于今年8月首次出现排期，排期截止日为2010年1月1日。

　　美国EB-1是面向杰出人才、杰出教授/研究员和跨国公司经理的职业移民签证类别，分为三小类，不需要劳工证或美国雇主雇佣。相对于美国EB-2、EB-3类职业移民签证，EB-1类对申请人要求较高。

　　2. 美国雇主担保移民EB-3类 — 非技术劳工排期倒退3年

　　美国职业移民的第三优先类别，也称为美国雇主担保移民EB-3，申请人包括熟练工人、学士学位持有人以及其他工人。根据美国移民法，美国职业移民每年有140000个名额，分别分配于五个优先类型。其中，第三优先类别美国EB-3非技术移民项目的名额为每年约40000个，以及本年度第一和第二优先类别的剩余名额。

　　为了满足美国非技术劳工市场需要，美国移民部根据EB-3类的要求，批准合适该移民类别的申请人、配偶及其未满21岁的子女可成为美国永久居民。申请人必须在移民美国后为担保其移...