英国买房多少钱

　　英国的房产是中国投资者很喜欢的一个房产，那么英国买房要花多少钱呢，大家对于这个话题肯定是很在意的，那么下面就和出国留学网小编一起来看看吧。

　　英国买房要花多少钱，其他费用应如何计算

　　中国人在英国买一套房子到底要花多少钱呢?

　　在英国买房子的成本一般包括房价、税费、律师费、评估费等，一起跟随小居看看这些相关费用到底是怎么计算的吧?

　　英国买房子要花多少钱——房价

　　在英国买房子要花多少钱呢?

　　房价在英国购房成本中，占比必然是最大的。根据英国房产调研公司eMoov最新统计数据显示，6月英国房价均价为3,300英镑/平米，不同城市不同地段房价也有所不同。在英国买房是可以贷款的，一般房子首付为30%。

　　英国买房子要花多少钱——税费如何计算?

　　除了房价外，税费也是在英国购房一笔不小的支出。主要有以下五种税费：

　　英国买房子要花多少钱之印花税

　　在英国买房，印花税是最为重要的税费，也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同，征收也有差别。

　　英国买房子要花多少钱之资本利得税

　　资本利得税 是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用，才需要缴纳这笔费用。根据个人收入不同征收标准有两种：个人所得税率低为20%的，资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。

　　英国买房子要花多少钱之市政物业税

　　在英国，市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种，用来支付公共服务费用，税额在每年900英镑——3000英镑。

　　英国买房子要花多少钱之增值税

　　增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

　　英国买房子要花多少钱之个人所得税

　　个人所得税主要针对房地产租赁收入，不管是英国常住人口，还是海外投资者，都需要缴纳个人所得税。

　　英国买房子要花多少钱——银行贷款费 通过贷款购房，需向银行支付贷款手续费。贷款购房时，评估费则是固定产生的。

　　英国买房子要花多少钱——养房费(交易完成后)

　　1.水电煤气费

　　2.物业管理费

　　3.房产保险费

　　4.向当地政府上交市政物业税(CouncilTax)

　　英国买房子要花多少钱?

　　以上就是在英国购房一些费用类目，不同面积总价的房子所要交的费用也不一样，大家在与相关中介沟通时一定要事先了解相关费用，做到心中有数，以免发生手里的钱不够支付首付款及其他税费、律师费…...

　　申请英国购房的人不少，那么英国买房需要多少钱呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网房产栏目一起来看看英国买房需要多少钱，欢迎阅读。

　　英国买房需要多少钱

　　最新报告显示，自2008年连接伦敦东西部的横贯铁路Crossrail开通以来，周边房价一直在上涨，增幅最高达82%，位列英国之首。Crossrail西起伦敦的雷丁镇 (Reading)，东至申菲尔德镇(Shenfield)，沿线一共40个铁路站点，总长75英里。

　　英国房产投资潜力股：伦敦Crossrail铁路沿线房价暴涨82%!

　　从梅登黑德(Maidenhead)到Shenfield沿线，离站点只有几步之遥的房屋，价格涨幅相比当地市场要高出逾5%，自2008年以来，这些地区的房价更是累计上涨43%，其中某些地区房价上涨惊人。

　　伦敦房产中介莱坊国际(Knight Frank)的分析显示，在伦敦中心，离轨道站只有10分钟步行距离的房屋，价格平均上涨57%;而邦德街站(Bond Street station)附近的房屋，价格飙升82%，为沿线房价的最大增幅。

　　在伦敦市外，阿克顿(Acton)的房价增幅最大，相比六年前已经上升77%，高出当地房价平均涨幅逾三分之一。在伦敦市中心，法林顿(Farringdon)站和帕丁顿(Paddington)站附近的房价要比当地平均水平高24%。Shenfield镇位于Crossrail铁路线的最东面，周边房价比当地市场近高出12%。

　　Crossrail铁路隧道建设是欧洲最大的基建项目，目前已经接近尾声。整条路线预期将于2018年底完工，将增加伦敦整体铁路运输能力10%。

　　莱坊国际的英国住宅研究部主管Gráinne Gilmore指出，交通对于首都伦敦的房地产市场来说格外重要。公司调查显示，91%的伦敦租客希望在交通线1公里以内的区域生活。“在过去的12个月，伦敦的涟漪效用已经开始发挥了，具体表现为伦敦周围的房价也增长强劲。这也为东西部轨道站的房价走强提供了助力，尤其是那些房价增长落后，未来几年有新房交付的地区。

　　轨道站附件房价涨幅高出当地平均水平的百分比。(2008年第二季度——2004年第三季度末)

　　Crossrail附近的伦敦中央站周边房价表现远超当地市场。

　　自2008年起，离Crossrail铁路的西部车站15分钟步行距离的地区，平均房价已经累计上涨了28%，高出当地房价逾6%。而在Crossrail东部车站的附近，同期房价已经累计上涨 21%，跑赢本地市场3%的温和增长水平。

　　莱坊曾预测，到2018年年底，伦敦房价格将上涨18%，但Crossrail沿线房价将上涨最快。

　　该报告并未声称Crossrail铁路是沿线周边房价上涨的唯一因素，但为重要因素之一。基础设施项目引发的不断发展，才是关键驱动力。

　　Gráinne Gilmore还补充说：“计划中的发展水平和Crossrail的外围开发，应该会给房价上涨提供空间。因为公共领域有所改善，附加设置需求增多，买家就会来访问这些地区。相比中央车站，铁路沿线的房产还有一定折扣，更有吸引力，是一种利好。