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英国买房移民需要考虑哪些因素

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  英国买房移民的人数越来越多,那么英国买房移民需要考虑哪些因素呢?这是很多人士比较关心的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  英国买房移民需要考虑哪些因素

  一、英国购房移民可以的吗?

  在英国的移民热潮下,英国的购房移民被大家所关注的,“到英国、新加坡等一些国家和地区想通过买房来实现移民,基本已不太可能实现了。”有关人士对记者的表示,这两年的“移民潮”很热的,尤其是浙江的商人喜欢通过房地产来实现移民的,所以各种的移民类别都渐渐关上大门了。

  资料显示,近几年,中国的海外的置业逐年增加的,超过五成有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”,近四成人士关注“ ”。这不仅仅是一个信号,从2011年3月~2012年3月,外国人共投入825亿美元购买美国房产,比上一年度同期增长24%。在外国买主当中,55%来自以下5个国家:加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。其中,中国买家以占11%的比例位居第二。

  二、伦敦选房考虑的因素

  1、大多移民都为孩子而移民,因此可能是买房时考虑的重要因素。尤其是英国公校就近,显得更为关键。即使私校,离家近也是方便很多。对于传统 如 和北部区域,公校私校资源都比较丰富。而对于一些新兴区域,如泰晤士河南部和东南部,有的房屋档次很高,房价也很高,但区域内资源目前不是很好,应引起注意。

  2、交通。由于新移民需要一两年才能拿到驾照开私车,所以公共交通的便利就重要。以伦敦市网络图为参照,从 向北部延伸,也是交通好的区域。

  3、短期居住和长期居住。如短期居住,则选更好一些,更便于将来出租。如长期居住,则选其他类型的房子更好一些,生活更舒适。

  4、治安。 和北部治安情况比较好,南部和东南部治安情况差一些。网站上对该区域的犯罪率等治安指标都有介绍。

  5、购物。离大中型超市的远近,对生活的便利性影响很大,尤其在还没车的阶段。

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2017英国买房流程及常见问题

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  很多人士会选择英国买房移民,那么英国买房移民的过程中的常见问题有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  英国买房流程及常见问题

  买房流程:

  在英国买房,无论买新房与二手房,具体的的流程与付款安排也许不完全一样,不过大体的流程都离不开以下几个重要阶段:

  一、根据本身的购房目的及财务状况,挑选适合的房子。

  二、选好房子后,为要交易的房子给付定金。

  三、首付款:在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。

  四、交换合同:双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款,完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。

  五、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,申请土地所有权登记。完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。

  常问问题 FAQ:

  1.海外房产在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?

  不需要但英国学律师可能会问及购买房产的财产的来源。英国房产开发商安排的执照律师都必须按照英国法律,确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产。律师们必须“了解他们的客户”,确保私人买主的合法身份,并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑,律师都有义务通知相关法律主管机关。

  2.在英国购买房地产,海外房产的买家是否需要开立一个英国的银行账户?

  如果是现金购买房产就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候,购买者才需要有一个英国的银行账户。

  3.英国房产是否需要每年缴纳房产税?

  英国政府不对房产征收年度房产税。不过,无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交地方市政税 (Council Tax)。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字,可以从每年600到2500英镑不等。

  4.在伦敦购房后,一般水、电、煤气等生活的费用是多少?

  很显然,这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。在这里给出一个例子,这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费:

  - 煤气30-60英镑每月

  - 电30-60英镑每月

  - 水200-400镑一年

  - 财产保险30英镑(或以上)每月

  - 互联网(ADSL)12英镑每月

  - 电话12英镑每月基本租金 + 通话费用

  - 电视执照(强制性)130英镑一年

  - 卫星/有线电视15英镑每月

  - 此外还有地方市政税(各地高低不等)

  6.非英国籍人士能否购买英国房产?

  可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求,海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。

  7.在中国可否对英国房产进行买卖或出租?

  可以。99...

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