英国买房移民

　　很多人都想通过买房移民到某个国家，那么如果想要移民到英国去的朋友，可以通过买房移民吗?下面就随出国留学网小编一起来了解下吧，希望对各位有所帮助。

　　很多人都知道英国是一个移民非常困难的国家，不过像英国这样的国家可以通过购房办理移民手续吗?因为现在欧洲很多国家都推出了购房移民的政策 。

这也使得很多人对于一些移民大国移民政策也都在了解，想要知道在英国买房成功的话，那么是否可以办理英国移民手续，其实在英国购房是不能办理移民手续的。

　　英国是不允许购房移民的国家之一，所以说在英国买房你是不会获得移民身份，不过是可以在英国购房的，不需要你拥有合法的居住身份。

　　海外人士都可以在英国任何一个城市购房，如果你想要来英国生活，那么你可以选择企业家移民，投资20万英镑创业，不过创业的公司运营成功后需要提供英国本地公民的工作岗位，满足这些才可以获得移民身份。

　　然后就是可以通过投资200万英镑以上金融理财产品就可以获得英国的合法居住身份，所以说这些都属于英国购房的移民政策。

　　不过在英国购房是不允许办理移民手续的，这点要清楚，英国从来没有这种方式可以获得移民的合法居住身份，英国是一个有着丰富历史的国家，经济发展都是很快的。

　　同时还有很好的优质教育环境等，所以说在英国生活一样有很好的发展空间，想要来英国生活还是有一定的发展空间，帮助大家更好的生活。

　　推荐阅读：

　　哪三种人适合移民英国

　　20万英镑就能移民英国吗

　　移民英国后可享受哪些福利

　　英国为众多准备首次购房或者计划升级住房的华人带来更多选择和筹款灵活性，因而在英国华人中引发热议。和出国留学网小编一起来看看英国买房移民政策解读。

　　根据最新预算提出的为期三年的“购房援助计划”(Help-to-buy)，英国政府开始划拨35亿英镑，对首次购房者，或对拥有房产并更新住房的人士提供帮助，为购买价值不超过60万英镑房产、首付在5-20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷，前五年免息，此后支付1.75%的年息，贷款只需在卖出房产时返还即可。

　　按照计划，英国政府还将自2014年1月起，最低支付5%首付的购房者购买不超过60万英镑房产提供“按揭担保”(Mortgage Guarantees)。

　　针对英国政府的“购房援助计划”是否适合希望在英买房者?适合哪类华人、购置哪类房产?以及希望在最近3年内购房的广大华人如何巧妙利用新政等一系列问题，记者特地采访了英国政府授权机构的房产按揭顾问，以及商业按揭银行中国银行英国公司的相关人士，为读者详细解读“购房援助”新政。

　　政府援助计划选择多 华人新移民能受益

　　记者从英国政府指定的房产服务机构获悉，按照政府提供的多项购房援助计划，将有不少在英国拥有合法居留身份的华人符合申请条件，并且能够通过选择最适合自身实际情况的援助方案，从中受益。

　　“目前，英国政府主要提供四类购房资助政策，其中最新推出的‘购房援助计划’、即将于明年推出的 ‘按揭担保计划’、以及市场上流行的‘半买半租共有产权’ (Shared Ownership)等三种政策同时适用于首次购房者或已经拥有房产再次置业者;另外一类援助政策只适用于首次购房者。”在接受采访时，英国政府授权的房产按揭服务机构Countrywide Mortgage Services的按揭顾问克里斯·蒙特福德(Chris Mountford)表示。

　　据克里斯分析，对于广大华人潜在购房者而言，受惠购房新政最大的障碍可能是在英国的居住身份，也就是“签证状态”。

　　“如果你拥有英国国籍或英国永久居留权，可以完全享有政府提供的所有四大类购房资助计划。但是，如果没有公民或永居身份的华人新移民，也不必气馁，因为大部分授权机构都乐意为已经持有超过3年英国Tier 2工作签证的人士提供按揭，这些华人基本上符合条件”，克里斯表示：“至于刚刚获得工签或留学的华人，暂时不能享受新政，非常遗憾。”

　　针对不能享受政府援助的华人购房者，中国银行英国有限公司则根据市场需求，长期提供按揭服务。在接受采访时，中国银行英国有限公司客户经理沈皎表示，“中国银行与英国本地银行相比，对身份的要求没有那么严，其他银行基本都要求申请人至少有永居身份。而中国银行甚至可能向没有居住在英国的人提供贷款买房。”

　　而在申请条件方面，中国银行也没有“购房援助计划”指定的服务机构严格，“申请贷款者需有稳定收入，至少有一年的工作经验，新入职员工最起码过试用期，所以不能接受学生的贷款申请。而自雇的员工要出示三年的财务报表。”

　　针对大部分符合政府援助条件的华人，业内人士指出，政府援助购买新房的政策最实用。

　　如何巧用新政 新房援助最实用

　　按照房地产按揭顾问的分析，喜爱购置新房的华人...

　　申请英国移民的人不少，那么英国移民买房的中介有哪些必要流程呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网移民栏目一起来看英国投资移民申请流程!欢迎阅读。

　　英国移民买房的中介流程介绍

　　第一步：联系中介

　　无论是电子邮件，电话，还是直接到访房地产中介公司，都是一个明智的选择。告诉他们您的购房意向和期望，销售顾问会根据你的预算和方向寻找适合你的物业。 在英国，房产中介都是经过专业训练及需要执照营业，由于工作关系，他们跟不少房东都有交情，也懂得哪个地段可观，也知道哪个房型比较受欢迎。除了网上搜寻市场资讯，快了解市场行情的方法就是接触中介。

　　第二步：选择，决策

　　在英国物业市场上，有很多不同类型的房屋，在决定之前，买家需要仔细考虑多个层面的因素，例如预算、地段、物业的规模、交通情况及附近等等。在购买物业之前，买家需要考购买的目的是什么，或者是自住。如果房产是为了租赁，那么买家需要清楚，房产周围拥有舒适的生活设施和便利的交通工具是很多房客会考虑的。如果买家有一个家庭，那么是否有合适的校园在居家附近。

　　第三步：资金准备及贷款咨询

　　英国银行和信贷机构会有不同的贷款方案，一般而言买家需要联络贷款顾问，顾问会为雇主寻找一种合适的方案，以及准备文件申请贷款，由于贷款在整个购买流程中起着至关重要的作用，房产中介的专业顾问帮忙解决手续上的烦扰，简化流程。 做预算的时候，以下几点成本，是买家需要考虑的： 中介费 律师费 印花税 汇率 搬迁费 基本重建或装修 另外，用意外开支基金来覆盖意外费用也是一个明智的手段。

　　第四步：寻找理想的房产

　　一旦决定好户型等条件，您可以从多个地区，上百套房产之中挑选您心怡的那所。 房屋资料您可以通过互联网或者直接到访公司得到。房产中介也可以将合适的房屋资料通过电子邮件或SMS服务提供给您。 如果您找到了感兴趣的房产，我们将安排您在方便的时间看房。

　　第五步：报价

　　如果您已经找到了理想的房子，请尽快告知房产中介，以便于您的资料能及时传递给卖方。 买房将根据您的报价和条件决定是否要卖出房产。中介将根据卖方决定通知您交易是否成立以及生效时间。

　　第六步：报价生效

　　在您选择房产，给出报价，以及报价被接受之后，这个阶段被称作‘交易达成’。 这个阶段将有律师介入，为您处理交易部分财务方面的问题。 我们很乐于为您推荐优秀律师，简化您的购买流程。

　　第七步：确定贷款

　　在您的贷款人给发放贷款之前，他们需要一个抵押评估，以此来确定您没有借超过房产本身价值的款项。 在您达到贷款人要求之后，他们会提供贷款细节给您和您的律师。

　　第八步：交换合同

　　正式的交换合同同意出售的条款,使它们具有法律约束力的在两个你和卖方。交换合同之后,你可以确定一个双方同意的交易完成日期。产权转让，资金转账日期。

　　第九步：搬家...

　　在日益增长的移民热潮下，英国购房移民被大家所关注，那怎样才能移民英国呢?下面出国移民网来解析在英国买房可以移民吗。下面就一起来看看答案吧。

　　下面来看关于英国购房移民的一则报道： 到英国、新加坡等一些国家和地区想通过买房来实现移民，基本已不太可能实现了。 有关人士对记者表示，这两年 移民潮 很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民，所以各种移民类别都渐渐关上大门。

　　资料显示，近几年，中国海外置业逐年增加，超过五成有意海外置业的人士关注 购买房产是否可以移民 ，近四成人士关注 投资回报 。这不仅仅是一个信号，从2011年3月~2012年3月，外国人共投入825亿美元购买美国房产，比上一年度同期增长24%。在所有外国买主当中，55%来自以下5个国家：加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。其中，中国买家以占11%的比例位居第二。

　　目前，可以直接买房实现移民的国家并不多，但在亚洲、北美、澳洲、欧洲，还是到处可见中国人海外置业的盛景。也让许多海外开发商 急不可耐 地冲向中国做市场推广。这些投资的数据让人吃惊。

　　过去两年，公司旗下项目的销售过程中，来自中国本土的购房者占比翻了一倍，这是我们今天为什么会出现在上海做调研的重要原因。 某中高端楼盘开发商对记者称，根据该公司的调查，旗下房地产项目的购买者中，中国本土(不含海外华侨)的买家已从1~2年前的3%迅速增加到了6%，增速明显。澳洲房产的永久产权仅需10%首付就可以投资购买一套澳洲悉尼市区的精品公寓，而且稳定的房价上升、出租回报吸引着越来越多国内客户的前去置业。

　　他向记者介绍了中国买家近些年在整个澳洲房地产市场的投资现状。据不完全统计，去年中国人在澳洲投资房产的套数仍有将近8000套，折合金额达260亿元人民币。这在很大程度上是受国内楼市宏观调控政策，导致部分海外房产有复苏迹象的影响。

　　对此，业内人士分析表示，现在全球的楼市都比较低迷，所以现在置业存在较大的风险。比较典型的例子是迪拜。这里的楼市此前曾经历过暴涨暴跌，今年重新又开始热起来，上半年迪拜土地交易额达630亿迪拉姆(约172亿美元)，较去年同期上涨21%。

　　但如果没有足够经验的话，很难从这些市场中赚到钱。更何况，在海外置业要想通过租金来实现回报的可能性更小，升值前景比国内楼市更难预测。现在不少中介所推荐的 买房即可实现移民 也多半是陷阱，这意味着想在国外当个 洋房东 ，难上加难。尽管如此，这些也很难阻止海外购房热。根据2011年胡润财富报告，中国有96万千万富豪，他们中的超过半数都有海外置业或者移民的倾向。

　　想移民英国后并在英国买房投资，那中国人在英国买房有哪些政策优势呢？下面出国移民网要说的是英国购房移民政策解读，看看在英国买房移民的政策优惠。

　　据英国《华闻周刊》报道，在英国财政大臣奥斯本最新发布的财政预算中，有关通过政府免息借款或按揭担保等方式帮助居民购买房产的最新政策，为众多准备首次购房或者计划升级住房的华人带来更多选择和筹款灵活性，因而在英国华人中引发热议。

　　根据最新预算提出的为期三年的“购房援助计划”(Help-to-buy)，英国政府开始划拨35亿英镑，对首次购房者，或对拥有房产并更新住房的人士提供帮助，为购买价值不超过60万英镑房产、首付在5-20%之间的购房者提供房产价值20%的借贷，前五年免息，此后支付1.75%的年息，贷款只需在卖出房产时返还即可。

　　按照计划，英国政府还将自2014年1月起，最低支付5%首付的购房者购买不超过60万英镑房产提供“按揭担保”(Mortgage Guarantees)。

　　针对英国政府的“购房援助计划”是否适合希望在英买房者?适合哪类华人、购置哪类房产?以及希望在最近3年内购房的广大华人如何巧妙利用新政等一系列问题，记者特地采访了英国政府授权机构的房产按揭顾问，以及商业按揭银行中国银行英国公司的相关人士，为读者详细解读“购房援助”新政。

　　政府援助计划选择多 华人新移民能受益

　　记者从英国政府指定的房产服务机构获悉，按照政府提供的多项购房援助计划，将有不少在英国拥有合法居留身份的华人符合申请条件，并且能够通过选择最适合自身实际情况的援助方案，从中受益。

　　“目前，英国政府主要提供四类购房资助政策，其中最新推出的‘购房援助计划’、即将于明年推出的 ‘按揭担保计划’、以及市场上流行的‘半买半租共有产权’ (Shared Ownership)等三种政策同时适用于首次购房者或已经拥有房产再次置业者;另外一类援助政策只适用于首次购房者。”在接受采访时，英国政府授权的房产按揭服务机构Countrywide ...

　　很多人士会选择英国买房，那么英国买房可以申请移民吗?贷款的申请条件有哪些呢？这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国买房可以移民吗

　　如何在英国买房

　　英国是欧洲的发达资本主义国家，拥有世界著名的雾都伦敦，2012年的奥运会就是在那里举行，还有世界著名的学府剑桥和牛津，从留学热潮以来，英国一直是大多数留学生选择的留学国家。有在英国生活的外国人眼中，英国是个比较奇怪的国度，因为在这里，买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子，剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”，有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房，再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓，带有前后小花园、车库，大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民，政府提供的福利房，或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等，都是他们的首选。

　　由于英国新建的房子比较少，所以可以考虑选择购买二手房。买套好房子最重要的就是要选择一个好邻居。首先要选的是地段。英国的房价和区有对应的关系，好的区房价就会高，升值的机会也高;如果是不好的区，房价也会相应比较低，不但住得心神不宁，而且保险的金额也比好的区要贵。要找一个好的区、和自己的经济能力和支付能力都相符的区并不容易，所以需要主动去考察自己要买的房子。

　　随身带着一个小本子，上面记录着有意向的街道的情况，比如街道是否干净(可以看出卫生情况和居民素质)、街道上多数是些什么人在活动(可以观察出大致的人员构成，推断是否安全)、各家的花园是否整洁、是否常修理(可看出居民素质和相处程度)等等。这一点和日本人有点像，大家可以参考一下日本人是如何选择住宅的。攀谈挖老底然后就是询问攀谈的时间了，先找住在那条街道上的居民和士多店的老板问问当地的治安状况和人员构成情况，又到警察局找到警察，具体询问关于这个地方更多的详情。这一招还是很有效的，可以筛选掉本来以为不错的地方。

　　考虑选好了地点，剩下的就是比较屋内的情况了，首先看的是厨房。英国人对厨房要求最高，如何布局是最重要的，对厨房不满意可以再装修，但是对布局不满意这个工程可就大了，许多人都不愿意去做。另外，厨房里的组合柜也是考虑的重要元素之一，出于实用的角度考虑，柜子的花纹不一定要漂亮的，但柜子的面积却一定要大。 花园越大越会升值。对于喜欢养花和养宠物的人来说，大大的花园就成了他们的首选。其实，花园大的话还是有很多好处的，如果你的花园足够大的话，你可以去地区房管部门申请，扩建几间小房子，这对以后房子的升值也是起到直接的推进作用的。前期投入回报多虽然花了不少力气去做前期的准备工作，但只要觉得买的房子非常合适，住得也很舒服就足够了。

　　英国买房贷款方法

　　国内的房地产行业一直维持居高不下的局面，最近的热播剧《虎妈猫爸》中更是把学区房这一社会现象表现无遗，当然这不仅仅是在国内，很多国人早已把目光移向海外，在海外买房的中国买家越来越多，而英国作为最发达的国家之一，其房市也备受关注。对于资金不是很充裕的买家来说，最关注的问题是：在英国买房，该如何贷款。下面就说说这个问题。

　　首先国内买家需要提供个人的资产证明、收入情况...

　　申请英国买房的人士越来越多，那么英国买房有什么条件呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国买房有什么条件

　　在英国买房是无需限购的，如果您有钱多投资几套亦是可以的。首先需确定：

　　·银行的贷款额度有多少;

　　·自己有多少资金可以买房子;

　　·是否一次性交易还是分期购买等。

　　其次，需选择一家比较靠谱的房屋中介，会对您更好的选择适合居住的房源有所助力。

　　英国是一个非移民国家，不会因为您买房子就会让您移民，所以这点您一定要了解。另外，就是投资英国地产还是有很好的升值空间，准备好需要准备的材料，您在英国买房子将更加方便。

　　房屋评估鉴定(及贷款申请)

　　房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤，但如果房屋是通过银行贷款购买的，银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果鉴定师认为房子没有大的严重问题，买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权;而银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。

　　在英国买房贷款有一定的条件要求，并且在英国买房贷款需要出示各种证明，下面为大家整理贷款的需要注意的事项

　　1、英国买房贷款证件

　　首先必须要有护照，这个作为身份的证明;第二是是需要最近三个月的银行流水账和最近三个月的银行对账单;第三是需要个人存款证明;第四是个人在职证明。

　　2、如何办理英国买房贷款

　　申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明，银行收到资料后会初步做出一个评估，确定买家的贷款额度。

　　必须保证良好的资产信贷，另外无担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围。整个过程初步估计要一周左右完成。

　　3、贷款审批和房款

　　银行对购买的英国房产做出评估报告后，银行将会结合买家的财政情况给予买家最终的贷款额度。

　　4、英国买房贷款的利率

　　在英国买房贷款有两种情况，第一种是自住房产按揭贷款，第二种是投资房产贷款。比例和利息会根据房产的价值和贷款类型的不同而定。

　　在英国买房，将材料提前备好，会少很多麻烦。

　　一、办理英国买房贷款需要的申请文件

　　1、有效护照;

　　2、最近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);

　　3、最近三个月工资单和最新的完税证明表格，

　　4、如果英国买房贷款的申请人为个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格，这适用于自己报税的申请者;

　　5、存款证明(证明申请人拥有足够资金支付房产首付)。

　　二、如何办理英国买房贷款?

　　1、初步评估

　　申请人在开始申请英国买房贷款。买家向银行提供个人的资产证明、收入情...

　　在英国买房，需要了解其买房流程与注意事项。而现在去到英国买房的中国人也有很多，出国留学网小编也为各位整理了英国买房基本流程介绍，各位也可以参考一下，一起来看看吧!

　　英国买房具体程序分为以下几个阶段：

　　一、根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。。

　　二、确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。

　　三、款：在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋款支付给买方律师。

　　五、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。

　　六、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产人。

　　海外人士在英国买房只能买新房，这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成的紧张状况，比如你在一家经纪公司看中的哪套房子，等经纪公司去问，说不定就已经被别人预定了。

　　其次，你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省，称为"卖主声明(vendor''sstatement(orsection32))"。在新南威尔士，叫做"售房合同(contractofsale)"。这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。

　　第三，在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在澳洲，律师相当于我们国内的交易，起着监控的作用。

　　第四，英国购房有个“冷静”期，"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各州而异，所以，请向您的法律顾问咨询一下。

　　第五，交换合同之后，如果需要贷款，你得就联系贷款机构了。

　　第六，成交。成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那。从法律上讲，成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人(借给你钱款的人)。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书(载明房产权的法律文件)同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则，贷款人将得到转让文件和产权证书

　　第七，处理保险事宜。请记住要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险是"以新换旧",补偿保险则是"以旧换旧"。进一步的保险咨询请参照保险需求。同时，也可以看一下房产服务，获取有关保险公司的资料。